Η Intracom Holdings, υπό τον Σωκράτη Κόκκαλη, έχει εξελιχθεί τα τελευταία χρόνια σε έναν από τους πιο δραστήριους «παίκτες» του ελληνικού real estate, με αιχμή του δόρατος τον τομέα της τουριστικής ανάπτυξης. Μέσω της Intradevelopment, του εξειδικευμένου βραχίονα του ομίλου στην ανάπτυξη ακινήτων, υλοποιεί μια σειρά έργων υψηλής προστιθέμενης αξίας, τόσο στις Κυκλάδες όσο και στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, επανατοποθετώντας στρατηγικά το brand Intracom στο τουριστικό και ξενοδοχειακό γίγνεσθαι.
Διπλό «στοίχημα» στις Κυκλάδες: Κουφονήσι και Μύκονος
Στο Άνω Κουφονήσι, η Koufonisia Hotel & Resort, στην οποία η Intracom διατηρεί ποσοστό 71,13%, σχεδιάζει επένδυση 35 εκατ. ευρώ για τον εκσυγχρονισμό και την αναβάθμιση της υπάρχουσας ξενοδοχειακής μονάδας σε πεντάστερο resort δυναμικότητας 200 κλινών. Το σχέδιο περιλαμβάνει επίσης τη δημιουργία πολυτελών κατοικιών προς πώληση, ακολουθώντας τη διεθνή τάση του branded hospitality real estate. Οι οικοδομικές άδειες αναμένονται εντός του 2025, με στόχο την έναρξη λειτουργίας μέρους του συγκροτήματος το 2027 και την ολοκλήρωση του έργου το 2028.
Στη Μύκονο, η Intracom επενδύει μέσω της θυγατρικής Banner Estate, σε ένα ξενοδοχείο 3 αστέρων και 340-350 κλινών, το οποίο θα προορίζεται για τη στέγαση του προσωπικού. Πρόκειται για μια καινοτόμο προσέγγιση για την τουριστική αγορά του νησιού, όπου η έλλειψη στέγης για τους εργαζομένους αποτελεί χρόνιο πρόβλημα. Το έργο βρίσκεται σε φάση ολοκλήρωσης των μελετών, ενώ έχει ήδη εγκριθεί η οικοδομική άδεια από την Πολεοδομία του νησιού. Πρόκειται για μια επενδυτική κίνηση που, εφόσον αποδώσει, έχει τη δυνατότητα για περαιτέρω επέκταση και σε άλλους τουριστικούς προορισμούς.
Athens Beach Club: Η νέα ταυτότητα της Αθηναϊκής Ριβιέρας
Στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, ο όμιλος Κόκκαλη συμμετέχει σε ένα ακόμη εμβληματικό project, το Athens Beach Club στη Βούλα, σε συνεργασία με τη Litti Enterprises του εφοπλιστή Γιώργου Προκοπίου και την ΤΕΜΕΣ του Αχιλλέα Κωνσταντακόπουλου (Hilton – Costa Navarino). Η Athens Beach Club Α.Ε., με επένδυση άνω των 15 εκατ. ευρώ, στοχεύει να αναβαθμίσει ριζικά την Ακτή Β’ Βούλας, δημιουργώντας έναν ποιοτικό παραθαλάσσιο προορισμό με εγκαταστάσεις ευεξίας, ψυχαγωγίας και εστίασης.
Το έργο εντάσσεται στη στρατηγική του ομίλου για «ήπιες αναπτύξεις» υψηλής αισθητικής, που ενισχύουν την αξία του αστικού ιστού χωρίς να αλλοιώνουν τον χαρακτήρα του.
Το Voria στο Μαρούσι: Εμβληματικό project 300 εκατ. ευρώ
Στα βόρεια προάστια της Αθήνας, η Intracom συμμετέχει -σε συνεργασία με τον όμιλο Λάμψα- στο φιλόδοξο project Voria, προϋπολογισμού 300 εκατ. ευρώ. Το έργο, που υλοποιείται από τη North Star Entertainment S.A., περιλαμβάνει τη μετεγκατάσταση του καζίνο Mont Parnes από την Πάρνηθα στο Μαρούσι, καθώς και τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου συγκροτήματος ψυχαγωγίας και φιλοξενίας στη Λεωφόρο Κηφισίας.
Η Intracom συμμετέχει επίσης στο μετοχικό κεφάλαιο της Regency Entertainment, μέσω της Selene Enterprises, σε συνεργασία με τη Λάμψα, αποκτώντας ποσοστό 25% στην αύξηση κεφαλαίου της εταιρείας, καθώς και μερίδιο στο δάνειο που κατείχαν οι συστημικές τράπεζες.
Παράλληλες κινήσεις: Real estate και επανάχρηση κτιρίων
Η Intradevelopment αναπτύσσει παράλληλα μια σειρά αστικών επενδύσεων, εστιάζοντας στην επανάχρηση παλαιών κτιρίων. Έχοντας ήδη εμπειρία από την ανάπλαση του κτιρίου που στεγάζει τώρα το ξενοδοχείο Μilos στην οδό Κολοκοτρώνη στην περιοχή του Συντάγματος, αλλά και του κτιρίου που παλιότερα φιλοξενούσε γνωστό πολυκατάστημα καλλυντικών και πλέον στεγάζεται η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς, η εταιρεία στρέφει το βλέμμα της και σε άλλες αναπτύξεις.
Όπως ανέφερε στο πρόσφατο συνέδριο ακινήτων της Prodexpo ο διευθύνων σύμβουλος, Σωτήρης Μπακαγιάννης, σχεδιάζεται η μετατροπή των παλιών αποθηκών της Mothercare στον Ταύρο σε σύγχρονους χώρους γραφείων, ενώ έχει συναφθεί συνεργασία με το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο για ανάπτυξη εκπαιδευτικών υποδομών, καθώς και ανάλογο project στην Ξάνθη.
Επιπλέον, η Intracom συμμετέχει με 14% στο μεγάλο έργο ανάπλασης του Λαυρίου που υλοποιεί η Dimand σε συνεργασία με την Τράπεζα Πειραιώς, μετατρέποντας την περιοχή σε νέο επιχειρηματικό και τουριστικό κόμβο.
Επιπλέον, μέσω της Intradevelopment, ο όμιλος Κόκκαλη κατέχει 29,67% της εισηγμένης ΚΕΚΡΟΨ, η οποία διαθέτει ακίνητα στο Παλαιό Ψυχικό και το Λαύριο. Μετά την απόφαση του Αρείου Πάγου που αναγνώρισε δικαιώματα ιδιοκτησίας σε τμήμα της έκτασης στο Ψυχικό, η εταιρεία έχει ξεκινήσει πωλήσεις οικοπέδων και ανάπτυξη κατοικιών, ενώ εξετάζει νέα projects αξιοποίησης των διαθέσιμων εκτάσεων.
Πέρα από τον τουρισμό: Ο νέος ασφαλιστικός «πόλος»
Η Ευρώπη Holdings, που δημιουργήθηκε από τη σύνθεση της Intracom Properties, της Ευρώπη Ασφαλιστικής και της Κλουκίνας – Λάππας, αποτελεί τον νέο πυλώνα δραστηριότητας του ομίλου στον χώρο των ασφαλειών. Με τις εξαγορές των ΝΑΚ Insurance Brokers και ΑΜΥΝΑ Μεσίτες Ασφαλίσεων, ο όμιλος Κόκκαλη διαμορφώνει μια ολοκληρωμένη ασφαλιστική πλατφόρμα, με στόχο την ηγετική θέση στην ελληνική αγορά.
Παράλληλα, η Intracom έχει αυξήσει τη συμμετοχή της στην Intralot (10,04%), ενώ διαθέτει μερίδια σε εταιρείες όπως η AKTOR (5,09%) και η Intracom Aviation (51%).
