Σε τροχιά υλοποίησης εισέρχεται το σχέδιο κεφαλαιακής ενίσχυσης της Trastor, με τη διοίκηση να δρομολογεί αύξηση μετοχικού κεφαλαίου που αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός των επόμενων δύο μηνών. Παράλληλα, η εταιρεία προχωρά την πρώτη φάση συνεργασίας με την Εθνική Ασφαλιστική, επιλέγοντας τρία ακίνητα προς απόκτηση.
Στόχος τα 150 εκατ. ευρώ και διεύρυνση της μετοχικής βάσης
Στο πλαίσιο αυτό, η γενική συνέλευση των μετόχων ανανέωσε την εξουσιοδότηση προς το Διοικητικό Συμβούλιο για την αύξηση κεφαλαίου, με βασικό στόχο την ενίσχυση της ελεύθερης διασποράς των μετοχών κατά τουλάχιστον 15%. Παράλληλα, ενέκρινε τη διανομή μερίσματος ύψους 9,8 εκατ. ευρώ, που αντιστοιχεί σε 0,04 ευρώ ανά μετοχή.
Η Trastor στοχεύει σε άντληση κεφαλαίων κοντά στα 150 εκατ. ευρώ, χωρίς να έχει ακόμη προσδιοριστεί με ακρίβεια το τελικό ποσό. Η στρατηγική της διοίκησης επικεντρώνεται στη διεύρυνση της μετοχικής βάσης και στην προσέλκυση νέων επενδυτών, με ιδιαίτερη στόχευση σε ξένα θεσμικά χαρτοφυλάκια.
Όπως ανέφερε ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Τάσος Καζίνος, κατά τη διάρκεια της χθεσινής Γενικής Συνέλευσης, ζητείται από τους υφιστάμενους μετόχους να μην ασκήσουν πλήρως τα δικαιώματά τους, ώστε να δημιουργηθεί χώρος για νέους επενδυτές. Όπως διευκρίνισε, αυτό δεν σημαίνει ότι η Τράπεζα Πειραιώς δεν θα συμμετάσχει, αλλά ότι η συμμετοχή της δεν θα είναι προκαθορισμένη με βάση ένα συγκεκριμένο ποσοστό, καθώς στόχος είναι το άνοιγμα της μετοχικής σύνθεσης.
Ο ίδιος σημείωσε ότι η διαδικασία της αύξησης είναι ήδη αρκετά προχωρημένη, με global coordinator τη Jefferies και τη συμμετοχή των Eurobank, Πειραιώς και Euroxx, ενώ έχουν οριστεί και οι νομικοί σύμβουλοι. «Πριν από δύο εβδομάδες ήμασταν στο Λονδίνο και ήδη έχουμε μιλήσει με πολλούς επενδυτές. Στόχος είναι η αύξηση να ολοκληρωθεί εντός των επόμενων δύο μηνών», ανέφερε χαρακτηριστικά.
Αναφερόμενος στις συνθήκες της αγοράς, υπογράμμισε ότι «ανακοινώσαμε την αύξηση και την επόμενη μέρα κηρύχθηκε ο πόλεμος. Το timing δεν ήταν το καλύτερο, αλλά σκοπός μας είναι να συνεχίσουμε αυτή την προσπάθεια, γιατί μπορεί να έχουμε κάποιους διστακτικούς επενδυτές και η επένδυση στην Trastor έχει πιο μακροπρόθεσμο ορίζοντα».
Τη στήριξη της Τράπεζας Πειραιώς επιβεβαίωσε και ο διευθύνων σύμβουλός της, Χρήστος Μεγάλου, τονίζοντας ότι «η Trastor είναι πολύτιμο μέλος του ομίλου και ιδιαίτερα σημαντική για αυτόν. Πιστεύουμε στην κεφαλαιαγορά, είναι ένας τρόπος να μεγαλώσει η αξία της εταιρείας παράλληλα με τη δική μας αμέριστη στήριξη, για αυτό και είμαστε χαρούμενοι για την ΑΜΚ». Όπως πρόσθεσε, «είμαστε χαρούμενοι για την προσπάθεια που έγινε το 2025 και ευχόμαστε το 2026 να είναι μια αντίστοιχη χρονιά».
Τρεις εξαγορές από την Εθνική Ασφαλιστική
Στο επενδυτικό μέτωπο, η Trastor προχωρά ήδη τις πρώτες κινήσεις για την απόκτηση ακινήτων από την Εθνική Ασφαλιστική. Όπως ανέφερε η διοίκηση, έχουν επιλεγεί τρία ακίνητα από το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας, με τις δύο πλευρές να έχουν υπογράψει συμφωνία (MDA).
Τα συγκεκριμένα ακίνητα αφορούν τον κλάδο των γραφείων και αποτελούν την πρώτη φάση της συνεργασίας, ενώ αναμένεται να συμπεριληφθούν σε prospectus εντός του επόμενου έτους, οπότε και θα ανακοινωθούν αναλυτικά τα χαρακτηριστικά τους.
Η στόχευση αυτή ενισχύει περαιτέρω τη θέση της Trastor στον τομέα των γραφείων, από τον οποίο ήδη προέρχεται το 55% των εσόδων της, ενώ το 22% προέρχεται από τα logistics.
Ισχυρή χρονιά και πρόοδος στα έργα
Η εταιρεία εισέρχεται στη νέα φάση με ισχυρά οικονομικά μεγέθη. Το 2025 αποτέλεσε χρονιά σημαντικής ανάπτυξης, με το χαρτοφυλάκιο να αυξάνεται στα 822 εκατ. ευρώ από 670 εκατ. ευρώ το 2024, ενώ τα έσοδα ανήλθαν στα 40,6 εκατ. ευρώ.
Παράλληλα, επιπλέον 9 εκατ. ευρώ ετησιοποιημένων εσόδων από μισθώματα αναμένεται να αποτυπωθούν από το 2026, οδηγώντας σε αύξηση της τάξης του 32% χωρίς νέες επενδύσεις, ενώ η κερδοφορία ενισχύεται σημαντικά, καθώς το 90% της αύξησης των εσόδων κατευθύνεται στη λειτουργική απόδοση. Το EBITDA διαμορφώθηκε στα 30,1 εκατ. ευρώ, αυξημένο κατά 40%, ενώ οι επενδύσεις για το 2025 ανήλθαν στα 85 εκατ. ευρώ και ο δείκτης μόχλευσης στο 48%.
Σε επίπεδο έργων, το ακίνητο στη Χειμάρρας έχει ολοκληρωθεί και είναι ήδη μισθωμένο κατά 90%, με διαπραγματεύσεις σε εξέλιξη για το υπόλοιπο. Στη λεωφόρο Βασιλίσσης Σοφίας, το ακίνητο παραδίδεται άμεσα στον ΑΔΜΗΕ, ενώ στην οδό Ηρακλείτου στο Κολωνάκι προχωρά η ανακαίνιση νεοκλασικού κτιρίου, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το φθινόπωρο και ήδη εκδηλωμένο ενδιαφέρον από μισθωτές. Στον τομέα των logistics, η εταιρεία ενίσχυσε τη θέση της με την απόκτηση της μεγαλύτερης σύγχρονης αποθήκης στην Ελλάδα στον Ασπρόπυργο, πλήρως μισθωμένης, γεγονός που την καθιστά ηγέτιδα στον κλάδο των «πράσινων» logistics με μερίδιο 47%.
Με αυτά τα δεδομένα, η επικείμενη ΑΜΚ λειτουργεί ως καταλύτης για την επόμενη φάση ανάπτυξης της Trastor, συνδυάζοντας κεφαλαιακή ενίσχυση, στοχευμένες εξαγορές και αξιοποίηση ενός ώριμου χαρτοφυλακίου έργων.
