Γ.Δ.
859.38 -0,88%
CENER
+1,44%
3.165
CNLCAP
0,00%
8.75
TITC
+1,35%
11.98
ΑΑΑΚ
0,00%
9.7
ΑΑΑΠ
+19,90%
4.7
ΑΒΑΞ
+1,65%
0.803
ΑΒΕ
-1,28%
0.385
ΑΔΜΗΕ
-1,38%
2.14
ΑΕΓΕΚ
0,00%
0.035
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.5
ΑΛΜΥ
-0,32%
1.88
ΑΛΦΑ
-1,11%
0.9066
ΑΝΔΡΟ
-1,43%
6.9
ΑΝΕΚ
-1,36%
0.0725
ΑΝΕΠ
0,00%
0.072
ΑΝΕΠΟ
0,00%
0.108
ΑΡΑΙΓ
-0,38%
5.2
ΑΣΚΟ
-1,88%
2.09
ΑΣΤΑΚ
0,00%
8.22
ΑΤΕΚ
0,00%
0.39
ΑΤΤ
-17,59%
0.089
ΑΤΤΙΚΑ
+0,65%
0.93
ΒΑΡΓ
0,00%
0.11
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.288
ΒΙΟ
+2,21%
3.93
ΒΙΟΚΑ
-3,40%
1.42
ΒΙΟΣΚ
+6,01%
0.6
ΒΙΟΤ
-5,41%
0.35
ΒΙΣ
0,00%
0.8
ΒΟΣΥΣ
0,00%
2
ΒΥΤΕ
0,00%
2.88
ΓΕΒΚΑ
-1,79%
1.095
ΓΕΔ
0,00%
0.0125
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
-1,25%
9.45
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.24
ΔΕΗ
-3,08%
6.3
ΔΙΟΝ
0,00%
0.11
ΔΟΜΙΚ
+0,36%
0.562
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.252
ΔΡΟΜΕ
+0,95%
0.32
ΕΒΡΟΦ
0,00%
0.82
ΕΕΕ
+0,82%
20.87
ΕΚΤΕΡ
-1,00%
0.99
ΕΛΒΕ
+4,51%
5.1
ΕΛΒΙΟ
0,00%
2.6
ΕΛΓΕΚ
0,00%
0.447
ΕΛΙΝ
+0,58%
1.73
ΕΛΛ
+0,96%
15.75
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
0,00%
1.688
ΕΛΠΕ
-3,02%
6.75
ΕΛΣΤΡ
-0,84%
2.35
ΕΛΤΟΝ
-2,49%
1.76
ΕΛΧΑ
-0,92%
1.512
ΕΝΤΕΡ
+3,54%
4.97
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.19
ΕΠΣΙΛ
+3,50%
5.92
ΕΣΥΜΒ
+3,02%
0.546
ΕΤΕ
-0,58%
3.244
ΕΥΑΠΣ
-2,06%
4.28
ΕΥΔΑΠ
-0,56%
7.05
ΕΥΠΙΚ
+0,27%
7.56
ΕΥΡΩΒ
-0,49%
0.8956
ΕΧΑΕ
+2,99%
3.62
ΙΑΤΡ
-0,97%
1.525
ΙΚΤΙΝ
+1,50%
0.54
ΙΛΥΔΑ
0,00%
1.185
ΙΝΚΑΤ
+3,62%
2.29
ΙΝΛΙΦ
+0,97%
4.18
ΙΝΛΟΤ
+8,02%
0.525
ΙΝΤΕΚ
+5,50%
3.45
ΙΝΤΕΡΚΟ
-3,55%
6.8
ΙΝΤΕΤ
-4,04%
0.854
ΙΝΤΚΑ
+1,01%
1.596
ΚΑΜΠ
-1,02%
1.935
ΚΑΡΕΛ
-1,44%
274
ΚΕΚΡ
-4,58%
1.25
ΚΕΠΕΝ
-6,90%
2.7
ΚΛΜ
-2,91%
0.6
ΚΜΟΛ
0,00%
3.22
ΚΟΡΔΕ
+1,52%
0.468
ΚΟΥΑΛ
+1,23%
0.411
ΚΟΥΕΣ
+0,21%
4.885
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.15
ΚΡΙ
-2,48%
6.3
ΚΤΗΛΑ
-0,58%
1.72
ΚΥΡΙΟ
+0,96%
1.05
ΛΑΒΙ
+2,50%
0.41
ΛΑΜΔΑ
-0,35%
5.7
ΛΑΜΨΑ
-4,76%
20
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.886
ΛΕΒΚ
0,00%
0.3
ΛΕΒΠ
0,00%
0.28
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.185
ΛΟΓΟΣ
0,00%
1.04
ΛΟΥΛΗ
-0,47%
2.1
ΛΥΚ
0,00%
1.68
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.53
ΜΕΒΑ
-5,45%
2.08
ΜΕΝΤΙ
-1,68%
3.52
ΜΕΡΚΟ
+0,87%
58
ΜΙΓ
+0,39%
0.026
ΜΙΝ
+3,70%
0.56
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
-2,44%
16
ΜΟΝΤΑ
+0,31%
0.64
ΜΟΤΟ
+1,03%
1.96
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.586
ΜΠΕΛΑ
-0,27%
14.91
ΜΠΟΚΑ
0,00%
0.026
ΜΠΟΠΑ
0,00%
0.057
ΜΠΡΙΚ
+1,02%
1.99
ΜΠΤΚ
0,00%
0.515
ΜΥΤΙΛ
-1,73%
15.95
ΝΑΚΑΣ
-0,95%
2.08
ΝΑΥΠ
+6,40%
1.08
ΝΙΚΑΣ
0,00%
1.24
ΞΥΛΚ
+1,92%
0.212
ΞΥΛΠ
0,00%
0.24
ΟΛΘ
-1,16%
25.5
ΟΛΠ
+0,49%
16.48
ΟΛΥΜΠ
-0,85%
1.75
ΟΠΑΠ
+0,46%
13.06
ΟΤΕ
-3,02%
17.35
ΟΤΟΕΛ
-1,41%
8.4
ΠΑΙΡ
-9,19%
0.83
ΠΑΠ
+3,49%
2.67
ΠΕΙΡ
-2,82%
1.205
ΠΕΤΡΟ
+0,32%
6.3
ΠΛΑΘ
-2,44%
3.805
ΠΛΑΙΣ
-2,12%
3.7
ΠΛΑΚΡ
0,00%
15.6
ΠΡΔ
0,00%
0.4
ΠΡΕΜΙΑ
+2,61%
1.375
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
8.7
ΠΡΟΦ
+1,65%
6.79
ΡΕΒΟΙΛ
-2,14%
1.145
ΣΑΡ
-0,45%
6.67
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.19
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.029
ΣΕΝΤΡ
+1,48%
0.274
ΣΙΔΜΑ
-1,00%
1.99
ΣΠΕΙΣ
+0,44%
9.18
ΣΠΙ
-0,56%
0.71
ΣΠΥΡ
0,00%
0.21
ΤΕΝΕΡΓ
-0,46%
17.3
ΤΖΚΑ
-2,98%
2.28
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.21
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.26
ΦΙΕΡ
+0,73%
0.55
ΦΛΕΞΟ
0,00%
6.35
ΦΡΙΓΟ
+0,57%
0.088
ΦΡΛΚ
0,00%
3.35
ΦΦΓΚΡΠ
0,00%
4.8
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.585
Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!

Προς οριστικό τέλος ο ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα

Συμφωνία σφραγίστηκε στο Ecofin όσον αφορά στη νέα Οδηγία ΦΠΑ με την Ελλάδα να κερδίζει αρκετά από αυτά που διεκδικούσε, καθώς ο ΦΠΑ στις νεόδμητες οικοδομές οδηγείται προς το οριστικό τέλος, ενώ παράλληλα δρομολογείται η επάνοδος σε μόνιμη βάση της έκπτωσης 30% στους συντελεστές ΦΠΑ στα νησιά του Αιγαίου.

Έως τον Μάρτιο του 2022, θα προχωρήσει σε διαβούλευση το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο για την ενσωμάτωση της νέας Οδηγίας στην εθνική νομοθεσία έτσι ώστε να τεθεί σε ισχύ από το 2025. Επιπλέον θα πρέπει να βρεθεί δημοσιονομικός χώρος έτσι ώστε να υλοποιηθούν οι συγκεκριμένες πολιτικές.

Όπως προβλέπει η ομόφωνη συμφωνία, που επισφραγίστηκε στο Συμβούλιο των υπουργών Οικονομικών, έπειτα από σχεδόν δυόμιση χρόνια σκληρών παζαριών, (και) η Ελλάδα από το 2025 θα μπορεί να εντάξει τα νεόδμητα ακίνητα σε ειδικό καθεστώς ΦΠΑ. Οι ίδιες πηγές επισημαίνουν ότι η Ελλάδα έχει τη δυνατότητα να εφαρμόσει όχι απλώς μειωμένο ή υπερμειωμένο συντελεστή- δηλαδή 13% και 6% με τα ισχυόντα- αλλά ακόμα και μηδενικό, σύμφωνα με τις «κατά παρέκκλιση» προβλέψεις του πλαισίου, όπως πράττει και το Λουξεμβούργο.

Τα οφέλη για την κτηματαγορά είναι προφανή, καθώς θα δοθεί ένα επιπλέον κίνητρο για την ανέγερση νέων κατοικιών, ειδικά σε περιοχές όπου σχεδιάζονται αναβαθμίσεις υποδομών ή επέκταση του αστικού ιστού. Σύμφωνα με τα στοιχεία, που επεξεργάστηκε το υπουργείο Ενέργειας ετοιμάζοντας το νέο «ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ», το μεγαλύτερο ποσοστό (66,83%) των κατοικιών κατατάσσεται στην κατηγορία Ε-Η, το 26,81% στην Γ-Δ και μόλις το 6,36% στην Α-Β1, κάτι που σημαίνει πολύ απλά ότι 7 στα 10 ακίνητα έχουν ηλικία πριν από το 1980!

Πάντως, αναφορικά με τους συντελεστές ΦΠΑ στα νησιά του Αιγαίου και τα νεόδμητα ακίνητα ο δρόμος έχει στρωθεί με τις αποφάσεις να «δείχνουν» περιθώριο για ευνοϊκές αλλαγές ακόμα και πριν η συμφωνία τεθεί σε ισχύ.

Η Ελλάδα δεν αναμένεται δεχθεί πιέσεις για να αυξήσει τους συντελεστές στα νησιά του Αιγαίου, ούτε να εφαρμόσει τις διατάξεις για ΦΠΑ 24% στα νεόδμητα ακίνητα όσο δεν υπάρχουν δημοσιονομικές «ανωμαλίες» και η κυβέρνηση δεν σκοπεύει να προχωρήσει σε τίποτα από τα παραπάνω.

Σύμφωνα με όσα συμφωνήθηκαν στο Ecofin για τη νέα Οδηγία ΦΠΑ:

  1. Κατοχυρώνεται η δυνατότητα της Ελλάδας, σε μόνιμη βάση, να εφαρμόζει ειδικούς, μειωμένους κατά μέχρι 30% συντελεστές ΦΠΑ στα νησιά του Αιγαίου. Σήμερα, μειωμένους συντελεστές ΦΠΑ κατά 30% έχουν μόνο πέντε νησιά του Αιγαίου τα οποία συνδέονται με τις προσφυγικές ροές. Αυτά είναι η Χίος, η Λέρος, η Σάμος, η Κως και η Λέσβος. Με τη νέα Οδηγία, από τη μία η ελληνική κυβέρνηση που θα βρίσκεται στο τιμόνι διασφαλίζει τη δυνατότητα να διατηρήσει τις εκπτώσεις στα πέντε νησιά παραπάνω χωρίς να συνδέονται με το προσφυγικό, από την άλλη σε συνάρτηση με τα δημοσιονομικά περιθώρια υπάρχει η δυνατότητα να επαναφέρει το καθεστώς των εκπτώσεων σε όλα τα νησιά του Αιγαίου, εκτός της Κρήτης, όπως ίσχυε πριν τα μνημόνια «χτυπήσουν» την οικονομία.  Η δυνατότητα  διατήρησης των εκπτώσεων είχε απαλειφθεί από την Πρόταση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής το 2018, η οποία αντιμετώπισε τη σχετική ειδική διάταξη της Οδηγίας για την Ελλάδα (άρθρο 120 Οδηγίας 2006/112/ΕΚ για τα νησιά του Αιγαίου) ως μεταβατική και προς κατάργηση μέσα στο πλαίσιο του οριστικού καθεστώτος ΦΠΑ.
  2. Η ελληνική κυβέρνηση αποφάσισε το 2006 να επιβληθεί κανονικός συντελεστής ΦΠΑ – που βρίσκεται σήμερα στο 24% – στα νεόδμητα ακίνητα διατηρώντας την απαλλαγή μόνο στην περίπτωση πρώτης κατοικίας με συγκεκριμένα κριτήρια. Οι τελευταίες κινήσεις στην κτηματαγορά αναφορικά με τον ΦΠΑ στην οικοδομή γίνονται αυτή την περίοδο καθώς, ο ΦΠΑ έχει αδρανοποιηθεί έως το τέλος του 2022. Με τη νέα Οδηγία το ΥΠΟΙΚ κατάφερε να πετύχει τη διεύρυνση της εφαρμογής των μειωμένων συντελεστών ΦΠΑ σε συναφή αγαθά και υπηρεσίες, μέσω και της παροχής της δυνατότητας που δίνεται  για αξιοποίηση παρεκκλίσεων που εφαρμόζουν για την εφαρμογή μειωμένων συντελεστών ΦΠΑ άλλα κράτη-μέλη, συμπεριλαμβανομένης και της αγοράς ακινήτων. Στην πράξη αυτό σημαίνει πως υπάρχει η δυνατότητα, εφόσον η κυβέρνηση το αποφασίσει να παρατείνει το «πάγωμα» του ΦΠΑ μέχρι το 2025 και στη συνέχεια, η τότε κυβέρνηση θα μπορεί είτε να επιβάλλει μειωμένο συντελεστή ή ακόμα και μηδενικό.
  3. Όσον αφορά στους αγρότες, φαίνεται πως υπάρχουν οι προϋποθέσεις για να εφαρμοστούν μειωμένοι συντελεστές ΦΠΑ στα αγροτικά μηχανήματα καθώς όπως και στο βαμβάκι, που θα υπάρχει παράλληλη ρήτρα διασφάλισης της δυνατότητας εφαρμογής μειωμένων συντελεστών ΦΠΑ σε φυτοφάρμακα και λιπάσματα μέχρι και μετά το 2030. Και σε αυτή την περίπτωση ο δημοσιονομικός χώρος είναι προϋπόθεση για τους συντελεστές.
  4. Σε ηλιακά πάνελ, βρεφικές πάνες, μάσκες χειρουργικές, υπηρεσίες live streaming θεαμάτων δίνεται η δυνατότητα να εφαρμοστούν μειωμένοι συντελεστές και παράλληλα προβλέπεται απαλλαγή  ΦΠΑ σε βασικά είδη και υπηρεσίες πρώτης ανάγκης, καθώς και αναπηρικά είδη και ιατρικό εξοπλισμό.
  5. Την απαλλαγή συγκεκριμένων προϊόντων και υπηρεσιών από τον ΦΠΑ έχει τη δυνατότητα να αποφασίζει η κυβέρνηση σε περιπτώσεις κρίσεων, φυσικών καταστροφών ή πανδημιών.
Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!