Γ.Δ.
823.92 +0,09%
CENER
+1,90%
2.68
CNLCAP
-1,23%
8
TITC
-0,36%
11.16
ΑΑΑΚ
0,00%
8.4
ΑΑΑΠ
0,00%
3.12
ΑΒΑΞ
-2,10%
0.7
ΑΒΕ
-1,28%
0.385
ΑΔΜΗΕ
-1,05%
1.89
ΑΕΓΕΚ
0,00%
0.035
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.5
ΑΛΜΥ
+1,20%
1.69
ΑΛΦΑ
+1,37%
0.8464
ΑΝΔΡΟ
+1,55%
6.55
ΑΝΕΚ
0,00%
0.061
ΑΝΕΠ
0,00%
0.072
ΑΝΕΠΟ
0,00%
0.1
ΑΡΑΙΓ
-0,79%
5.02
ΑΣΚΟ
-0,48%
2.06
ΑΣΤΑΚ
0,00%
8
ΑΤΕΚ
0,00%
0.39
ΑΤΤ
-4,43%
0.0841
ΑΤΤΙΚΑ
-0,43%
0.924
ΒΑΡΓ
0,00%
0.11
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.288
ΒΙΟ
+1,34%
3.405
ΒΙΟΚΑ
-3,09%
1.57
ΒΙΟΣΚ
-0,98%
0.505
ΒΙΟΤ
+9,63%
0.296
ΒΙΣ
0,00%
0.77
ΒΟΣΥΣ
-4,59%
2.08
ΒΥΤΕ
-0,69%
2.88
ΓΕΒΚΑ
+0,85%
1.19
ΓΕΔ
0,00%
0.0125
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
-0,64%
9.3
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.24
ΔΕΗ
-0,96%
5.15
ΔΙΟΝ
0,00%
0.11
ΔΟΜΙΚ
+3,02%
0.546
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.208
ΔΡΟΜΕ
-1,00%
0.297
ΕΒΡΟΦ
-2,70%
0.72
ΕΕΕ
+0,47%
21.2
ΕΚΤΕΡ
-0,83%
0.956
ΕΛΒΕ
0,00%
4.44
ΕΛΒΙΟ
0,00%
2.6
ΕΛΓΕΚ
-1,99%
0.395
ΕΛΙΝ
+3,30%
1.72
ΕΛΛ
-0,98%
15.2
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
+0,35%
1.722
ΕΛΠΕ
-0,16%
6.39
ΕΛΣΤΡ
0,00%
2.29
ΕΛΤΟΝ
-1,05%
1.89
ΕΛΧΑ
+0,73%
1.38
ΕΝΤΕΡ
-1,00%
3.96
ΕΠΙΛΚ
-7,69%
0.12
ΕΠΣΙΛ
0,00%
5.58
ΕΣΥΜΒ
-2,39%
0.572
ΕΤΕ
+1,05%
2.983
ΕΥΑΠΣ
-1,39%
4.27
ΕΥΔΑΠ
-3,49%
7.2
ΕΥΠΙΚ
+0,79%
7.66
ΕΥΡΩΒ
-1,10%
0.8852
ΕΧΑΕ
-1,34%
3.325
ΙΑΤΡ
-3,25%
1.49
ΙΚΤΙΝ
-2,13%
0.506
ΙΛΥΔΑ
-2,24%
0.958
ΙΝΚΑΤ
+2,45%
2.09
ΙΝΛΙΦ
-3,83%
4.02
ΙΝΛΟΤ
0,00%
0.54
ΙΝΤΕΚ
+2,13%
3.35
ΙΝΤΕΡΚΟ
-2,99%
6.5
ΙΝΤΕΤ
0,00%
0.82
ΙΝΤΚΑ
+0,77%
1.306
ΚΑΜΠ
-0,76%
1.955
ΚΑΡΕΛ
-0,78%
256
ΚΕΚΡ
+0,39%
1.04
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2.5
ΚΛΜ
-1,04%
0.57
ΚΜΟΛ
0,00%
3.22
ΚΟΡΔΕ
-2,34%
0.459
ΚΟΥΑΛ
+1,75%
0.407
ΚΟΥΕΣ
+0,12%
4.275
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.112
ΚΡΙ
-2,44%
5.6
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.69
ΚΥΡΙΟ
0,00%
1.17
ΛΑΒΙ
+4,86%
0.388
ΛΑΜΔΑ
+2,68%
5.94
ΛΑΜΨΑ
+1,94%
21
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.826
ΛΕΒΚ
0,00%
0.236
ΛΕΒΠ
0,00%
0.28
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.185
ΛΟΓΟΣ
0,00%
0.982
ΛΟΥΛΗ
-1,46%
2.02
ΛΥΚ
+2,18%
1.64
ΜΑΘΙΟ
-3,85%
0.75
ΜΕΒΑ
+1,64%
2.48
ΜΕΝΤΙ
-1,72%
2.85
ΜΕΡΚΟ
+2,00%
51
ΜΙΓ
-1,20%
0.0246
ΜΙΝ
-1,85%
0.53
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
-1,56%
17.62
ΜΟΝΤΑ
-5,17%
0.66
ΜΟΤΟ
-2,37%
1.855
ΜΟΥΖΚ
-4,76%
0.6
ΜΠΕΛΑ
0,00%
14.35
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
-0,93%
2.07
ΜΠΟΚΑ
0,00%
0.026
ΜΠΟΠΑ
0,00%
0.057
ΜΠΡΙΚ
0,00%
1.88
ΜΠΤΚ
-14,18%
0.575
ΜΥΤΙΛ
+2,86%
14.4
ΝΑΚΑΣ
0,00%
1.93
ΝΑΥΠ
+1,72%
1.18
ΝΙΚΑΣ
0,00%
1.24
ΞΥΛΚ
+3,12%
0.1985
ΞΥΛΠ
0,00%
0.226
ΟΛΘ
-0,80%
24.8
ΟΛΠ
0,00%
15.6
ΟΛΥΜΠ
0,00%
1.67
ΟΠΑΠ
+1,85%
14.28
ΟΤΕ
0,00%
16.32
ΟΤΟΕΛ
+0,35%
8.58
ΠΑΙΡ
+2,53%
0.81
ΠΑΠ
-1,92%
2.55
ΠΕΙΡ
+0,92%
0.9684
ΠΕΤΡΟ
0,00%
5.7
ΠΛΑΘ
+1,41%
3.6
ΠΛΑΙΣ
-0,56%
3.54
ΠΛΑΚΡ
0,00%
14.7
ΠΡΔ
0,00%
0.3
ΠΡΕΜΙΑ
+0,76%
1.33
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
8.7
ΠΡΟΦ
-0,88%
3.37
ΡΕΒΟΙΛ
-2,73%
1.07
ΣΑΡ
0,00%
6.7
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.08
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.019
ΣΕΝΤΡ
-3,85%
0.25
ΣΙΔΜΑ
-2,51%
1.94
ΣΠΕΙΣ
-2,43%
7.22
ΣΠΙ
0,00%
0.64
ΣΠΥΡ
0,00%
0.2
ΤΕΝΕΡΓ
-1,71%
17.24
ΤΖΚΑ
+1,42%
2.15
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.25
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.29
ΦΙΕΡ
+2,04%
0.5
ΦΛΕΞΟ
0,00%
6.05
ΦΡΙΓΟ
0,00%
0.095
ΦΡΛΚ
-2,39%
3.065
ΦΦΓΚΡΠ
0,00%
4.8
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.52
Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!

Αγορά ακινήτων: Τουλάχιστον 200 κτίρια στην Αθήνα θα αναπλαστούν

Έντονες θα είναι οι διεργασίες για την αναμόρφωση του κέντρου της Αθήνας τα επόμενα χρόνια, με σημείο αναφοράς την αποχώρηση μεγάλων επιχειρηματικών ομίλων, αλλά και υπηρεσιών του Δημοσίου, δημιουργώντας με τον τρόπο αυτόν τον απαραίτητο ζωτικό χώρο, προκειμένου να αναπτυχθούν νέες χρήσεις και να ανακατασκευαστούν παλιά ακίνητα.

Υπολογίζεται ότι τουλάχιστον 500.000 τ.μ., που σήμερα λειτουργούν ως κτίρια γραφείων και στεγάζουν τράπεζες και υπουργεία, θα μείνουν κενά από το 2024-2025 και μετά, καθώς έχουν ήδη δρομολογηθεί κινήσεις για τη μεταφορά αυτών των υπηρεσιών σε περιοχές εκτός του κέντρου. Πρόκειται για μια μοναδική περίσταση, η οποία έχει κινητοποιήσει τις εταιρείες real estate, που διαπιστώνουν ότι θα διατεθούν στην αγορά κτίρια «φιλέτα» στο κέντρο της Αθήνας, σε μια περίοδο που εκτιμάται ότι η χώρα θα έχει εισέλθει σε περίοδο οικονομικής ανάπτυξης.

Στελέχη της αγοράς ακινήτων υπολογίζουν ότι τα επόμενα επτά χρόνια τουλάχιστον 200 κτίρια στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας θα αλλάξουν χρήση, θα ανακατασκευαστούν ή θα αναπλαστούν. Συνολικά, υπολογίζεται ότι θα πραγματοποιηθούν επενδύσεις της τάξης των 500 εκατ. ευρώ.

Μόνο το σχέδιο για την ανάπλαση των πρώην εγκαταστάσεων της ΠΥΡΚΑΛ στη Δάφνη θα σηματοδοτήσει την αποχώρηση εννέα υπουργείων από το κέντρο της Αθήνας, αρχής γενομένης από το 2025. Πρόκειται για τα υπουργεία Οικονομικών, Ανάπτυξης, Εργασίας, Υγείας, Περιβάλλοντος, Πολιτισμού, Εσωτερικών, Αγροτικής Ανάπτυξης και Τουρισμού. Επίσης, στο νέο πάρκο της ΠΥΡΚΑΛ θα μετακινηθούν υπηρεσίες, όπως η ΑΑΔΕ, η ΕΕΣΥΠ και οι θυγατρικές της, δηλαδή η ΕΤΑΔ και το ΤΑΙΠΕΔ. Με τον τρόπο αυτόν, υπολογίζεται ότι θα απελευθερωθούν πάνω από 120 κτίρια, επιφάνειας 350.000 τ.μ.. Από τη μετακίνηση σειράς υπουργείων και υπηρεσιών στην ΠΥΡ.ΚΑΛ., το Δημόσιο προσδοκά στην εξοικονόμηση 1 δισ. ευρώ σε βάθος 25 ετών, καθώς θα αποχωρήσει από δεκάδες ακίνητα που μισθώνει σήμερα στο κέντρο της Αθήνας. Ο διαγωνισμός ΣΔΙΤ για την ανάπλαση των πρώην εγκαταστάσεων της ΠΥΡΚΑΛ βρίσκεται στο στάδιο της προετοιμασίας και εκτιμάται ότι η εκδήλωση ενδιαφέροντος θα γίνει εντός του πρώτου εξαμήνου του έτους, ενώ η ανάθεση του έργου αναμένεται το 2023. Το ύψος του υπολογίζεται ότι θα προσεγγίσει τα 250 εκατ. ευρώ.

Σημαντική κινητικότητα θα προκύψει και από την αποχώρηση των τραπεζών Πειραιώς και Eurobank από το κέντρο της Αθήνας. Αμφότερες οι τράπεζες έχουν υπογράψει σχετικά MoU με τη Lamda Development για τη μετεγκατάσταση των κεντρικών τους γραφείων και υπηρεσιών στο Ελληνικό. Συγκεκριμένα, ο όμιλος της Τράπεζας Πειραιώς έχει συμφωνήσει να μεταφέρει στο Ελληνικό το σύνολο των διοικητικών του υπηρεσιών στην Αττική, που σήμερα είναι διάσπαρτες σε 18 κτίρια. Η αξία της συμφωνίας των δύο πλευρών ανέρχεται σε 147 εκατ. ευρώ. Η μετεγκατάσταση προβλέπεται ότι θα πραγματοποιηθεί εντός του 2025, οπότε εκτιμάται ότι θα έχει ολοκληρωθεί ο πύργος γραφείων, επιφάνειας 40.000 τ.μ., που θα κατασκευάσει η Lamda Development στη Λ. Βουλιαγμένης.

Αντίστοιχα, πριν από μερικές ημέρες, ανάλογη συμφωνία υπέγραψε και η Eurobank. Στο πλαίσιο του Μνημονίου Συνεργασίας, η τράπεζα θα εξετάσει την απόκτηση οικοπέδου 18 στρεμμάτων στο Επιχειρηματικό Κέντρο που θα δημιουργηθεί στο τμήμα του πρώην αεροδρομίου που έχει πρόσοψη στη Λ. Βουλιαγμένης. Εκεί θα αναπτυχθεί πύργος γραφείων 40.000 τ.μ., που θα στεγάσει τα γραφεία της Eurobank. Μάλιστα, όπως ανακοίνωσαν οι δύο πλευρές, ο πύργος γραφείων (tower), εκτιμώμενου ύψους άνω των 100 μ., προορίζεται να αποτελέσει ακόμα ένα μοναδικότοπόσημο (landmark) της περιοχής και της γενικότερης ανάπτυξης του Ελληνικού. Το συνολικό ύψος της επένδυσης υπολογίζεται σε 140 εκατ. ευρώ. Αντίστοιχα, και η αποχώρηση της ΔΕΗ από την ιστορική της έδρα στην οδό Χαλκοκονδύλη θα απελευθερώσει σημαντικό χώρο για αξιοποίηση. Η ΔΕΗ καταλαμβάνει σήμερα ένα ολόκληρο οικοδομικό τετράγωνο (Χαλκοκονδύλη – 3η Σεπτεμβρίου – Καποδιστρίου – Πατησίων), πλησίον της Πλ. Ομονοίας. Πρόκειται δηλαδή για «φιλέτο», το οποίο θα συμβάλει στη συνολικότερη αναβάθμιση της ευρύτερης περιοχής.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!