Την υλοποίηση της τρίτης «γενιάς» του στεγαστικού προγράμματος Σπίτι Μου (δηλαδή την παροχής στεγαστικού δανείου με ιδιαίτερα προνομιακούς όρους) σχεδιάζει το Υπουργείο Οικογένειας και Κοινωνικής Συνοχής αμέσως μετά τη λήξη του τρέχοντος (Σπίτι Μου 2), σύμφωνα με έγκυρες πληροφορίες του powergame.gr.
Συγκεκριμένα, εκείνο το οποίο σχεδιάζεται είναι το Σπίτι Μου 3 (το οποίο αναμένεται να ανοίξει μετά τον Ιούνιο του 2026) να προβλέπει την παροχή δανείων συνολικού ύψους 1 δισ. ευρώ, με τα 500 εκατ. ευρώ εξ αυτών να προέλθουν από αδιάθετα κονδύλια του Ταμείου Ανάκαμψης και τα άλλα 500 εκατ. ευρώ του ίδιου πακέτου από τις εμπορικές τράπεζες.
Σε αυτήν την περίπτωση, οι δυνητικοί δικαιούχοι θα μπορούσαν να είναι τουλάχιστον 5.000 – 5.500 με τους ωφελούμενους να είναι υπερδιπλάσιοι.
Όσον αφορά τα βασικά κριτήρια δεν αναμένεται να είναι διαφορετικά (με εξαίρεση ίσως κάποιες επιμέρους βελτιώσεις) δεδομένου πχ τα εισοδηματικά κριτήρια του Σπίτι Μου 2 αποτελούν πλέον τον «κανόνα» των εισοδηματικών κριτηρίων για ολοένα και περισσότερων στεγαστικών προγραμμάτων, αλλά και ακόμα και προνοιακών επιδομάτων.
Από αυτήν την άποψη, το βασικό σενάριο το οποίο βρίσκεται στο τραπέζι της κυβέρνησης είναι το εξής: Το πρόγραμμα, πιθανότατα, θα αφορά στη χορήγηση χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων προς άτομα και οικογένειες, ηλικίας από 25 έως 50ετών, για αγορά πρώτης κατοικίας.
Τα δάνεια θα χορηγούνται μέσω των συνεργαζόμενων Τραπεζών και η αίτηση θα υποβάλλεται σε Τράπεζα της επιλογής του δανειολήπτη.
To εισόδημα των υποψηφίων δανειοληπτών θα πρέπει να κυμαίνεται από 10.000 ευρώ έως 39.000 ευρώ συν 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, πέραν του πρώτου.
Πιο συγκεκριμένα, για νέους και άγαμους το εισοδηματικό όριο αναμένεται να είναι μεταξύ 10.000 και 25.000 ευρώ.
Για ζευγάρια, το ετήσιο εισόδημα θα πρέπει να κυμαίνεται από 10.000 ευρώ έως 35.000 ευρώ (+5.000 ευρώ ανά τέκνο), ενώ για τις μονογονεϊκές οικογένειες το όριο μπορεί να ανέρχεται μεταξύ 10.000 ευρώ – 39.000 ευρώ (+5.000 ευρώ ανά τέκνο).
Υπενθυμίζεται πως στο Σπίτι 2 (κάτι που αναμένεται να ισχύσει γενικά και στο Σπίτι μου 3) αφορά ακίνητα με εμπορική αξία έως 250.000 ευρώ, όπως αυτή αποτυπώνεται στο συμβόλαιο αγοράς.
Αποτελούν ενιαία αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία ή μονοκατοικία, και η έκτασή τους δεν μπορεί να υπερβαίνει τα εκατόν πενήντα (150) τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.). Στα τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.) δεν προσμετρώνται αυτά που αποτυπώνονται στο συμβόλαιο αγοράς ως παραρτήματα – παρακολουθήματα του ακινήτου με ενοχικά ή εμπράγματα δικαιώματα. Βρίσκονται επί οικοδομής ή αποτελούν οικοδομή, η οποία έχει κατασκευαστεί έως τις 31/12/2007.
Το ανώτατο ύψος χρηματοδότησης μπορεί να ανέλθει στις 190.000 ευρώ, ποσό που κατά μέγιστο αντιστοιχεί στο 90% της συμβολαιογραφικής αξίας του ακινήτου, η οποία δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 250.000 ευρώ. Το τυχόν υπολειπόμενο τίμημα θα καλύπτεται από ίδιους πόρους του αγοραστή. Η χρονική περίοδος του δανείου είναι από 3 έως και 30 έτη χωρίς δυνατότητα περιόδου χάριτος.
