Μέσα στις επόμενες 60 ημέρες ξεκινούν οι εργασίες για την αξιοποίηση του πρώην ΦΙΞ, μίας επένδυσης από την Dimand, της τάξης των 150 εκατ. ευρώ στη Δυτική Θεσσαλονίκη. Η εταιρεία, που στο κέντρο του μεγάλου ακινήτου θα δημιουργήσει μια «δεύτερη Πλατεία Αριστοτέλους», ήδη διαπραγματεύεται ένα τρίτο project στην περιοχή, μία μεγάλη μεικτή ανάπτυξη των 20.000-25.000 τ.μ., ενώ πλέον είναι έτοιμη να συζητήσει τη χρηματοδότηση έργων ή και συνεπενδύσεων με την Παρευξείνια Τράπεζα.
Τα ανωτέρω δήλωσε ο Διευθύνων Σύμβουλος της Dimand, Δημήτρης Ανδριόπουλος, με την ευκαιρία ξενάγησης δημοσιογράφων στα δύο μεγάλα έργα που έχει υλοποιήσει η εταιρεία, στη Δυτική Είσοδο της Θεσσαλονίκης , συνολικής δόμησης, με την ολοκλήρωση του project του ΦΙΞ, 70.000 τ.μ.
Την παραμονή της παρουσίασης του εμβληματικού έργου της αποκατάστασης, ανάπλασης και αξιοποίησης του πρώην βιομηχανικού συγκροτήματος ΦΙΞ, σε συνεργασία με το αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners, αναλύθηκαν στο πεδίο τα οραματικά σχέδια του Δημήτρη Ανδριόπουλου για την περιοχή, καθώς η Dimand έχει ένα πλάνο αναπτύξεων σε βάθος δεκαετίας.
Μετά από 40 χρόνια εγκατάλειψης και αφού επενδύθηκαν από τη Dimand περίπου 20 εκατ. ευρώ για την απόκτηση του ΦΙΞ, ξεκινούν οι εργασίες αξιοποίησης του ακινήτου των 25 στρεμμάτων , με την αποκατάσταση και επανάχρηση των τριών ιστορικών και διατηρητέων, βιομηχανικών συγκροτημάτων, αλλά και την ανάπτυξη νέας δόμησης στο ΝΔ τμήμα του οικοπέδου, 30.000 τ.μ., με την κατασκευή δύο νέων κτιρίων, ενός κτιρίου κατοικιών και ενός ξενοδοχείου.
Σώζονται τα διατηρητέα του ΦΙΞ
Η Dimand, που ήδη έχει υλοποιήσει απέναντι από το ΦΙΞ το βιοκλιματικό επιχειρηματικό συγκρότημα HUB 26 και το νέο κτίριο της Παρευξείνιας Τράπεζας, έχοντας ήδη την προέγκριση της οικοδομικής άδειας, ετοιμάζεται μέσα στο επόμενο δίμηνο να ξεκινήσει εργασίες εκσκαφής και αντιστήριξης του διατηρητέου Συγκροτήματος ‘1’, 7.100 τ.μ.
Σε σχέδια του αρχιτεκτονικού γραφείου George Batzios, στο Συγκρότημα ‘1’ θα δημιουργηθεί ένα boutique hotel, 34-38 δωματίων, χώρος spa- ευεξίας, αλλά και χώροι για εκθέσεις τέχνης, όπως και εργαστήρια τεχνιτών και, ενδεχομένως, κατοικίες τεχνιτών και καλλιτεχνών. Οι νέοι χώροι θα διαμορφωθούν με τη διατήρηση των όγκων και περιγραμμάτων του προστατευόμενου συγκροτήματος.
Παράλληλα, η Dimand έχει αναλάβει την δωρεάν εκπόνηση όλων των μελετών για να προχωρήσει η αποκατάσταση του Συγκροτήματος ‘2’, διατηρητέου 6.900 τ.μ., που αγόρασε το Υπ. Πολιτισμού από τη Filma Estate (εταιρεία συμφερόντων της Dimand που κάνει την αξιοποίηση του ΦΙΞ) , αντί ποσού 8,232 εκατ. ευρώ.
Σημειώνεται πως την αρχιτεκτονική μελέτη για το συγκεκριμένο συγκρότημα, εκπόνησε το γραφείο ASPA- KST. Eκτιμάται ότι οι εργασίες αποκατάστασης θα ξεκινήσουν μετά 18 μήνες. Στο συγκρότημα αυτό θα στεγαστεί η Συλλογή Κωστάκη, η Συμφωνική Ορχήστρα Θεσσαλονίκης, διαδραστικοί χώροι πολιτισμού, βιβλιοθήκη.
Τα πλάνα για το Κτίριο Ζενέτου
Η Dimand, θα αποκαταστήσει και το Συγκρότημα ‘3’, το λεγόμενο κτίριο Ζενέτου, το κτίριο του παλιού εμφιαλωτηρίου της ζυθοποιίας, που είχε κτισθεί το 1959 σε σχέδια Τάκη Ζενέτου. Στο κτίριο των 1.900 τ.μ., θα δημιουργηθεί ένα χώρος γαστρονομίας και εκδηλώσεων, «ένα σημείο συνάντησης των επισκεπτών και των κατοίκων της περιοχής», όπως τόνισε ο κ. Ανδριόπουλος.
Επισημαίνεται , ότι πίσω από το κτίριο Ζενέτου, θα ανεγερθεί ξενοδοχείο και ένα ακόμη καινούργιο οικοδόμημα, ένα κτίριο κατοικιών.
Τα νέα κτίρια, δόμησης συνολικά 30.000 τ.μ., θα είναι βιοκλιματικά, θα πιστοποιηθούν κατά LEED Gold και θα έχουν θέα προς τη θάλασσα, τα διατηρητέα συγκροτήματα αλλά και την οδό 26ης Οκτωβρίου.
Μία δεύτερη… Πλατεία Αριστοτέλους
Στο κέντρο του ακινήτου, σε έκταση 15 στρεμμάτων, θα δημιουργηθεί ένας μεγάλος ελεύθερος χώρος, μία πλατεία αστική, με πράσινο, τόσο μεγάλη, όσο και το κεντρικό τμήμα της Πλατείας Αριστοτέλους.
Το αρχιτεκτονικό ύφος των νέων κτιρίων, θα δένει με αυτό των διατηρητέων, δίχως όμως να τα αντιγράφει. Σημειώνεται ότι το ΦΙΞ ξεχωρίζει, με την τοιχοποιία από τούβλο, τα καζάνια της ζυθοποιίας και τα μεταλλικά στοιχεία της δόμησης.
Το επιχειρηματικό πάρκο HUB 26
Ακριβώς απέναντι, βρίσκεται το HUB 26, το business center που δημιούργησε η Dimand, ξεκινώντας το 2017 να επενδύσει σε μία περιοχή την οποία «πίστεψε», καθώς ήταν φανερό, όπως τονίσθηκε, ότι το κέντρο της πόλης έπρεπε να επεκταθεί προς τα Δυτικά.
Σημειώνεται πως σε έκταση 7,7 στρεμμάτων, κατασκευάστηκε ένα επιχειρηματικό πάρκο, πιστοποιημένο κατά LEED Gold, αποτελούμενο από τέσσερα κτίρια, 20.000 τ.μ. ( επιπλέον 10.000 τ.μ. σε υπόγειους χώρους στάθμευσης) Στα κτίρια του HUB 26, όπως και στο διπλανό κτίριο της Παρευξείνιας Τράπεζας των 5.170 τ.μ. ( πρώην κτίριο Ανδρεάδη) , απασχολούνται συνολικά περί τα 2.500 άτομα.
Το HUB 26 που κατασκεύασε η Dimand © Powergame.gr
Όπως είπε ο κ. Ανδριόπουλος, στα σχέδια της Dimand είναι η σύνδεση του ΦΙΞ με το HUB 26, με πεζογέφυρα, ενώ η περιοχή αυτή, με κόμβο που θα δημιουργηθεί στην οδό Κωλέττη, θα συνδεθεί οδικά και με το υπό κατασκευή Μουσείο Ολοκαυτώματος που επίσης θα ανεγερθεί στη Δυτική Είσοδος της Θεσσαλονίκης.
Ένα νέο project γραφείων και κατοικιών
Καταλήγοντας ο CEO της Dimand ανακοίνωσε ότι η εταιρεία, είναι σε διαπραγματεύσεις για την ανάπτυξη ενός τρίτου project στην περιοχή, σε πολύ κοντινή απόσταση. Αυτό το project, του μεγέθους του HUB 26 σε δόμηση, θα είναι μεικτό, γραφείων και κατοικιών, με έντονο το κοινωνικό πρόσημο.
Τώρα πλέον που ολοκληρώθηκε το deal με την Παρευξείνια Τράπεζα, η Dimand είναι σε θέση να συζητήσει θέματα χρηματοδότησης έργων της από τον διεθνή χρηματοπιστωτικό οργανισμό, αλλά και συνεπενδύσεων.
Στα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του HUB 26 και στις ανάγκες που υπηρετεί η δημιουργία του, αναφέρθηκε η Γενική Διευθύντρια Λειτουργικών Δραστηριοτήτων της Dimand, Όλγα Ίτσιου και ο Τεχνικός Διευθυντής της εταιρείας, Χρήστος Φωτιάδης.
