THEPOWERGAME
Σταθερή βελτίωση της ζήτησης στην αγορά ακινήτων «βλέπει» η Alpha Αστικά Ακίνητα, του ομίλου Alpha Bank. Σύμφωνα με την διοίκηση της εισηγμένης, μπορεί ο ρυθμός ενίσχυσης της ζήτησης να παραμένει χαμηλός, εντούτοις, είναι θετικό ότι καταγράφεται ως τάση μια βελτίωση των συνθηκών. Αιτία των χαμηλών αυτών ρυθμών είναι το γεγονός ότι «η αγορά τηρεί μια γενικότερη στάση αναμονής ως προς την επίπτωση της πανδημίας στη ζήτηση εμπορικών ακινήτων», σημειώνει η Alpha Αστικά Ακίνητα, στην ανάλυση που πραγματοποίησε με αφορμή την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων του πρώτου εξαμήνου.
Οι προοπτικές της κτηματαγοράς
Σύμφωνα με την σχετική ανάλυση, εκτός από τις επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων από την πανδημία, «οι προοπτικές σταθεροποίησης και ανάκαμψης της κτηματαγοράς είναι άμεσα συνδεόμενες με την καλυτέρευση των συνθηκών χρηματοδότησης, την υιοθέτηση ενός σταθερού φορολογικού πλαισίου και την αύξηση της ψηφιοποίησης των υπηρεσιών του δημοσίου στη διεκπεραίωση των σχετικών συναλλαγών».
Συμπληρώνει δε ότι ήδη υφίσταται εκτεταμένη χρήση τεχνολογίας στη λήψη και αποδοχή πιστοποιητικών κι εν γένει στην ανταλλαγή, χορήγηση και πιστοποίηση πληροφοριών, μεταξύ τόσο των αντισυμβαλλομένων, όσο και μεταξύ αυτών και του δημοσίου. «Αυτή η εξέλιξη παρέχει τα εχέγγυα για μια προοπτική γρηγορότερης και ασφαλέστερης λειτουργίας των διαδικασιών που αφορούν την αγορά των ακίνητων», καταλήγει η διοίκηση της Alpha Αστικά Ακίνητα.
Αξίζει να σημειωθεί ότι οι τράπεζες έχουν στηλιτεύσει πολλές φορές τη μεγάλη γραφειοκρατία που συνοδεύει τις διαδικασίες μεταβίβασης ακινήτων, σημειώνοντας ότι επιβαρύνονται με ένα πολύ σημαντικό κόστος, της τάξεως του 1 δισ. ευρώ ετησίως, από τη διαχείριση ακινήτων του χαρτοφυλακίου τους. Πρόκειται για ποσά που αφορούν τη μεταβίβαση και την κατοχή των ακινήτων (φόροι, τέλη, διαχείριση κτλ.).
Η Alpha Αστικά Ακίνητα
Υπενθυμίζεται ότι η Alpha Αστικά Ακίνητα πρόκειται να μετασχηματιστεί σε επενδυτική πλατφόρμα ακινήτων, μέσω της εισφοράς ακινήτων του ομίλου Alpha Bank, συνολικής αξίας 500 εκατ. ευρώ. Τα ακίνητα αυτά θα παράγουν εισόδημα και θα αφορούν κυρίως γραφειακούς χώρους, εμπορικά καταστήματα και logistics. Στόχος είναι να πουληθεί πλειοψηφικό ποσοστό της εταιρείας σε ενδιαφερόμενους επενδυτές από το εξωτερικό, με την Alpha Bank να διατηρεί όμως ποσοστό μειοψηφίας.
Επίσης, η νέα εταιρεία θα συνάψει συμφωνία αποκλειστικής συνεργασίας με τον όμιλο Alpha Bank, για την διαχείριση του χαρτοφυλακίου της. Στο πλαίσιο αυτό, ο τομέας διαχείρισης ακινήτων της Αστικά Ακίνητα θα πουληθεί στην Alpha Διαχείρισης Ακινήτων κι Επενδύσεων, 100% θυγατρική της Alpha Bank. Από την όλη διαδικασία, ο όμιλος προσδοκά σε κεφαλαιακό όφελος της τάξεως των 400 εκατ. ευρώ.
Κατά το φετινό πρώτο εξάμηνο, η εισηγμένη ανακοίνωσε ότι ο κύκλος εργασιών διαμορφώθηκε σε 6 εκατ. ευρώ, ελαφρώς χαμηλότερα από τα 6,2 εκατ. ευρώ του αντίστοιχου περσινού εξαμήνου. Παράλληλα, τα κέρδη μετά από φόρους υποχώρησαν κατά 74% σε 0,3 εκατ. ευρώ, από 0,9 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2020, ως αποτέλεσμα του υπολογισμού προβλέψεων αποζημίωσης της τάξεως των 730.000 ευρώ. Η εν λόγω αποζημίωση αφορά το πρόγραμμα συμφωνημένων αποχωρήσεων εργαζομένων της εταιρείας.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
