Το καλοκαίρι του 2026 αναμένεται να αποκτήσει και πάλι ζωή η Στοά Μακρίδη, όπως και η πολυώροφη οικοδομή στον αριθμό 32 της Βενιζέλου, καθώς το συγκεκριμένο ακίνητο, που περίμενε για μία πενταετία να ανακαινισθεί και να αναβαθμιστεί σε ένα σύγχρονο κτίριο μεικτών χρήσεων, ανακατασκευάζεται από τη θεσσαλονικιώτικη Eco Diamond Buildings, εταιρεία που κατά πλειοψηφία ελέγχεται μετοχικά από την οικογένεια Λέοντος Ερρέρα.
Η απόκτηση του συγκεκριμένου ακινήτου από την Ten Brinke oλοκληρώθηκε μέσα στο 2024, ενώ έχουν ήδη συντελεστεί οι εργασίες στατικής ενίσχυσης του κτιρίου, που είχε κατασκευαστεί στη δεκαετία του 1960, ενώ στην παρούσα φάση βρίσκονται σε εξέλιξη οι εγκαταστάσεις νέων δικτύων (υδραυλικά , ηλεκτρολογικά) και εσωτερικές διαμορφώσεις, όπως είπε στο powergame.gr o επιβλέπων μηχανικός, Λέων Ερρέρα.
Η ριζική ανακαίνιση του κτιρίου των περίπου 2.000 τ.μ. είναι ένα έργο σημαντικό για την οδό Βενιζέλου, έναν δρόμο που στο παρελθόν και πριν ξεκινήσουν τα έργα του Μετρό ήταν από τους εμπορικότερους του κέντρου της Θεσσαλονίκης. Η αναγέννηση της Στοάς, που εσωτερικά οδηγεί στη Στοά Καράσσο και την οδό Ερμού, ελπίζεται ότι θα δώσει νέα πνοή σε μία περιοχή που μετράει ίσως δεκάδες κλειστών καταστημάτων και ακόμη δεν έχει καταφέρει να ανακάμψει, παρά τη λειτουργία της βασικής γραμμής του Μετρό.
Στο ανακαινισμένο ακίνητο, η εταιρεία, μαζί με την Eco Ergomechanics, δημιουργεί 40 κατοικίες, studios και γκαρσονιέρες, τις οποίες και πρόκειται να διαθέσει προς πώληση. Ήδη αρκετές εξ αυτών έχουν πωληθεί, καθώς στη συγκεκριμένη περιοχή υπάρχει μεγάλη ζήτηση για επενδυτικά ακίνητα, από επιχειρήσεις που επενδύουν στη βραχυχρόνια μίσθωση, αλλά και σε ιδιωτικές φοιτητικές εστίες.
Το κτίριο στη Στοά Μακρίδη © Powergame.gr
Η πολυώροφη οικοδομή έχει υπόγειο, στοά στο ισόγειό της, ανώγειο, έξι ορόφους και μία εσοχή. Σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη και developer, στη στοά θα διαμορφωθούν καταστήματα, που μπορούν να λάβουν χρήση εμπορική ή και να λειτουργήσουν ως χώροι εστίασης, πλην ενός καταστήματος με πρόσωπο στην οδό Βενιζέλου, που αποτελεί ιδιοκτησία τρίτου.
Προφανώς και η επένδυση στο κτίριο της Βενιζέλου 32 συνδέεται με τη λειτουργία του Μετρό, ένας από τους ωραιότερους σταθμούς του οποίου, ο Σταθμός Βενιζέλου, βρίσκεται σε απόσταση λίγων δεκάδων μέτρων, στη γωνία Βενιζέλου με Εγνατία.
Για τους Θεσσαλονικείς το συγκεκριμένο έργο έχει ξεχωριστή σημασία, καθώς οι στοές Μακρίδη και Καράσσο για πολλές δεκαετίες έσφυζαν από εμπορική κίνηση, μια και φιλοξενούσαν πάμπολλες μικρές οικογενειακές επιχειρήσεις ειδών ραπτικής, σε μια γειτονιά με παράδοση στο υφασματεμπόριο, την ένδυση, τα λευκά είδη (Αγορά Μπεζεστένι, οδός Αγίου Μηνά, Στοά Σαούλ).
Με τις αλλαγές που κατά την τελευταία 15ετία έχουν επέλθει στον εμπορικό χάρτη της Θεσσαλονίκης, θα είναι μεγάλο επίτευγμα να ξαναζωντάψει έστω η Στοά Μακρίδη, αφού οι περισσότερες από τις 36 εμπορικές στοές που υπάρχουν στο κέντρο της Θεσσαλονίκης είναι αφημένες στην εγκατάλειψη.
Να σημειωθεί ότι την επένδυση στο κτίριο της Βενιζέλου 32 πραγματοποιεί η Eco Diamond Buildings, μαζί με την Eco Ergomechanics. Η Εco Diamond Buildings, εταιρεία που κατασκευάζει οικοδομικά έργα, κυρίως κατοικίες, ελέγχεται από την Eco Ergomechanics και την οικογένεια Ερρέρα, ενώ μειοψηφικό μερίδιο έχει ο κ. Γεώργιος Τόλης. Στην Εco Ergomechanics ίσα μερίδια έχουν η οικ. Ερρέρα και η ΤΖΙ Ενεργειακή του Eμ. Τζιτζικώστα.
Η Eco Diamond Buildings την περίοδο αυτήν κατασκευάζει κτίριο κατοικιών στην Αθήνα (Βούλα), ενώ τα επόμενα έργα της θα είναι επίσης σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, κτίρια κατοικιών.
Σε ό,τι αφορά την έως σήμερα άτονη επίδραση της λειτουργίας του Μετρό Θεσσαλονίκης στα εμπορικά και επαγγελματικά ακίνητα του κέντρου της πόλης, ο κ. Ερρέρα επισήμανε ότι σε πολλές περιπτώσεις και ειδικά στην αξιοποίηση των παλιών εμπορικών στοών, κρίσιμο ρόλο παίζει το ιδιοκτησιακό καθεστώς (σ.σ. πολλοί ιδιοκτήτες), αλλά και οι γραφειοκρατικές διαδικασίες, που συχνά απορροφούν 2-3 χρόνια, μέχρι να μπορέσει να ξεκινήσει ένα τεχνικό έργο.
