Συνολικά οκτώ επενδύσεις, συνολικού προϋπολογισμού 71,5 εκατ. ευρώ, υλοποιεί αυτήν την περίοδο η Μπλε Κέδρος, η ΑΕΕΑΠ της οικογένειας Ευμορφίδη. Όπως ανέφερε στη χθεσινή Γενική Συνέλευση ο πρόεδρος της εταιρείας, Μιχάλης Ευμορφίδης, το επενδυτικό πρόγραμμα της Μπλε Κέδρος περιλαμβάνει σειρά αναπτύξεων και αναπλάσεων ακινήτων στην Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη και την περιφέρεια, ενώ στο άμεσο πλάνο βρίσκεται και η είσοδος στην αγορά των φοιτητικών κατοικιών, που γνωρίζει αυξανόμενη ζήτηση.
Σήμερα η Μπλε Κέδρος διαθέτει χαρτοφυλάκιο 38 ακινήτων, συνολικής αξίας 120 εκατ. ευρώ, και συνεχίζει να ενισχύει τη θέση της στην αγορά ακινήτων, με έργα που καλύπτουν ξενοδοχειακές μονάδες, κατοικίες, αναπλάσεις διατηρητέων και βιομηχανικών ακινήτων, καθώς και σύνθετα τουριστικά συγκροτήματα.
Στη Θεσσαλονίκη, στην οδό Ζεύξιδος 8, βρίσκεται σε εξέλιξη η ανακατασκευή οκταώροφου κτιρίου γραφείων σε ξενοδοχείο 4 αστέρων, με κατάστημα στο ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 2.088 τ.μ. και δυναμικότητας 52 δωματίων. Το έργο, προϋπολογισμού 2,35 εκατ. ευρώ, έχει ολοκληρώσει τις εσωτερικές αποξηλώσεις και αναμένει τις απαραίτητες εγκρίσεις για την υποβολή αίτησης οικοδομικής άδειας.
Στον οικισμό Ξιφία, στη Μονεμβασιά, αναπτύσσεται παραθαλάσσιο συγκρότημα που θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο 5 αστέρων και 58 κατοικίες. Η δόμηση για τις κατοικίες ανέρχεται σε 7.100 τ.μ., ενώ το ξενοδοχείο θα καταλαμβάνει 2.350 τ.μ. και θα διαθέτει πιστοποίηση Leed Gold. Το έργο, συνολικού προϋπολογισμού 6,1 εκατ. ευρώ για το ξενοδοχείο και 11,1 εκατ. ευρώ για τις 24 κατοικίες της δεύτερης φάσης, θα υλοποιηθεί σε τρεις φάσεις: Α’ Φάση – ξενοδοχείο, Β’ Φάση – 24 κατοικίες και Γ’ Φάση – 34 κατοικίες. Το ξενοδοχειακό συγκρότημα θα αποτελείται από τέσσερα μπλοκ κτιρίων και ένα υπόσκαφο εκκλησάκι, με τα κτίρια να φιλοξενούν τις κοινόχρηστες λειτουργίες και τους χώρους φιλοξενίας.
Στην Αθήνα, στην οδό Μαυρομματαίων 17, προχωρεί η επισκευή, στατική ενίσχυση και διαρρύθμιση επταώροφου κτιρίου κατοικιών με υπόγειο, συνολικής επιφάνειας 2.662 τ.μ., το οποίο θα περιλαμβάνει 13 κατοικίες. Το έργο βρίσκεται στο στάδιο έκδοσης οικοδομικής άδειας και ο προϋπολογισμός του ανέρχεται σε 2,7 εκατ. ευρώ.
Στην Πεύκη, επί των οδών Κοντογιάννη 11 και Πατεράκη 15, σχεδιάζεται η αλλαγή χρήσης βιοτεχνικού κτιρίου σε συγκρότημα κατοικιών. Το έργο, προϋπολογισμού 1,7 εκατ. ευρώ, περιλαμβάνει 14 διώροφες κατοικίες (95 τ.μ., 73 τ.μ. και 107 τ.μ.) με ισάριθμες θέσεις στάθμευσης, σε σύνολο 1.285 τ.μ. ωφέλιμων επιφανειών. Έχει ολοκληρωθεί η προμελέτη και βρίσκεται υπό σύνταξη η τελική μελέτη.
Στην οδό Ασκληπιού 96, στο κέντρο της Αθήνας, ανακαινίζεται διατηρητέο κτίριο συνολικής επιφάνειας 580 τ.μ., με αποκατάσταση, εσωτερικές διαρρυθμίσεις και προσθήκες κατ’ επέκταση και καθ’ ύψος. Θα περιλαμβάνει οκτώ κατοικίες και δύο γραφεία/επαγγελματικούς χώρους, με προϋπολογισμό 1,3 εκατ. ευρώ.
Στην οδό Φειδίου 8, επίσης στην Αθήνα, προγραμματίζεται η αποκατάσταση διώροφου διατηρητέου κτιρίου με ημιυπόγειο, τμήμα του οποίου είναι χαρακτηρισμένο μνημείο. Το ακίνητο θα αναβαθμιστεί με προσθήκες κατ’ επέκταση και καθ’ ύψος και θα μετατραπεί σε ξενοδοχείο 44 δωματίων. Το έργο, προϋπολογισμού 5 εκατ. ευρώ, βρίσκεται σε φάση αναμονής εγκρίσεων για την υποβολή αίτησης οικοδομικής άδειας.
Στη Μεταμόρφωση, στην οδό Αρτέμιδος 26, βρίσκονται σε εξέλιξη εργασίες συντήρησης σε βιομηχανικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 7.492 τ.μ., με προϋπολογισμό 1,3 εκατ. ευρώ.
Τέλος, στον παραλιακό οικισμό Αραχωβίτικα στο Ρίο έχει δρομολογηθεί η ανοικοδόμηση σύνθετου τουριστικού και οικιστικού συγκροτήματος σε οικόπεδο 22.625 τ.μ. Το έργο, προϋπολογισμού 40 εκατ. ευρώ, βρίσκεται στο στάδιο έκδοσης οικοδομικής άδειας καθαιρέσεων και ανάθεσης των αρχιτεκτονικών μελετών.
Ο κ. Ευμορφίδης δεν προχώρησε σε κανένα σχόλιο σχετικά με το ξενοδοχείο Cocomat, καθώς η υπόθεση βρίσκεται ακόμη σε εκκρεμότητα και εν αναμονή εξελίξεων. Σύμφωνα με πληροφορίες, το 2027 αναμένεται να πέσουν οριστικά οι τίτλοι τέλους στο πολύχρονο «θρίλερ» της κατεδάφισης των τριών αυθαίρετων ορόφων του ξενοδοχείου «Μπλε Κέδρος» της Cocomat στο Κουκάκι. Τότε εκτιμάται ότι θα προκηρυχθεί ο διαγωνισμός για την κατεδάφισή τους, αφού προηγουμένως ολοκληρωθούν και παραδοθούν οι απαραίτητες μελέτες που θα καθορίσουν τον τρόπο εκτέλεσης του έργου.
Σύμφωνα με όσα παρουσιάστηκαν στη χθεσινή γενική συνέλευση, τα ετησιοποιημένα έσοδα της εταιρείας στις 31 Δεκεμβρίου 2024 ανήλθαν σε 14,6 εκατ. ευρώ, με την απόδοση των μισθωμένων ακινήτων να διαμορφώνεται στο 8%. Ο δείκτης δανεισμού (LTV) παραμένει χαμηλός, στο 4,2%, ενώ ο καθαρός δανεισμός του Ομίλου (τραπεζικός δανεισμός μείον τα διαθέσιμα) ανέρχεται σε μόλις 0,6 εκατ. ευρώ.
Η κεφαλαιοποίηση της εταιρείας στις 19 Αυγούστου 2025 διαμορφώθηκε στα 172,6 εκατ. ευρώ. Από την εισαγωγή της στο Χρηματιστήριο, στις 14 Ιουνίου 2022, με τιμή μετοχής 2,25 ευρώ, μέχρι τη 19η Αυγούστου 2025, οπότε η μετοχή έκλεισε στα 4,06 ευρώ, η τιμή έχει αυξηθεί κατά 80%.
Σε επίπεδο οικονομικών μεγεθών, ο κύκλος εργασιών για το 2024 ανήλθε σε 14,6 εκατ. ευρώ, έναντι 6,7 εκατ. ευρώ το 2023, καταγράφοντας αύξηση 118%. Το ποσό αυτό αφορά μισθωτικά έσοδα, καθώς και έσοδα από πώληση ακινήτου. Τα κέρδη προ φόρων, χρηματοδοτικών και επενδυτικών αποτελεσμάτων ανήλθαν σε 10,1 εκατ. ευρώ το 2024, από 8,6 εκατ. ευρώ το 2023 (+17%), ενώ τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους διαμορφώθηκαν στα 9 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 18% σε σχέση με τα 7,6 εκατ. ευρώ της προηγούμενης χρήσης.
Όσον αφορά τη μετοχική σύνθεση, το μεγαλύτερο ποσοστό κατέχει ο Μιχάλης Ευμορφίδης με 37,38%, ακολουθεί ο Παύλος Ευμορφίδης με 36,50%, ενώ το υπόλοιπο 26,12% αντιστοιχεί στο free float, δηλαδή στη μερίδα μετόχων που κατέχουν μετοχές με δικαίωμα ψήφου μικρότερο του 5%.
