Η Mercan Group αναμένεται να ολοκληρώσει το έργο «Keranis Residences» στον Πειραιά στα τέλη του 2027, το οποίο αποτελεί το πρώτο της project στην Ελλάδα και σηματοδοτεί την είσοδό της στην εγχώρια αγορά ακινήτων. Οι κατασκευαστικές εργασίες προβλέπεται να ξεκινήσουν στις αρχές του 2026, ενώ ήδη βρίσκεται σε εξέλιξη η φάση προετοιμασίας για την προκήρυξη των εργολαβιών. Παράλληλα, η εταιρεία δρομολογεί νέες επενδύσεις σε Κέρκυρα και Θεσσαλονίκη και εξετάζει επιπλέον projects σε διάφορες περιοχές της χώρας.
Το πρώην εργοστάσιο Κεράνη μετατρέπεται σε ένα σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών, που θα αριθμεί περίπου 408 διαμερίσματα και θα λειτουργεί ως μια αυτόνομη κοινότητα με πλήρες φάσμα υπηρεσιών, όπως εστιατόριο, καφετέρια, γυμναστήριο, κομμωτήριο, co-working spaces και mini market. Το συγκρότημα θα διαθέτει 24ωρη ασφάλεια και έξυπνο σύστημα ελέγχου πρόσβασης, ενώ στα ισόγεια και στους πρώτους ορόφους θα φιλοξενηθούν εμπορικές χρήσεις.
Keranis Residences© Μercan Greece
Οι κατοικίες, επιφανείας 44 έως 69 τ.μ., θα είναι πλήρως επιπλωμένες, σχεδιασμένες για τον σύγχρονο τρόπο ζωής, και οι τιμές τους θα κυμαίνονται από 250.000 έως 400.000 ευρώ, απευθυνόμενες κυρίως σε ξένους αγοραστές που επιδιώκουν την απόκτηση Golden Visa. Αν και το κτίριο δεν είναι διατηρητέο, διατηρείται ακέραια η πρόσοψη του ιστορικού συγκροτήματος, με το έργο να έχει λάβει την έγκριση του Κεντρικού Συμβουλίου Νεωτέρων Μνημείων και του Συμβουλίου Αρχιτεκτόνων. Η συνολική επιφάνεια του έργου θα φτάσει τα 29.900 τ.μ., με στόχο τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου αστικού περιβάλλοντος, που θα συνδυάζει κατοικία, εργασία και αναψυχή.
Το Keranis Residences θα ενσωματώνει τεχνολογίες ενεργειακής αποδοτικότητας, όπως αντλίες θερμότητας και φωτοβολταϊκά, ενώ εξετάζεται και η πιστοποίηση LEED. Όπως δήλωσε ο πρόεδρος της Mercan Capital Greece, Θεόδωρος Κιουτσούκης, σε ενημέρωση των δημοσιογράφων: «Τα περιθώρια είναι περιορισμένα σε υφιστάμενα κτίρια, όμως προσπαθούμε να αξιοποιήσουμε κάθε λύση που θα βελτιώσει τη βιωσιμότητα και τη λειτουργικότητα του έργου».
Επόμενα βήματα, Κέρκυρα και Θεσσαλονίκη
Παράλληλα με το έργο του Πειραιά, η Mercan Greece προχωράει στην επέκταση του ξενοδοχείου της στην Κέρκυρα κατά περίπου 100 δωμάτια, με ορίζοντα ολοκλήρωσης μέσα στα επόμενα δύο χρόνια. «Η Κέρκυρα αποτελεί μια ώριμη τουριστική αγορά, με ισχυρή παρουσία tour operators. Ήδη έχουμε guaranteed συμβόλαια που καλύπτουν το 155% της επόμενης σεζόν», ανέφερε ο κ. Κιουτσούκης.
Η εταιρεία αποφεύγει κορεσμένους προορισμούς, όπως Μύκονο και Σαντορίνη, επιλέγοντας ώριμες και σταθερές αγορές, όπως Ρόδο, Κρήτη και Κέρκυρα. Παράλληλα, επεξεργάζεται δύο νέα οικιστικά projects στη Θεσσαλονίκη, στη δυτική πύλη της πόλης, εκ των οποίων το ένα μεγαλύτερο από το έργο Κεράνη. «Επικεντρωνόμαστε σε βιομηχανικά και εμπορικά ακίνητα που μετατρέπουμε σε κατοικίες. Αυτή είναι η στρατηγική μας και ήδη έχουμε δύο με τρία έργα σε προετοιμασία», πρόσθεσε.
Από την Πορτογαλία στην Ελλάδα
Η Mercan Group, μητρική της Mercan Capital Greece, δραστηριοποιείται στην Πορτογαλία από το 2015, έχοντας 35 ξενοδοχειακά projects – 15 σε λειτουργία, 18 υπό κατασκευή και 2 στη φάση αδειοδότησης. Όλα λειτουργούν υπό διεθνή brands, όπως Marriott, InterContinental και Hard Rock Hotel.
«Η Ελλάδα είναι η φυσική συνέχεια της παρουσίας μας στην Πορτογαλία», εξήγησε ο κ. Κιουτσούκης, τονίζοντας ότι η εταιρεία λειτουργεί με κάθετη οργάνωση (vertical integration): «Αναλαμβάνουμε τη μελέτη, την ανάπτυξη και τη διαχείριση όλων των έργων – δεν είμαστε franchise, ούτε έχουμε συνεκμεταλλεύσεις».
Υπενθυμίζεται ότι η Mercan υπέγραψε συμφωνία franchise με τη Wyndham Hotels & Resorts για τη λειτουργία του Wyndham Corfu Acharavi, ενός τετράστερου παραθαλάσσιου ξενοδοχείου στην Κέρκυρα.
Η συνεργασία σηματοδοτεί την είσοδο της Mercan στον ελληνικό ξενοδοχειακό κλάδο, ενισχύοντας ταυτόχρονα τη στρατηγική επέκταση της Wyndham στη Μεσόγειο.
Η επιλογή της Ελλάδας βασίστηκε στις θετικές προοπτικές της αγοράς ακινήτων και του τουρισμού, στη σταθερότητα της οικονομίας και στα υψηλά περιθώρια απόδοσης σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες. «Δεν μας ενδιαφέρουν μικρές πολυκατοικίες», σημείωσε ο πρόεδρος της Mercan Capital Greece. «Επενδύουμε σε έργα με μέγεθος και προοπτική, που δικαιολογούν το επίπεδο προετοιμασίας και οργάνωσης που απαιτεί ο τρόπος λειτουργίας μας».
Ένα fund με παγκόσμιο αποτύπωμα
Η Mercan Group, που ιδρύθηκε το 1989 από τον Jerry Morgan, διαθέτει παρουσία σε Καναδά, ΗΠΑ, Πορτογαλία, Ντουμπάι, Βιετνάμ και Καμπότζη, ενώ συνεργάζεται με δίκτυο επαγγελματιών σε πάνω από 50 χώρες. Διαθέτει δραστηριότητες που καλύπτουν όλο το φάσμα των επενδύσεων, της κατασκευής και της διαχείρισης ακινήτων, με ισχυρή εξειδίκευση στα προγράμματα Golden Visa, καθιστώντας την Ελλάδα και την Πορτογαλία στρατηγικούς προορισμούς ανάπτυξης.
