Στο επίκεντρο της επενδυτικής δραστηριότητας στη δυτική Κρήτη επανέρχεται το νέο πεντάστερο ξενοδοχείο που σχεδιάζει η οικογένεια Βανταράκη στη Γεωργιούπολη, με προϋπολογισμό 50 εκατ. ευρώ. Η Περιφέρεια Κρήτης δημοσίευσε πρόσκληση συμμετοχής στην ανοιχτή διαβούλευση της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, με τη διαδικασία να ολοκληρώνεται στις 25 Νοεμβρίου.
Φορέας της επένδυσης είναι η ΑΝΑΞ Ξενοδοχειακή Μονοπρόσωπη ΙΚΕ, με νόμιμο εκπρόσωπο τον Πέτρο Βανταράκη. Το συγκρότημα προβλέπεται να αναπτυχθεί στη θέση «Τζούγκαρη», εκτός του οικισμού Ασπρουλιανών, στον Δήμο Αποκορώνου Χανίων, προσθέτοντας 303 δωμάτια και 499 κλίνες στο ξενοδοχειακό δυναμικό της περιοχής.
Η επένδυση εντάσσεται σε έναν ήδη ανεπτυγμένο τουριστικό άξονα, αυτόν της Γεωργιούπολης και του Καβρού, όπου συγκεντρώνεται σημαντικός αριθμός παραθεριστικών ξενοδοχείων. Με το νέο project, η Vantarakis Hotel Collection επιδιώκει να διευρύνει την παρουσία της στη φιλοξενία υψηλών προδιαγραφών, αναπτύσσοντας ένα συγκρότημα με σουίτες, εγκαταστάσεις ευεξίας και εκτεταμένους χώρους αναψυχής.
Το σχέδιο για το νέο resort
Το ξενοδοχείο θα κατασκευαστεί σε έκταση 63.939 τ.μ., με προβλεπόμενη δόμηση περίπου 12.698 τ.μ. Η ανάπτυξη οργανώνεται σε τρία βασικά τμήματα, τα οποία ακολουθούν τη μορφολογία και τις υψομετρικές διαφορές του γηπέδου.
Σύμφωνα με τη μελέτη, η μονάδα θα διαθέτει 139 δίκλινα δωμάτια, 107 μονόκλινα, 52 δίκλινες σουίτες και πέντε δωμάτια για άτομα με αναπηρία. Τις εγκαταστάσεις διαμονής θα συμπληρώνουν κεντρικό εστιατόριο, έξι αναψυκτήρια, κατάστημα, γυμναστήριο και spa.
Ιδιαίτερη θέση στον σχεδιασμό έχουν οι πισίνες, με κεντρικές εγκαταστάσεις και μικρότερες ιδιωτικές ή κοινόχρηστες δεξαμενές που θα εξυπηρετούν επιμέρους δωμάτια. Προβλέπονται επίσης φυτεμένα δώματα, σκιασμένοι υπαίθριοι χώροι και φυτεύσεις με μεσογειακά είδη.
Η ΜΠΕ εκτιμά τον συνολικό προϋπολογισμό σε 50 εκατ. ευρώ και προβλέπει απασχόληση 150 εργαζομένων κατά τη λειτουργία. Ο επιχειρησιακός σχεδιασμός που αποτυπώνεται στον φάκελο αφορά εποχική λειτουργία από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο.
Η σύνδεση με την παραλία
Ένα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της επένδυσης είναι ο τρόπος πρόσβασης των επισκεπτών στη θάλασσα, καθώς το γήπεδο του ξενοδοχείου βρίσκεται νότια της εθνικής οδού Χανίων–Ρεθύμνου.
Στον σχεδιασμό περιλαμβάνεται υπόγεια διάβαση, ώστε οι πελάτες να μετακινούνται με ασφάλεια προς την παραλία χωρίς να διασχίζουν τον αυτοκινητόδρομο. Το συγκεκριμένο έργο και η συνέχεια της διαδρομής προς τη θάλασσα αποτελούν αντικείμενο πρόσφατων διευκρινίσεων της εταιρείας προς τη Διεύθυνση Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης του ΥΠΕΝ, σε συνέχεια των όρων που τέθηκαν κατά την εξέταση της ΜΠΕ.
Η εταιρεία προτείνει μία οριοθετημένη πεζή διαδρομή προς τον αιγιαλό, χωρίς μόνιμες επιστρώσεις και με δυνατότητα χρήσης αποσυναρμολογούμενου ξύλινου διαδρόμου όπου απαιτείται. Παράλληλα, δηλώνει ότι δεν προβλέπει μόνιμες εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης, όπως αναψυκτήριο ή αποδυτήρια, στο βόρειο γεωτεμάχιο και στην παραλία.
Η προσέγγιση αυτή συνδέεται με το καθεστώς προστασίας της περιοχής και την παρουσία αμμοθινών και υγρών λιβαδιών. Τυχόν κινητός εξοπλισμός παραλίας θα τοποθετηθεί μόνο εφόσον επιτρέπεται και εξασφαλιστεί η σχετική παραχώρηση.
Ενιαία έκταση και κατασκευαστικός ορίζοντας
Στις ίδιες διευκρινίσεις, η ΑΝΑΞ αναφέρει ότι έχει επιλέξει τη χρηματική καταβολή προς τον Δήμο Αποκορώνου αντί της παραχώρησης τμήματος του γηπέδου, στο πλαίσιο της προβλεπόμενης πολεοδομικής διαδικασίας. Με την επιλογή αυτή επιδιώκει να διατηρήσει ενιαία την έκταση των περίπου 64 στρεμμάτων, πάνω στην οποία έχει οργανωθεί η ξενοδοχειακή ανάπτυξη.
Η σχετική διαδικασία έχει κινηθεί στην ΥΔΟΜ Χανίων, ενώ το ποσό της καταβολής δεν προσδιορίζεται στον φάκελο.
Ως προς την υλοποίηση, η μελέτη προβλέπει κατασκευαστική περίοδο περίπου 24–30 μηνών, συμπεριλαμβανομένων των ελέγχων και της σταδιακής θέσης των εγκαταστάσεων σε λειτουργία. Ο προγραμματισμός έχει ως αφετηρία την ολοκλήρωση των απαιτούμενων εγκρίσεων.
Το ακίνητο έχει και παλαιότερη επενδυτική διαδρομή. Για ευρύτερη έκταση, η οποία περιλάμβανε το σημερινό γήπεδο, είχε εκδοθεί το 2018 περιβαλλοντική έγκριση για πεντάστερη μονάδα 1.048 κλινών. Εκείνο το σχέδιο δεν υλοποιήθηκε και ακολούθησαν κατάτμηση της αρχικής ιδιοκτησίας και μεταβιβάσεις σε νέους ιδιοκτήτες.
Η σημερινή πρόταση της ΑΝΑΞ αφορά αυτοτελή ανάπτυξη, με διαφορετική δυναμικότητα και νέο σχεδιασμό, προσθέτοντας ένα ακόμη σημαντικό επενδυτικό στοίχημα στην τουριστική αγορά της Γεωργιούπολης.
Η παρουσία της Vantarakis Hotel Collection στη Γεωργιούπολη
Η Vantarakis Hotel Collection έχει ήδη ισχυρή παρουσία στη Γεωργιούπολη Χανίων, όπου συγκεντρώνονται τα πέντε παραθαλάσσια resorts του χαρτοφυλακίου της. Μεταξύ αυτών είναι τα Anemos Luxury Grand Resort, Mythos Palace Resort & Spa, Eliros Mare Beachfront Poem Hotel και Pepper Sea Club Hotel, το οποίο απευθύνεται αποκλειστικά σε ενήλικες. Με το νέο πεντάστερο των 50 εκατ. ευρώ, η εταιρεία σχεδιάζει να διευρύνει την παρουσία της στην ίδια περιοχή, όπου έχει ήδη αναπτύξει μονάδες για διαφορετικά κοινά.
