Μια επένδυση άνω των 25 εκατ. ευρώ προστίθεται στον νέο ξενοδοχειακό και οικιστικό χάρτη του Πειραιά, καθώς άνοιξε τις πόρτες του το Wyndham Residences Piraeus Marina Zeas στη Μαρίνα Ζέας. Πρόκειται για το δεύτερο project branded residences της Wyndham Hotels & Resorts στην Ελλάδα και ταυτόχρονα για ένα ακόμη βήμα στην ευρύτερη συνεργασία του διεθνούς ξενοδοχειακού ομίλου με την DKG Development, η οποία προβλέπει την ανάπτυξη συνολικά 12 ξενοδοχείων στη χώρα τα επόμενα χρόνια.
Το νέο project έρχεται σε μια περίοδο κατά την οποία ο Πειραιάς προσελκύει αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον στη φιλοξενία και στο real estate, επιχειρώντας σταδιακά να ξεφύγει από τον παραδοσιακό ρόλο του ως σημείου διέλευσης εκατομμυρίων επιβατών και να αποκτήσει ισχυρότερη αυτόνομη τουριστική ταυτότητα.
Το Wyndham Residences Piraeus Marina Zeas αποτελεί, σύμφωνα με την εταιρεία, την πρώτη πρόταση serviced apartments στον Πειραιά που λειτουργεί υπό διεθνές ξενοδοχειακό brand. Το συγκρότημα αναπτύσσεται σε δύο όμορα οκταώροφα κτίρια και περιλαμβάνει συνολικά 72 σουίτες και κατοικίες, από τις οποίες οι 28 έχουν θέα προς τη θάλασσα και τη μαρίνα.
Η επένδυση των 25 εκατ. ευρώ
Το έργο αποτελεί επένδυση άνω των 25 εκατ. ευρώ της DKG Development και έχει σχεδιαστεί από τον διεθνώς αναγνωρισμένο αρχιτέκτονα Jean-Pierre Heim σε συνεργασία με το Bletsas Architectural Studio.
Το προϊόν διαφοροποιείται από ένα συμβατικό ξενοδοχείο, καθώς έχει σχεδιαστεί τόσο για σύντομες όσο και για παρατεταμένες διαμονές. Περιλαμβάνει δωμάτια, σουίτες και πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα με κουζινάκι και καθιστικό, ενώ στις ακριβότερες κατηγορίες βρίσκεται σουίτα με ιδιωτική πισίνα, βεράντα και πανοραμική θέα στη Μαρίνα Ζέας και το Αιγαίο.
Στις υποδομές περιλαμβάνονται ακόμη γυμναστήριο και αίθουσα συναντήσεων, ενώ παρέχονται υπηρεσίες μεταφοράς, ευεξίας και εξατομικευμένης εξυπηρέτησης.
Η τοποθεσία αποτελεί βασικό μέρος του επενδυτικού story. Το συγκρότημα βρίσκεται δίπλα στη Μαρίνα Ζέας και στις θέσεις ελλιμενισμού σκαφών, ενώ μέσω του σταθμού «Δημοτικό Θέατρο» του μετρό συνδέεται με το κέντρο της Αθήνας και την υπόλοιπη Αττική.
Από λιμάνι διέλευσης σε προορισμό
Η Wyndham και η DKG επιχειρούν να αξιοποιήσουν μια διπλή αγορά: αφενός την τεράστια ροή ταξιδιωτών που περνούν από το μεγαλύτερο λιμάνι της χώρας και αφετέρου τη σταδιακή ανάδειξη του ίδιου του Πειραιά σε προορισμό για city break, παραθαλάσσια διαμονή και μεγαλύτερης διάρκειας stays.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του Οργανισμού Λιμένος Πειραιώς που επικαλείται η Wyndham, περισσότεροι από 20 εκατ. επιβάτες περνούν ετησίως από το λιμάνι. Η συγκεκριμένη δεξαμενή δημιουργεί δυνητική ζήτηση για διαμονές πριν και μετά από ταξίδια προς τα νησιά, ιδιαίτερα καθώς αυξάνεται η επιβατική κίνηση.
Παράλληλα, η Μαρίνα Ζέας αποτελεί διαφορετική αγορά από την καθαρά λιμενική ζώνη, καθώς συνδυάζει το παραθαλάσσιο μέτωπο, το yachting, την εστίαση και την εγγύτητα με την Αθήνα. Σε αυτήν ακριβώς τη θέση επιχειρεί να τοποθετηθεί το νέο Wyndham, όχι απλώς ως κατάλυμα για transit επιβάτες, αλλά ως lifestyle προϊόν της ευρύτερης Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Wyndham Residences Piraeus Marina Zeas στον Πειραιά ©Wyndham
Το στοίχημα των branded residences
Ιδιαίτερη σημασία έχει και το μοντέλο που επέλεξαν οι δύο εταιρείες. Η Wyndham βλέπει τις branded residences ως έναν από τους τομείς ανάπτυξης της ελληνικής αγοράς, καθώς τα όρια μεταξύ ξενοδοχείου, παρατεταμένης διαμονής και κατοικίας γίνονται ολοένα και πιο δυσδιάκριτα.
«Η άφιξη του Wyndham Residences στον Πειραιά αντανακλά μια ευρύτερη μεταβολή στον τρόπο με τον οποίο εξελίσσονται τα ταξίδια και η αγορά ακινήτων», επισημαίνει ο Βασίλης Θεμελίδης, Ανώτερος Περιφερειακός Διευθυντής Νοτίου και Ανατολικής Ευρώπης της Wyndham Hotels & Resorts.
Όπως σημειώνει, η τάση αυτή αναδεικνύει τις branded residences σε βασικό τομέα ανάπτυξης, ιδιαίτερα σε προορισμούς-πύλες όπως ο Πειραιάς, όπου υπάρχει ζήτηση για πιο ευέλικτες επιλογές διαμονής στην αρχή ή στο τέλος ενός ταξιδιού.
Σύμφωνα με τη Wyndham, η Ελλάδα συγκαταλέγεται πλέον στις πέντε ταχύτερα αναπτυσσόμενες αγορές branded residences στην Ευρώπη, με ιδιαίτερη κινητικότητα στην Αθήνα και συνολικά στην Αττική. Η ανάπτυξη της συγκεκριμένης κατηγορίας προσελκύει τόσο διεθνή ξενοδοχειακά brands όσο και developers και επενδυτές ακινήτων, καθώς συνδέει το real estate με την αναγνωρισιμότητα και τις υπηρεσίες ενός διεθνούς ξενοδοχειακού σήματος.
Το deal Wyndham – DKG για 12 ξενοδοχεία
Το project του Πειραιά αποκτά μεγαλύτερη σημασία αν ενταχθεί στο ευρύτερο σχέδιο των δύο εταιρειών για την ελληνική αγορά. Wyndham Hotels & Resorts και DKG Development έχουν συνάψει μη αποκλειστική συμφωνία για την ανάπτυξη 12 ξενοδοχειακών μονάδων στην Ελλάδα μέσα στα επόμενα χρόνια.
Η συμφωνία δείχνει ότι η συνεργασία δεν περιορίζεται στη Μαρίνα Ζέας, αλλά αποτελεί πλατφόρμα για περαιτέρω ανάπτυξη σε καθιερωμένους και αναδυόμενους ελληνικούς προορισμούς.
Ο ιδρυτής, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της DKG Development, Κωνσταντίνος Πετρίδης, σημειώνει ότι η στρατηγική της εταιρείας επικεντρώνεται σε τοποθεσίες με ισχυρές μακροπρόθεσμες προοπτικές και σε συνεργασίες που μπορούν να αναβαθμίσουν τους ίδιους τους προορισμούς.
Για τον Πειραιά ειδικότερα, η DKG βλέπει τη μετάβαση από τον παραδοσιακό ρόλο του συγκοινωνιακού κόμβου σε έναν αυτόνομο προορισμό ως επενδυτική ευκαιρία, με τη διεθνή εμβέλεια και την αναγνωρισιμότητα της Wyndham να χρησιμοποιούνται για την τοποθέτηση του νέου προϊόντος και στη διεθνή αγορά.
Στα 15 ξενοδοχεία η Wyndham στην Ελλάδα
Με το νέο άνοιγμα, η Wyndham Hotels & Resorts διαθέτει πλέον, συμπεριλαμβανομένων των branded residences, 15 ξενοδοχεία στην ελληνική αγορά. Από αυτά, τα έξι βρίσκονται στην Αττική, γεγονός που αποτυπώνει το αυξανόμενο βάρος της Αθήνας και του ευρύτερου λεκανοπεδίου στη στρατηγική ανάπτυξης του ομίλου.
Σε διεθνές επίπεδο, η Wyndham διαθέτει περίπου 8.400 ξενοδοχεία σε περίπου 100 χώρες, με περισσότερα από 873.000 δωμάτια και χαρτοφυλάκιο 25 brands.
Το άνοιγμα στη Μαρίνα Ζέας αποτελεί έτσι κάτι περισσότερο από μία ακόμη ξενοδοχειακή άφιξη στον Πειραιά. Συνδέει τρεις τάσεις που αποκτούν όλο και μεγαλύτερο επενδυτικό βάρος στην ελληνική αγορά: τη μεταμόρφωση του Πειραιά, την είσοδο διεθνών brands σε νέες μορφές φιλοξενίας και την ταχεία ανάπτυξη των branded residences.
