Με γοργούς ρυθμούς προχωρά το Project VORIA, η μεγαλύτερη στρατηγική επένδυση που έχει υλοποιηθεί στα βόρεια προάστια της Αττικής εδώ και δεκαετίες, σηματοδοτώντας μια συνολική αλλαγή κλίμακας για την περιοχή του Αμαρουσίου. Πρόκειται για ένα έργο που δεν αφορά μόνο την ανάπτυξη ενός νέου καζίνο ή ενός ξενοδοχείου υψηλών προδιαγραφών, αλλά τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου αστικού προορισμού με ισχυρό οικονομικό και αναπτυξιακό αποτύπωμα.
Το έργο υλοποιείται από τη North Star Entertainment, με το 49% να ανήκει στην ΕΤΑΔ, δηλαδή στο Ελληνικό Δημόσιο, και το 51% στην Athens Resort Casino. Βασικός μέτοχος της Athens Resort Casino είναι η Regency Entertainment, με ποσοστό 70%, γεγονός που καθιστά τον όμιλο Regency τον κεντρικό ιδιωτικό πυλώνα του Project VORIA.
Η χρηματοδότηση του έργου και η τρέχουσα αύξηση κεφαλαίου
Ο συνολικός προϋπολογισμός του Project VORIA υπερβαίνει τα 380 εκατ. ευρώ. Περίπου το 60% θα καλυφθεί μέσω τραπεζικού δανεισμού, ενώ το υπόλοιπο 40% θα προέλθει από ίδια κεφάλαια των επενδυτών. Σε αυτό ακριβώς το σημείο εντάσσονται οι αυξήσεις μετοχικού κεφαλαίου που βρίσκονται σε εξέλιξη το 2026.
Συνολικά, οι αυξήσεις κεφαλαίου που συνδέονται άμεσα με την παρούσα φάση υλοποίησης του Project VORIA ανέρχονται σε περίπου 47,4 εκατ. ευρώ και αφορούν την Regency Hellenic Investments, με αύξηση κεφαλαίου 32,78 εκατ. ευρώ και την Athens Resort Casino, με αύξηση κεφαλαίου περίπου 14,6 εκατ. ευρώ.
Τα κεφάλαια αυτά αποτελούν τη βασική χρηματοδοτική «γέφυρα» για την εξέλιξη του έργου, μετά την ολοκλήρωση των αδειοδοτήσεων και πριν την πλήρη κατασκευαστική ανάπτυξη.
Ο ρόλος της Λάμψα και της Intracom στο επενδυτικό σχήμα
Η συμμετοχή τόσο της Λάμψα όσο και της Intracom Holdings στο Project VORIA γίνεται μέσω ενός κοινού επενδυτικού μηχανισμού, χωρίς αλλαγές στους υφιστάμενους συσχετισμούς.
Συγκεκριμένα, οι δύο όμιλοι συμμετέχουν στη Selene Enterprises Company Ltd, η οποία κατέχει 33,91% της Regency Hellenic Investments, και στην Karenia Enterprises Company Ltd, η οποία κατέχει 30% της Athens Resort Casino.
Η Intracom Ventures, 100% θυγατρική της Intracom Holdings, κατέχει 25% τόσο στη Selene όσο και στην Karenia, ενώ το υπόλοιπο 75% ανήκει στη Λάμψα.
Στο πλαίσιο αυτό η Selene προχωρά σε αύξηση κεφαλαίου 9,6 εκατ. ευρώ, ώστε να συμμετάσχει αναλογικά στην αύξηση της Regency. Και η Karenia προχωρά σε αύξηση κεφαλαίου 14,1 εκατ. ευρώ, ώστε να καλύψει τη συμμετοχή της στην αύξηση της Athens Resort Casino.
Οι κινήσεις αυτές δεν μεταβάλλουν τα ποσοστά συμμετοχής, αλλά εξασφαλίζουν ότι τόσο η Λάμψα όσο και η Intracom καλύπτουν το μερίδιό τους στα ίδια κεφάλαια που απαιτεί η επένδυση.
Τι είναι το Project VORIA
Το Project VORIA εντάσσεται στο διεθνές μοντέλο των Integrated Resort Complexes (IRCs), συνδυάζοντας σε ένα ενιαίο σύνολο φιλοξενία, ψυχαγωγία, εστίαση, πολιτιστικές δραστηριότητες και καζίνο.
Το συγκρότημα θα αναπτυχθεί σε έκταση 50 στρεμμάτων, εκ των οποίων τα 25 στρέμματα θα αποδοθούν στον Δήμο Αμαρουσίου για κοινωφελείς χρήσεις, ενισχύοντας τον δημόσιο χαρακτήρα της επένδυσης και το περιβαλλοντικό της αποτύπωμα.
Κεντρικό στοιχείο του VORIA θα είναι το πεντάστερο ξενοδοχείο MGallery Collection του ομίλου Accor, δυναμικότητας 170 δωματίων και σουιτών, που αναμένεται να λειτουργήσει το 2028. Πρόκειται για την τρίτη παρουσία της MGallery στην Αττική, μετά τα Athens Capital και Athens Capital Suites, επιβεβαιώνοντας τη στρατηγική σημασία του Αμαρουσίου ως ανερχόμενου επιχειρηματικού και τουριστικού προορισμού.
Το ξενοδοχείο θα διαθέτει spa 2.000 τ.μ., εσωτερικές και εξωτερικές πισίνες, χώρους εστίασης και συνεδρίων και προηγμένες ψηφιακές εφαρμογές φιλοξενίας.
Παράλληλα, το συγκρότημα θα περιλαμβάνει εκτεταμένες υποδομές ψυχαγωγίας και πολιτιστικών εκδηλώσεων, με αρχιτεκτονικό σχεδιασμό που ενσωματώνει βιώσιμες τεχνολογίες και εξασφαλίζει ομαλή ένταξη στον αστικό ιστό.
Υποδομές, απασχόληση και περιβαλλοντικό αποτύπωμα
Σημαντικές κυκλοφοριακές παρεμβάσεις, χρηματοδοτούμενες από τον φορέα της επένδυσης, θα βελτιώσουν τη ροή στις λεωφόρους Κηφισίας και Σπύρου Λούη. Σε επίπεδο απασχόλησης, η πλήρης λειτουργία του VORIA εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει περίπου 1.750 άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας.
Ιδιαίτερη σημασία έχει και το μέλλον του Mont Parnes, καθώς μετά την έναρξη λειτουργίας του VORIA προβλέπεται η ανακατασκευή του Πύργου Μυλωνά και η αποκατάσταση του περιβάλλοντος χώρου, με δαπάνη του επενδυτή ύψους περίπου 19 εκατ. ευρώ, καθώς και χρηματοδότηση 8,7 εκατ. ευρώ για τη συντήρηση του Εθνικού Δρυμού για πέντε χρόνια.
