Εκτός πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) κινδυνεύουν να μείνουν όσα ακίνητα δεν προλάβουν να τακτοποιήσουν τις άδειές τους μέχρι την 1η Οκτωβρίου, έτσι ώστε να εμφανίζονται ως «κύριας χρήσης». Αυτό ξεκαθάρισε σε σημερινή συνέντευξη τύπου η Υπουργός Τουρισμού, Όλγα Κεφαλογιάννη, διευκρινίζοντας ότι δεν θα υπάρξει καμία παράταση, αφού έχει ήδη δοθεί περιθώριο 9 μηνών από την ψήφιση του νόμου για τις προδιαγραφές των ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Συγκεκριμένα, από την 1η Οκτωβρίου η ΑΑΔΕ θα ξεκινήσει διασταυρώσεις στοιχείων για όλα τα ακίνητα με Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ). Όσα δεν έχουν χαρακτηριστεί «κύριας χρήσης» θα χάνουν αυτόματα το ΑΜΑ τους και βάσει της συνεργασίας της ΑΑΔΕ με Airbnb, Booking.com και Vrbo, θα κατεβαίνουν από τις πλατφόρμες. Στη συνέχεια θα ακολουθήσουν επιτόπιοι έλεγχοι από μικτά κλιμάκια, αλλά και αυτοτελώς. Έλεγχοι θα γίνονται και έπειτα από καταγγελίες. Για κάθε παράβαση, το πρόστιμο θα ανέρχεται σε πέντε χιλιάδες ευρώ.
Airbnb: Οι νέες υποχρεώσεις
Από 1η Οκτωβρίου 2025 όλα τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια θα πρέπει να πληρούν συγκεκριμένες προδιαγραφές: κλιματισμό και θέρμανση σε όλους τους χώρους, φωτισμό και αερισμό, αντιηλεκτροπληξιακό ρελέ, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, σήμανση εξόδου κινδύνου, υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου, ασφάλιση αστικής ευθύνης, πιστοποιητικό μυοκτονίας-απεντόμωσης, φαρμακείο πρώτων βοηθειών και οδηγό έκτακτης ανάγκης.
Τα πρόστιμα για παραβάσεις κλιμακώνονται: 5.000 ευρώ στην πρώτη, 10.000 στη δεύτερη εντός έτους και 20.000 για κάθε επόμενη.
Πιθανή επέκταση περιορισμών
Παράλληλα, η υπουργός άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο επέκτασης της απαγόρευσης έκδοσης νέων ΑΜΑ –που ισχύει ήδη σε τρία δημοτικά διαμερίσματα της Αθήνας– και σε άλλες περιοχές με υψηλή τουριστική πίεση, όπως Θεσσαλονίκη, Σαντορίνη, Χανιά, Πάρος και Χαλκιδική. Οι αποφάσεις αναμένονται ως το τέλος του έτους, με την κυβέρνηση να εξετάζει και πρόσθετα κίνητρα για να μετατραπούν σε μακροχρόνιες μισθώσεις αλλά και αντικίνητρα για τη βραχυχρόνια, όπως χρονικούς περιορισμούς.
