Γ.Δ.
903.05 +0,82%
CENER
-0,40%
2.47
CNLCAP
0,00%
8.35
TITC
+0,87%
16.2
ΑΑΑΚ
0,00%
6.7
ΑΑΑΠ
0,00%
2.7
ΑΒΑΞ
+0,55%
1.1
ΑΒΕ
0,00%
0.485
ΑΔΜΗΕ
+0,38%
2.63
ΑΕΓΕΚ
0,00%
0.035
ΑΚΡΙΤ
+1,59%
0.64
ΑΛΜΥ
+2,17%
1.885
ΑΛΦΑ
+1,55%
1.1465
ΑΝΔΡΟ
-1,46%
27
ΑΝΕΚ
+14,66%
0.0665
ΑΝΕΠ
0,00%
0.072
ΑΝΕΠΟ
0,00%
0.081
ΑΡΑΙΓ
+0,19%
5.17
ΑΣΚΟ
+0,91%
2.21
ΑΣΤΑΚ
+5,95%
9.8
ΑΤΕΚ
0,00%
0.432
ΑΤΤ
+1,19%
0.1536
ΑΤΤΙΚΑ
-1,43%
0.966
ΒΑΡΓ
0,00%
0.11
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.306
ΒΙΟ
+0,11%
4.595
ΒΙΟΚΑ
+2,68%
1.53
ΒΙΟΣΚ
+4,35%
0.528
ΒΙΟΤ
-2,89%
0.47
ΒΙΣ
0,00%
1.07
ΒΟΣΥΣ
0,00%
1.87
ΒΥΤΕ
0,00%
2.3
ΓΕΒΚΑ
-0,90%
1.1
ΓΕΔ
0,00%
0.0125
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
+0,11%
9.52
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.2
ΔΕΗ
0,00%
9.18
ΔΙΟΝ
0,00%
0.11
ΔΟΜΙΚ
-1,27%
0.78
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.408
ΔΡΟΜΕ
+1,30%
0.466
ΕΒΡΟΦ
-1,30%
1.14
ΕΕΕ
0,00%
32.8
ΕΚΤΕΡ
-0,76%
1.305
ΕΛΒΕ
0,00%
6.9
ΕΛΒΙΟ
0,00%
2.6
ΕΛΓΕΚ
+1,10%
0.46
ΕΛΙΝ
+1,01%
2
ΕΛΛ
-0,76%
15.6
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
+0,71%
1.42
ΕΛΛΑΚΤΩΡΔ
0,00%
0.23
ΕΛΠΕ
0,00%
5.79
ΕΛΣΤΡ
+1,44%
2.12
ΕΛΤΟΝ
-0,88%
1.685
ΕΛΧΑ
+0,52%
1.936
ΕΝΤΕΡ
+6,34%
4.36
ΕΠΙΛΚ
+1,44%
0.282
ΕΠΣΙΛ
-2,27%
10.75
ΕΣΥΜΒ
0,00%
0.56
ΕΤΕ
+2,39%
2.488
ΕΥΑΠΣ
+1,52%
4.67
ΕΥΔΑΠ
+0,26%
7.85
ΕΥΠΙΚ
+0,41%
4.85
ΕΥΡΩΒ
+1,04%
0.7982
ΕΧΑΕ
-0,51%
3.905
ΙΑΣΩ
0,00%
1.5
ΙΑΤΡ
0,00%
1.635
ΙΚΤΙΝ
-0,71%
0.835
ΙΛΥΔΑ
0,00%
1.44
ΙΝΚΑΤ
+1,06%
1.91
ΙΝΛΙΦ
0,00%
4.12
ΙΝΛΟΤ
+4,40%
0.38
ΙΝΤΕΚ
+4,17%
3.25
ΙΝΤΕΡΚΟ
-0,72%
6.9
ΙΝΤΕΤ
+3,61%
0.918
ΙΝΤΚΑ
-0,74%
1.882
ΚΑΜΠ
0,00%
2.44
ΚΑΡΕΛ
+0,71%
284
ΚΕΚΡ
-1,80%
1.964
ΚΕΠΕΝ
-2,13%
2.76
ΚΛΜ
0,00%
0.69
ΚΜΟΛ
+0,60%
3.36
ΚΟΡΔΕ
-2,08%
0.47
ΚΟΥΑΛ
+4,26%
0.269
ΚΟΥΕΣ
+2,17%
15.1
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.168
ΚΡΕΤΑ
0,00%
1.09
ΚΡΙ
-0,23%
8.76
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.89
ΚΥΡΙΟ
+4,25%
1.35
ΛΑΒΙ
0,00%
0.468
ΛΑΜΔΑ
+1,28%
8.285
ΛΑΜΨΑ
0,00%
19
ΛΑΝΑΚ
-0,78%
1.28
ΛΕΒΚ
0,00%
0.4
ΛΕΒΠ
0,00%
0.45
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.105
ΛΟΓΟΣ
-3,64%
1.06
ΛΟΥΛΗ
-1,54%
2.56
ΛΥΚ
+0,66%
1.515
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.56
ΜΕΒΑ
-2,04%
1.92
ΜΕΝΤΙ
+5,74%
2.58
ΜΕΡΚΟ
+3,00%
51.5
ΜΙΓ
+1,91%
0.0267
ΜΙΝ
+0,81%
0.62
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
+0,89%
13.58
ΜΟΝΤΑ
+1,85%
0.55
ΜΟΤΟ
+2,17%
1.41
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.7
ΜΠΕΛΑ
-0,73%
13.52
ΜΠΟΚΑ
0,00%
0.026
ΜΠΟΠΑ
0,00%
0.057
ΜΠΡΙΚ
+0,25%
1.995
ΜΠΤΚ
0,00%
0.52
ΜΥΤΙΛ
+0,77%
15.8
ΝΑΚΑΣ
0,00%
1.98
ΝΑΥΠ
-1,44%
1.37
ΝΙΚΑΣ
0,00%
1.26
ΝΙΟΥΣ
-0,40%
0.5
ΞΥΛΚ
+3,85%
0.27
ΞΥΛΠ
0,00%
0.33
ΟΛΘ
-0,38%
26.1
ΟΛΠ
+1,53%
19.9
ΟΛΥΜΠ
0,00%
1.656
ΟΠΑΠ
-0,90%
12.16
ΟΤΕ
+1,88%
15.69
ΟΤΟΕΛ
+0,14%
7.29
ΠΑΙΡ
0,00%
1.05
ΠΑΠ
+0,43%
2.31
ΠΕΙΡ
+4,84%
1.515
ΠΕΤΡΟ
+1,86%
6.56
ΠΛΑΘ
0,00%
7.66
ΠΛΑΙΣ
-1,96%
4.01
ΠΛΑΚΡ
-1,16%
17.1
ΠΡΔ
0,00%
0.21
ΠΡΕΖΤ
0,00%
5.65
ΠΡΕΜΙΑ
-1,30%
1.52
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
8
ΠΡΟΦ
-0,80%
4.93
ΡΕΒΟΙΛ
0,00%
1.44
ΣΑΡ
+0,57%
8.75
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.37
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.033
ΣΕΝΤΡ
-0,66%
0.301
ΣΙΔΜΑ
0,00%
1.65
ΣΠΕΙΣ
+1,28%
9.5
ΣΠΙ
-0,59%
0.84
ΣΠΥΡ
0,00%
0.16
ΤΕΝΕΡΓ
+1,22%
11.58
ΤΖΚΑ
-0,80%
2.48
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
0.88
ΥΑΛΚΟ
+7,84%
0.11
ΦΙΕΡ
+4,61%
0.59
ΦΛΕΞΟ
+0,62%
8.15
ΦΡΙΓΟ
-3,57%
0.135
ΦΡΛΚ
-0,70%
4.28
ΦΦΓΚΡΠ
0,00%
4.8
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.685
Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!

Τι αλλάζει στους όρους δόμησης για οικόπεδα εκτός σχεδίου

Αλλαγές έρχονται στους όρους δόμησης για οικόπεδα εκτός σχεδίου.

Πιο συγκεκριμένα, ξεμπλοκάρει η έκδοση οικοδομικών αδειών για οικόπεδα εκτός σχεδίου με κατά παρέκκλιση αρτιότητα δόμησης, τα οποία αφορούν σε γήπεδα μικρότερα των τεσσάρων στρεμμάτων, με τροπολογία που κατατέθηκε από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Σε οικόπεδα μικρότερα των 4 στρεμμάτων καθορίζεται πλέον με μαθηματικό τύπο η ανώτατη επιτρεπόμενη δόμηση από 86 έως 186 τετραγωνικά και επανακαθορίζεται το τέλος εκτός σχεδίου δόμησης, που θα επιβαρύνει τις οικοδομικές άδειες από 250 έως 5.000 ευρώ.

Η εν λόγω τροπολογία περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο του ΥΠΕΝ για την διαχείριση απορριμμάτων, που ολοκληρώθηκε η επεξεργασία του στην Επιτροπή της Βουλής και εισάγεται στην Ολομέλεια την Τρίτη 20 Ιουλίου 2021, προκειμένου να ψηφιστεί στο σύνολο του έως την Πέμπτη 22 Ιουλίου 2021.

Ειδικότερα, για την εκτός σχεδίου δόμηση, σε συνέχεια των ρυθμίσεων του νόμου του νόμου 4759/2020 που ψηφίστηκε τον Δεκέμβριο του 2020, θέτοντας για την κατά παρέκκλιση δόμηση σε οικόπεδα μικρότερα των 4 στρεμμάτων περιορισμούς δόμησης και μεταβατική διετία έως το 2022 για την οριστική κατάργηση της, στη νέα τροπολογία προβλέπεται ότι:

Υπολογίζεται με μαθηματικό τύπο η μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια δόμησης για την κατά παρέκκλιση δόμηση σε εκτός σχεδίου οικόπεδα, ως εξής:

Για οικόπεδα επιφάνειας 2.000 τ.μ η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση για κατοικία δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 186 μέτρα.
Για οικόπεδα από 1.200 τ.μ και έως 2000 τ.μ η επιτρεπόμενη δόμηση περιορίζεται στα 136 μέτρα από 150 τ.μ
Σε γήπεδα από 750 τ.μ. έως 1.200 τ.μ, η δόμηση διαμορφώνεται σε 86 τ.μ από 100 τ.μ.
Επιπλέον, επανακαθορίζεται το τέλος με το οποίο επιβαρύνονται οι οικοδομικές άδειες σε εκτός σχεδίου περιοχές, που στερούνται ρυμοτομικού σχεδίου και στις οποίες έχουν καθοριστεί χρήσεις γης, όροι και περιορισμοί δόμησης βάσει ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ, ΖΟΕ.

Το τέλος αυτό καθορίζεται σε 5% του συμβατικού προϋπολογισμού του έργου ή 5 τοις χιλίοις στην περίπτωση που γίνεται χρήση αναλυτικού προϋπολογισμού. Το τέλος αποδίδεται στο Πράσινο Ταμείο για την χρηματοδότηση δράσεων σε εκτός σχεδίου περιοχές λόγω περιβαλλοντικής επιβάρυνσης και μπαίνουν όρια, κατ΄ ελάχιστον 250 ευρώ και κατά μέγιστο 5.000 ευρώ.

Προβλέπεται επίσης ότι όλες οι ιδιοκτησίες που περιλαμβάνονται σε περιοχή που έχει καθοριστεί ως Ζώνη Ελεγχόμενης Ανάπτυξης για οικιστική ή άλλες χρήσεις γης, οφείλει να συμμετάσχει με εισφορά γης καθώς και με καταβολή μετρητών για την δημιουργία κοινόχρηστων χώρων και άλλων κοινοφελών χρήσεων.

Επίσης, προβλέπεται η ανέγερση τουριστικών καταλυμάτων με έως 150 κλίνες σε περιοχές γενικής κατοικίας που καθορίζονται από τον υφιστάμενο πολεοδομικό σχεδιασμό, ακόμη και αν η περιοχή έχει πολεοδομηθεί.

Παράλληλα επιτρέπονται σε χαρακτηρισμένους παραδοσιακούς οικισμούς του Πηλίου, βιομηχανικές και βιοτεχνικές εγκαταστάσεις καθώς και περιβαλλοντικές υποδομές χαμηλής και μέσης όχλησης, συσκευασίας και μεταποίησης αγροτικών προϊόντων.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!