Την πώληση του ανακαινισμένου κτιρίου στη Χρήστου Λαδά 3, στο εμπορικό τρίγωνο της Αθήνας, ολοκλήρωσε η ehret+klein, κλείνοντας τον κύκλο του έργου «LADA 3», στο οποίο είχε επενδύσει περισσότερα από 8,5 εκατ. ευρώ.
Η συναλλαγή πραγματοποιήθηκε κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού, έπειτα από διαδικασία τεσσάρων μηνών που περιλάμβανε νομικό, οικονομικό και τεχνικό έλεγχο, με τη συμμετοχή των VAP LAW, Artion, Reset Consultants και Hill International. Η ΔΕΗ, η οποία είχε μισθώσει το ακίνητο μετά την ολοκλήρωση της αποκατάστασής του, παραμένει μισθώτρια και μετά την αλλαγή ιδιοκτησίας.
Επένδυση άνω των 8,5 εκατ. ευρώ
Το κτίριο κατασκευάστηκε τη δεκαετία του 1930 και για μεγάλο χρονικό διάστημα παρέμενε εγκαταλελειμμένο. Η ehret+klein προχώρησε στην πλήρη ανακαίνισή του, η οποία ολοκληρώθηκε το 2024, μετατρέποντάς το σε σύγχρονο κτίριο γραφείων. Για την αποκατάσταση και αναβάθμισή του επενδύθηκαν περισσότερα από 8,5 εκατ. ευρώ, με έμφαση τόσο στη λειτουργική αναβάθμιση όσο και στη βελτίωση της περιβαλλοντικής του επίδοσης.
Το ακίνητο έλαβε πιστοποίηση BREEAM «Very Good», ενώ, σύμφωνα με την εταιρεία, η επιλογή της ανακαίνισης αντί μιας νέας κατασκευής οδήγησε σε μείωση κατά 60% των εκπομπών CO₂ που συνδέονται με τα δομικά υλικά.
Στο έργο ενσωματώθηκαν και ειδικές αρχιτεκτονικές λύσεις, με χαρακτηριστικότερο το λεγόμενο «Καλειδοσκόπιο», το οποίο τοποθετήθηκε στο κέντρο του κτιρίου. Η συγκεκριμένη κατασκευή σχεδιάστηκε ώστε να αυξάνει τη διείσδυση φυσικού φωτός στους χώρους γραφείων και να περιορίζει τις ανάγκες τεχνητού φωτισμού κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης και την εκμίσθωση του ακινήτου στη ΔΕΗ, η πώλησή του αποτελεί το τελευταίο στάδιο του επενδυτικού κύκλου της ehret+klein για το συγκεκριμένο asset.
Η στρατηγική της ehret+klein στην ελληνική αγορά
Η εταιρεία τοποθετεί τη συγκεκριμένη συναλλαγή στο πλαίσιο της στρατηγικής της για στοχευμένες επενδύσεις στο μεσαίο τμήμα της ελληνικής αγοράς ακινήτων, με έμφαση στην ενεργή διαχείριση και στην αναβάθμιση υφιστάμενων κτιρίων.
Στο χαρτοφυλάκιο και στον σχεδιασμό της περιλαμβάνονται ακίνητα διαφορετικών χρήσεων, από κατοικίες και σύγχρονους χώρους εργασίας με περιβαλλοντικές πιστοποιήσεις έως μικρότερης κλίμακας μονάδες φιλοξενίας.
Με την ολοκλήρωση της πώλησης στη Χρήστου Λαδά, η ehret+klein δηλώνει ότι σχεδιάζει να συνεχίσει την παρουσία της στην Ελλάδα, αξιολογώντας νέες επενδυτικές ευκαιρίες ανάλογα με τις συνθήκες της αγοράς.
