Η ελληνική ξενοδοχειακή αγορά προσελκύει ολοένα και περισσότερους διεθνείς παίκτες, με μεγάλα brands να σχεδιάζουν ή να εγκαινιάζουν την παρουσία τους στη χώρα. Οι εξελίξεις αυτές δεν είναι τυχαίες: η Ελλάδα παραμένει ένας από τους πιο ισχυρούς τουριστικούς προορισμούς της Μεσογείου, με υψηλές αφίξεις, δυναμική ανάπτυξη νέων αγορών και αυξανόμενο ενδιαφέρον για διαφοροποιημένα προϊόντα φιλοξενίας.
Yotel – Στροφή στις μεγαλύτερης διάρκειας διαμονές
Η λονδρέζικη Yotel, γνωστή για τον καινοτόμο χαρακτήρα της, ετοιμάζει το πρώτο της εγχείρημα στην Ελλάδα με το YOTELPAD Athens, το οποίο θα ξεκινήσει τη λειτουργία του το τελευταίο τρίμηνο του 2026. Το project περιλαμβάνει τρία κτίρια σε κεντρικά σημεία της Αθήνας (Πειραιώς, Μιλτιάδου, Ήρας στον Νέο Κόσμο), με συνολικά 113 «κλειδιά». Στόχος είναι η κάλυψη της αγοράς των long-stay διαμονών, που καταγράφει σημαντική άνοδο λόγω της ζήτησης από επαγγελματίες, digital nomads και ταξιδιώτες που αναζητούν μεγαλύτερη ευελιξία.
Η συνεργασία με τη Valpre Capital επιτρέπει τη μετατροπή παλαιών γραφειακών κτιρίων σε σύγχρονες μονάδες φιλοξενίας. Οι παροχές θα περιλαμβάνουν ψηφιακή ρεσεψιόν, αυτόματους πωλητές, πλήρως εξοπλισμένα γυμναστήρια και, στην περίπτωση του κτιρίου της Πειραιώς, rooftop με θέα στην πόλη. Πρόκειται για στρατηγική επένδυση που συνδέεται με το γενικότερο πλάνο της Yotel να ενισχύσει την παρουσία της στην Ευρώπη, αλλά και σε αναδυόμενες αγορές της Ασίας και της Μέσης Ανατολής.
Ruby Hotels – Η «lean luxury» προσέγγιση στην Αθήνα
Μετά από δυναμική παρουσία σε μεγάλες πόλεις της Ευρώπης, η Ruby Hotels, που πλέον ανήκει στον όμιλο IHG Hotels & Resorts, επεκτείνεται στην ελληνική πρωτεύουσα. Το πρώτο ξενοδοχείο της αλυσίδας, με 114 δωμάτια, θα λειτουργήσει το 2027 στην οδό Αγίου Κωνσταντίνου, κοντά στην πλατεία Ομονοίας, σε συνεργασία με την Primetown Development.
Η Ruby έχει αναπτύξει το concept της «Lean Luxury», που συνδυάζει τον μινιμαλισμό με την πολυτέλεια σε προσιτές τιμές, στοχεύοντας σε ένα κοινό που αναζητά στιλ αλλά και λειτουργικότητα. Στην Ευρώπη ήδη δραστηριοποιείται σε προορισμούς όπως Άμστερνταμ, Δουβλίνο, Μόναχο και Βιέννη, ενώ διαθέτει και το δικό της δίκτυο Ruby Workspaces. Η άφιξή της στην Αθήνα ενισχύει την παρουσία της IHG στην Ελλάδα και ανοίγει τον δρόμο για περαιτέρω επέκταση στη χώρα.
Sokio Hotels – Νέο ελληνικό brand με διεθνείς συνεργασίες
Η Sokio Hotels & Resorts είναι το νέο εγχείρημα στον ξενοδοχειακό κλάδο που συνδέεται με την κυπριακών συμφερόντων Oikos Developments. Το πρώτο ξενοδοχείο, το Sokio Attiki, BW Premier Collection, έκανε πρεμιέρα στις 17 Ιουλίου 2025 στην οδό Αγίου Μελετίου. Πρόκειται για μια μονάδα 35 διαμερισμάτων (hotel-apartments) 4 αστέρων, με πισίνα στην ταράτσα, πάρκινγκ και σύγχρονες παροχές, που απευθύνεται σε επισκέπτες που επιλέγουν πολυήμερη και πιο προσιτή διαμονή στην Αθήνα.
Ο όμιλος έχει ήδη δρομολογήσει τέσσερα ακόμη projects:
• Sokio Piraeus, BW Premier Collection, με 36 διαμερίσματα κοντά στο λιμάνι.
• Ramada Residences by Wyndham στη Χαλκιδική, με 150 μονάδες και πλήρεις υπηρεσίες resort.
• Sokio Flisvos, Trademark Collection by Wyndham, σε ιστορικό νεοκλασικό κτίριο, 5 αστέρων.
• Sokio Praxitelous, Trademark Collection by Wyndham, στο κέντρο της Αθήνας.
Με τη στρατηγική συνεργασία με τους ομίλους Best Western και Wyndham, η Sokio στοχεύει να αναπτυχθεί γρήγορα στην Ελλάδα, αξιοποιώντας τόσο την αγορά της πρωτεύουσας όσο και σημαντικούς περιφερειακούς προορισμούς.
Mövenpick – Resort εμπειρία στα Σύβοτα
Τέλος, η Mövenpick, brand που ανήκει στην Accor, πραγματοποίησε το ντεμπούτο της στην ελληνική αγορά με το Mövenpick Resort Agios Nikolaos Sivota. Πρόκειται για το πρώτο διεθνές resort στην Ήπειρο, με 72 δωμάτια και σουίτες, ορισμένες με ιδιωτική πισίνα και θέα στο Ιόνιο. Το resort διαθέτει παραλία, δύο πισίνες (για οικογένειες και ενηλίκους), καθώς και ειδικούς χώρους ευεξίας όπως το Dharma yoga deck.
Η Accor διαθέτει ήδη 11 ξενοδοχεία στην Ελλάδα και συνεχίζει να επενδύει στην ενίσχυση της παρουσίας της, αναγνωρίζοντας τη χώρα ως στρατηγικό κόμβο στην περιοχή της Μεσογείου. Η ανάπτυξη του Mövenpick στα Σύβοτα εντάσσεται σε μια ευρύτερη ευρωπαϊκή επέκταση του brand, που περιλαμβάνει νέες μονάδες σε Βέλγιο, Ιταλία, Αζερμπαϊτζάν και Μαυροβούνιο.
Γιατί η Ελλάδα προσελκύει νέα ξενοδοχειακά brands
Η είσοδος αυτών των τεσσάρων διαφορετικών brands δεν είναι συγκυριακή, αλλά αποτέλεσμα μιας σειράς παραγόντων που καθιστούν την Ελλάδα «επενδυτικό hotspot» στον τουρισμό και το real estate:
Τουριστική δυναμική: Η Ελλάδα καταγράφει διαδοχικά ρεκόρ αφίξεων, με πάνω από 35 εκατ. επισκέπτες ετησίως. Η Αθήνα έχει εξελιχθεί σε city break προορισμό όλο τον χρόνο, ενώ νησιά και ηπειρωτικοί προορισμοί συνεχίζουν να προσελκύουν υψηλής αγοραστικής δύναμης ταξιδιώτες.
Μετασχηματισμός αγοράς: Η αυξημένη ρύθμιση στη βραχυχρόνια μίσθωση δημιουργεί χώρο για επαγγελματικά διαχειριζόμενα ξενοδοχειακά brands, ειδικά στον τομέα των long-stay και mid-scale καταλυμάτων.
Επενδυτικό περιβάλλον: Η Ελλάδα έχει καταφέρει να βελτιώσει το κλίμα για ξένες επενδύσεις, με ταχύτερες αδειοδοτήσεις, φορολογικά κίνητρα και ισχυρή ζήτηση για αναβάθμιση υποδομών. Παράλληλα, τα χαμηλότερα κόστη σε σχέση με άλλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες (π.χ. Παρίσι, Βερολίνο) δημιουργούν ελκυστικές αποδόσεις για fund και developers.
Διαφοροποίηση προορισμών: Οι διεθνείς όμιλοι βλέπουν δυνατότητες πέρα από τα «κλασικά» νησιά. Η είσοδος της Mövenpick στα Σύβοτα είναι χαρακτηριστικό παράδειγμα επένδυσης σε ανερχόμενους προορισμούς που προσφέρουν αυθεντικότητα, φύση και δυνατότητα για resort εμπειρίες υψηλών προδιαγραφών.
Συνδυασμός leisure και business: Η Αθήνα, ο Πειραιάς και η Θεσσαλονίκη εξελίσσονται σε κόμβους για συνέδρια, επιχειρηματικά ταξίδια και digital nomads. Αυτό δημιουργεί μεγάλη ανάγκη για νέα προϊόντα φιλοξενίας που γεφυρώνουν το business με το leisure.
Οι νέες αφίξεις των Yotel, Ruby, Sokio και Mövenpick επιβεβαιώνουν ότι η ελληνική αγορά φιλοξενίας παραμένει εξαιρετικά ελκυστική για διεθνείς και εγχώριους επενδυτές. Από τα city hotels και τις μακροχρόνιες διαμονές μέχρι τα resorts πολυτελείας, η χώρα αποκτά ένα πιο πολυδιάστατο χαρτοφυλάκιο, ικανό να ανταποκριθεί στις νέες τάσεις και απαιτήσεις του παγκόσμιου ταξιδιώτη.
