Γ.Δ.
1422.35 +0,34%
ACAG
-2,29%
6.4
CENER
+0,28%
7.15
CNLCAP
-0,67%
7.45
DIMAND
-0,40%
9.88
OPTIMA
+4,30%
8.24
TITC
0,00%
26.55
ΑΑΑΚ
0,00%
8.1
ΑΒΑΞ
-1,37%
1.588
ΑΒΕ
0,00%
0.502
ΑΔΜΗΕ
-0,88%
2.265
ΑΚΡΙΤ
-1,09%
0.91
ΑΛΜΥ
+0,37%
2.69
ΑΛΦΑ
-1,09%
1.63
ΑΝΔΡΟ
-0,29%
6.88
ΑΡΑΙΓ
+0,16%
12.54
ΑΣΚΟ
-0,37%
2.67
ΑΣΤΑΚ
+1,23%
8.24
ΑΤΕΚ
0,00%
0.378
ΑΤΡΑΣΤ
0,00%
7.25
ΑΤΤ
-3,52%
10.95
ΑΤΤΙΚΑ
-0,42%
2.39
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.24
ΒΙΟ
-1,61%
5.51
ΒΙΟΚΑ
-0,38%
2.65
ΒΙΟΣΚ
0,00%
1.245
ΒΙΟΤ
0,00%
0.338
ΒΙΣ
0,00%
0.238
ΒΟΣΥΣ
0,00%
2.32
ΓΕΒΚΑ
-0,84%
1.78
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
+0,48%
16.88
ΔΑΑ
-0,93%
8.5
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.8
ΔΕΗ
+1,48%
11.63
ΔΟΜΙΚ
0,00%
4.66
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
-2,55%
0.344
ΕΒΡΟΦ
+1,68%
1.82
ΕΕΕ
+0,44%
29.5
ΕΚΤΕΡ
+0,25%
3.95
ΕΛΒΕ
+5,94%
5.35
ΕΛΙΝ
+0,38%
2.66
ΕΛΛ
+0,65%
15.5
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
-0,38%
2.63
ΕΛΠΕ
-2,11%
8.34
ΕΛΣΤΡ
0,00%
2.55
ΕΛΤΟΝ
+1,00%
2.02
ΕΛΧΑ
-0,41%
1.962
ΕΝΤΕΡ
-0,25%
7.84
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.13
ΕΠΣΙΛ
+1,05%
9.6
ΕΣΥΜΒ
+2,41%
1.275
ΕΤΕ
-1,14%
7.256
ΕΥΑΠΣ
+0,58%
3.46
ΕΥΔΑΠ
+0,34%
5.97
ΕΥΡΩΒ
-0,34%
1.782
ΕΧΑΕ
+0,18%
5.46
ΙΑΤΡ
0,00%
1.745
ΙΚΤΙΝ
-0,79%
0.5
ΙΛΥΔΑ
-2,12%
1.845
ΙΝΚΑΤ
-0,55%
5.38
ΙΝΛΙΦ
-0,40%
4.92
ΙΝΛΟΤ
+3,55%
1.168
ΙΝΤΕΚ
-0,95%
6.28
ΙΝΤΕΡΚΟ
-2,27%
6.45
ΙΝΤΕΤ
-1,43%
1.38
ΙΝΤΚΑ
-0,41%
3.665
ΚΑΜΠ
-0,85%
2.33
ΚΑΡΕΛ
-0,58%
340
ΚΕΚΡ
+2,29%
1.565
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2.04
ΚΛΜ
+0,68%
1.49
ΚΟΡΔΕ
-1,01%
0.59
ΚΟΥΑΛ
-6,03%
1.325
ΚΟΥΕΣ
+1,20%
5.88
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.28
ΚΡΙ
-1,68%
11.7
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.79
ΚΥΡΙΟ
+9,00%
1.635
ΛΑΒΙ
+0,23%
0.886
ΛΑΜΔΑ
+0,37%
6.75
ΛΑΜΨΑ
+1,27%
32
ΛΑΝΑΚ
+1,90%
1.07
ΛΕΒΚ
+6,82%
0.376
ΛΕΒΠ
0,00%
0.33
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.125
ΛΟΓΟΣ
0,00%
1.33
ΛΟΥΛΗ
0,00%
2.79
ΜΑΘΙΟ
0,00%
1.16
ΜΕΒΑ
0,00%
3.88
ΜΕΝΤΙ
-0,65%
3.07
ΜΕΡΚΟ
0,00%
45.4
ΜΙΓ
0,00%
4.1
ΜΙΝ
+0,78%
0.645
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
+1,40%
27.62
ΜΟΝΤΑ
-1,19%
3.32
ΜΟΤΟ
+0,33%
3.08
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.765
ΜΠΕΛΑ
+1,68%
26.7
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
+0,60%
3.37
ΜΠΡΙΚ
+0,78%
1.93
ΜΠΤΚ
0,00%
0.6
ΜΥΤΙΛ
-0,22%
35.76
ΝΑΚΑΣ
+2,94%
2.8
ΝΑΥΠ
+4,63%
1.13
ΞΥΛΚ
+0,30%
0.329
ΞΥΛΠ
0,00%
0.36
ΟΛΘ
+1,32%
23
ΟΛΠ
+2,86%
28.8
ΟΛΥΜΠ
-2,40%
2.85
ΟΠΑΠ
+2,58%
16.68
ΟΡΙΛΙΝΑ
+1,24%
0.9
ΟΤΕ
+1,03%
13.67
ΟΤΟΕΛ
+0,30%
13.3
ΠΑΙΡ
0,00%
1.345
ΠΑΠ
+2,52%
2.44
ΠΕΙΡ
+1,15%
3.876
ΠΕΤΡΟ
+1,29%
9.42
ΠΛΑΘ
-0,60%
4.15
ΠΛΑΚΡ
+3,29%
15.7
ΠΡΔ
-2,67%
0.292
ΠΡΕΜΙΑ
-0,69%
1.146
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
7.35
ΠΡΟΦ
+0,92%
4.41
ΡΕΒΟΙΛ
+1,88%
1.63
ΣΑΡ
+1,21%
11.74
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.047
ΣΕΝΤΡ
0,00%
0.43
ΣΙΔΜΑ
+1,46%
2.09
ΣΠΕΙΣ
+0,51%
7.94
ΣΠΙ
+15,63%
0.932
ΣΠΥΡ
0,00%
0.2
ΤΕΝΕΡΓ
+1,58%
18.02
ΤΖΚΑ
-4,87%
1.66
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.21
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
-0,36%
1.678
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.18
ΦΙΕΡ
-1,55%
0.38
ΦΛΕΞΟ
0,00%
8.1
ΦΡΙΓΟ
+1,33%
0.304
ΦΡΛΚ
-0,35%
4.25
ΧΑΙΔΕ
-1,37%
0.72

Αγορά ακινήτων: Τουλάχιστον 200 κτίρια στην Αθήνα θα αναπλαστούν

Έντονες θα είναι οι διεργασίες για την αναμόρφωση του κέντρου της Αθήνας τα επόμενα χρόνια, με σημείο αναφοράς την αποχώρηση μεγάλων επιχειρηματικών ομίλων, αλλά και υπηρεσιών του Δημοσίου, δημιουργώντας με τον τρόπο αυτόν τον απαραίτητο ζωτικό χώρο, προκειμένου να αναπτυχθούν νέες χρήσεις και να ανακατασκευαστούν παλιά ακίνητα.

Υπολογίζεται ότι τουλάχιστον 500.000 τ.μ., που σήμερα λειτουργούν ως κτίρια γραφείων και στεγάζουν τράπεζες και υπουργεία, θα μείνουν κενά από το 2024-2025 και μετά, καθώς έχουν ήδη δρομολογηθεί κινήσεις για τη μεταφορά αυτών των υπηρεσιών σε περιοχές εκτός του κέντρου. Πρόκειται για μια μοναδική περίσταση, η οποία έχει κινητοποιήσει τις εταιρείες real estate, που διαπιστώνουν ότι θα διατεθούν στην αγορά κτίρια «φιλέτα» στο κέντρο της Αθήνας, σε μια περίοδο που εκτιμάται ότι η χώρα θα έχει εισέλθει σε περίοδο οικονομικής ανάπτυξης.

Στελέχη της αγοράς ακινήτων υπολογίζουν ότι τα επόμενα επτά χρόνια τουλάχιστον 200 κτίρια στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας θα αλλάξουν χρήση, θα ανακατασκευαστούν ή θα αναπλαστούν. Συνολικά, υπολογίζεται ότι θα πραγματοποιηθούν επενδύσεις της τάξης των 500 εκατ. ευρώ.

Μόνο το σχέδιο για την ανάπλαση των πρώην εγκαταστάσεων της ΠΥΡΚΑΛ στη Δάφνη θα σηματοδοτήσει την αποχώρηση εννέα υπουργείων από το κέντρο της Αθήνας, αρχής γενομένης από το 2025. Πρόκειται για τα υπουργεία Οικονομικών, Ανάπτυξης, Εργασίας, Υγείας, Περιβάλλοντος, Πολιτισμού, Εσωτερικών, Αγροτικής Ανάπτυξης και Τουρισμού. Επίσης, στο νέο πάρκο της ΠΥΡΚΑΛ θα μετακινηθούν υπηρεσίες, όπως η ΑΑΔΕ, η ΕΕΣΥΠ και οι θυγατρικές της, δηλαδή η ΕΤΑΔ και το ΤΑΙΠΕΔ. Με τον τρόπο αυτόν, υπολογίζεται ότι θα απελευθερωθούν πάνω από 120 κτίρια, επιφάνειας 350.000 τ.μ.. Από τη μετακίνηση σειράς υπουργείων και υπηρεσιών στην ΠΥΡ.ΚΑΛ., το Δημόσιο προσδοκά στην εξοικονόμηση 1 δισ. ευρώ σε βάθος 25 ετών, καθώς θα αποχωρήσει από δεκάδες ακίνητα που μισθώνει σήμερα στο κέντρο της Αθήνας. Ο διαγωνισμός ΣΔΙΤ για την ανάπλαση των πρώην εγκαταστάσεων της ΠΥΡΚΑΛ βρίσκεται στο στάδιο της προετοιμασίας και εκτιμάται ότι η εκδήλωση ενδιαφέροντος θα γίνει εντός του πρώτου εξαμήνου του έτους, ενώ η ανάθεση του έργου αναμένεται το 2023. Το ύψος του υπολογίζεται ότι θα προσεγγίσει τα 250 εκατ. ευρώ.

Σημαντική κινητικότητα θα προκύψει και από την αποχώρηση των τραπεζών Πειραιώς και Eurobank από το κέντρο της Αθήνας. Αμφότερες οι τράπεζες έχουν υπογράψει σχετικά MoU με τη Lamda Development για τη μετεγκατάσταση των κεντρικών τους γραφείων και υπηρεσιών στο Ελληνικό. Συγκεκριμένα, ο όμιλος της Τράπεζας Πειραιώς έχει συμφωνήσει να μεταφέρει στο Ελληνικό το σύνολο των διοικητικών του υπηρεσιών στην Αττική, που σήμερα είναι διάσπαρτες σε 18 κτίρια. Η αξία της συμφωνίας των δύο πλευρών ανέρχεται σε 147 εκατ. ευρώ. Η μετεγκατάσταση προβλέπεται ότι θα πραγματοποιηθεί εντός του 2025, οπότε εκτιμάται ότι θα έχει ολοκληρωθεί ο πύργος γραφείων, επιφάνειας 40.000 τ.μ., που θα κατασκευάσει η Lamda Development στη Λ. Βουλιαγμένης.

Αντίστοιχα, πριν από μερικές ημέρες, ανάλογη συμφωνία υπέγραψε και η Eurobank. Στο πλαίσιο του Μνημονίου Συνεργασίας, η τράπεζα θα εξετάσει την απόκτηση οικοπέδου 18 στρεμμάτων στο Επιχειρηματικό Κέντρο που θα δημιουργηθεί στο τμήμα του πρώην αεροδρομίου που έχει πρόσοψη στη Λ. Βουλιαγμένης. Εκεί θα αναπτυχθεί πύργος γραφείων 40.000 τ.μ., που θα στεγάσει τα γραφεία της Eurobank. Μάλιστα, όπως ανακοίνωσαν οι δύο πλευρές, ο πύργος γραφείων (tower), εκτιμώμενου ύψους άνω των 100 μ., προορίζεται να αποτελέσει ακόμα ένα μοναδικότοπόσημο (landmark) της περιοχής και της γενικότερης ανάπτυξης του Ελληνικού. Το συνολικό ύψος της επένδυσης υπολογίζεται σε 140 εκατ. ευρώ. Αντίστοιχα, και η αποχώρηση της ΔΕΗ από την ιστορική της έδρα στην οδό Χαλκοκονδύλη θα απελευθερώσει σημαντικό χώρο για αξιοποίηση. Η ΔΕΗ καταλαμβάνει σήμερα ένα ολόκληρο οικοδομικό τετράγωνο (Χαλκοκονδύλη – 3η Σεπτεμβρίου – Καποδιστρίου – Πατησίων), πλησίον της Πλ. Ομονοίας. Πρόκειται δηλαδή για «φιλέτο», το οποίο θα συμβάλει στη συνολικότερη αναβάθμιση της ευρύτερης περιοχής.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!