Δύο πολύ μεγάλα projects, που θα απαιτήσουν επενδύσεις της τάξης των 350 εκατ. ευρώ και άνω, σχεδιάζει η γνωστή εταιρεία της Θεσσαλονίκης Μεντεκίδης Κατασκευαστική Α.Ε., για τη δημιουργία μιας multiplex ανάπτυξης στη Δυτική Είσοδο της πόλης και ενός μεγάλου συγκροτήματος γραφείων στα Ανατολικά, κοντά στη Λεωφόρο Γεωργικής Σχολής, στο εμπορικό κέντρο Florida 1 (IKEA ) και το αεροδρόμιο «Μακεδονία».
Η Μεντεκίδης, μία εταιρεία που έχει συνδέσει τη δραστηριότητά της με ορισμένα από τα ποιοτικότερα οικιστικά έργα στη Θεσσαλονίκη και η οποία ήταν η πρώτη που κατασκεύασε σύγχρονα επαγγελματικά κτίρια στη Δυτική Είσοδο, επί της οδού 26ής Οκτωβρίου, βάζει στο τραπέζι δύο πολύ μεγάλα έργα, συνολικής δόμησης 80.000 τ.μ.
Συγκεκριμένα, όπως είπε στο powergame.gr o πρόεδρος της Εταιρείας, Ιωάννης Μεντεκίδης, η κατασκευαστική θα προχωρήσει με το σχέδιό της για την αξιοποίηση του οικοπέδου των 16 στρεμμάτων που διαθέτει επί της 26ης Οκτωβρίου, στη γωνία με Κεφαλληνίας, δηλαδή μεταξύ του ακινήτου του ΦΙΞ και του συγκροτήματος «Limani Center» (Jumbo, γραφεία επιχειρηματικών ομίλων).
Στο μεγάλο αυτό ακίνητο, που έχει συντελεστή δόμησης 2,4, η εταιρεία θα δημιουργήσει ένα συγκρότημα μεικτών χρήσεων, που θα περιλαμβάνει γραφεία, κατοικίες και ξενοδοχείο, σε συνολική δόμηση περίπου 40.000 τ.μ. (ανωδομή).
«Η περιοχή αυτή μας ενδιαφέρει όσο κανέναν άλλον. Η εταιρεία μας είχε κατασκευάσει το πρώτο συγκρότημα σύγχρονων γραφειακών χώρων επί της 26ης Οκτωβρίου, το “Porto Center”, πριν από 27 χρόνια και, στη συνέχεια, το συγκρότημα “Αtrina”, το 2004-2005, το οποίο και πουλήσαμε» τόνισε.
Το Porto Center, γραφεία και εμπορικοί χώροι της Mεντεκίδης στη Θεσσαλονίκη.
Και πρόσθεσε: «Είχαμε προ ετών, προ οικονομικής κρίσης, βγάλει οικοδομική άδεια για την ανέγερση κτιριακού συγκροτήματος γραφείων στο συγκεκριμένο ακίνητο, την οποία μάλιστα έχουμε ανανεώσει πολλές φορές. Μεσολάβησε η οικονομική κρίση και τα σχέδια που υπήρχαν αναβλήθηκαν για αρκετά χρόνια».
«Πλέον οι συνθήκες έχουν αλλάξει και προσανατολιζόμαστε στην κατασκευή ενός συγκροτήματος μεικτών λειτουργιών, αλλά θα περιμένουμε να αρχίσουν να υλοποιούνται τα σχέδια της Dimand για το ΦΙΞ, καθώς η αποκατάσταση των διατηρητέων και η ανάπτυξη του όμορου ακινήτου αλλάζει τα δεδομένα για την περιοχή. Η Μεντεκίδης Κατασκευαστική είναι διαχρονικός επενδυτής στην περιοχή και για τη νέα ανάπτυξη εκτιμούμε ότι θα απορροφηθούν κεφάλαια περίπου 200 εκατ. ευρώ», ανέφερε ακόμη.
Το σχέδιο για το παλιό ακίνητο της Siemens
Παράλληλα, η Μεντεκίδης έχει κινήσει τη διαδικασία αξιοποίησης του ακινήτου των 106 στρεμμάτων, στο οποίο παλαιότερα έστεκε το εργοστάσιο της Siemens, στην Ανατολική Θεσσαλονίκη. Σημειώνεται ότι το συγκεκριμένο ακίνητο χαρακτηρίζεται «φιλέτο» από επιχειρηματίες της αγοράς ακινήτων, καθώς βρίσκεται σε προνομιακή θέση, πολύ κοντά στη Λεωφόρο Γεωργικής Σχολής, στο Ιατρικό Διαβαλκανικό και στο ΙΚΕΑ.
Το ακίνητο είχε αγοραστεί το 2010, αντί ποσού 25 εκατ. ευρώ, τα κτίρια του παλιού εργοστασίου έχουν καθαιρεθεί και πλέον πλησιάζει η ώρα αξιοποίησής του, αφού η ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους και δη χώρους γραφείων, στην Ανατολική Θεσσαλονίκη και κοντά στο αεροδρόμιο, είναι ζωηρή.
Σύμφωνα με τον Ιωάννη Μεντεκίδη, στο ακίνητο η δόμηση μπορεί να φτάσει στις 40.000 τ.μ., σ’ ένα κτίριο γραφείων, με μία επένδυση που θα υπερβεί τα 150 εκατ. ευρώ. Η επιχείρηση επιδιώκει την υπαγωγή του έργου στις πρόνοιες προγράμματος για μεγάλες επενδύσεις, αλλά και την αξιοποίηση των τετραγωνικών μέτρων του συντελεστή δόμησης σ’ ένα πολύ υψηλό κτίριο.
Να σημειωθεί ότι, σύμφωνα με τον νόμο, για την κατασκευή πολύ υψηλών κτιρίων ( σ.σ. ουρανοξύστες) θα πρέπει η Γενική Γραμματεία Χωρικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΝ να δώσει το πράσινο φως για την εκπόνηση ΕΧΣ, ενώ συζητείται και η εκπόνηση συνολικότερων μελετών, ώστε ανά περιοχή να ορίζεται το πόσα πολλά, πολύ υψηλά κτίρια, μπορούν να ανεγερθούν.
Η Μεντεκίδης Κατασκευαστική, που στον Άγιο Ιωάννη Σιθωνίας και σε έκταση 260 στρεμμάτων την οποία είχε αγοράσει από το ΤΑΙΠΕΔ, κατασκεύασε και διαχειρίζεται το ΑΜΜΟΑ Luxury Hotel & Spa Resort, δυναμικότητας 179 δωματίων (Α’ Ζώνη), αναμένει να λάβει άμεσα τις άδειες για να ξεκινήσει την κατασκευή, στη Β’ Ζώνη, του τουριστικού χωριού, που θα αποτελείται από 100-120 πολυτελείς κατοικίες.
