Νέες αναπτύξεις ακινήτων στην περιοχή του ΦΙΞ και της Δυτικής Εισόδου της Θεσσαλονίκης, σχεδιάζει η Dimand,η οποία ενδιαφέρεται να επενδύσει κυρίως σε σύγχρονες κατοικίες, συνολικού εμβαδού μεταξύ 20.000 τ.μ.-30.000 τ.μ., υλοποιώντας έργα που μόνο στο κατασκευαστικό τους σκέλος, συντηρητικά θα πλησιάζουν τα 60 εκατ. ευρώ, ενώ με τις λοιπές δαπάνες που αφορούν στην απόκτηση της γης και την ωρίμανση των έργων, θα ξεπεράσουν τα 80 εκατ. ευρώ με τα σημερινά κοστολόγια.
Όπως δήλωσε στο powergame.gr ο διευθύνων σύμβουλος της Dimand, Δημήτρης Ανδριόπουλος, η εταιρεία ενδιαφέρεται για νέες αναπτύξεις και σκανάρει μία ζώνη μήκους 4,5 χιλιομέτρων, από το Δικαστικό Μέγαρο Θεσσαλονίκης, κατά μήκος της οδού 26ης Οκτωβρίου και μέχρι το ξενοδοχείο Porto Palace, αλλά και άνωθεν του συγκεκριμένου μεγάλου οδικού άξονα, στην περιοχή μέχρι το εκπτωτικό εμπορικό κέντρο One Salonica και στη γειτονιά του μουσείου ολοκαυτώματος, του οποίου η κατασκευή πρόσφατα ξεκίνησε, δίπλα στον Παλιό Σιδηροδρομικό Σταθμό.
Τα σχέδια της εταιρείας
Η Dimand, η εταιρεία που παρέδωσε πριν ενάμισι χρόνο το σύγχρονο βιοκλιματικό γραφειακό συγκρότημα HUB 26, σε τούτη τη φάση προχωράει στην αξιοποίηση του ακινήτου την πρώην ζυθοποιείου ΦΙΞ, ένα μεγάλο έργο που συνδυάζει χρήσεις κατοικίας, φιλοξενίας, πολιτισμού και ψυχαγωγίας. Αυτές είναι οι δύο μεγάλες, ως τώρα, αναπτύξεις της Dimand στην Δυτική Είσοδο της Θεσσαλονίκης, με την εισηγμένη πλέον να περνάει σε οικιστικές αναπτύξεις.
Σύμφωνα με τον κ. Ανδριόπουλο, αυτή την περίοδο η Dimand διαπραγματεύεται τρία-τέσσερα ακίνητα, στο καθένα από τα οποία μπορούν να κτισθούνε κατ’ ελάχιστο 10.000 τ.μ.. Με τις αναπτύξεις αυτές, που σχεδιάζει η Dimand, θα βοηθήσει ώστε να αλλάξει το ύφος της περιοχής που ως και σήμερα φιλοξενεί κυρίως επιχειρήσεις και κτίρια γραφείων, με τις υφιστάμενες κατοικίες να είναι λίγες και οι παλαιότερες, υποβαθμισμένες.
«Έχουμε εμπειρία του πως η νέα, ποιοτική δόμηση, μπορεί να αλλάξει μία περιοχή. Στον Άγιο Διονύσιο Πειραιά, δεν υπήρχε ούτε ένα διαμέρισμα και σήμερα κτίζεται η μία οικοδομή μετά την άλλη. Με τις δραστηριότητες πολιτισμού που θα αναπτυχθούν στο συγκρότημα του ΦΙΞ μα και σε άλλα σημεία ενδιαφέροντος, η περιοχή θα μεταμορφωθεί και σε οικιστική περιοχή», πρόσθεσε ο κ. Ανδριόπουλος.
Χρονοδιάγραμμα υλοποίησης
Οι παραπάνω νέες επενδύσεις θα υλοποιηθούν την επόμενη πενταετία, περίοδος αφού προηγούμενα, σε διάρκεια τριετίας, ολοκληρωθούν τα έργα στο ΦΙΞ, με την κατασκευή της νέας δόμησης (ξενοδοχείο και κτίριο κατοικιών), αλλά και την αποκατάσταση των διατηρητέων κτισμάτων. Το σχέδιο ανάπτυξης του ΦΙΞ, έχει μαγνητίσει το ενδιαφέρον Ελλήνων και ξένων, που θα ήθελαν να εγκατασταθούν στο κτίριο κατοικιών, που βλέπει στο Λιμάνι και το Θερμαϊκό, με αποτέλεσμα να έχει συμφωνηθεί η πώληση του 15% και πλέον, των 96 διαμερισμάτων που θα κατασκευαστούν. Σε ό,τι αφορά στο ξενοδοχείο, σύντομα θα ανακοινωθεί το branded hotel που θα έρθει στο ΦΙΞ.
Όπως είπε ο κ. Ανδριόπουλος στο πλαίσιο του 9ου Prodexpo North, “η ανάγνωση της ιστορίας της πόλης ήταν το ουσιαστικότερο στοιχείο που μας έκανε να οραματιστούμε το δεκαπενταετές πλάνο της εταιρείας για τη Θεσσαλονίκη.
«Σαν το project του ΦΙΞ δεν υπάρχει ανάλογο ούτε στην Αθήνα, ούτε στη Θεσσαλονίκη. Στην περιοχή δημιουργείται ένα μείγμα πολιτιστικών υποδομών και δραστηριοτήτων – Μουσείο ΕΥΑΘ, Μουσείο Ολοκαυτώματος, Κρατική Ορχήστρα και Κρατικό Ωδεία αλλά και φιλοξενία της Συλλογής Έργων Τέχνης Κωστάκη, στο διατηρητέο ‘Συγκρότημα 2- που θα συμβάλλουν στην εξέλιξη της περιοχής. Εμάς μας ενδιαφέρει η κοινωνική κατοικία ενώ σχεδιάζουμε και άλλα δύο projects τα οποία όμως δεν είναι ακόμη ανακοινώσιμα».
«Πολλά μπορούν να γίνουν για να εξελιχθεί η περιοχή. Για παράδειγμα, ένα νέο πάρκο που θα συνδέει το Μουσείο Ολοκαυτώματος με τα Δικαστήρια, από το ύψος της οδού Κωλέττη. Είναι μία μεγάλη πρόκληση, το συζητάμε», υποστήριξε ο κ. Ανδριόπουλος, λέγοντας πως για την εξυπηρέτηση των χρηστών του Φιξ, θα μπορούσε ο νέος πόλος πολιτισμού και ψυχαγωγίας, να συνδεθεί, με λεωφορεία, που θα πραγματοποιούν δρομολόγια από την Πλατεία Αριστοτέλους και την Πλατεία Ελευθερίας, ώστε με ένα κοινό εισιτήριο, να δημιουργηθεί κίνητρο για να προσελκυσθούν επισκέπτες.
Ο κ. Ανδριόπουλος, μιλώντας γενικότερα για την διαφοροποίηση του προφίλ της πόλης, υποστήριξε ότι θα πρέπει να προχωρήσουν τα έργα αναπλάσεων, σημειώνοντας μάλιστα ότι έχει τεράστια ανάγκη η πόλη να γίνει η “Νέα Τούμπα”.
Σημειώνεται ότι η Dimand έχει αγοράσει το παλιό ακίνητο της ΒΑΛΚΑΝ Εξπόρτ, στη Δυτική Θεσσαλονίκη, περιοχή Αγίου Αθανασίου. Στο μεγάλο ακίνητο μπορούν να κατασκευαστούν ως και 120.000 τ.μ.,. Η ανάπτυξη θα γίνει σε δύο φάσεις και έχει εξασφαλισθεί η άδεια για τα πρώτα 56.000 τ.μ..
