Μία από τις πιο φιλόδοξες τουριστικές αναπτύξεις που έχουν τεθεί προς έγκριση τα τελευταία χρόνια στην ανατολική Κρήτη πρόκειται να βρεθεί στο επίκεντρο της σημερινής συνεδρίασης του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου (ΚΑΣ).
Ο λόγος για το επενδυτικό project της εταιρείας «Ρεθυμνιώτικη Τουβλοποιία Α.Ε.» στην Πλάκα Ελούντας, προϋπολογισμού 74 εκατ. ευρώ, το οποίο περιλαμβάνει την ανέγερση νέας ξενοδοχειακής μονάδας 5 αστέρων, συνολικής δυναμικότητας 374 κλινών.
Η συνεδρίαση του ΚΑΣ καλείται να αξιολογήσει και να εγκρίνει ή να απορρίψει δύο κρίσιμες μελέτες, τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) και την αρχιτεκτονική μελέτη του έργου, που καθορίζει το τελικό αποτύπωμα της τουριστικής επένδυσης στη συγκεκριμένη περιοχή.
Πρόκειται για μια έκταση ιδιοκτησίας της εταιρείας, στη θέση «Αριγανιές ή Κατσελιός ή Λίμνη ή Αμπέλι ή Κήπος», στην Πλάκα Ελούντας, εντός της Τοπικής Κοινότητας Βρουχά του Δήμου Αγίου Νικολάου.
Το σημείο, με θέα προς τον κόλπο της Ελούντας και την ιστορική Σπιναλόγκα, αποτελεί εδώ και χρόνια περιοχή υψηλής τουριστικής ζήτησης, όπου η ανάπτυξη νέων πολυτελών καταλυμάτων συνεχίζεται με έντονους ρυθμούς.
Το επιχειρηματικό προφίλ του Ζαχαρία Λενακάκη
Ο Ζαχαρίας Λενακάκης αποτελεί γνώριμη φυσιογνωμία στον επιχειρηματικό χάρτη της Κρήτης. Με παρουσία άνω των 30 ετών στον χώρο της παραγωγής δομικών υλικών, μέσω της «Ρεθυμνιώτικη Τουβλοποιία», έχει συμμετάσχει σε περισσότερα από 500 έργα σε ολόκληρο το νησί.
Η επιχείρησή του, με παραγωγική δυναμικότητα 250 τόνων ημερησίως, βρίσκεται σταθερά την τελευταία δεκαετία ανάμεσα στις 10 μεγαλύτερες εταιρείες του κατασκευαστικού κλάδου στην Κρήτη.
Παλιότερα, ο επιχειρηματίας είχε μετοχική παρουσία και στην εισηγμένη βιομηχανία ρούχων Dur, ενώ η μακροχρόνια εμπειρία του στην κατασκευαστική αλυσίδα και οι συνεργασίες του με πλήθος τεχνικών ειδικοτήτων αποτελούν βασικά «όπλα» για την υλοποίηση του νέου του εγχειρήματος. Το ίδιο το εργοστάσιό του αναμένεται να συμβάλει στην προμήθεια υλικών, μειώνοντας το κόστος και επιταχύνοντας το χρονοδιάγραμμα κατασκευής.
Η στρατηγική επέκταση στον τουρισμό θεωρείται φυσικό επόμενο της επιχειρηματικής του πορείας, με την αγορά να αναμένει πλέον αν η μονάδα θα λειτουργήσει αυτόνομα ή σε συνεργασία με διεθνές ξενοδοχειακό brand.
H επένδυση της εταιρείας Ρεθυμνιώτικη Τουβλοποιία
Η νέα μονάδα θα κατασκευαστεί σε ιδιόκτητη έκταση 71,2 στρεμμάτων, η οποία προέκυψε από πολεοδομική ενοποίηση τριών γειτονικών οικοπέδων. Το ξενοδοχειακό συγκρότημα προβλέπει 31 κτίρια δωματίων με 159 δωμάτια και συνολικά 374 κλίνες, ακολουθώντας αμφιθεατρική διάταξη ώστε να ενσωματώνεται στο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής.
Το κεντρικό κτίριο θα φιλοξενεί reception, lobby, μπαρ, γραφεία, αίθουσα συνεδριάσεων και εμπορικό κατάστημα, ενώ το resort θα διαθέτει ακόμη κλειστό κολυμβητήριο, γυμναστήριο, εγκαταστάσεις ευεξίας και κομμωτήριο.
Στον σχεδιασμό περιλαμβάνονται κεντρικό εστιατόριο, δεύτερο a la carte, pool bar και beach bar, καθώς και υπόσκαφα δωμάτια και υπόσκαφα εστιατόρια για μεγαλύτερη αρμονία με το τοπίο.
Ενδιαφέρον παρουσιάζει και η πρόβλεψη για ειδικό ανελκυστήρα πλαγιάς (τελεφερίκ), που θα εξυπηρετεί τις μεγάλες υψομετρικές διαφορές του οικοπέδου, καθιστώντας τη διακίνηση επισκεπτών και προσωπικού πιο λειτουργική.
Η περιβαλλοντική διάσταση και το χρονοδιάγραμμα
Η σημερινή συνεδρίαση του ΚΑΣ θεωρείται κρίσιμη, καθώς η έγκριση της ΜΠΕ αποτελεί προϋπόθεση για να προχωρήσει η διαδικασία αδειοδότησης. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονο φυσικό κάλλος και γειτνιάζει με σημαντικούς βυζαντινούς και μεταβυζαντινούς τόπους, γεγονός που καθιστά την αρμόδια Διεύθυνση του Υπουργείου Πολιτισμού ιδιαίτερα προσεκτική στην αξιολόγηση των παρεμβάσεων.
Σύμφωνα με το πλάνο του επενδυτή, η μονάδα θα λειτουργεί εποχικά, από Απρίλιο έως τέλη Οκτωβρίου, ακολουθώντας το μοντέλο των περισσότερων πολυτελών καταλυμάτων της Κρήτης. Τους χειμερινούς μήνες θα πραγματοποιούνται μόνο εργασίες συντήρησης.
Το χρονοδιάγραμμα κατασκευής εκτιμάται σε 18 μήνες, με στόχο η μονάδα να ανοίξει την άνοιξη του 2027, εφόσον δοθούν οι αναγκαίες εγκρίσεις.
Η τοπική διάσταση
Η είσοδος ενός ισχυρού Κρητικού επιχειρηματία στον τουρισμό αναμένεται να δώσει νέα ώθηση στην οικονομική δραστηριότητα της περιοχής. Η επένδυση θα δημιουργήσει δεκάδες θέσεις εργασίας, ενώ η αυξημένη τουριστική κίνηση εκτιμάται ότι θα ενισχύσει και δευτερογενείς κλάδους, από το εμπόριο έως τις κατασκευές.
Το ενδιαφέρον πλέον στρέφεται στο αποτέλεσμα της σημερινής συνεδρίασης του ΚΑΣ, που θα κρίνει το αν το έργο θα λάβει το πολυπόθητο «πράσινο φως» ή αν θα απαιτηθούν τροποποιήσεις. Σε κάθε περίπτωση, η επένδυση της «Ρεθυμνιώτικη Τουβλοποιία» αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα αναπτυξιακά projects που βρίσκονται αυτή την περίοδο στο μικροσκόπιο για την ευρύτερη περιοχή της Ελούντας.
