Στους πλειστηριασμούς πρώτων κατοικιών, όπου τα funds παίρνουν τα σπίτια σε χαμηλόμισθους, αλλά και τις δυσκολίες που αντιμετωπίζουν οι δανειολήπτες αναφέρθηκε ο νομικός σύμβουλος δανειοληπτών, Γιώργος Νικολακόπουλος, μία ημέρα μετά τα όσα είπε σε τηλεοπτική του συνέντευξη. Ο κος Νικολακόπουλος έκανε λόγο για πάνω από 1.300 πλειστηριασμούς που γίνονται κάθε μήνα.
«Τα τελευταία χρόνια γύρω στις 150 με 180 χιλιάδες κατοικίες έχουν φύγει από τα χέρια των δανειοληπτών, ενώ τα τελευταία 7-8 χρόνια έχουν γίνει χιλιάδες πλειστηριασμοί», είπε αρχικά ο Γιώργος Νικολακόπουλος, μιλώντας στα Παραπολιτικά, Μάλιστα, όπως ανέφερε οι περισσότεροι πλειστηριασμοί αφορούν πρώτες κατοικίες μεσαίων και χαμηλών εισοδημάτων. Όπως ανέφερε, η δυνατότητα ενοικίασης πρώτης κατοικίας από δανειολήπτες παραμένει ανενεργή, με τον φορέα επαναμίσθωσης ακινήτων να εκκρεμεί για να αποσυμφορήσει την κατάσταση.
Ειδικότερα, όπως ανέφερε ο νομικός σύμβουλος σχετικά με την κατάσταση των πλειστηριασμών πρώτων κατοικιών: «το μεγαλύτερο ποσοστό αυτών είναι πρώτες κατοικίες μεσαίων και χαμηλών εισοδημάτων. Δεν είναι τα φιλέτα, δεν είναι οι ακριβές περιοχές, δεν είναι τα παραθαλάσσια που μας λέγανε ότι τα θέλουν οι ξένοι και υπάρχει αγοραστικό ενδιαφέρον, μιλάμε για ακίνητα μέσου και χαμηλότερου εισοδήματος. Όπως ανέφερε, το οξύμωρο και κραυγαλέα άδικό είναι το γεγονός ότι πολλοί από αυτούς έχουν ενταχθεί στο νόμο Κατσέλη αλλά με την αύξηση των δόσεων που ζητάνε τα Funds δεν μπορούν να ανταπεξέλθουν.
Όπως πρόσθεσε: «Η συντριπτική πλειοψηφία των πλειστηριασμών είναι από τα Funds τα οποία πριν από ενάμιση χρόνο περίπου ο Άρειος Πάγος τους έδωσε το πράσινο φως να προχωράνε σε πλειστηριασμούς ενώ τώρα ο Άρειος Πάγος -έχουν περάσει αρκετοί μήνες -και ακόμα δεν έχει αποφασίσει για τον τρόπο υπολογισμού της τοκοφορίας. Είναι μέγιστο ζήτημα».
Ανενεργή η δυνατότητα ενοικίασης πρώτης κατοικίας από δανειολήπτες
Εν συνεχεία ο κος Νικολακόπουλος, τόνισε πως η δυνατότητα ενοικίασης πρώτης κατοικίας από δανειολήπτες παραμένει ανενεργή, παρά το γεγονός ότι θα μπορούσε να βγάλει πολλούς από το αδιέξοδο. «Είναι μια διαδικασία η οποία θα έβγαζε από το αδιέξοδο πολλούς δανειολήπτες, ακόμα δεν έχει λειτουργήσει. Να δούμε πότε θα λειτουργήσει και αν θα έχει και τις ασφαλιστικές δικλείδες γιατί έχω περιπτώσεις όπου ο δανειολήπτης προχώρησε οικειοθελώς σε μεταβίβαση ακινήτου με την υπόσχεση ότι θα το ενοικιάσει, και μετά ήρθε το Fund και ζήτησε ένα υπέρογκο ενοίκιο άρα δεν μπορούμε μετά να ανταπεξέλθει στην ενοικίαση. Πρέπει να μπούνε ασφαλιστικές δικλείδες ναι να γίνεται μεταβίβαση και η δυνατότητα ενοικίασης για 9 έως 12 χρόνια αλλά να προσδιορίζει το κράτος πως θα υπολογίζεται το ενοίκιο. Να προσδιορίζει το κράτος αυτό που έχει υποσχεθεί και έχει περάσει ότι θα υπάρχει επιδότηση στον ευάλωτο δανειολήπτη ώστε να μην δούμε τέτοιες περιπτώσεις».
Για την πορεία των πλειστηριασμών και τον φορέα απόκτησης και επαναμίσθωσης ακινήτων
Σχετικά με την πορεία των πλειστηριασμών και τον φορέα απόκτησης και επαναμίσθωσης ακινήτων, τόνισε ότι «προσδιορίζονται γύρω στους 3-4 χιλιάδες πλειστηριασμοί κάθε μήνα, από αυτούς πιστεύω ότι γύρω στο 70% είναι κατοικίες, και από αυτές παραπάνω από το 1/3 πραγματοποιούνται. Τα τελευταία χρόνια γύρω στις 150 με 180 χιλιάδες κατοικίες έχουν φύγει από τα χέρια των δανειοληπτών. Τα τελευταία 7-8 χρόνια έχουν γίνει χιλιάδες πλειστηριασμοί».
Σχετικά με τον φορέα απόκτησης και επαναμίσθωσης ακινήτων τόνισε:« Θέλω να ελπίζω ότι πριν το τέλος του χρόνου θα έχει προχωρήσει γιατί βρισκόμαστε σε αδιέξοδο και ο εξωδικαστικός μηχανισμός που ήταν ένα εργαλείο βλέπω ότι ναι μεν υπάρχουν κάποιες βελτιώσεις αλλά στο κομμάτι του Funds δεν προχωράει».
