Σταθερά υψηλότερες επιδόσεις από τον εθνικό μέσο όρο καταγράφει η Πελοπόννησος στους βασικούς δείκτες τουριστικής δραστηριότητας για το 2025, δημιουργώντας τις προϋποθέσεις για έναν νέο κύκλο μεγάλων ξενοδοχειακών επενδύσεων σε όλη την περιφέρεια. Τα διαθέσιμα στοιχεία του 3ου τριμήνου του 2025, που αντιστοιχούν περίπου στο 80%-85% του ετήσιου τουριστικού όγκου, αποτυπώνουν μια εικόνα ισχυρής ανθεκτικότητας και ποιοτικής αναβάθμισης του προορισμού.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε το Visit Peloponnese της Περιφέρειας Πελοποννήσου, για την περίοδο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου 2025, οι επισκέψεις αυξήθηκαν κατά 16,3%, έναντι μόλις 4,7% σε πανελλαδικό επίπεδο, προσθέτοντας σχεδόν 98.000 επιπλέον επισκέψεις σε σύγκριση με το 2024. Ακόμη πιο έντονη είναι η εικόνα στις τουριστικές εισπράξεις, οι οποίες ενισχύθηκαν κατά 23,3%, ή κατά περίπου 71 εκατ. ευρώ, όταν η αντίστοιχη αύξηση σε εθνικό επίπεδο διαμορφώθηκε στο 8,7%.
Η θετική πορεία συνοδεύεται και από βελτίωση των ποιοτικών δεικτών. Η μέση δαπάνη ανά επίσκεψη αυξήθηκε από τα 507,4 ευρώ στα 538 ευρώ, ενώ η μέση δαπάνη ανά διανυκτέρευση ενισχύθηκε από τα 68,5 ευρώ στα 74,6 ευρώ. Παράλληλα, οι διανυκτερεύσεις αυξήθηκαν κατά 13,2%, προσθέτοντας περισσότερες από 587.000 διανυκτερεύσεις, την ώρα που σε πανελλαδικό επίπεδο καταγράφηκε μείωση 1%. Το στοιχείο αυτό αποτυπώνει όχι μόνο την αυξημένη ζήτηση, αλλά και τη βελτίωση της συνολικής εμπειρίας και διάρκειας παραμονής στον προορισμό.
Καθοριστική είναι και η συμβολή του Διεθνούς Αερολιμένα Καλαμάτας, όπου οι αφίξεις εξωτερικού για το 2025 ανήλθαν σε 169.730, αυξημένες κατά 10,5% σε σχέση με το 2024 και κατά 25,6% σε σύγκριση με το 2023. Παράλληλα, η ενίσχυση της διαθεσιμότητας θέσεων για την περίοδο 2026-2027 δημιουργεί θετικές προσδοκίες για τη συνέχεια, ενισχύοντας περαιτέρω το επενδυτικό αφήγημα της περιοχής.
To επενδυτικό momentum για τον τουρισμό στην Πελοπόννησο
Η εικόνα αυτή λειτουργεί ως επιταχυντής για ένα ήδη διαμορφωμένο επενδυτικό ενδιαφέρον, που τα τελευταία χρόνια αποκτά χαρακτηριστικά «νέου Ελ Ντοράντο» για τον επώνυμο, πολυτελή τουρισμό. Η Πελοπόννησος, και ειδικά περιοχές όπως η Αργολική Ριβιέρα, η Ερμιονίδα, η Μεσσηνία και η Λακωνία, συγκεντρώνουν projects εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ, συχνά με τη μετατροπή παλαιών ξενοδοχειακών μονάδων σε σύγχρονα resorts υψηλών προδιαγραφών.
Διεθνή brands πολυτελείας όπως οι Six Senses, Waldorf Astoria, Four Seasons, Radisson και Fattal έχουν ήδη «κλειδώσει» παρουσία στην Πελοπόννησο, ενώ στο επενδυτικό ραντάρ βρίσκονται και άλλοι μεγάλοι παίκτες, όπως οι Rocco Forte, Ritz-Carlton και Rosewood. Το συγκριτικό πλεονέκτημα της περιοχής έγκειται στον συνδυασμό εύκολης πρόσβασης από την Αθήνα, μεγάλων ενιαίων εκτάσεων, χαμηλότερης κορεσμένης δόμησης σε σχέση με ώριμους νησιωτικούς προορισμούς και στη δυνατότητα ανάπτυξης προϊόντων πέραν του μοντέλου «ήλιος και θάλασσα».
Στο ίδιο πλαίσιο εντάσσεται και η παραχώρηση του αεροδρομίου Καλαμάτας στο σχήμα Fraport-Delta Airport Investment-Πηλέας (ΤΕΜΕΣ), που θεωρείται κομβικής σημασίας για τη συνολική αναβάθμιση της προσβασιμότητας και τη διασύνδεση της τουριστικής δραστηριότητας σε ολόκληρη την Περιφέρεια.
Μεγάλα projects σε όλη την Περιφέρεια
Στη Μεσσηνία, η Costa Navarino παραμένει ο καταλύτης των εξελίξεων. Το εμβληματικό συγκρότημα της ΤΕΜΕΣ, με επενδύσεις που ξεπερνούν τα 1,25 δισ. ευρώ, έχει ήδη συμβάλει στη διεύρυνση της τουριστικής περιόδου, ενώ τα νέα projects συνεχίζονται. Μετά την ολοκλήρωση της δεύτερης φάσης επέκτασης, ύψους 250 εκατ. ευρώ, που περιελάμβανε τρία νέα ξενοδοχεία, δύο γήπεδα γκολφ και τη Navarino Agora, η τρίτη φάση περιλαμβάνει την πλήρη ανάπτυξη των περιοχών Navarino Bay, Navarino Hills και Navarino Blue, κοντά στο αεροδρόμιο Καλαμάτας.
Στη Μάνη, το Radisson Blu Resort Mani κοντά στο Γύθειο, θα αποτελεί από φέτος την άνοιξη την πρώτη είσοδο της διεθνούς αλυσίδας στην Πελοπόννησο, με 150 δωμάτια. Πρόκειται για την επένδυση άνω των 25 εκατ. ευρώ της οικογένεια Βαλιώτη στο πρώην ξενοδοχείο «Lakonis», που παρέμενε κλειστό για δύο δεκαετίες.
Στην Αργολίδα και την Ερμιονίδα, το επενδυτικό αποτύπωμα είναι εξίσου έντονο. Το υπερπολυτελές Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα της Hydra Rock Ακίνητα, του Ιωάννη Βαρδινογιάννη, ύψους 475 εκατ. ευρώ, σε εκτάσεις που υπάγονται στους Δήμους Πόρου και Ερμιονίδας, συγκαταλέγεται στα μεγαλύτερα έργα της χώρας.
Αντίστοιχα, το project «Kilada Hills» της DCI Advisors, συνολικού προϋπολογισμού 420 εκατ. ευρώ, εισέρχεται σε κρίσιμη φάση, μετά την επίλυση της δικαστικής διαφοράς με τον Μίλτο Καμπουρίδη, και πλέον αναζητείται ενεργά αγοραστής, καθώς η βρετανική επενδυτική εταιρεία ακολουθεί πλάνο ρευστοποίησης. Εν τω μεταξύ, ετοιμάζεται η λειτουργία του γκολφ, που αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω την επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου.
Στο Πόρτο Χέλι, το πρώην «AKS Hinitsa Bay» μετασχηματίζεται σε σύνθετο τουριστικό κατάλυμα υψηλών προδιαγραφών, με ορίζοντα λειτουργίας το 2027 και υπό το brand της Four Seasons.
Ιδιαίτερη βαρύτητα έχει και η επένδυση της Scarlet Beach στην περιοχή Πετροθάλασσα, με το νέο Waldorf Astoria Scarlet Bay να σηματοδοτεί την πρώτη παρουσία του ιστορικού brand της Hilton στην Ελλάδα. Το project περιλαμβάνει ξενοδοχείο 121 δωματίων και σουιτών, καθώς και branded residences, ενισχύοντας περαιτέρω το διεθνές προφίλ της Πελοποννήσου ως προορισμού πολυτελούς φιλοξενίας.
Τέλος, στην Ερμιόνη, το νέο Six Senses, ύψους 150 εκατ. ευρώ, που αναπτύσσεται στο παλιό συγκρότημα «Costa Perla», αναμένεται να λειτουργήσει το 2027, αποτελώντας το πρώτο Six Senses στην Ελλάδα και επιβεβαιώνοντας τη στροφή της περιοχής σε projects υψηλής προστιθέμενης αξίας.
Ένας προορισμός σε φάση ωρίμανσης
Η σύγκλιση ισχυρών τουριστικών επιδόσεων μ’ ένα πυκνό επενδυτικό pipeline αναδεικνύει την Πελοπόννησο σ’ έναν από τους πιο δυναμικούς επενδυτικούς χάρτες του ελληνικού τουρισμού.
Παρά τις διαχρονικές προκλήσεις σε υποδομές, εποχικότητα και βιώσιμη διαχείριση των πόρων, τα διαθέσιμα δεδομένα δείχνουν ότι ο προορισμός περνά σε φάση ωρίμανσης, με έμφαση στην ποιότητα, τη διαφοροποίηση και τη μακροπρόθεσμη αξία.
