Σε φάση επιτάχυνσης βρίσκεται η αξιοποίηση των τουριστικών ακινήτων της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), η οποία τα τελευταία χρόνια υλοποιεί ένα πολυεπίπεδο σχέδιο επαναφοράς εμβληματικών υποδομών και ενεργοποίησης ανενεργών assets σε ολόκληρη τη χώρα. Σκοπός της εταιρείας είναι αυτές οι κινήσεις να αποδώσουν μετρήσιμα αποτελέσματα, τόσο σε επίπεδο επενδυτικού ενδιαφέροντος όσο και οικονομικών επιδόσεων.
Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση του Ξενία Ουρανούπολης, όπου ο σχετικός διαγωνισμός προσέλκυσε επτά επενδυτικά σχήματα, με την τελική προσφορά να διαμορφώνεται στα 826.875 ευρώ ετησίως, υπερτριπλάσια της τιμής εκκίνησης. Το αποτέλεσμα αυτό λειτούργησε ως ισχυρό σήμα προς την αγορά για τη δυναμική που διαθέτουν τα τουριστικά ακίνητα της ΕΤΑΔ, ιδίως όταν πρόκειται για ιστορικές ξενοδοχειακές μονάδες σε προνομιακές τοποθεσίες. Στο ίδιο πλαίσιο εντάσσεται και η προετοιμασία για την αξιοποίηση και άλλων Ξενία, όπως σε Δράμα και Κοζάνη, τα οποία βρίσκονται ήδη σε φάση ωρίμανσης.
Σε αυτό το υπόβαθρο έρχεται να προστεθεί η νέα συμφωνία για το «Ξενία Άνδρου» (Ξενία «Τρίτων»), με την ΕΤΑΔ να προχωρά σε μίσθωση παραχώρησης διάρκειας 40 ετών, με στόχο την αποκατάσταση, ανακαίνιση και επαναλειτουργία του ακινήτου. Η σύμβαση υπεγράφη μεταξύ της διευθύνουσας συμβούλου της εταιρείας, Ηρώς Χατζηγεωργίου, και του δημάρχου Άνδρου, Θεοδόση Σουσούδη, σηματοδοτώντας την επανεκκίνηση ενός ιστορικού τοπόσημου του νησιού.
Το ακίνητο βρίσκεται στη θέση «Πλακούρες», στη Χώρα Άνδρου, σε παραθαλάσσια έκταση εντός σχεδίου πόλεως, με συνολική επιφάνεια οικοπέδου 2.741,81 τ.μ. Το υφιστάμενο κτιριακό συγκρότημα εκτείνεται σε περίπου 1.755 τ.μ. και αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, με υπόγειο, ισόγειο και δύο ορόφους. Πρόκειται για έργο του Άρη Κωνσταντινίδη, κατασκευασμένο το 1958, το οποίο αποτέλεσε το πρώτο ξενοδοχειακό συγκρότημα της περιοχής και έχει χαρακτηριστεί μνημείο από το 2011 λόγω της αρχιτεκτονικής και ιστορικής του αξίας.
Η αξιοποίηση του συγκεκριμένου ακινήτου εντάσσεται στον ευρύτερο σχεδιασμό της ΕΤΑΔ για την επαναφορά των Ξενία ως ένα σύγχρονο δίκτυο προορισμών, όπου η φιλοξενία συνδέεται με τον πολιτισμό και την τοπική οικονομία. Στόχος είναι η ανάδειξη ιστορικών υποδομών μέσα από παρεμβάσεις αποκατάστασης και επανάχρησης, με τρόπο που να δημιουργεί νέες προοπτικές βιώσιμης τουριστικής ανάπτυξης.
Το ιστορικό Ξενία Κομοτηνής αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα
Παράλληλα, η εταιρεία προχωρά και σε νέους διαγωνισμούς, επιχειρώντας να ενεργοποιήσει ανενεργά ακίνητα κυρίως στη Βόρεια Ελλάδα. Στην Κομοτηνή, το ιστορικό Ξενία αποτελεί ένα από τα πιο χαρακτηριστικά παραδείγματα. Ο διαγωνισμός αφορά μακροχρόνια εκμίσθωση 40 ετών, με τιμή εκκίνησης 21.000 ευρώ ετησίως και καταληκτική ημερομηνία υποβολής προσφορών στις 14 Μαΐου 2026. Το ακίνητο εκτείνεται σε οικόπεδο άνω των 18.000 τ.μ. και περιλαμβάνει εγκαταστάσεις σχεδόν 1.900 τ.μ., με δύο πτέρυγες που φιλοξενούν δωμάτια και κοινόχρηστους χώρους, όπως εστιατόριο, bar και αίθουσες εκδηλώσεων. Παρότι παραμένει σήμερα ανενεργό, διαθέτει σημαντικές υποδομές στον περιβάλλοντα χώρο, όπως πισίνα, χώρους αναψυχής και στάθμευσης, γεγονός που επιτρέπει την πλήρη ανακατασκευή και επανατοποθέτησή του στην αγορά, είτε ως boutique ξενοδοχείο είτε ως μονάδα εναλλακτικού τουρισμού.
Ξενία Κομοτηνής, ©ΕΤΑΔ
Σε διαφορετική κατηγορία ανήκει ο διαγωνισμός για το Παλιούρι Χαλκιδικής, που αφορά μικρότερης κλίμακας επένδυση αλλά με άμεση εμπορική απόδοση. Η εκμίσθωση αφορά παραθαλάσσια έκταση 528,03 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 20.000 ευρώ ετησίως και διάρκεια έως το τέλος του 2028. Η χρήση περιορίζεται σε δραστηριότητες απλής αξιοποίησης αιγιαλού και παραλίας, όπως ομπρελοκαθίσματα και ήπιες τουριστικές υπηρεσίες, εντάσσοντας το συγκεκριμένο asset στη στρατηγική αξιοποίησης μικρών, ευέλικτων ακινήτων με χαμηλό επενδυτικό ρίσκο και άμεση απόδοση.
Παράλληλα η εταιρεία, αποδίδει ιδιαίτερη σημασία και σε εμβληματικά projects, όπως το Κυβερνείο Θεσσαλονίκης, για το οποίο βρίσκεται σε εξέλιξη η εκπόνηση επιχειρηματικού σχεδίου.
Καθοριστικό ρόλο στη νέα αυτή φάση διαδραματίζει και το έργο «Landmark 360°», που φιλοδοξεί να δημιουργήσει για πρώτη φορά μια πλήρη και αξιόπιστη βάση δεδομένων για το σύνολο της δημόσιας ακίνητης περιουσίας. Όπως έχει επισημάνει ο διευθύνων σύμβουλος του Υπερταμείου, Γιάννης Παπαχρήστου, το έργο στοχεύει στην καταγραφή περίπου 36.000 ακινήτων. Ήδη έχει ολοκληρωθεί πιλοτική φάση με 1.000 ακίνητα, ενώ έχουν ενταχθεί επιπλέον 9.000, με τον συνολικό αριθμό να εκτιμάται ότι θα φτάσει έως και τις 20.000 εγγραφές έως το 2027–2028. Τα ακίνητα ταξινομούνται σε θεματικές κατηγορίες, όπως τουριστικά και εμπορικά, ενώ τον συντονισμό του έργου έχει αναλάβει η McKinsey & Company.
Την ίδια στιγμή, η ΕΤΑΔ ανοίγει και ένα νέο μέτωπο στον τουρισμό ευεξίας, εντάσσοντας στο χαρτοφυλάκιο αξιοποίησης τις ιαματικές πηγές της χώρας. Περιοχές όπως ο Καϊάφας, τα Μέθανα, η Υπάτη και η Αιδηψός βρίσκονται στο επίκεντρο ενός μακροπρόθεσμου σχεδιασμού που τοποθετείται χρονικά μετά το 2028, καθώς απαιτεί σύνθετη διαδικασία ωρίμανσης και καθορισμό βιώσιμων επιχειρηματικών μοντέλων.
Διαβάστε περισσότερα στο iapogevmatini.gr
