Μεγάλες ανατροπές έρχονται στις εξώσεις ενοικιαστών από την Πρωτοχρονιά του 2026, όπου θεσμοθετείται η λεγόμενη «Διαταγή Απόδοσης Μισθίου», η οποία θα εκδίδεται από πιστοποιημένο δικηγόρο με στόχο τη γρηγορότερη αποχώρηση του ενοικιαστή. Το νέο πλαίσιο θα γίνεται χωρίς ακροαματική διαδικασία ενώ ο ενοικιαστής θα έχει στη διάθεσή του έξι μήνες έως ότου αποχωρήσει. Παράλληλα, οι ενοικιαστές θα μπορούν να ζητήσουν ανακοπή της διαταγής ή ασφαλιστικά μέτρα, εφόσον συντρέχουν σοβαροί λόγοι, όπως ασθένεια.
Για τις αλλαγές στις εξώσεις αλλά και ποια είναι τα δικαιώματα του ενοικιαστή, είχε αναφερθεί ο Στράτος Παραδιάς, ενώ η ΠΟΜΙΔΑ μέσα από 15 ερωταπαντήσεις προσπάθησε να ξεκαθαρίσει το τοπίο για τις αλλαγές στις μισθώσεις ακινήτων. Η νέα ρύθμιση αφορά όλους τους ιδιοκτήτες που, ενώ έχει λήξει η σύμβαση με τον ενοικιαστή, δεν μπορούν να ανακτήσουν το ακίνητό τους εγκαίρως.
Νομικοί αναφέρουν ότι η «Διαταγή Απόδοσης Μισθίου» αναμένεται να απελευθερώσει χρόνο και πόρους της Δικαιοσύνης.
Ειδικότερα, οι αλλαγές που έρχονται στα ενοίκια και στις εξώσεις
- Ο ιδιοκτήτης στέλνει εξώδικο 3 μήνες πριν τη λήξη της σύμβασης.
- Αν δεν αποδοθεί το ακίνητο, μπορεί να ζητήσει «Διαταγή Απόδοσης» από ανεξάρτητο δικηγόρο, χωρίς να πάει στα δικαστήρια.
- Ο ενοικιαστής έχει δικαίωμα να ασκήσει ανακοπή και να ζητήσει παράταση αν έχει σοβαρό λόγο.
- Η εκτέλεση γίνεται 2 μήνες μετά την κοινοποίηση, δίνοντας συνολική προθεσμία τουλάχιστον 6 μηνών στον ενοικιαστή.
Πανελλήνιος Σύλλογος Προστασίας Ενοικιαστών: Χαριστική βολή
Οι ενοικιαστές κάνουν λόγο για «χαριστική βολή». Όπως αναφέρει ο Πανελλήνιος Σύλλογος Προστασίας Ενοικιαστών: «Η καθιέρωση του θεσμού της διαταγής απόδοσης μισθίου που φέρνει η κυβέρνηση προς ψήφιση και μόνο σαν σκέψη είναι ανατριχιαστική! Την περίοδο που διανύουμε, η οποία είναι η χειρότερη για τους ενοικιαστές από την εποχή της μεταπολίτευσης και μετά, με τα μισθώματα να έχουν φθάσει σε ύψη, που η συντριπτική πλειοψηφία των ενοικιαστών αδυνατεί να ανταπεξέλθει, έρχεται η κυβέρνηση να επιφέρει ένα ακόμη συντριπτικό πλήγμα στους ενοικιαστές, ίσως το μεγαλύτερο».
