Σημαντικό άνοιγμα στον τουριστικό τομέα δρομολογεί το επόμενο διάστημα η κατασκευαστική εταιρεία Zafido, διευρύνοντας στρατηγικά το επενδυτικό της αποτύπωμα στη φιλοξενία. Στα σκαριά βρίσκονται συνολικά πέντε ξενοδοχειακά projects, με δύο μονάδες στον Πειραιά, ένα boutique ξενοδοχείο στο κέντρο της Αθήνας, κοντά στην πλατεία Συντάγματος, καθώς και νέες αναπτύξεις σε Θεσσαλονίκη και Πόρτο Χέλι. Υπό την καθοδήγηση του Κύπριου επιχειρηματία Θωμά Κυριάκου, οι κινήσεις αυτές εντάσσονται σε έναν ευρύτερο σχεδιασμό διαφοροποίησης των δραστηριοτήτων της Zafido και ενίσχυσης της παρουσίας της σε έναν κλάδο με σταθερά ισχυρή αναπτυξιακή δυναμική.
Δύο από τα ξενοδοχειακά projects χωροθετούνται στον Πειραιά. Για το πρώτο, η Zafido Holding Ltd έχει προχωρήσει σε συμφωνία με τον διεθνή όμιλο Wyndham Hotels and Resorts για τη δημιουργία του TRYP by Wyndham Piraeus Port. Το ξενοδοχείο θα αναπτυχθεί σε κτιριακό συγκρότημα επί των οδών Κολοκοτρώνη 83 και Σωτήρος Διός και αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία τον Σεπτέμβριο του 2026. Θα διαθέτει 65 δωμάτια, χώρους εστίασης και γυμναστήριο, ενισχύοντας περαιτέρω το τουριστικό αποτύπωμα του λιμανιού του Πειραιά. Στον ίδιο άξονα, στο μελλοντικό πλάνο της εταιρείας εντάσσεται και η ανάπτυξη μίας πεντάστερης ξενοδοχειακής μονάδας στο Μικρολίμανο. Το έργο προβλέπει περίπου 100 δωμάτια και σουίτες με πλήρεις παροχές υψηλών προδιαγραφών, ωστόσο βρίσκεται ακόμη σε αρχικό στάδιο και δεν έχει ξεκινήσει η υλοποίησή του. Η τρίτη επένδυση στην Αττική αφορά τη δημιουργία ενός boutique ξενοδοχείου 14 δωματίων στο κέντρο της Αθήνας, πολύ κοντά στην πλατεία Συντάγματος. Το ξενοδοχείο θα στεγαστεί σε ανακαινισμένο νεοκλασικό κτίριο, το γνωστό Μέγαρο Αλμυράντη, στη συμβολή των οδών Κολοκοτρώνη και Βουλής, με στόχο να είναι έτοιμο στις αρχές του 2026.
Εκτός Αττικής, η Zafido σχεδιάζει και την ανάπτυξη ξενοδοχειακής μονάδας υψηλών προδιαγραφών στη Θεσσαλονίκη, σε ακίνητο επί της λεωφόρου Νίκης και της οδού Βογατσικού, παραμένοντας στον ρόλο του επενδυτή και χωρίς πρόθεση να αναλάβει τη λειτουργία της μονάδας. Παράλληλα, στην Πελοπόννησο και συγκεκριμένα στην περιοχή Κόστα της Ερμιονίδας στην Αργολίδα, απέναντι από τις Σπέτσες, βρίσκεται στα σχέδια της εταιρείας η ανάπτυξη ξενοδοχειακού συγκροτήματος σε έκταση περίπου 13 στρεμμάτων, με δυναμικότητα 70 δωματίων. Η επένδυση βρίσκεται σε διαδικασία αδειοδότησης και θα ολοκληρωθεί σε βάθος τριετίας.
Την ίδια στιγμή, ο όμιλος διατηρεί έντονη παρουσία και στον οικιστικό τομέα, με ένα εκτεταμένο χαρτοφυλάκιο αναπτύξεων στην Αττική. Με γραφεία στη Γλυφάδα και την Κύπρο, η Zafido Holding έχει αναπτύξει δεκάδες οικιστικά έργα κυρίως στα νότια προάστια, όπως Γλυφάδα, Ελληνικό, Άλιμος, Βούλα, Παλαιό Φάληρο, Ηλιούπολη και Νέα Σμύρνη, αλλά και στο κέντρο της Αθήνας και στα βόρεια προάστια. Αυτή τη στιγμή η εταιρεία έχει συνολικά 70 projects σε εξέλιξη.
Σημαντικό ρόλο στην αξιοποίηση του χαρτοφυλακίου διαδραματίζει η εταιρεία διαχείρισης των ακινήτων, η Athenean Property Management. Για τη δραστηριότητα της Athenian μίλησε στο powergame.gr ο επικεφαλής της εταιρείας διαχείρισης, Νικόλας Κυριάκου, περιγράφοντας ένα σχήμα που αναπτύσσεται σταθερά και παράλληλα με την κατασκευαστική δραστηριότητα της Zafido. Όπως εξηγεί, η Athenian καταγράφει συνεχή διεύρυνση του χαρτοφυλακίου της, το οποίο αυξάνεται μήνα με τον μήνα, ακολουθώντας τον ρυθμό παράδοσης νέων ακινήτων από τη Zafido, αλλά και την αυξανόμενη εμπιστοσύνη τρίτων ιδιοκτητών.
Σήμερα, η Athenian διαχειρίζεται συνολικά περίπου 1.800 ακίνητα. Από αυτά, το 90 τοις εκατό προέρχεται από την κατασκευαστική δραστηριότητα της Zafido Holding Ltd, ενώ το υπόλοιπο 10 τοις εκατό αφορά ακίνητα τρίτων, κυρίως ιδιωτών, οι οποίοι επιλέγουν να αναθέσουν στην εταιρεία τη συνολική διαχείριση των επενδύσεών τους. Το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει κυρίως ολόκληρα κτίρια και διαμερίσματα, που αποτελούν και τον βασικό κορμό της δραστηριότητας της Athenian.
Σύμφωνα με τον υφιστάμενο σχεδιασμό, έως το τέλος του 2026 ο αριθμός των ακινήτων υπό διαχείριση αναμένεται να ξεπεράσει τα 2.200. Ο συγκεκριμένος στόχος βασίζεται στα ήδη εξασφαλισμένα έργα της Zafido, ενώ, όπως διευκρινίζει ο Νικόλας Κυριάκου, τυχόν επιπλέον προσθήκες από τρίτους ιδιοκτήτες δεν μπορούν ακόμη να προβλεφθούν με ακρίβεια.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στο μοντέλο αξιοποίησης των ακινήτων. Η συντριπτική πλειονότητα δεν αφορά βραχυχρόνιες μισθώσεις, αλλά μακροχρόνια μισθωτικά σχήματα. Από τα περίπου 1.650 ακίνητα της Zafido που βρίσκονται σήμερα υπό τη διαχείριση της Athenian, τα 1.500 είναι ενταγμένα σε μακροχρόνιες μισθώσεις, γεγονός που αποτυπώνει τον ξεκάθαρο επενδυτικό χαρακτήρα του χαρτοφυλακίου. Όπως σημειώνει χαρακτηριστικά ο επικεφαλής της εταιρείας, οι αγορές δεν γίνονται με στόχο την ιδιοκατοίκηση, αλλά τη σταθερή απόδοση σε βάθος χρόνου.
Το επενδυτικό κοινό που απευθύνεται στην Athenian είναι σε συντριπτικό βαθμό διεθνές. Περίπου το 98 τοις εκατό των επενδυτών προέρχεται από το εξωτερικό, με βασικές αγορές την Κίνα, τη Ρωσία και την Τουρκία. Σημαντικό μέρος των ακινήτων συνδέεται και με το πρόγραμμα Golden Visa, ενισχύοντας περαιτέρω την ελκυστικότητα των επενδύσεων.
Στόχος της Athenian, όπως υπογραμμίζει ο Νικόλας Κυριάκου, είναι η περαιτέρω οργανωτική και επιχειρησιακή ενίσχυση της εταιρείας, ώστε να μπορεί να ανταποκριθεί στον αυξανόμενο όγκο εργασίας και στις απαιτήσεις ενός συνεχώς διευρυνόμενου χαρτοφυλακίου, προσφέροντας ασφάλεια, επαγγελματισμό και προστιθέμενη αξία τόσο στα ακίνητα της Zafido όσο και σε εκείνα τρίτων ιδιοκτητών.
