THEPOWERGAME
Σε τροχιά πλήρους ανάκαμψης από την κρίση της πανδημίας έχει εισέλθει η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων, τόσο στην Ελλάδα, όσο και στο εξωτερικό. Ήδη, το 2021, παρά τα κατά καιρούς νέα «κύματα» της πανδημίας, απέδειξε την αυξανόμενη προτίμηση των επισκεπτών σε ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Airbnb, τα έσοδά της για το 2021 ανήλθαν σε 6 δισ. δολάρια, 25% υψηλότερα έναντι του 2019, του τελευταίου πλήρους έτους πριν το ξέσπασμα της πανδημίας. Πρόκειται για μια εντυπωσιακή επίδοση, ιδίως αν συγκριθεί με την εικόνα του υπόλοιπου κλάδου της φιλοξενίας. Σύμφωνα με την Statista, το 2021, οι δαπάνες για διαμονή σε ξενοδοχεία και τουριστικά θέρετρα δεν ξεπέρασαν τα 950 δισ. δολάρια το 2021, παραμένοντας σε επίπεδο χαμηλότερο κατά 35% έναντι του 2019. Το στοιχείο αυτό καθιστά την ανάκαμψη του Airbnb ακόμα πιο εντυπωσιακή.
Ο ταχύτερος ρυθμός αύξησης στην Ευρώπη
Η εικόνα αυτή αποτυπώνεται και στην ελληνική αγορά. Το 2021, η ζήτηση καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα, αυξήθηκε κατά 40,7% σε σχέση με το 2020, ρυθμός που ήταν ο ταχύτερος σε όλη την Ευρώπη. Μεταξύ των υπόλοιπων χωρών της Μεσογείου, αύξηση κατά 30% σημείωσε η ζήτηση βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Κροατία, ενώ στην Γαλλία και την Ισπανία, η αύξηση άγγιξε το 28,7% και 22,8% αντίστοιχα. Τον μικρότερο ρυθμό ανάκαμψης σημείωσε η αγορά της Πορτογαλίας με 15,1%, ενώ στην Ιταλία, η αύξηση ανήλθε σε 22,3%. Σε πανευρωπαϊκό επίπεδο, η αύξηση της ζήτησης για καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης διαμορφώθηκε σε 18,4% έναντι του 2020.
Ποιοι είναι όμως οι παράγοντες που τροφοδοτούν την ζήτηση για καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης; Καταρχάς, η ανάδυση της τάσης της εξ αποστάσεως εργασίας έχει γεννήσει νέες ευκαιρίες για ταξίδια. Πολλοί εργαζόμενοι έχουν την δυνατότητα να μην είναι υποχρεωμένοι να προσέρχονται καθημερινά, ή έστω σε τακτά χρονικά διαστήματα στα γραφεία της επιχείρησης, όπου απασχολούνται. Αυτό τους δίνει την δυνατότητα να μετακινούνται ευκολότερα, ιδίως αν δεν έχουν παιδιά σχολικής ηλικίας. Η εξέλιξη αυτή αποτυπώνεται ξεκάθαρα στα ποιοτικά δεδομένα των διαμονών μέσω του Airbnb. Οι διαμονές μεγαλύτερης διάρκειας αποτελούν την ταχύτερα αναπτυσσόμενη κατηγορία.
Οι διαμονές άνω της μίας εβδομάδας αποτελούν το 50% των κρατήσεων
Κατά την διάρκεια της τελευταίας διετίας, η μέση διάρκεια του κάθε ταξιδιού έχει αυξηθεί κατά περίπου 15%, κάτι που σημαίνει ότι οι διαμονές που ξεπερνούν την μία εβδομάδα, αποτελούν σχεδόν το 50% του συνόλου. Αντίστοιχα, κατά την διάρκεια του τετάρτου τριμήνου του 2021, το 22% των διανυκτερεύσεων αφορούσε διαμονές διάρκειας τουλάχιστον 28 ημερών, με την σχετική κατηγορία μάλιστα, να αναδεικνύεται στην ταχύτερα αναπτυσσόμενη. Το αντίστοιχο ποσοστό διανυκτερεύσεων μεγάλης διάρκειας, πριν από δύο χρόνια, δηλαδή κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2019, είχε διαμορφωθεί σε 16%. Στο σημείο αυτό έγκειται και το ανταγωνιστικό πλεονέκτημα του Airbnb και γενικότερα των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, ότι δηλαδή προσφέρουν πλήρεις υποδομές στους επισκέπτες, όπως πλυντήρια και κουζίνες, που είναι απαραίτητα στοιχεία για μια μακροπρόθεσμη διαμονή.
Η εικόνα περαιτέρω ανάκαμψης της βραχυχρόνιας μίσθωσης αποτυπώνεται ξεκάθαρα και κατά τις πρώτες εβδομάδες του 2022. Ήδη, οι κρατήσεις για την περίοδο του καλοκαιριού είναι 25% περισσότερες σε σχέση με τον αντίστοιχο αριθμό κρατήσεων την ίδια περίοδο του 2019. Υπολογίζεται ότι στο τέλος του 2021 είχαν γίνει κρατήσεις για διαμονές συνολικής αξίας 11,3 δισ. δολαρίων διεθνώς, έναντι 8,5 δισ. δολαρίων στο τέλος του 2019. Αν λοιπόν δεν υπάρξει κάποιο νέο, πιο επικίνδυνο πανδημικό κύμα κρουσμάτων, φαίνεται πως το 2022 θα σηματοδοτήσει το καλύτερο έτος για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, ακόμα και πριν από το ξέσπασμα της πανδημίας.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
