Σάρκα και οστά λαμβάνει σταδιακά το East Village, η νέα γειτονιά που αναπτύσσει η Lamda Development στο Ελληνικό. Πρόκειται για μια νέα οργανωμένη κοινότητα σε προνομιακή τοποθεσία, η οποία συγκεντρώνει ήδη το ενδιαφέρον ισχυρών κατασκευαστών και επενδυτών, αλλά και επιχειρηματιών με έντονο και πολυεπίπεδο αποτύπωμα στην αγορά. Ανάμεσά τους ξεχωρίζει ο Κωνσταντίνος Τσουβελεκάκης, ένας επιχειρηματίας με μακρά διαδρομή, που εκτείνεται από το real estate έως το λιανεμπόριο και το yachting. Την ίδια στιγμή, ο Φώτης Γιόφτσιος, επικεφαλής της Ten Brinke στην Ελλάδα, βρίσκεται στην τελική ευθεία για την έκδοση οικοδομικής άδειας του οικιστικού έργου που αναπτύσσει στη νέα γειτονιά, σηματοδοτώντας την ουσιαστική μετάβαση του East Village από τον σχεδιασμό στην υλοποίηση.
Το East Village δημιουργείται μέσα από τη σύμπραξη της Lamda Development με τέσσερις εταιρείες, την Brook Lane Capital, την Ten Brinke, την Hellenic Ergon, σήμερα Hellenic Estates, και την Daedalus Development, οι οποίες απέκτησαν πέντε οικόπεδα το καλοκαίρι του 2024, προκειμένου να φιλοξενήσουν ανεξάρτητα οικιστικά projects εντός της έκτασης του Ελληνικού, στο πλαίσιο συμφωνίας ύψους 106 εκατ. ευρώ. Στόχος της ανάπτυξης είναι να συνδυαστεί ο χαρακτήρας μιας ζωντανής γειτονιάς με σύγχρονες υποδομές και υπηρεσίες, στα πρότυπα του Little Athens, με πρόβλεψη για χώρους εμπορίου, υγείας και εκπαίδευσης, καθώς και τη δημιουργία ενός σύγχρονου εμπορικού κόμβου που θα εξυπηρετεί τόσο τους κατοίκους όσο και τους επισκέπτες.
Skyline Havens: Το project-αιχμή
Στο κέντρο της νέας αυτής γειτονιάς, δίπλα στη Γλυφάδα -μία από τις πιο ζωντανές παράκτιες περιοχές της Αθήνας- αναπτύσσεται το Skyline Havens, ένα σύγχρονο οικιστικό έργο πίσω από το οποίο βρίσκεται ο Κωνσταντίνος Τσουβελεκάκης, ο οποίος διαθέτει πολυδιάστατο επιχειρηματικό υπόβαθρο. Στον τομέα του real estate δραστηριοποιείται από το 2005, με συμμετοχή σε σημαντικά έργα σε Μονακό, Ρουμανία, Ελλάδα, Κύπρο και άλλες ευρωπαϊκές χώρες, ενώ στο λιανεμπόριο διαχειρίζεται ένα εκτενές χαρτοφυλάκιο ήδη από το 1981, εκπροσωπώντας διεθνείς μάρκες, όπως Replay και Brooks Brothers, σε Ελλάδα, Μονακό, Κύπρο και Ρουμανία, έχοντας παράλληλα συνιδρύσει τα Attica Department Stores. Την ίδια στιγμή, διατηρεί ενεργή παρουσία στον κλάδο του yachting σε Μονακό και Ελλάδα από το 1993.
Η Hellenic Estates και η κατασκευαστική βάση
Μαζί με τον Δημήτρη Γονέο ίδρυσε τον Οκτώβριο του 2024 την Hellenic Estates, μια δυναμική εταιρεία ανάπτυξης μετοχικού κεφαλαίου με τη συμμετοχή επιχειρηματιών από την Ελλάδα και το Μονακό. Ο κ. Γονέος ηγείται της EUROERGO A.E., μιας κατασκευαστικής εταιρείας με σταθερή πορεία από το 1967, η οποία έχει ολοκληρώσει εκατοντάδες έργα υψηλής ποιότητας στην Αττική και τις Κυκλάδες, χτίζοντας ισχυρή φήμη αξιοπιστίας.
Ως υπεύθυνη εταιρεία ανάπτυξης του Skyline Havens, η Hellenic Estates επιβλέπει τον σχεδιασμό και την κατασκευή του έργου, η οποία έχει ανατεθεί στη EUROERGO, ενώ η Lamda Development έχει τον κεντρικό ρόλο στη στρατηγική πωλήσεων και μάρκετινγκ στο πλαίσιο του ευρύτερου masterplan του The Ellinikon. Το συγκρότημα θα περιλαμβάνει 150 κατοικίες σε οκτώ κτίρια, σχεδιασμένα από το αρχιτεκτονικό γραφείο Liakos Architects, με τις τιμές αγοράς να ξεκινούν από 485.000 ευρώ και να φτάνουν έως τα 4,5 εκατ. ευρώ, ενώ οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνονται μεταξύ 6.985 και 12.500 ευρώ, ανάλογα με την τυπολογία και τη θέση κάθε διαμερίσματος. Το έργο περιλαμβάνει ένα ευρύ φάσμα κατοικιών, όπως αποτυπώνεται στον εγκεκριμένο πίνακα τυπολογιών, ενώ ήδη βρίσκονται σε εξέλιξη εργασίες καθαρισμού και προετοιμασίας του χώρου, σηματοδοτώντας την πρόοδο προς την υλοποίησή του. Το Skyline Havens εντάσσεται στη Φάση Α του The Ellinikon και αναμένεται να ολοκληρωθεί και να παραδοθεί το τέταρτο τρίμηνο του 2028.
«Έχοντας ήδη τεχνογνωσία δεκαετιών στις κατασκευές, με υψηλής ποιότητας οικιστικά και εμπορικά ακίνητα, θεωρήσαμε ότι πρέπει να συμμετάσχουμε επενδυτικά στο project, στο οποίο πιστεύουμε πραγματικά, ιδιαίτερα σε μια περίοδο όπου η ζήτηση για κατοικία στην περιοχή βρίσκεται σε υψηλά επίπεδα», σημείωσε στο παρελθόν ο κ. Γονέος από πλευράς της Hellenic Ergon. Ο ίδιος, πολιτικός μηχανικός δεύτερης γενιάς, αποτελεί τον εκπρόσωπο της εταιρείας που ιδρύθηκε το 1969 και η οποία μετεξελίσσεται στην Hellenic Estates, με τη συμμετοχή επενδυτών από την Ελλάδα και το εξωτερικό.
Ποιο είναι το project της Ten Brinke στο East Village
Σύμφωνα με πληροφορίες, η Ten Brinke έχει αποκτήσει το οικόπεδο Α-U3.12, επιφάνειας 10.000 τ.μ., το οποίο αποτελεί μέρος του Sunrise project της Lamda και εντάσσεται στο East Village.Η αναπτυσσόμενη οικοδομήσιμη επιφάνεια φτάνει τα 7.800 τ.μ. και αφορά περισσότερες από 70 κατοικίες, από διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου περίπου 50 τ.μ. έως μεγαλύτερες κατοικίες 150 τ.μ. με τέσσερα υπνοδωμάτια. Το οικόπεδο απολαμβάνει θέα προς τη δύση και τον νότο, με προσανατολισμό τόσο προς τον θαλάσσιο ορίζοντα όσο και προς τα βασικά τοπόσημα του masterplan.
Αυτήν την περίοδο η εταιρεία βρίσκεται στο τελικό στάδιο μελετών για την κατάθεση φακέλου έκδοσης οικοδομικής άδειας, ενώ η κατασκευή θα ξεκινήσει από τη θυγατρική TenTec, με εκτιμώμενο ορίζοντα ολοκλήρωσης δύο έως τριών ετών, ανάλογα και με τις γραφειοκρατικές διαδικασίες. Τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό υπογράφει το γραφείο Petras Architecture, με πρόταση που εστιάζει σε μοντέρνα, μίνιμαλ αισθητική, μεγάλους κοινόχρηστους χώρους, έντονη φύτευση και παρουσία υδάτινων στοιχείων, εξασφαλίζοντας ταυτόχρονα ανεμπόδιστη θέα προς τον Σαρωνικό.
Brook Lane Capital: Eπενδύσεις με «πύργους»
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει και το επενδυτικό πλάνο της Brook Lane Capital, η οποία συγκαταλέγεται στους πιο δραστήριους επενδυτές στην ελληνική αγορά ακινήτων, έχοντας ξεκινήσει επενδύσεις από το 2017 με τοποθετήσεις εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ, κυρίως σε επαγγελματικά ακίνητα. Με επικεφαλής τον Αζίζ Φράνσις, η εταιρεία έχει ήδη εξασφαλίσει ισχυρή παρουσία στο Ελληνικό μέσω κοινής εταιρείας με τη Lamda, σχεδιάζοντας έναν πύργο μεικτής χρήσης με κατοικίες και ξενοδοχειακές υπηρεσίες πέντε αστέρων, επένδυση που εκτιμάται περί τα 450 εκατ. ευρώ και στον οποίο θα κατέχει πλειοψηφικό ποσοστό 70%. Παράλληλα, σε δεύτερο οικόπεδο που απέκτησε σχεδιάζεται ένα ακόμη μεικτής χρήσης οικιστικό έργο.
Daedalus Development: Τα σχέδια του Κούτρα
Το στίγμα του στο project του Ελληνικού ετοιμάζεται να δώσει και ο Δημήτρης Κούτρας, με μακρά πορεία στον κατασκευαστικό κλάδο και σύνδεση με μεγάλα έργα υποδομών ως πρώην επικεφαλής της ΑΚΤΩΡ. Μέσω της Daedalus Development, η οποία συνδέεται με τον ίδιο και την οικογένειά του, αποκτήθηκε ένα ακόμη οικόπεδο περίπου 6 στρεμμάτων εντός της έκτασης του Ελληνικού. Πρόεδρος της εταιρείας είναι ο ίδιος, ενώ τη θέση του διευθύνοντος συμβούλου κατέχει ο Κωνσταντίνος Μακρυδάκης, με την εταιρεία να αναμένεται να αναπτύξει οικιστικό project που θα φέρει τη «σφραγίδα» της πολυετούς εμπειρίας του κ. Κούτρα στον χώρο.
