Γ.Δ.
859.38 -0,88%
CENER
+1,44%
3.165
CNLCAP
0,00%
8.75
TITC
+1,35%
11.98
ΑΑΑΚ
0,00%
9.7
ΑΑΑΠ
+19,90%
4.7
ΑΒΑΞ
+1,65%
0.803
ΑΒΕ
-1,28%
0.385
ΑΔΜΗΕ
-1,38%
2.14
ΑΕΓΕΚ
0,00%
0.035
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.5
ΑΛΜΥ
-0,32%
1.88
ΑΛΦΑ
-1,11%
0.9066
ΑΝΔΡΟ
-1,43%
6.9
ΑΝΕΚ
-1,36%
0.0725
ΑΝΕΠ
0,00%
0.072
ΑΝΕΠΟ
0,00%
0.108
ΑΡΑΙΓ
-0,38%
5.2
ΑΣΚΟ
-1,88%
2.09
ΑΣΤΑΚ
0,00%
8.22
ΑΤΕΚ
0,00%
0.39
ΑΤΤ
-17,59%
0.089
ΑΤΤΙΚΑ
+0,65%
0.93
ΒΑΡΓ
0,00%
0.11
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.288
ΒΙΟ
+2,21%
3.93
ΒΙΟΚΑ
-3,40%
1.42
ΒΙΟΣΚ
+6,01%
0.6
ΒΙΟΤ
-5,41%
0.35
ΒΙΣ
0,00%
0.8
ΒΟΣΥΣ
0,00%
2
ΒΥΤΕ
0,00%
2.88
ΓΕΒΚΑ
-1,79%
1.095
ΓΕΔ
0,00%
0.0125
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
-1,25%
9.45
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.24
ΔΕΗ
-3,08%
6.3
ΔΙΟΝ
0,00%
0.11
ΔΟΜΙΚ
+0,36%
0.562
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.252
ΔΡΟΜΕ
+0,95%
0.32
ΕΒΡΟΦ
0,00%
0.82
ΕΕΕ
+0,82%
20.87
ΕΚΤΕΡ
-1,00%
0.99
ΕΛΒΕ
+4,51%
5.1
ΕΛΒΙΟ
0,00%
2.6
ΕΛΓΕΚ
0,00%
0.447
ΕΛΙΝ
+0,58%
1.73
ΕΛΛ
+0,96%
15.75
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
0,00%
1.688
ΕΛΠΕ
-3,02%
6.75
ΕΛΣΤΡ
-0,84%
2.35
ΕΛΤΟΝ
-2,49%
1.76
ΕΛΧΑ
-0,92%
1.512
ΕΝΤΕΡ
+3,54%
4.97
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.19
ΕΠΣΙΛ
+3,50%
5.92
ΕΣΥΜΒ
+3,02%
0.546
ΕΤΕ
-0,58%
3.244
ΕΥΑΠΣ
-2,06%
4.28
ΕΥΔΑΠ
-0,56%
7.05
ΕΥΠΙΚ
+0,27%
7.56
ΕΥΡΩΒ
-0,49%
0.8956
ΕΧΑΕ
+2,99%
3.62
ΙΑΤΡ
-0,97%
1.525
ΙΚΤΙΝ
+1,50%
0.54
ΙΛΥΔΑ
0,00%
1.185
ΙΝΚΑΤ
+3,62%
2.29
ΙΝΛΙΦ
+0,97%
4.18
ΙΝΛΟΤ
+8,02%
0.525
ΙΝΤΕΚ
+5,50%
3.45
ΙΝΤΕΡΚΟ
-3,55%
6.8
ΙΝΤΕΤ
-4,04%
0.854
ΙΝΤΚΑ
+1,01%
1.596
ΚΑΜΠ
-1,02%
1.935
ΚΑΡΕΛ
-1,44%
274
ΚΕΚΡ
-4,58%
1.25
ΚΕΠΕΝ
-6,90%
2.7
ΚΛΜ
-2,91%
0.6
ΚΜΟΛ
0,00%
3.22
ΚΟΡΔΕ
+1,52%
0.468
ΚΟΥΑΛ
+1,23%
0.411
ΚΟΥΕΣ
+0,21%
4.885
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.15
ΚΡΙ
-2,48%
6.3
ΚΤΗΛΑ
-0,58%
1.72
ΚΥΡΙΟ
+0,96%
1.05
ΛΑΒΙ
+2,50%
0.41
ΛΑΜΔΑ
-0,35%
5.7
ΛΑΜΨΑ
-4,76%
20
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.886
ΛΕΒΚ
0,00%
0.3
ΛΕΒΠ
0,00%
0.28
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.185
ΛΟΓΟΣ
0,00%
1.04
ΛΟΥΛΗ
-0,47%
2.1
ΛΥΚ
0,00%
1.68
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.53
ΜΕΒΑ
-5,45%
2.08
ΜΕΝΤΙ
-1,68%
3.52
ΜΕΡΚΟ
+0,87%
58
ΜΙΓ
+0,39%
0.026
ΜΙΝ
+3,70%
0.56
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
-2,44%
16
ΜΟΝΤΑ
+0,31%
0.64
ΜΟΤΟ
+1,03%
1.96
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.586
ΜΠΕΛΑ
-0,27%
14.91
ΜΠΟΚΑ
0,00%
0.026
ΜΠΟΠΑ
0,00%
0.057
ΜΠΡΙΚ
+1,02%
1.99
ΜΠΤΚ
0,00%
0.515
ΜΥΤΙΛ
-1,73%
15.95
ΝΑΚΑΣ
-0,95%
2.08
ΝΑΥΠ
+6,40%
1.08
ΝΙΚΑΣ
0,00%
1.24
ΞΥΛΚ
+1,92%
0.212
ΞΥΛΠ
0,00%
0.24
ΟΛΘ
-1,16%
25.5
ΟΛΠ
+0,49%
16.48
ΟΛΥΜΠ
-0,85%
1.75
ΟΠΑΠ
+0,46%
13.06
ΟΤΕ
-3,02%
17.35
ΟΤΟΕΛ
-1,41%
8.4
ΠΑΙΡ
-9,19%
0.83
ΠΑΠ
+3,49%
2.67
ΠΕΙΡ
-2,82%
1.205
ΠΕΤΡΟ
+0,32%
6.3
ΠΛΑΘ
-2,44%
3.805
ΠΛΑΙΣ
-2,12%
3.7
ΠΛΑΚΡ
0,00%
15.6
ΠΡΔ
0,00%
0.4
ΠΡΕΜΙΑ
+2,61%
1.375
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
8.7
ΠΡΟΦ
+1,65%
6.79
ΡΕΒΟΙΛ
-2,14%
1.145
ΣΑΡ
-0,45%
6.67
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.19
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.029
ΣΕΝΤΡ
+1,48%
0.274
ΣΙΔΜΑ
-1,00%
1.99
ΣΠΕΙΣ
+0,44%
9.18
ΣΠΙ
-0,56%
0.71
ΣΠΥΡ
0,00%
0.21
ΤΕΝΕΡΓ
-0,46%
17.3
ΤΖΚΑ
-2,98%
2.28
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.21
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.26
ΦΙΕΡ
+0,73%
0.55
ΦΛΕΞΟ
0,00%
6.35
ΦΡΙΓΟ
+0,57%
0.088
ΦΡΛΚ
0,00%
3.35
ΦΦΓΚΡΠ
0,00%
4.8
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.585
Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!

Χρυσή Βίζα: Επενδύσεις άνω των 2,5 δισ. στην αγορά ακινήτων

Πάνω από 2,5 δισ. ευρώ έχουν επενδυθεί στην ελληνική αγορά ακινήτων, από ξένους επενδυτές, στο πλαίσιο του προγράμματος Χρυσή Βίζα, το οποίο ξεκίνησε να εφαρμόζεται κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2014. Η επιτυχία κρίνεται δεδομένη και αναμφίβολα συνέβαλλε στην διατήρηση της – έστω και χαμηλής – ρευστότητας στην αγορά ακινήτων, ιδίως κατά τα πρώτα χρόνια ισχύος του προγράμματος, όταν οι εγχώριες τράπεζες απείχαν από την χρηματοδότηση αγοραπωλησιών.

Με βάση τα στοιχεία του Υπ. Μεταναστευτικής Πολιτικής, από το 2014 μέχρι και το τέλος του 2021, έχουν εκδοθεί συνολικά 9.610 άδειες παραμονής σε ξένους επενδυτές. Με δεδομένο ότι το ελάχιστο ύψος επένδυσης είναι 250.000 ευρώ, υπολογίζεται ότι οι άμεσες επενδύσεις για την απόκτηση ακινήτων αγγίζουν τα 2,4 δισ. ευρώ. Ωστόσο, όπως σημειώνουν στελέχη της αγοράς, που ειδικεύονται στην παροχή υπηρεσιών επενδυτικής μετανάστευσης, οι περισσότεροι επενδυτές επιλέγουν ακίνητα υψηλότερης αξίας. Εκτιμούν μάλιστα, ότι οι συνολικές επενδύσεις ξεπερνούν ενδεχομένως, ακόμα και τα 3 δισ. ευρώ.

Οι Κινέζοι αποτελούν την κυρίαρχη επενδυτική ομάδα, έχοντας λάβει το 66,5% των αδειών, ή 6.405 άδειες. Ωστόσο, το μερίδιό τους έχει υποχωρήσει σε σχέση με την περίοδο πριν την πανδημία, όταν είχαν φτάσει να εκδίδουν σχεδόν το 75% των αδειών, που είχαν χορηγηθεί. Πρόκειται για μια εξέλιξη που συνδέεται ασφαλώς με το ξέσπασμα της πανδημίας. Ωστόσο, ορισμένοι παράγοντες  της αγοράς «βλέπουν» στην εξέλιξη αυτή και γεωπολιτικούς λόγους, καθώς την τελευταία διετία καταγράφεται αυξημένη επιρροή των ΗΠΑ στην Ελλάδα και ταυτόχρονα, μια σχετική υποχώρηση του κινεζικού παράγοντα. Σε κάθε περίπτωση, το κατά πόσο έχει βάση κάτι τέτοιο και δεν αποτελεί απλώς μια θεωρία, θα αποτυπωθεί στην πορεία του προγράμματος της Χρυσής Βίζα τόσο φέτος, όσο και τα επόμενα χρόνια, όταν η πανδημία δεν θα αποτελεί πλέον καθοριστικό παράγοντα. Μετά τους Κινέζους, οι δύο πιο ενεργές ομάδες επενδυτών προέρχονται από την Τουρκία και την Ρωσία, με 605 και 576 άδειες αντίστοιχα.

Το 2021 χορηγήθηκαν 1.035 νέες άδειες, αριθμός υψηλότερος κατά 10,3% συγκριτικά με τις 938 άδειες του 2020. Δεν αποκλείεται πάντως το νούμερο αυτό να αυξηθεί περαιτέρω, μόλις ολοκληρωθεί η επεξεργασία των αιτημάτων για την έκδοση νέων αδειών που κατατέθηκαν εντός του 2021, χωρίς να έχουν ακόμα χορηγηθεί. Πάντως, η πανδημία έχει περιορίσει σημαντικά τις σχετικές επενδύσεις, τουλάχιστον σε σύγκριση με την διετία 2018 – 2019. Τότε είχαν εκδοθεί συνολικά 5.428 νέες άδειες, δηλαδή πάνω από το 50% του συνολικού αριθμού των αδειών διαχρονικά. Ειδικότερα, 1.893 άδειες είχαν χορηγηθεί το 2018 και σχεδόν διπλάσιες, δηλαδή 3.535 είχαν χορηγηθεί το 2019, έτος-ρεκόρ.

Η επιτυχία αυτή είχε αποτυπωθεί και στις εισροές κεφαλαίων από το εξωτερικό για την απόκτηση ακινήτων στην Ελλάδα. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ), το 2019 είχαν εισρεύσει συνολικά 1,45 δισ. ευρώ, εκ των οποίων τουλάχιστον τα μισά, ή 883 εκατ. ευρώ, αφορούσαν επενδυτές εκτός Ε.Ε. στο πλαίσιο του προγράμματος της Χρυσής Βίζα. Κατά το εννεάμηνο του 2021 (τελευταία διαθέσιμα στοιχεία), οι εισροές κεφαλαίων από το εξωτερικό για την αγορά ακινήτων διαμορφώνονται σε σχεδόν 800 εκατ. ευρώ, αριθμός αυξημένος κατά 34,7% σε σχέση με τα μόλις 592 εκατ. ευρώ του αντίστοιχου διαστήματος του 2020.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!