Επενδύσεις ύψους 250 εκατ. ευρώ προγραμματίζει να έχει υλοποιήσει στην επόμενη διετία η Ten Brinke. Μέχρι το τέλος του 2025 μάλιστα η εταιρεία με επικεφαλής τον Φώτη Γιόφτσιο σχεδιάζει την παράδοση 10 εμπορικών ακινήτων και 12 οικιστικών συγκροτημάτων, ενώ αυτή τη στιγμή υλοποιούνται συνολικά 40 έργα. Παράλληλα, η Ten Brinke βρίσκεται σε προχωρημένες συζητήσεις για την υλοποίηση μιας ακόμη μεγάλης επένδυσης στον τομέα των data centers, ενισχύοντας το αποτύπωμά της σε έναν κλάδο που αναπτύσσεται ραγδαία στην Ελλάδα.
Όπως υποστήριξε ο κ. Γιόφτσιος από το 8ο Συνέδριο Υποδομών και Μεταφορών – ITC 2025, το επενδυτικό πλάνο της επόμενης διετίας, μοιράζεται ισότιμα: 50% σε επαγγελματικά ακίνητα, όπως γραφεία και ξενοδοχεία και 50% σε οικιστικά. Η εταιρεία ωστόσο έχει κάνει και στροφή στον τομέα των data centers. Ήδη βρίσκεται σε φάση αναζήτησης κατάλληλων χώρων, μελετώντας ένα δεύτερο data center, μέσω της Ten Tec.
Αυτή τη στιγμή ωστόσο στο φουλ βρίσκονται οι εργασίες για την κατασκευή του νέου data center στα Σπάτα. Το έργο βρίσκεται στη φάση θεμελίωσης και προετοιμασίας της ανωδομής, πριν αρχίσει να αναπτύσσεται ο φέρων οργανισμός του κτιρίου. Την υλοποίησή του έχει αναλάβει η TenTec, ο κατασκευαστικός βραχίονας του ισχυρoύ ομίλου. Το νέο data center της εταιρείας Data In Scale, των ΔΕΗ και EDGNEX Data Centers της DAMAC (Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα), αναπτύσσεται σε ακίνητο 32 στρεμμάτων. Η Trade Estates και η Ten Brinke αρχικά σκόπευαν να αναπτύξουν και σε αυτό το ακίνητο εμπορικές χρήσεις, συμπληρωματικές του Smart Park, που ανήκει στην πρώτη. Στη συνέχεια, ωστόσο, η θυγατρική του ομίλου Fourlis το πούλησε εξ ολοκλήρου στον ολλανδικό όμιλο. Το έργο, εκτός απροόπτου, αναμένεται να ολοκληρωθεί έως τα τέλη του 2026.
Ο επικεφαλής της Ten Brinke στην Ελλάδα, εξήγησε μάλιστα ότι πρόκειται για έναν κλάδο με έντονο ενδιαφέρον και μεγάλη ζήτηση από διαφορετικούς πελάτες που θέλουν να επενδύσουν στην Ελλάδα. Όπως είπε, «υπάρχει αυτή τη στιγμή μεγάλη ζήτηση, όχι από έναν, αλλά από πολλούς πελάτες που θέλουν να εγκαταστήσουν data centers στη χώρα μας». Ωστόσο, το βασικό πρόβλημα παραμένει η ενέργεια, όπως ξεκαθαρίζει οι αρμόδιοι το γνωρίζουν και γίνονται προσπάθειες, αλλά το πόσο γρήγορα θα προχωρήσουν τα projects θα εξαρτηθεί από το πόση ενέργεια μπορεί να διατεθεί.
Όπως σημείωσε, τα κτίρια μπορούν να κατασκευαστούν, αλλά τα data centers απαιτούν πολύ μεγαλύτερες υποδομές και προϋπολογισμούς σε σχέση με άλλους τομείς: «Ένα data center έχει ένα budget περίπου 200-300 εκατομμύρια». Παράλληλα, πέρα από το κόστος, υπάρχει και η τεχνολογική διάσταση, η οποία προϋποθέτει κρατική υποστήριξη σε επίπεδο υποδομών – κάτι που η Ελλάδα ακόμη δεν διαθέτει επαρκώς. «Γι’ αυτό και γίνονται σε άλλες χώρες, όπως η Γερμανία», πρόσθεσε.
Παρά τα εμπόδια, ο ίδιος υπογράμμισε ότι η Ελλάδα διαθέτει στρατηγικό πλεονέκτημα: «Η χώρα ενδείκνυται χωροταξικά, γιατί μπορούμε να εξυπηρετήσουμε κι άλλες χώρες. Γι’ αυτό και υπάρχει τόσο μεγάλο ενδιαφέρον για data centers στην Ελλάδα». Το ζητούμενο, λοιπόν, είναι κατά πόσο το κράτος θα ανταποκριθεί.
Στην ευρωπαϊκή κρίση η υπόθεση του ΝΟΚ – Ανοιχτό το ενδεχόμενο ακύρωσης της απόφασης του ΣτΕ
Για το ζήτημα του ΝΟΚ, ο κ. Γιόφτσιος εξήγησε ότι η κατάσταση παραμένει ρευστή, καθώς εκκρεμούν δικαστικές διαδικασίες τόσο στην Ελλάδα όσο και στην Ευρώπη, με τις αποφάσεις να αναμένονται μέχρι το τέλος του έτους. Όπως σημείωσε, «υπάρχουν πολλά θέματα και περιμένουμε τις αποφάσεις», εκφράζοντας παράλληλα «συγκρατημένη αισιοδοξία» για την πορεία των υποθέσεων.
Ο ίδιος παραδέχθηκε ότι οι αποζημιώσεις είναι αναπόφευκτες: «Δεν μπορεί κανείς να αρνηθεί ότι ζημιές υπάρχουν. Απλώς χρειάζεται να αποδειχθούν τεκμηριωμένα». Διευκρίνισε, μάλιστα, ότι ακόμη κι αν οι άδειες αναθεωρούνται ώστε να μπορέσουν τα έργα να προχωρήσουν, αυτό δεν αναιρεί τις απώλειες που έχουν ήδη υποστεί οι εταιρείες, οι οποίες και θα τις διεκδικήσουν. «Το να ζητάμε είναι εύκολο· το θέμα είναι να αποδεικνύουμε ποια είναι η πραγματική ζημία», είπε χαρακτηριστικά, φέρνοντας ως παράδειγμα την περίπτωση έργου που, αφού αναπροσαρμόστηκε, κατέληξε να πουληθεί σε χαμηλότερη αξία.
Όπως τόνισε, η υπόθεση έχει πλέον φτάσει και στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο, το οποίο «έκρινε ότι είναι πολύ σοβαρή και θέλει να ασχοληθεί μαζί της». Η εξέλιξη αυτή, κατά τον κ. Γιόφτσιο, είναι ιδιαίτερα θετική, καθώς δείχνει ότι υπάρχουν πιθανότητες ακόμα και ακύρωσης της απόφασης του ΣτΕ για τα bonus του ΝΟΚ.
Παράλληλα, αποκάλυψε ότι πέντε εταιρείες έχουν ενώσει τις δυνάμεις τους με εξειδικευμένους νομικούς, προκειμένου να χαράξουν κοινή γραμμή και να αντιμετωπίσουν «τη νέα τάξη πραγμάτων». Ωστόσο, μέχρι την οριστική επίλυση των διαφορών, πολλά projects παραμένουν παγωμένα, προκαλώντας καθημερινές ζημίες. Έφερε ως χαρακτηριστικό παράδειγμα οικιστικό έργο της εταιρείας στην Κηφισιά, το οποίο έχει μπλοκάρει: «Δεν μπορώ να το προχωρήσω, ακόμη κι αν αναθεωρήσω τον ΝΟΚ. Πρέπει να εκδικαστεί η υπόθεση, γιατί εκεί υπάρχουν ενστάσεις ακόμα και για τα υπόγεια». «Αυτές οι υποθέσεις έχουν δρόμο», κατέληξε, επισημαίνοντας ότι όσο διαρκούν οι εκκρεμότητες, οι εταιρείες παραμένουν εκτεθειμένες σε οικονομικές απώλειες.
