Ήταν γνωστό από πολύ παλιά ότι το να βρείς ενοικιαζόμενο διαμέρισμα στο Λονδίνο σε λογικές τιμές ήταν όνειρο θερινής νυκτός αλλά φαίνεται ότι τον τελευταίο καιρό το πράγμα έχει ξεφύγει.
Η στεγαστική κρίση στο Λονδίνο ξεφεύγει πλέον από τις ακριβές συνοικίες του κέντρου και επεκτείνεται στα γύρω προάστια. Σύμφωνα με ανάλυση του Bloomberg, με βάση στοιχεία της πλατφόρμας Spareroom, οι ενοικιαστές που αδυνατούν να πληρώσουν τα εξωφρενικά ποσά στις περιοχές του κεντρικού Λονδίνου στρέφονται πλέον προς συνοικίες, όπως το Brockley και το Bethnal Green, οδηγώντας σε αυξήσεις και εκεί.
Όπως εξηγεί ο διευθυντής της Spareroom, Ματ Χάτσινσον, «όταν οι άνθρωποι πιέζονται, συνήθως τα ενοίκια μειώνονται πιο γρήγορα στις ακριβές περιοχές και αυξάνονται στις φθηνότερες». Όμως η φετινή τάση δείχνει ότι οι πιο «μεσαίες» περιοχές χάνουν πλέον την προσιτότητά τους, καθώς οι ενοικιαστές μετακινούνται συνεχώς πιο έξω.
Αύξηση 10% ακόμα και στα απομακρυσμένα προάστια του Λονδίνου
Οι τιμές ενοικίων σε διαμερίσματα και δωμάτια, στην κατηγορία από £900 έως £1000 (λίρες Αγγλίας) το μήνα, αυξήθηκαν κατά 1,3% σε ετήσια βάση, ταχύτερα από τα ακριβότερα ή τα φθηνότερα τμήματα της αγοράς.
Στο Blackheath, ένα πράσινο προάστιο του νοτιοανατολικού Λονδίνου, η μέση τιμή ανέβηκε στα £1000 το μήνα, σημειώνοντας άνοδο 10% μέσα σε έναν χρόνο – δηλαδή επιπλέον 1000 – 1200 λίρες Αγγλίας ετησίως. Στο Brockley, η αύξηση άγγιξε το 8%, με μέσο κόστος περίπου £1000 το μήνα.
Αντίθετα, σε ακριβές περιοχές όπως το Camden, όπου μια γκαρσονιέρα κοστίζει πάνω από £1.200 το μήνα, καταγράφηκαν μικρές μειώσεις.
Το Clapham στο νότιο Λονδίνο, κάποτε δημοφιλής περιοχή για νέους ενοικιαστές, έχει πλέον γίνει απαγορευτική, με μέσο ενοίκιο πάνω από £1.000 το μήνα. Πολλοί μετακινούνται πλέον στο East Dulwich, τέσσερα μίλια μακριά, όπου οι τιμές είναι κατά £183 χαμηλότερες – εξοικονόμηση περίπου £2.200 ετησίως.
Όμως η τάση αυτή απλώς μεταφέρει την πίεση πιο μακριά, καθώς και αυτές οι περιοχές αρχίζουν να ακριβαίνουν γρήγορα.
Σχεδόν ο μισός μισθός πηγαίνει στο ενοίκιο
Η Spareroom αναφέρει ότι η μέση τιμή ενοικίασης δωματίου στο Λονδίνο αγγίζει πλέον τις £1.000 το μήνα. Τα επίσημα στοιχεία δείχνουν πως το 42% – 50% του εισοδήματος ενός τυπικού νοικοκυριού / ενοικιαστή καταναλώνεται στο ενοίκιο – ποσοστό που φτάνει το 75% στο Kensington και το Chelsea, τη συνοικία με τα ακριβότερα ακίνητα της χώρας.
Στις συνοικίες Westminster, Wandsworth, Camden και Hammersmith & Fulham, ήδη το ποσοστό ξεπερνά το 50%.
Οι ιδιοκτήτες κατηγορούν την κυβέρνηση ότι κάνει την κρίση χειρότερη με αυστηρούς κανονισμούς και φοβούνται ότι η υπουργός Οικονομικών Ρέιτσελ Ριβς θα επιβάλει φόρο Εθνικής Ασφάλισης στα εισοδήματα από ενοίκια στον προϋπολογισμό της 26ης Νοεμβρίου. Πολλοί πωλούν ήδη τα ακίνητά τους και αποχωρούν από την αγορά.
«Η χρόνια έλλειψη κατοικιών κρατά τα ενοίκια πεισματικά ψηλά», τονίζει ο διευθυντής της πλατφόρμας Spareroom. «Για τους εργαζόμενους που κρατούν το Λονδίνο ζωντανό, η προσιτή στέγαση είναι πια άπιαστο όνειρο».
