Η Wyndham Hotels & Resorts, η μεγαλύτερη εταιρεία franchising ξενοδοχείων παγκοσμίως, πραγματοποιεί στροφή στα serviced apartments και τις branded residences, σχεδιάζοντας τριπλασιασμό του χαρτοφυλακίου της στην Ελλάδα μέσα στα επόμενα χρόνια. Όπως δήλωσε ο Βασίλης Θεμελίδης, Περιφερειακός Διευθυντής Νοτίου και Ανατολικής Ευρώπης της Wyndham, στο περιθώριο του φετινού Residential & Resort Forum που πραγματοποιήθηκε στην Αθήνα, «η Ελλάδα βρίσκεται στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος της μητρικής εταιρείας στις ΗΠΑ», ενώ «οι επενδυτές χτυπούν όλο και πιο συχνά την πόρτα μας για πιθανές συνεργασίες στον ελληνικό χώρο».
Νέα εποχή ανάπτυξης: Συνεργασίες με DKG, Sokio και Zafido
Μετά τη δεκαετή συνεργασία με τη Zeus International, η Wyndham προχωρά σε τρία νέα στρατηγικά σχήματα συνεργασίας:
- Με την DKG Development, για την ανάπτυξη 12 νέων ξενοδοχείων και serviced apartments, σε διάφορους προορισμούς ανά την Ελλάδα. Το πρώτο έργο της συνεργασίας είναι το Wyndham Residences Piraeus Marina Zeas, που θα λειτουργήσει στις αρχές του 2026, με 72 πολυτελή διαμερίσματα, εστιατόριο, spa, γυμναστήριο και πολυχώρο εκδηλώσεων. Το κτίριο σχεδιάζεται από τον διεθνώς αναγνωρισμένο αρχιτέκτονα Jean-Pierre Heim, σε συνεργασία με το BLETSAS Architectural Studio.
- Με τη Sokio Hotels & Resorts, η Wyndham ετοιμάζει το Ramada Residences by Wyndham Halkidiki, ένα συγκρότημα 150 τουριστικών κατοικιών με πλήρεις υπηρεσίες φιλοξενίας, το οποίο αναμένεται να ανοίξει τον Μάιο του 2026.
- Με τη Zafido Holding Ltd., συνεχίζει την ανάπτυξη του brand TRYP by Wyndham στον Πειραιά, ενώ διερευνώνται και νέες επενδύσεις τόσο στην Αττική όσο και στην περιφέρεια.
Σήμερα η Wyndham διαθέτει 14 ξενοδοχεία στην Ελλάδα, ενώ στο επενδυτικό της pipeline περιλαμβάνονται έργα τόσο σε ηπειρωτικούς όσο και νησιωτικούς προορισμούς, με έμφαση στους «ανερχόμενους» τουριστικούς προορισμούς. «Οι διεθνείς αλυσίδες μπορούν να προσφέρουν μεγαλύτερη αξία σε περιοχές όπως η Κάρπαθος ή η Πάτμος, όπου το brand βοηθά να συστηθεί ο προορισμός στο παγκόσμιο κοινό», σημείωσε χαρακτηριστικά ο κ. Θεμελίδης.
Ο Βασίλης Θεμελιάδης της Wyndham © Wyndham
Serviced apartments & branded residences: η νέα τάση της φιλοξενίας
Η Wyndham επενδύει πλέον στρατηγικά στο μοντέλο των serviced apartments, το οποίο συνδυάζει τη λειτουργικότητα μιας κατοικίας με τις παροχές ενός ξενοδοχείου. Πρόκειται για έναν υβριδικό τύπο φιλοξενίας, που απευθύνεται σε οικογένειες, επαγγελματίες ταξιδιώτες και επισκέπτες μεγαλύτερης διάρκειας παραμονής.
Όπως εξηγεί ο κ. Θεμελίδης, «οι ταξιδιώτες δεν θέλουν απαραίτητα να πάνε σε ένα Airbnb. Αναζητούν μεγαλύτερους χώρους, αλλά με υπηρεσίες και εγγύηση ποιότητας». Τα branded residences –όπως τα Wyndham Residences ή Ramada Residences– προσφέρουν ακριβώς αυτό το ενδιάμεσο προϊόν: διαμερίσματα με ξενοδοχειακές υπηρεσίες, επαγγελματική διαχείριση και πρόσβαση στο παγκόσμιο πρόγραμμα επιβράβευσης Wyndham Rewards.
Σύμφωνα με διεθνή στοιχεία του Branded Residences Report της Graham Associates, η αγορά των midscale και upper midscale branded residences αναμένεται να αυξηθεί κατά 36% έως το 2031, από 25% που είναι σήμερα. Η Wyndham ήδη διαθέτει το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο branded κατοικιών στην Κεντρική και Ανατολική Ασία, με ταχεία ανάπτυξη και στην Ευρώπη.
Η Ελλάδα ως κόμβος ανάπτυξης
Η αυξανόμενη εμπιστοσύνη του αμερικανικού ομίλου στην ελληνική αγορά δεν είναι τυχαία. Η γεωπολιτική σταθερότητα, οι υποδομές που αναβαθμίζονται (λιμάνια, αεροδρόμια) και η ισχυρή ζήτηση για ταξίδια τοποθετούν τη χώρα στο επίκεντρο των σχεδίων της Wyndham για τη Νότια Ευρώπη.
«Η Αλεξανδρούπολη, για παράδειγμα, έχει επωφεληθεί σημαντικά από την ανάπτυξη του λιμανιού. Το Ramada Plaza Thraki έχει δει σημαντική άνοδο στη ζήτηση χάρη σε αυτές τις εξελίξεις», ανέφερε ο κ. Θεμελίδης.
Παράλληλα, η Αθήνα και ο Πειραιάς εξελίσσονται σε κόμβους φιλοξενίας για τη Wyndham. Το Wyndham Grand Athens στην Πλατεία Καραϊσκάκη έχει εξελιχθεί σε σημείο αναφοράς για το συνεδριακό τουρισμό (MICE), ενώ το Wyndham Athens Residences απέναντι, λειτουργεί συμπληρωματικά, προσελκύοντας οικογένειες και στελέχη που αναζητούν ευρύχωρη διαμονή με πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες του ξενοδοχείου.
«Χτίζουμε οικοσυστήματα φιλοξενίας»
Για τη Wyndham, η επένδυση στην Ελλάδα δεν αφορά μόνο το real estate, αλλά ένα ολιστικό οικοσύστημα φιλοξενίας. «Δεν κυνηγάμε απλώς το επόμενο project», εξηγεί ο κ. Θεμελίδης. «Χτίζουμε κοινότητες, επενδύοντας σε τοποθεσίες, ανθρώπους και εμπειρίες».
Η νέα στρατηγική για τα midscale branded residences ανταποκρίνεται στη στροφή των επενδυτών προς προϊόντα με σταθερή ζήτηση και διαφοροποίηση. «Το “μέσο” δεν σημαίνει μέτριο», τονίζει. «Σημαίνει μαζικό, ευέλικτο, σταθερό».
Με 8.300 ξενοδοχεία σε περισσότερες από 100 χώρες, ένα χαρτοφυλάκιο 25 brands και πάνω από 120 εκατομμύρια μέλη στο Wyndham Rewards, η αμερικανική αλυσίδα βλέπει στην Ελλάδα όχι μόνο μία τουριστική αγορά, αλλά έναν πυλώνα ανάπτυξης για τη Νότια Ευρώπη — και το στοίχημα των serviced apartments αποτελεί το νέο κεφάλαιο αυτής της στρατηγικής.
