Την εκπνοή της προθεσμίας για την υποβολή προσφορών στον διεθνή διαγωνισμό για την ανάπτυξη, λειτουργία και συντήρηση με σύμβαση παραχώρησης Επιχειρηματικού Πάρκου στη θέση «Σπηλιές» του Δήμου Φυλής, ανακοίνωσε το Υπερταμείο.
Όπως έγινε γνωστό, ο διαγωνισμός ολοκληρώθηκε δίχως την κατάθεση προσφορών.
Η διαγωνιστική διαδικασία διενεργήθηκε από τη Μονάδα Στρατηγικών Συμβάσεων του Υπερταμείου για λογαριασμό του Δήμου Φυλής, σύμφωνα με τις προδιαγραφές που είχαν εγκριθεί από το Δημοτικό Συμβούλιο Φυλής.
Όπως ανέφερε ρεπορτάζ του powergame.gr σχετικά με το άδοξο τέλος του διαγωνισμού αξιοποίησης του ακινήτου που θα στέγαζε τα εμπορευματικά πρακτορεία του Ελαιώνα, oι συνέπειες του αδιεξόδου αυτού εκτιμάται ότι θα έχει άμεσες επιπτώσεις στην αξιοποίηση του Ελαιώνα, ενός έργο ύψους 200 εκατ. ευρώ. Στελέχη κοντά στην διαδικασία αναφέρουν ότι από τη στιγμή που δεν θα υπάρξει κίνητρο μετάβασης σε άλλη θέση, τα εμπορευματικά πρακτορεία θα παραμένουν στη θέση τους.
Επιπλέον, το αδιέξοδο αυτό θα συνεχίσει να έχει σοβαρές κυκλοφοριακές και περιβαλλοντικές επιπτώσεις στο λεκανοπέδιο, καθώς όσο παραμένουν τα πρακτορεία εμπορευμάτων στο Βοτανικό, το κέντρο τη Αθήνας και ο άξονας του Κηφισού ποταμού επιβαρύνεται με 4.000 μετακινήσεις βαρέων οχημάτων σε καθημερινή βάση.
Η αιτία του ναυαγίου θεωρείται το υπέρογκο τίμημα που απαιτεί ο τοπικός δήμος. Το συνολικό τίμημα απαρτίζεται από:
- εφάπαξ τίμημα 9,0 εκατ. ευρώ
- 2,5 εκατ. ευρώ ετήσιο μίσθωμα για 35 χρόνια και (συνολικά 87,5 εκατ. ευρώ σε ονομαστικές τιμές)
- 6% επι των ακαθάριστων εσόδων του παραχωρησιούχου του ακινήτου
Το τίμημα αυτό όπως αναφέρουν πηγές κοντά στο έργο ξεπερνά τα 100 εκατ. ευρώ σε παρούσες αξίες, ήτοι τιμολογείται πάνω των 200.000 ευρώ το στρέμμα, καθώς το ακίνητο ανέρχεται σε 437 στρέμματα. Αν σε αυτό συνυπολογιστεί και το εκτιμώμενο κόστος ανάπτυξης του εμπορευματικού κέντρου, ύψους τουλάχιστον 150 εκατ. ευρώ, το συνολικό κόστος ανέρχεται σε 250 εκατ. ευρώ, πριν ακόμη ο παραχωρησιούχος αρχίσει να εισπράττει.
Επιπροσθέτως σε αυτά, η κυβέρνηση και το υπερταμείο έχουν βάλει πλαφόν μίσθωσης του εμπορευματικού κέντρου για τα τρία πρώτα χρόνια στα 8 ευρώ το μήνα ανά τετραγωνικό μέτρο. Και όπως υπολογίζουν οι ενδιαφερόμενοι, αν χτιστεί ένα εμπορευματικό κέντρο έκτασης π.χ. 70.000 τ.μ., ο παραχωρησιούχος θα εισπράττει λιγότερο από 7 εκατ. ευρώ το χρόνο και θα πληρώνει περίπου 3 εκατ. ευρώ στο Δήμο Φυλής.
