Τα όσα είπε ο Κυριάκος Μητσοτάκης το πρωί της Τρίτης στο ΕΡΤnews για το στεγαστικό και τα νέα μέτρα που έρχονται, σχολίασε ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών, Αττικής Ελευθέριος Ποταμιάνος, μιλώντας στο ΕΡΤnews Radio 105,8. Εστίασε στα καίρια προβλήματα για τα κλειστά σπίτια, ενώ χαρακτήρισε εξαιρετική την ανακαίνιση.
«Εγώ θα πω ότι η προσπάθεια της κυβέρνησης και του πρωθυπουργού που έχει αντιληφθεί το δύσκολο κομμάτι του στεγαστικού που κυριαρχεί τα τελευταία 2-3 χρόνια, είναι αξιέπαινη. Αυτό που δεν καταλαβαίνω είναι γιατί δεν καταλαβαίνουν ότι δεν μπορεί να υπάρχουν χιλιάδες ιδιοκτήτες με πολλά κλειστά διαμερίσματα κατά μόνας καθένας, που να συνθέτουν έναν τεράστιο όγκο ακινήτων όλοι μαζί. Αυτό εμένα μου προκαλεί εντύπωση» δήλωσε αρχικά ο κος Ποταμιάνος, μιλώντας στο ΕΡΤnews Radio 105,8 .
«Ανοίγουν μεν αλλά με ρυθμούς αρκετά μακρόσυρτους, σημείωσε ο κ. Ποταμιάνος επισημαίνοντας για πολλοστή φορά όπως είπε, ότι ο μεγάλος όγκος των κλειστών ακινήτων είναι αυτά τα οποία κατά την περίοδο της κρίσης και αργότερα αγοράστηκαν με δάνεια με εξασφαλίσεις εμπράγματες, που ήταν τα ακίνητα και έχουν μπλοκαριστεί εκεί πάρα πολλά, άρα βρίσκονται σε τράπεζες και servicers.
«Οι ίδιες οι τράπεζες – μιλάμε πάντα για οικιστικά ακίνητα δεν μιλάμε για επαγγελματικά- μιλάνε για 30.000, αυτά λένε οι τράπεζες, εκ των οποίων αυτά που είναι ώριμα, δηλαδή αυτά που είναι να βγουν, είναι πολύ λιγότερα» προσέθεσε. Ως προς το ποιο μπορεί να είναι το σύνολο των κλειστών ακινήτων στην χώρα, ο κ. Ποταμιάνος σημείωσε πως ακούγονται διαφορετικές εκδοχές, από 200.000, 400.000, έως 700.000.
«Γιατί η ΑΑΔΕ, η οποία μπορεί πολύ εύκολα με ένα κουμπί να μας πει πόσα είναι τα κλειστά ακίνητα, γιατί φαίνεται νομίζω, δεν είναι κάτι δύσκολο να το βρούμε αυτό, δεν μας λέει πόσα είναι τα κλειστά ακίνητα ακριβώς;» διερωτήθη ο κ. Ποταμιάνος και προσέθεσε «είναι και κάτι άλλο. Είναι αργή η μεταβίβαση ενός ακινήτου. Όσο χρόνο κρατάμε ακίνητο κλειστό, γιατί πάμε να το πουλήσουμε στον επόμενο που μας έχει δώσει προκαταβολή, κρατάμε έναν χρόνο και ενάμιση χρόνο λόγω αργής μεταβίβασης του ακινήτου στον άλλον αυτό το ακίνητο που μένει κλειστό και είναι εκτός αγοράς, είναι off, είναι χιλιάδες τέτοια διαμερίσματα και εκεί έχουμε πρόβλημα. Άρα ας εστιάσουμε εκεί» επισήμανε.
Ποταμιάνος: Θα δώσει λεφτά η ανακαίνιση
«Καλή και η ανακαίνιση, εξαιρετική, θα δώσει λεφτά και ειδικά αυτή τώρα, τα χρήματα που έρχονται, που δεν εστιάζει στην ενεργειακή αναβάθμιση αλλά στη γενική αναβάθμιση. Αλλά τα προβλήματα τα καίρια είναι εκεί. Εύχομαι να γίνουμε αντιληπτοί. Το λέμε, το λέμε, το λέμε ξανά στις εκπομπές, κάποια στιγμή να το καταλάβουν και αυτοί που πρέπει» συμπλήρωσε.
«Αλλάζουν κάποια πράγματα, αλλά είμαστε στο και πέντε. Θέλουμε πιο γρήγορα. Η αγορά δεν μπορεί να περιμένει. Εγώ που ψάχνω να βρω διαμέρισμα για να νοικιάσω ή να αγοράσω, δεν μπορεί αν δεν αποσυμπιεστεί αυτή η κατάσταση να μη βρίσκω καν. Όχι ότι το βρίσκω ακριβά. Δεν βρίσκω πολλές φορές καν ακίνητο» είπε χαρακτηριστικά ο κ. Ποταμιάνος.
Σε ό,τι αφορά στις αγοραπωλησίες ακινήτων και στους ελέγχους που εντείνει η ΑΑΔΕ εστιάζοντας στις εικονικές τιμές και στις «εκτός συμβολαίου» πληρωμές, ερωτηθείς σχετικά ο κ. Ποταμιάνος, σημείωσε χαρακτηριστικά ότι τα «μαύρα» υπήρχαν, υπάρχουν και μάλλον θα υπάρχουν, όσο συνεχίζεται μια παραβατικότητα η οποία κάνει αδιαφανή την κτηματαγορά.
«Η δική μου εμπειρία και νομίζω και της αγοράς είναι ότι δεν είναι δεκτικοί οι πωλητές σε τέτοιου είδους καταστάσεις, όπως ήταν πριν 15 και 20 χρόνια και θα εξηγήσω γιατί. Γιατί, είναι λίγο διαφορετικά τα πράγματα και για να πάρεις χρήματα τέτοιου είδους και να τα βάλεις να εισέλθουν μέσα στο τραπεζικό σύστημα, δεν είναι το ίδιο εύκολο. Οπότε είναι λίγο διαφορετική η εικόνα. Και προφανώς η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας έχει να κάνει και με μια τέτοια απόφαση, η οποία χρονολογείται απ’ ό,τι διάβασα τουλάχιστον από το 2008. Όμως, προφανώς πρέπει να είναι ανόητος κάποιος να μεταφέρει τη σήμερον ημέρα κάποια χρήματα Χ και να γράψει ένα Ψ ποσό στο συμβόλαιο για αυτή τη δουλειά. Δηλαδή μετέφερε κάποιος 500 χιλιάρικα κι έγραψε στο συμβόλαιο 300.000 ευρώ; Είναι λίγο οξύμωρο» ανέφερε.
«Η δουλειά της ΑΑΔΕ αυτή είναι, να βάζει τους πραγματικούς φόρους επί των πραγματικών συναλλαγών. Λογικό μου ακούγεται όλο αυτό. Και κάποια στιγμή πρέπει να μπούμε και σε μια λογική διαφανούς κτηματαγοράς για να έχουμε και στοιχεία. Ξέρετε, έχουμε από τις πιο αδιαφανείς κτηματαγορές στον κόσμο και για αυτό το λόγο δεν μπορούμε να βγάλουμε και στοιχεία και δεν μπορώ να τη μελετήσουμε καλά την ελληνική κτηματαγορά» επισήμανε καταλήγοντας ο κ. Ποταμιάνος.
