Η Ten Brinke επιταχύνει το επενδυτικό της πρόγραμμα στην Ελλάδα, υλοποιώντας 10 νέα έργα συνολικού ύψους 200 εκατ. ευρώ για την επόμενη τριετία. Η ανακοίνωση έγινε από τον επικεφαλής της εταιρείας, Φώτη Γιόφτσιο, στο συνέδριο «Green Deal Greece 2025», επιβεβαιώνοντας τη δέσμευση του Ομίλου στην ελληνική αγορά και τη μακροπρόθεσμη στρατηγική της παρουσία.
Η ολλανδικών συμφερόντων εταιρεία δραστηριοποιείται σε οκτώ χώρες και σύμφωνα με τον κ. Γιόφτσιο, ο κύκλος εργασιών του 2025 αναμένεται να διαμορφωθεί στα 1,3 δισ. ευρώ, με καθαρά κέρδη μετά φόρων 115 εκατ. ευρώ. Η Ελλάδα αποτελεί σήμερα μία από τις πιο δυναμικές αγορές του ομίλου, με 36 ενεργά έργα συνολικού ύψους 340 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων το 50% αφορά οικιστικά ακίνητα και το υπόλοιπο εμπορικά ή μικτής χρήσης. Ήδη, στο τέλος του έτους πρόκειται να ολοκληρωθούν δέκα projects ύψους 120 εκατ. ευρώ.
«Μελετούμε την ελληνική αγορά εδώ και χρόνια. Η ζήτηση για κατοικίες έχει εκτοξευθεί, γι’ αυτό και στραφήκαμε ακόμη πιο έντονα στα οικιστικά έργα», ανέφερε ο κ. Γιόφτσιος, εξηγώντας τη στρατηγική μετατόπιση της εταιρείας προς τον τομέα της κατοικίας.
Νέα έργα για την Ten Brinke
Ανάμεσα στα νέα projects περιλαμβάνεται και η ανάπτυξη ενός ακόμη data center μέσω της θυγατρικής Ten Tec. Η Ten Brinke έχει ήδη εισέλθει δυναμικά στον συγκεκριμένο τομέα, με την κατασκευή του πρώτου data center της στα Σπάτα, έργο που εξελίσσεται με ταχείς ρυθμούς και αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2026. Το κέντρο δεδομένων, σε έκταση 32 στρεμμάτων, υλοποιείται για λογαριασμό της Data In Scale – κοινοπραξίας της ΔΕΗ και της EDGNEX Data Centers της DAMAC (Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα).
Ωστόσο, όπως παραδέχεται ο επικεφαλής της Ten Brinke Ελλάδος, η πρόσφατη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ) προκάλεσε έντονες αναταράξεις στην αγορά: «Ήταν σοκ για τον ιδιωτικό τομέα και φυσικά δεν άρεσε στους Ολλανδούς ιδιοκτήτες της εταιρείας. Δεν επηρέασε καθοριστικά την ανάπτυξή μας, αλλά έχουμε τρία projects , στην Κηφισιά και στο Ελληνικό, που έχουν “λαβωθεί”. Το brand που χτίζαμε στην Ελλάδα έχει πληγεί», ανέφερε χαρακτηριστικά. Ο ίδιος προειδοποιεί ότι η αβεβαιότητα ήδη αντικατοπτρίζεται στους δείκτες οικοδομικής δραστηριότητας: «Οι οικοδομικές άδειες έχουν μειωθεί περίπου κατά 30%. Στο μέλλον θα θερίσουμε όσα σπείραμε, καθώς οι τιμές θα ανέβουν και το απόθεμα κατοικιών θα μειωθεί. Το υπερ-κόστος θα μετακυλιστεί τελικά στον αγοραστή».
Παράλληλα, υπογραμμίζει πως το θέμα του ΝΟΚ παραμένει ανοιχτό: «Δεν έχει τελειώσει και δεν ξέρουμε πότε θα τελειώσει. Ακόμη και με τις νέες αποφάσεις του ΣτΕ και το νέο προεδρικό διάταγμα από το ΥΠΕΝ, η πληγή παραμένει ανοιχτή». Σύμφωνα με τον κ. Γιόφτσιο, η υπόθεση έχει πλέον φτάσει και στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο, το οποίο «έκρινε ότι είναι πολύ σοβαρή και θέλει να ασχοληθεί μαζί της». Μια εξέλιξη που, όπως σημειώνει, αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο ακύρωσης της απόφασης του ΣτΕ για τα «bonuses» του ΝΟΚ. Ο επικεφαλής της Ten Brinke Ελλάδος στάθηκε ιδιαίτερα στην ανάγκη για ένα σταθερό και προβλέψιμο θεσμικό πλαίσιο, που θα προσφέρει σιγουριά στους επενδυτές και τους μηχανικούς: «Ο παλιός ΝΟΚ μπορεί να είχε ασάφειες, ωστόσο αποτέλεσε ένα απαραίτητο εργαλείο για τις χώρες που βρίσκονται σε αναπτυξιακή φάση, όπως ήταν και η Ελλάδα. Θα έπρεπε να υπάρξει από το ΣτΕ περισσότερη προσοχή στις συνέπειες μιας τόσο κρίσιμης απόφασης. Ό,τι έχει ξεκινήσει πρέπει να ολοκληρώνεται. Οι κανόνες οφείλουν να είναι σταθεροί, ξεκάθαροι και προβλέψιμοι».
Παρά το δύσκολο περιβάλλον στην ευρωπαϊκή αγορά ακινήτων, ιδίως στη Γερμανία, ο όμιλος παραμένει αισιόδοξος για την Ελλάδα: «Η ζήτηση παραμένει ισχυρή, τα έργα προχωρούν και έχουμε κάθε λόγο να πιστεύουμε ότι η ελληνική αγορά θα συνεχίσει να αναπτύσσεται» κατέληξε ο κ. Γιόφτσιος.
Προς έναν νέο, σύγχρονο οικοδομικό κανονισμό
Στο ίδιο συνέδριο, ο πρόεδρος του ΤΕΕ, Γιώργος Στασινός αναφέρθηκε και στην ανάγκη ενός «νέου, σύγχρονου Οικοδομικού Κανονισμού», απλού και λειτουργικού: «Χρειαζόμαστε έναν ΝΟΚ “δέκα σελίδων”, που θα περιλαμβάνει μόνο τα βασικά πολεοδομικά μεγέθη με σημασία για την κοινωνία, την πόλη και το περιβάλλον, αφήνοντας επιστημονική ελευθερία στους μηχανικούς και τους αρχιτέκτονες. Οι εξειδικευμένοι κανονισμοί επαρκούν για να διασφαλίσουν την ποιότητα των κατασκευών, χωρίς νομικά τερτίπια που περιορίζουν τη δημιουργικότητα. Και αυτή τη φορά, ο νέος ΝΟΚ πρέπει να εγκριθεί εξαρχής με Προεδρικό Διάταγμα, ώστε να έχει τον προληπτικό έλεγχο του ΣτΕ και να αποφευχθούν μελλοντικές αμφισβητήσεις».
