Σε τροχιά νέων επενδύσεων ύψους 120 εκατ. ευρώ εισέρχεται η Premia Properties, με φόντο τη νέα μετοχική της σύνθεση, στην οποία πλέον συγκαταλέγονται η οικογένεια Αντετοκούνμπο, η οικογένεια Σκλαβενίτη και ο επιχειρηματίας Γιώργος Δασκαλάκης, ιδιοκτήτης της Kaizen Gaming (Stoiximan/Betano). Οι τρεις επενδυτές αποκτούν από κοινού ποσοστό 7,5% στο μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας, μέσω Αύξησης Μετοχικού Κεφαλαίου ύψους 40 εκατ. ευρώ, η οποία ξεκινά τη Δευτέρα και εκτιμάται ότι θα υπερκαλυφθεί. Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας, η εισηγμένη ΑΕΕΑΠ σχεδιάζει να αυξήσει τη συνολική αξία του χαρτοφυλακίου της από περίπου 530 εκατ. ευρώ σήμερα στα 650 εκατ. ευρώ έως το τέλος του έτους.
Από τα 120 εκατ. ευρώ των νέων επενδύσεων, όπως αποκάλυψε ο πρόεδρος της Premia, Ηλίας Γεωργιάδης, στο πλαίσιο δημοσιογραφικής ενημέρωσης, τα 64 εκατ. θα κατευθυνθούν στην εξαγορά υφιστάμενου ξενοδοχείου 270 δωματίων στα Γκραν Κανάρια της Ισπανίας. Το ακίνητο λειτουργεί συνεχώς από το 1972 υπό τη διαχείριση της Nordic Leisure Travel Group (NLTG) και αποτελεί έναν από τους κορυφαίους τουριστικούς προορισμούς για επισκέπτες από τις σκανδιναβικές χώρες. Σύμφωνα με τον κ. Γεωργιάδη, πρόκειται για ξενοδοχείο πλήρως λειτουργικό, που δεν απαιτεί καμία νέα κατασκευαστική παρέμβαση. Η επένδυση συνοδεύεται από απόδοση 7,3% και ετήσιο μίσθωμα που προσεγγίζει τα 4,65 εκατ. ευρώ. Το ακίνητο είναι δεσμευμένο με 20ετή κλειστή μίσθωση, προσφέροντας προβλεψιμότητα και σταθερότητα στα έσοδα της Premia, ενώ τα ποιοτικά χαρακτηριστικά του τουριστικού προϊόντος του ενισχύουν περαιτέρω την αναμενόμενη υπεραξία.
Η Premia, ωστόσο, συνεχίζει να επενδύει δυναμικά στον τουριστικό κλάδο και βρίσκεται πολύ κοντά στην εξαγορά ενός ακόμη ξενοδοχείου, αυτήν τη φορά σε ελληνικό νησί. Αν και ο κ. Γεωργιάδης δεν αποκάλυψε περισσότερες λεπτομέρειες, σημείωσε πως η συμφωνία βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο. Παράλληλα, η εταιρεία σχεδιάζει την κατασκευή ενός νέου ξενοδοχείου στη Ρόδο, σε όμορη έκταση με το Sunwing Kallithea Beach, το οποίο απέκτησε πέρυσι από τον όμιλο Nordic Leisure Travel Group (NLTG).
Σημαντικό μέρος από τις νέες επενδύσεις αναμένεται να κατευθυνθεί και σε νέες φοιτητικές εστίες, καθώς μέχρι το 2026 η εταιρεία σχεδιάζει να βγάλει στην αγορά ακόμα 300, φτάνοντας τα 900 δωμάτια, από τα 600 που έχει σήμερα.
Στρατηγική προτεραιότητα για την Premia αποτελεί η ανάπτυξη φοιτητικών κατοικιών, ένα πεδίο που -όπως σημείωσε ο κ. Γεωργιάδης- «είναι απαραίτητο να ενισχυθεί στη χώρα μας, αν και πρόκειται για ένα αρκετά δύσκολο εγχείρημα». Η εταιρεία επενδύει δυναμικά σε μικρότερες πόλεις, με στόχο να προσφέρει ποιοτικές λύσεις στέγασης για φοιτητές, σε περιοχές όπου η προσφορά είναι περιορισμένη.
Ήδη τον Σεπτέμβριο του 2025 αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία μια νέα φοιτητική εστία στον Βόλο, με 50 διαμερίσματα, σχεδιασμένη ώστε να ενθαρρύνει την κοινωνικοποίηση των φοιτητών και τη σύνδεσή τους με την πόλη. Παράλληλα, θα εγκαινιαστούν άλλες δύο μονάδες: μία στη Λάρισα με 58 δωμάτια και μία στην Ξάνθη με 43 νέα δωμάτια.
Το επενδυτικό πλάνο της Premia για το 2026 περιλαμβάνει σειρά νέων μονάδων, όπως ένα ακίνητο στην Κω, 35 δωμάτια στη Ρόδο, άλλα 35 στην Καρδίτσα, καθώς και ένα ακόμα ακίνητο από την ΕΤΑΔ στον Βόλο, το οποίο θα περιλαμβάνει 80 φοιτητικές κατοικίες. Στην Πάτρα η εταιρεία σχεδιάζει την ανάπτυξη δύο ακινήτων, που θα προσφέρουν συνολικά 140 δωμάτια έως τον Σεπτέμβριο του 2026.
Σημαντική είναι και η επένδυση στην Καισαριανή, όπου η Premia σχεδιάζει τη μετατροπή ενός μεγάλου, κεντρικού ακινήτου σε εστία 120 φοιτητικών κατοικιών, με πρόβλεψη για εμπορική χρήση στο ισόγειο, όπως σούπερ μάρκετ.
Οι αποδόσεις των επενδύσεων σε φοιτητική στέγαση κυμαίνονται μεταξύ 6,5% και 7,5%. Το μέσο μηνιαίο ενοίκιο διαμορφώνεται στα 500 με 550 ευρώ, σε επίπεδα που ανταποκρίνονται στις τοπικές αγορές και τις ανάγκες των φοιτητών.
Τη Δευτέρα ανοίγει το βιβλίο προσφορών για την Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου της Premia Properties, ύψους 40 εκατομμυρίων ευρώ. Όπως δήλωσε ο Ελληνοσουηδός πρόεδρος της εταιρείας, το ποσό αυτό έχει ήδη εξασφαλιστεί και προέρχεται από υφιστάμενους και νέους στρατηγικούς επενδυτές.
Στους βασικούς μετόχους που συμμετέχουν στην αύξηση συγκαταλέγεται η Sterner Stenhus, η οποία θα καλύψει 8 εκατομμύρια ευρώ, καθώς και ο επίσης σουηδικής καταγωγής Erik Selin, με συμμετοχή 12 εκατομμυρίων ευρώ. Από τη Σκανδιναβία συμμετέχει ακόμη ο Νορβηγός Petter Stordalen, επικεφαλής του ξενοδοχειακού ομίλου Strawberry, με 6,5 εκατομμύρια ευρώ.
Στο νέο μετοχικό σχήμα o Γιάννης Αντετοκούνμπο θα συμμετάσχει με 3,3 εκατομμύρια ευρώ μέσω εταιρείας συμφερόντων του, ενώ η οικογένεια Σκλαβενίτη επενδύει 3 εκατομμύρια ευρώ μέσω της ΑΝΙΚΑ Α.Ε. Στο επενδυτικό σχήμα εντάσσεται και ο Γιώργος Δασκαλάκης, ιδρυτής της Stoiximan και επικεφαλής της Kaizen Gaming, με 5 εκατομμύρια ευρώ.
«Καλωσορίζουμε και τους νέους, μικρότερους μετόχους. Η καρδιά της εταιρείας είναι τα ακίνητά μας -πρόκειται για ποιοτικά ακίνητα, με αξιόπιστους μισθωτές και ασφαλή εισοδήματα», τόνισε ο κ. Γεωργιάδης, υπογραμμίζοντας την εμπιστοσύνη που εμπνέει πλέον η Premia στην ελληνική και διεθνή επενδυτική κοινότητα.
