Στα χέρια ισχυρών επενδυτών από τον Λίβανο, που βρίσκονται πίσω από τη Vivium Properties, πέρασε έναντι 18,6 εκατ. ευρώ το ακίνητο-φιλέτο της Μπλε Κέδρος στην οδό Δημητρακοπούλου 21, 23, 25 και Φαλήρου 22-22Β, στο Κουκάκι, στην «καρδιά» του τουριστικού τριγώνου γύρω από την Ακρόπολη. Μετά τις κινήσεις σε Πάρο και Γλυφάδα, ο Ηλίας Χουρί και ο Μαρκ Καλουστιάν -ιδρυτές της Vivium- ενισχύουν πλέον και το χαρτοφυλάκιό τους στο κέντρο της Αθήνας.
Η Μπλε Κέδρος είχε αποκτήσει το ακίνητο το 2018 έναντι 1,5 εκατ. ευρώ και μέχρι σήμερα είχε δαπανήσει περίπου 2,5 εκατ. ευρώ σε εργασίες επισκευής και αποκατάστασης. Στο διατηρητέο κτίσμα είχαν πραγματοποιηθεί εκτεταμένες κατεδαφίσεις με διατήρηση των όψεων, ενώ, παρά τις καθυστερήσεις, είχε εκδοθεί οικοδομική άδεια με στόχο την ανακατασκευή του και τη μετατροπή του από σταθμό αυτοκινήτων σε ξενοδοχείο 4 αστέρων με συνολική επιφάνεια 4.564 τ.μ., δυναμικότητας 113 δωματίων, πιστοποίηση LEED Gold και με συνολικό προϋπολογισμό ύψους 13 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με πληροφορίες, στα σχέδια των επενδυτών είναι να συνεχίσουν την ανάπτυξη του ακινήτου ως ξενοδοχείο, προχωρώντας ωστόσο σε αναπροσαρμογή της μελέτης, καθώς το μέγεθος των δωματίων θα μειωθεί, με στόχο τη δημιουργία περίπου 65 πολυτελών μονάδων φιλοξενίας, που θα ανταποκρίνονται καλύτερα στις ανάγκες της αγοράς.
Οι Λιβανέζοι επενδυτές δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα τα τελευταία τρία περίπου χρόνια, έχοντας ιδρύσει τον Ιούλιο του 2023 τη θυγατρική Vivium HELLAS. Η εταιρεία αποτελεί προέκταση της Vivium Properties, που λειτουργεί ως όχημα της Vivium Holdings του Ηλία Χουρί για τον τομέα των ακινήτων, με παρουσία τόσο στην Ελλάδα, όσο και στην Πορτογαλία. Παράλληλα, η Vivium συνδέεται με τη 750 Holding της οικογένειας Καλουστιάν, η οποία έχει ισχυρό αποτύπωμα στην περιοχή. Στον Λίβανο η οικογενειακή εταιρεία Lamartine Holding των Καλουστιάν έχει αναπτύξει περισσότερα από 350 οικιστικά και τουριστικά συγκροτήματα, ενώ πρόσφατα ίδρυσαν την Archaki Α.Ε., που δραστηριοποιείται στον τομέα της διαχείρισης ξενοδοχειακών μονάδων.
Η Vivium έκανε το ντεμπούτο της στην Ελλάδα επενδύοντας στην Πάρο, όπου σχεδιάζει την ανάπτυξη δύο πολυτελών ξενοδοχείων με το brand Luura. Το συγκεκριμένο brand, που εντάχθηκε πρόσφατα στη συλλογή Morgans Originals, σηματοδοτεί την πρώτη παρουσία στην Ελλάδα της αλυσίδας Ennismore, η οποία ανήκει στον γαλλικό όμιλο Accor.
Η ένταξη του νεοσύστατου Luura στο χαρτοφυλάκιο των Morgans Originals αποτελεί επιστέγασμα της συνεργασίας ανάμεσα στην Ennismore -που αυτοπροσδιορίζεται ως «η ταχύτερα αναπτυσσόμενη εταιρεία φιλοξενίας στον χώρο του lifestyle και της αναψυχής»- και στη Vivium Holding,
Η συμφωνία των δύο πλευρών αφορά δύο boutique ξενοδοχεία, το Luura Cliff και το Luura Sand, τα οποία αναμένεται να λειτουργήσουν στην Πάρο το 2026 και το 2027 αντίστοιχα. Το Luura Cliff, δυναμικότητας 39 δωματίων, θα ανοίξει τον Απρίλιο του 2026, ενώ το Luura Sand, με 45 δωμάτια, θα ακολουθήσει έναν χρόνο αργότερα. Και τα δύο ξενοδοχεία θα προσφέρουν «εμπειρίες υψηλής ποιότητας, ενσωματωμένες στο φυσικό και πολιτιστικό περιβάλλον του νησιού», όπως τονίζεται χαρακτηριστικά. Ακόμη, η εταιρεία κατασκευάζει και πολυτελείς κατοικίες στο νησί, οι οποίες θα ολοκληρωθούν σύντομα και θα είναι διαθέσιμες στην αγορά.
Παράλληλα, έτοιμο είναι το νέο πολυτελές οικιστικό project της Vivium στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και ειδικότερα στη Γλυφάδα. Το έργο, που φέρει την ονομασία «Matanaos», βρίσκεται στην οδό Ερμού 52 και ξεχωρίζει για τις υψηλές προδιαγραφές του. Τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό έχει αναλάβει το γραφείο 314 Architecture Studio.
Σε ό,τι αφορά τη μητρική εταιρεία, Vivium Holding, έχει διαμορφώσει τη στρατηγική της πάνω σε τρεις βασικούς άξονες, με έμφαση τόσο στις παραδοσιακές, όσο και στις εναλλακτικές επενδύσεις.
Ο πρώτος αφορά τον κλάδο των πολυτελών κατοικιών και της φιλοξενίας, με δραστηριότητα στην ιδιοκτησία, την ανάπτυξη και την παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών σε χώρες όπως το Ηνωμένο Βασίλειο, η Πορτογαλία και η Ελλάδα, μέσω εταιρειών όπως η Vivium Properties, η Lyxhabitat και η Sotheby’s International Realty. Στο πλαίσιο αυτό, η Vivium προχώρησε στην εξαγορά της VIVA Sotheby’s International Realty στην Ισπανία, ενισχύοντας την παρουσία της στον ευρωπαϊκό κλάδο ακινήτων. Είχε προηγηθεί η ίδρυση της Saudi Arabia Sotheby’s International Realty στη Μέση Ανατολή, αλλά και η εξαγορά της United Kingdom Sotheby’s International Realty, κινήσεις που σηματοδοτούν την ευρύτερη στρατηγική της στον τομέα.
Ο δεύτερος άξονας αφορά την τεχνολογία, με επενδύσεις σε startups που συνδέονται με ή συμπληρώνουν το υπόλοιπο χαρτοφυλάκιο, εστιάζοντας σε αναδυόμενες ευκαιρίες σε τομείς όπως το FinTech, PropTech και ArtTech. Ενδεικτικά, η Vivium έχει επενδύσει σε εταιρείες όπως οι Mintus, Stake και Keyper.
Ο τρίτος άξονας σχετίζεται με τα προσωπικά ενδιαφέροντα του ιδρυτή, με επενδύσεις σε εκλεκτά κρασιά και ρολόγια πολυτελείας, αλλά και συνεργασίες με κορυφαία ευρωπαϊκά brands επίπλων υψηλής ποιότητας και design, όπως η Cassina και η Cult Wines.
Πίσω από τη Vivium βρίσκεται ο Ηλίας Χουρί, ο οποίος ίδρυσε τον όμιλο το 2017. Με καταγωγή από τη Βηρυτό, συγκαταλέγεται στους πιο γνωστούς και εύπορους επιχειρηματίες στον χώρο των μέσων ενημέρωσης. Η πορεία του ξεκίνησε στη διαφήμιση, στο πρακτορείο BBDO του ομίλου Omnicom, ενώ το 2002 ίδρυσε την Omnicom Media Group, έναν από τους κορυφαίους ομίλους επικοινωνίας και media. Υπό τη δική του ηγεσία η εταιρεία κατέκτησε διακρίσεις ως «καλύτερο εργασιακό περιβάλλον» στη Μέση Ανατολή, φτάνοντας το 2012 και 2013 να αναγνωριστεί από το Great Place to Work Institute στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα ως ένα από τα καλύτερα μέρη για εργασία, ενώ από το 2014 έως το 2016 διατήρησε την τρίτη θέση στη σχετική κατάταξη.
Ο Khouri έχει συνδέσει το όνομά του με την ανάπτυξη σύγχρονων προτύπων διοίκησης και τη στήριξη της απασχόλησης των γυναικών στη Μέση Ανατολή, θεωρώντας ότι η επιτυχία οφείλεται πρωτίστως στην εργατικότητα και την αφοσίωση των ομάδων του.
