Η Blackstone Inc. εξετάζει την πώληση χαρτοφυλακίου μισθωμένων κατοικιών στην Ισπανία, συνεχίζοντας τη σταδιακή αποεπένδυση από ένα μεγάλο στοίχημα που είχε τοποθετήσει στην πληγωμένη ιβηρική αγορά ακινήτων μετά τη διεθνή χρηματοπιστωτική κρίση.
Ο εναλλακτικός διαχειριστής κεφαλαίων έχει αναθέσει συμβουλευτικό ρόλο στις Jones Lang LaSalle Inc. (JLL) και Eastdil Secured LLC για την πιθανή πώληση κατοικιών συνολικής αξίας περίπου €1,2 δισ. ($1,4 δισ.), σύμφωνα με πηγές του Bloomberg.
Τα ακίνητα διαχειρίζεται η Fidere Patrimonio Socimi SA, εταιρεία στην οποία η Blackstone εισήλθε για πρώτη φορά το 2013. Η Blackstone σκοπεύει να διατηρήσει τον έλεγχο της διαχειριστικής πλατφόρμας της Fidere, ανέφεραν οι ίδιες πηγές.
Η Blackstone μπήκε δυναμικά στην ισπανική αγορά ακινήτων από το 2013, όταν φάνηκαν τα πρώτα σημάδια ανάκαμψης μετά από μία από τις βαθύτερες καταρρεύσεις αγοράς ακινήτων στην Ευρώπη. Μετά την εξαγορά της Fidere, ακολούθησε σειρά μεγάλων κινήσεων, όπως η απόκτηση πλειοψηφικού πακέτου δανείων ύψους €30 δισ. της Banco Popular Español SA με σημαντική έκπτωση το 2017, καθώς και η εξαγορά της Testa Residencial SOCIMI SA το επόμενο έτος.
Η δραστηριότητα εξαγορών και συγχωνεύσεων στον τομέα του real estate αρχίζει να δείχνει σημάδια ανάκαμψης μετά από τρία χρόνια υποτονικών όγκων συναλλαγών λόγω των αυξημένων επιτοκίων. Η έλλειψη συναλλαγών έχει περιορίσει την επιστροφή κεφαλαίων στους επενδυτές, γεγονός που με τη σειρά του έχει επηρεάσει αρνητικά τη δυνατότητα ανάληψης νέων επενδύσεων, οδηγώντας σε πτώση της άντλησης κεφαλαίων σε ολόκληρο τον κλάδο. Η επανεμφάνιση μεγάλων συναλλαγών, όπως αυτή, ενδέχεται να ανατρέψει αυτό το σκηνικό.
Παράλληλα, η Blackstone φαίνεται να βρίσκεται κοντά στην αποεπένδυση από άλλο σημαντικό ισπανικό περιουσιακό στοιχείο. Σύμφωνα με δημοσίευμα του Bloomberg, η GIC Pte εξετάζει την αύξηση του ποσοστού συμμετοχής της σε κοινή ισπανική ξενοδοχειακή επιχείρηση που διατηρεί με την Blackstone.
