Το Υπερταμείο (ΕΕΣΥΠ) προετοιμάζεται για ένα εκτεταμένο κύμα νέων διαγωνισμών, αξιοποιώντας το σημαντικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων που διαχειρίζεται, με τις σχετικές πρωτοβουλίες να αναμένεται να δρομολογηθούν το προσεχές διάστημα. Στον πυρήνα του σχεδιασμού βρίσκονται παραθαλάσσια «φιλέτα», αλλά και μεγάλης κλίμακας ακίνητα εντός του αστικού ιστού. Την ίδια ώρα, κομβικό στοίχημα για το Υπερταμείο παραμένει η πρόοδος του εμβληματικού έργου της ανάπλασης της πρώην ΠΥΡΚΑΛ στη Δάφνη, ένα project που συνδέεται άμεσα με τον ευρύτερο σχεδιασμό για την αναδιάταξη και τον εκσυγχρονισμό της δημόσιας διοίκησης.
Ανάμεσα στα ακίνητα που προωθούνται προς αξιοποίηση ξεχωρίζει η παραθαλάσσια έκταση στη Σαμπάριζα Θερμησίας, στον Δήμο Ερμιονίδας Αργολίδας. Πρόκειται για τρία παραθαλάσσια γεωτεμάχια συνολικής επιφάνειας 168.508 τ.μ., σε μια προνομιακή ζώνη ανάμεσα στην Ερμιόνη και το Πόρτο Χέλι. Η περιοχή συγκεντρώνει έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον, κυρίως για την ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών και τουριστικών θερέτρων, ενώ θεωρείται από τα πλέον ελκυστικά παραλιακά ακίνητα της Πελοποννήσου, με τη δυναμική να επηρεάσει συνολικά τον αναπτυξιακό χάρτη της Ερμιονίδας.
Σε ώριμη φάση βρίσκεται, παράλληλα, και η προκήρυξη του διαγωνισμού για την αξιοποίηση της Ιαματικής Πηγής στις Θερμοπύλες. Η έκταση, περίπου 940.000 τ.μ., περιλαμβάνει αναγνωρισμένη ιαματική πηγή, υδροθεραπευτήριο, δύο ξενοδοχεία, γραφεία και εστιατόριο, εντός του αρχαιολογικού χώρου. Ο συνδυασμός φυσικού πλούτου, ιστορικής βαρύτητας και εγγύτητας με σημαντικά μνημεία προσδίδει στο ακίνητο υψηλό τουριστικό δυναμικό, με τον σχεδιασμό να στοχεύει στην ανάπτυξη θερμαλιστικού και θεματικού τουρισμού, μέσα από τη διατήρηση του χαρακτήρα της περιοχής και την επανάχρηση των υφιστάμενων υποδομών.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται και στο πρώην ακίνητο του ΕΟΜΜΕΧ στον Ταύρο, η αξιοποίηση του οποίου επανεξετάζεται μετά την αποχώρηση της ολλανδικής MRP, που είχε αναδειχθεί ανάδοχος σε προηγούμενο διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ. Σύμφωνα με πληροφορίες, στο τραπέζι βρίσκεται πλέον το ενδεχόμενο αξιοποίησης του ακινήτου για κοινωνική κατοικία, ωστόσο πρόκειται για ένα ιδιαίτερα δύσκολο εγχείρημα, καθώς απαιτείται εξειδικευμένη μελέτη και σαφές θεσμικό πλαίσιο για την κοινωνική στέγη. Υπενθυμίζεται, ότι η ενδεχόμενη αξιοποίηση του ακινήτου είχε προκαλέσει έντονες αντιδράσεις σε τοπικό επίπεδο, με τον δήμαρχο Ταύρου-Μοσχάτου να ζητά την ανακήρυξη όλων των κτισμάτων ως διατηρητέων, επικαλούμενος και τον ιστορικό ρόλο του χώρου κατά την περίοδο της Κατοχής. Η δικαστική διαμάχη που ακολούθησε οδήγησε τελικά την MRP στην αποχώρηση από την επένδυση, με οικονομική ζημία. Το ακίνητο περικλείεται από τις οδούς Κορυζή, Θράκης και Τιμοθέου Ευγενικού και περιλαμβάνει, εκτός από το διατηρητέο κτίσμα, παλαιά κτίρια με χρήσεις εκθεσιακών χώρων, εργαστηρίων και αποθηκών του ΕΟΜΜΕΧ, κατασκευασμένα μεταξύ 1940 και 1970, σε μικρή απόσταση από την οδό Πειραιώς και τη Χαμοστέρνας. Παρά τα εμπόδια, η MRP διατηρεί ενεργή παρουσία στην Ελλάδα, έχοντας αποκτήσει από ιδιώτη, έναντι 8 εκατ. ευρώ, το πρώην εργοστάσιο της ΔΕΛΤΑ στην ίδια ευρύτερη περιοχή, με σχέδιο μετατροπής του σε συγκρότημα μικρών και προσιτών κατοικιών με κοινόχρηστους χώρους.
Την ίδια ώρα, το Υπερταμείο ξεκίνησε προ ολίγων εβδομάδων διαγωνισμό για την αξιοποίηση του Ολυμπιακό Ιππικό Κέντρο Μαρκόπουλου, μετά το «ναυάγιο» της προηγούμενης διαγωνιστικής διαδικασίας λόγω απόρριψης του ΕΣΧΑΔΑ από το ΣτΕ και προσφυγών, μεταξύ άλλων, από την Ελληνική Ομοσπονδία Ιππασίας. Ο νέος διεθνής πλειοδοτικός διαγωνισμός αφορά την εκμετάλλευση του ακινήτου, συνολικής έκτασης περίπου 1.026.780 τ.μ., μέσω σύστασης και μεταβίβασης δικαιώματος επιφανείας για 99 χρόνια. Η διαδικασία θα ολοκληρωθεί σε μία φάση, με καταληκτική ημερομηνία υποβολής προσφορών την 27η Μαρτίου 2026. Το ακίνητο, που κατασκευάστηκε και λειτούργησε για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004, περιλαμβάνει στάβλους, αρένες, διοικητικά κτίρια και κτηνιατρική κλινική, ενώ το θεσμικό πλαίσιο επιτρέπει, μεταξύ άλλων, την ανάπτυξη γηπέδου γκολφ, ιππικού μουσείου, σχολών ιππασίας, ξενοδοχείου, χώρων εστίασης, εκθέσεων και αναψυχής.
Στο πιο σύνθετο μέτωπο, καθυστερήσεις καταγράφονται στο μεγάλο project της πρώην ΠΥΡΚΑΛ στη Δάφνη, που προορίζεται να μετατραπεί στο Κυβερνητικό Πάρκο «Ανδρέας Λεντάκης». Παρότι ο αρχικός σχεδιασμός προέβλεπε την υποβολή δεσμευτικών προσφορών έως το τέλος του 2025, μια σειρά εκκρεμοτήτων μεταθέτει χρονικά το επόμενο στάδιο. Στο επίκεντρο βρίσκεται το αναλυτικό πρόγραμμα κτιρίων και ο ακριβής καθορισμός των υπηρεσιών που θα μετεγκατασταθούν, καθώς προβλέπεται η μεταφορά εννέα υπουργείων και η απελευθέρωση δημοσίων ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας, τα οποία σχεδιάζεται να αξιοποιηθούν για την ενίσχυση της προσιτής κατοικίας. Το έργο, συνολικού προϋπολογισμού 422 εκατ. ευρώ, θα υλοποιηθεί μέσω ΣΔΙΤ και παραμένει στο ραντάρ όλων των μεγάλων κατασκευαστικών ομίλων, καθώς ο διαγωνισμός έχει προσελκύσει έντονα το ενδιαφέρον της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, της κοινοπραξίας ΑΒΑΞ – ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις και της κοινοπραξίας METLEN – INTRAKAT (νυν ΑΚΤΩΡ). Αν δεν υπάρχουν άλλες σημαντικές καθυστερήσεις μέσα στο 2026 θα έχει αναδειχθεί ο προσωρινός ανάδοχος.
Υπενθυμίζεται ότι το έργο περιλαμβάνει την κατασκευή τεσσάρων νέων κτιρίων, υπόγειων βοηθητικών εγκαταστάσεων, δύο χώρων στάθμευσης συνολικής χωρητικότητας 2.000 θέσεων και μια υπόγεια διάβαση μήκους περίπου 400 μέτρων που θα συνδέει απευθείας το συγκρότημα με τον σταθμό του Μετρό «Δάφνη». Ωστόσο, το έργο έχει βρεθεί αντιμέτωπο τόσο με προσφυγές κατοίκων και φορέων όσο και με τις παρεμβάσεις του ΣτΕ στον τρόπο εφαρμογής του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, γεγονός που επιβαρύνει τα χρονοδιαγράμματα και αυξάνει τον βαθμό δυσκολίας του διαγωνισμού.
