Ολοκληρώθηκε το «The Heritage Residences», η πρώην βασιλική κατοικία στο σταυροδρόμι της Κηφισιάς, από τη Hellenic Properties. Μια επένδυση που έφτασε συνολικά τα 13,5 εκατ. ευρώ, με την εταιρεία πλέον να αποκτά ισχυρό αποτύπωμα στην περιοχή και να εξετάζει και άλλα ακίνητα με παρόμοια χαρακτηριστικά, ενώ σύντομα προγραμματίζει να προχωρήσει και σε δύο νέες επενδύσεις γραφείων στο Μαρούσι.
Ήδη το 60% των κατοικιών του The Heritage – τέσσερις από τις επτά – έχει πωληθεί σε ιδιώτες επενδυτές, όλοι Έλληνες, οι οποίοι σκοπεύουν να τις αξιοποιήσουν για προσωπική χρήση. Παράλληλα, καταγράφεται έντονο ενδιαφέρον και από ξένους που διαμένουν μόνιμα στην Ελλάδα. Ιδιαίτερο βάρος δόθηκε στην εκτεταμένη στατική ενίσχυση του κτιρίου, η οποία κρίθηκε απαραίτητη λόγω της παλαιότητας και της ιστορικής του αξίας. Σύμφωνα με στελέχη της αγοράς, το The Heritage αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα ανάπτυξης που υλοποιήθηκε χωρίς την ανάγκη προσφυγής στις ευνοϊκές ρυθμίσεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ).
Σε ό,τι αφορά την τιμολόγηση, τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων ξεκινούν από 1.500.000 ευρώ, ενώ οι μεζονέτες τριών υπνοδωματίων από 2.100.000 ευρώ. Κάθε κατοικία συνοδεύεται από ιδιωτικό κήπο ή ευρύχωρη βεράντα και διαθέτει δύο θέσεις στάθμευσης. Επιπλέον, όλοι οι ένοικοι έχουν πρόσβαση σε έναν πλήρως εξοπλισμένο χώρο γυμναστηρίου. Στην κορυφή της κλίμακας ξεχωρίζει το εντυπωσιακό penthouse των 267 τ.μ., το οποίο διαθέτει ιδιωτικό rooftop terrace 162 τ.μ. με τζακούζι και ανεμπόδιστη θέα.
Πρόκειται για ένα έργο που εντάσσεται πλήρως στο αστικό και ιστορικό τοπίο της Κηφισιάς. Η αναβίωσή του δίνει ξανά ζωή σε ένα εμβληματικό κτίριο και ενισχύει την εικόνα της Κηφισιάς ως έναν από τους πιο περιζήτητους και ιστορικά φορτισμένους οικιστικούς προορισμούς της Αττικής. Υπενθυμίζεται ότι το αρχοντικό χτίστηκε αρχικά ως η θερινή κατοικία της Ασπασίας Μάνου, συζύγου του βασιλιά της Ελλάδας Αλέξανδρου Α’ (1893-1920). Μετά τον θάνατό του, η πριγκίπισσα Ασπασία της Ελλάδας και της Δανίας μοίρασε τον χρόνο της μεταξύ της βίλας Giardino Eden στο νησί Giudecca στη Βενετία και της κατοικίας της στην Ελλάδα. Θέλοντας να ξεφύγει από τον ζεστό και υγρό καιρό της Βενετίας, επέλεγε να περνά τα καλοκαίρια της στην Κηφισιά, απολαμβάνοντας το πιο ήπιο και δροσερό κλίμα της περιοχής. Μετά τον Β’ Παγκόσμιο Πόλεμο μετατράπηκε σε ξενοδοχείο, φιλοξενώντας στους χώρους του σημαίνουσες προσωπικότητες, πολιτικούς, ποιητές και συγγραφείς. Το 1991 έγινε η αθηναϊκή πανεπιστημιούπολη του Californian University of La Verne.
Η εταιρεία του Ερρίκου Αρώνες συνεχίζει την αναπτυξιακή της πορεία, με νέα έργα που έχουν ήδη δρομολογηθεί και ενισχύουν την παρουσία της στον τομέα των επαγγελματικών ακινήτων. Συγκεκριμένα, έχει στα σκαριά την κατασκευή δύο νέων κτιρίων γραφείων στο Μαρούσι, στο πλαίσιο του επενδυτικού σχήματος με την ονομασία MOB, ενώ σύντομα θα ανακοινώσει και δύο νέες επενδύσεις στα γραφεία στην ίδια περιοχή.
Με σταθερό ρυθμό προχωρεί η κατασκευή του MOB One, του νέου γραφειακού συγκροτήματος της Hellenic Properties στο Μαρούσι. Οι εργασίες αυτήν την περίοδο επικεντρώνονται στα υπόγεια επίπεδα, όπου κατασκευάζονται οι πλάκες και τα υποστυλώματα, ολοκληρώνονται οι στεγανοποιήσεις και ενσωματώνονται υποδομές που ανταποκρίνονται στα διεθνή πρότυπα LEED, διαμορφώνοντας τη βάση για ένα κτίριο υψηλής αντοχής και υψηλών επιδόσεων. Το MOB One θα διαθέτει συνολική επιφάνεια 2.372 τετραγωνικών μέτρων, εκ των οποίων 1.681 τετραγωνικά προορίζονται για ευέλικτους γραφειακούς χώρους κατηγορίας Cat A, ενώ 650 τετραγωνικά θα διαμορφωθούν σε πράσινες, φυτεμένες επιφάνειες. Το κτίριο θα φέρει ενεργειακή κλάση Α+ και πιστοποίηση LEED Silver, με δυνατότητα αναβάθμισης σε Gold, προσφέροντας παράλληλα σύγχρονες παροχές, όπως γυμναστήριο, θέσεις φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, 26 θέσεις στάθμευσης και εγκαταστάσεις για ποδήλατα. Υπενθυμίζεται ότι η εταιρεία ακινήτων κατασκευάζει πλησίον του MOB 1 και το MOB 2, το οποίο αποτελεί ένα δεύτερο κτίριο γραφείων και βρίσκεται στη φάση των μελετών.
Η φάση της εμπορικής αξιοποίησης, δηλαδή οι μισθώσεις των χώρων, αναμένεται να ξεκινήσει σε επόμενο στάδιο, όταν τα έργα θα έχουν προχωρήσει περισσότερο και θα είναι σε θέση να παρουσιαστούν πλήρως στους υποψήφιους ενοικιαστές. Πρόκειται για δύο σύγχρονες αναπτύξεις που θα εμπλουτίσουν το επιχειρηματικό προφίλ του Αμαρουσίου, μιας περιοχής που ήδη αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους κόμβους γραφείων και εταιρικής παρουσίας στην Αττική.
Παράλληλα, σε επιπλωμένες κατοικίες αναμένεται να μετατραπεί το κτίριο 10.000 τ.μ., που βρίσκεται κοντά στα γραφεία της Generali και του Grand Hyatt στη Συγγρού, γεγονός που ενισχύει τη στρατηγική αξία της περιοχής.
