Μια από τις μεγαλύτερες τουριστικές επενδύσεις που βρίσκονται αυτή τη στιγμή σε εξέλιξη στη Χαλκιδική εισέρχεται σε νέο στάδιο ωρίμανσης, καθώς εκδόθηκε από την ΥΔΟΜ Νέας Προποντίδας η προέγκριση για την αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας που αφορά την εκτεταμένη ανακαίνιση, τον εκσυγχρονισμό και – κυρίως – τη λειτουργική ενοποίηση των ξενοδοχείων Pallini Beach Hotel, Athos Palace και Theophano Imperial.
Τα τρία ιστορικά ξενοδοχεία, που απέκτησε τον Απρίλιο του 2025 η Sani/Ikos από τη Goldman Sachs, βρίσκονται πλέον στο επίκεντρο ενός επενδυτικού σχεδιασμού ύψους 400 εκατ. ευρώ, για τη δημιουργία του πρώτου Ikos Grand Resort, με την ονομασία Ikos Kassandra.
Η άδεια και τι προβλέπει
Η πράξη προέγκρισης προβλέπει τη δυνατότητα αναθεώρησης της υφιστάμενης άδειας (826923/2023), με αντικείμενο τη λειτουργική ενοποίηση των τριών ξενοδοχειακών μονάδων, την αναβάθμιση και εκσυγχρονισμό των εγκαταστάσεων, την εκτεταμένη ανακαίνιση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, τη συνέχιση των εργασιών αντισεισμικής ενίσχυσης καθώς και τη νομιμοποίηση υφιστάμενων κατασκευών (άρθρο 94 Ν. 4495/17).
Σημαντικό είναι ότι η αναθεώρηση δεν μεταβάλλει τα πολεοδομικά μεγέθη (δόμηση, κάλυψη, όγκο, ύψος), κάτι που υποδηλώνει ότι οι παρεμβάσεις αφορούν κυρίως ανακατασκευές, επαναδιαρρυθμίσεις, αισθητικές και λειτουργικές αναβαθμίσεις, καθώς και τη δημιουργία μιας ενιαίας οργανωτικής και αρχιτεκτονικής ταυτότητας.
Η διαδικασία συνοδεύεται από μια σειρά γνωμοδοτήσεων και εγκρίσεων.
Η εξαγορά που άλλαξε τα δεδομένα
Την 1η Απριλίου 2025 ο Όμιλος Sani/Ikos ανακοίνωσε την εξαγορά των ξενοδοχείων Athos Palace, Pallini Beach και Theophano Imperial, τα οποία είχαν περάσει στον έλεγχο της Goldman Sachs τα προηγούμενα χρόνια. Η εξαγορά σηματοδότησε το μεγαλύτερο βήμα επέκτασης της εταιρείας στη Χαλκιδική μετά την επιτυχία των Sani Resort και Ikos Olivia/Ikos Oceania.
Σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση, τα τρία ξενοδοχεία θα μετασχηματιστούν πλήρως και θα ενωθούν για να δημιουργήσουν το Ikos Kassandra, το πρώτο Ikos Grand Resort και ταυτόχρονα το μεγαλύτερο Ikos Resort μέχρι σήμερα.
Με προγραμματισμένη έναρξη λειτουργίας τον Απρίλιο του 2029, το Ikos Kassandra θα διαθέτει 750 δωμάτια, σουίτες και βίλες. Καταλαμβάνει έκταση 160 στρεμμάτων και εκτείνεται σε παραλιακό μέτωπο 600 μέτρων. Περιλαμβάνει πολλαπλές πισίνες και αποκλειστικές εγκαταστάσεις για ενήλικες και οικογένειες, περισσότερα από 30 εστιατόρια και μπαρ, συμπεριλαμβανομένων επιλογών fine dining με υπογραφή βραβευμένων σεφ, θέατρα, spa, club για παιδιά και εφήβους, ακαδημίες σπορ και βιωματικές δραστηριότητες.
Επιπλέον, το Ikos Kassandra θα ενσωματώσει τις περιβαλλοντικές προδιαγραφές που εφαρμόζονται σε όλα τα Sani/Ikos, οι οποίες έχουν στόχο μηδενικές εκπομπές άνθρακα έως το 2030, μηδενικά απόβλητα σε ΧΥΤΑ, πλήρη κατάργηση πλαστικών μιας χρήσης, δράσεις προστασίας της βιοποικιλότητας και του θαλάσσιου περιβάλλοντος.
Με την ολοκλήρωσή του, θα αποτελεί όχι μόνο το εντυπωσιακότερο Ikos αλλά και μια από τις μεγαλύτερες επενδύσεις πολυτελούς φιλοξενίας στη Χαλκιδική.
Στο στάδιο κατασκευής θα απασχολήσει 1.000 εργαζόμενους ενώ με τη λειτουργία του θα δημιουργήσει 1.300 άμεσες θέσεις εργασίας.
Το επενδυτικό πλάνο του Ομίλου Sani/Ikos
Η επένδυση εντάσσεται στο πενταετές αναπτυξιακό πρόγραμμα του Ομίλου, που ξεπερνά το 1 δισ. ευρώ για την περίοδο 2024–2029. Η εταιρεία επεκτείνει το διεθνές της αποτύπωμα, με νέα θέρετρα σε Κρήτη (Ikos Kissamos, 2026), Ισπανία (Ikos Marbella, 2027) και Πορτογαλία (Ikos Cortesia, 2028).
Παράλληλα, συνεχίζονται ανακαινίσεις και επεκτάσεις στο Sani Resort, όπως τα έργα στο Sani Asterias, στο Sani Club και στο Sani Beach.
Με την προσθήκη του Ikos Kassandra, η συνολική δυναμικότητα της Sani/Ikos θα ξεπεράσει τα 5.600 δωμάτια έως το 2029.
