Γ.Δ.
1444.77 +0,18%
ACAG
0,00%
5.82
CENER
0,00%
8.48
CNLCAP
0,00%
7.8
DIMAND
0,00%
8.56
OPTIMA
0,00%
11.58
TITC
0,00%
30.55
ΑΑΑΚ
0,00%
5.9
ΑΒΑΞ
0,00%
1.534
ΑΒΕ
0,00%
0.48
ΑΔΜΗΕ
0,00%
2.17
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.785
ΑΛΜΥ
0,00%
2.75
ΑΛΦΑ
0,00%
1.614
ΑΝΔΡΟ
0,00%
6.64
ΑΡΑΙΓ
0,00%
11.63
ΑΣΚΟ
0,00%
2.78
ΑΣΤΑΚ
0,00%
6.82
ΑΤΕΚ
0,00%
0.382
ΑΤΡΑΣΤ
0,00%
8.38
ΑΤΤ
0,00%
11.35
ΑΤΤΙΚΑ
0,00%
2.32
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.24
ΒΙΟ
0,00%
6.02
ΒΙΟΚΑ
0,00%
2.67
ΒΙΟΣΚ
0,00%
1.325
ΒΙΟΤ
0,00%
0.278
ΒΙΣ
0,00%
0.153
ΒΟΣΥΣ
0,00%
2.38
ΓΕΒΚΑ
0,00%
1.525
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
0,00%
16.46
ΔΑΑ
0,00%
8.23
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.68
ΔΕΗ
0,00%
11.17
ΔΟΜΙΚ
0,00%
4.42
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
0,00%
0.326
ΕΒΡΟΦ
0,00%
1.625
ΕΕΕ
0,00%
32
ΕΚΤΕΡ
0,00%
3.96
ΕΛΒΕ
0,00%
5.05
ΕΛΙΝ
0,00%
2.29
ΕΛΛ
0,00%
14
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
0,00%
2.525
ΕΛΠΕ
0,00%
8.3
ΕΛΣΤΡ
0,00%
2.27
ΕΛΤΟΝ
0,00%
1.818
ΕΛΧΑ
0,00%
1.912
ΕΝΤΕΡ
0,00%
7.82
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.14
ΕΠΣΙΛ
0,00%
12.02
ΕΣΥΜΒ
0,00%
1.24
ΕΤΕ
0,00%
8.116
ΕΥΑΠΣ
0,00%
3.11
ΕΥΔΑΠ
0,00%
5.94
ΕΥΡΩΒ
0,00%
2.02
ΕΧΑΕ
0,00%
5
ΙΑΤΡ
0,00%
1.6
ΙΚΤΙΝ
0,00%
0.403
ΙΛΥΔΑ
0,00%
1.66
ΙΝΚΑΤ
0,00%
5.12
ΙΝΛΙΦ
0,00%
4.93
ΙΝΛΟΤ
0,00%
1.13
ΙΝΤΕΚ
0,00%
5.92
ΙΝΤΕΡΚΟ
0,00%
4.56
ΙΝΤΕΤ
0,00%
1.21
ΙΝΤΚΑ
0,00%
3.67
ΚΑΜΠ
0,00%
2.7
ΚΑΡΕΛ
0,00%
340
ΚΕΚΡ
0,00%
1.42
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2
ΚΛΜ
0,00%
1.55
ΚΟΡΔΕ
0,00%
0.502
ΚΟΥΑΛ
0,00%
1.206
ΚΟΥΕΣ
0,00%
5.32
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.28
ΚΡΙ
0,00%
11
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.83
ΚΥΡΙΟ
0,00%
1.345
ΛΑΒΙ
0,00%
0.921
ΛΑΜΔΑ
0,00%
6.74
ΛΑΜΨΑ
0,00%
36.4
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.9
ΛΕΒΚ
0,00%
0.31
ΛΕΒΠ
0,00%
0.316
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.125
ΛΟΓΟΣ
0,00%
1.39
ΛΟΥΛΗ
0,00%
2.67
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.988
ΜΕΒΑ
0,00%
3.78
ΜΕΝΤΙ
0,00%
2.85
ΜΕΡΚΟ
0,00%
48
ΜΙΓ
0,00%
3.805
ΜΙΝ
0,00%
0.51
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
0,00%
26.86
ΜΟΝΤΑ
0,00%
3.7
ΜΟΤΟ
0,00%
2.875
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.7
ΜΠΕΛΑ
0,00%
26.54
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0,00%
3.38
ΜΠΡΙΚ
0,00%
1.98
ΜΠΤΚ
0,00%
0.64
ΜΥΤΙΛ
0,00%
36.74
ΝΑΚΑΣ
0,00%
2.82
ΝΑΥΠ
0,00%
0.94
ΞΥΛΚ
0,00%
0.268
ΞΥΛΠ
0,00%
0.382
ΟΛΘ
0,00%
21.5
ΟΛΠ
0,00%
24
ΟΛΥΜΠ
0,00%
2.7
ΟΠΑΠ
0,00%
14.81
ΟΡΙΛΙΝΑ
0,00%
0.92
ΟΤΕ
0,00%
13.75
ΟΤΟΕΛ
0,00%
11.9
ΠΑΙΡ
0,00%
1.115
ΠΑΠ
0,00%
2.39
ΠΕΙΡ
0,00%
3.639
ΠΕΤΡΟ
0,00%
8.76
ΠΛΑΘ
0,00%
4.125
ΠΛΑΚΡ
0,00%
15.4
ΠΡΔ
0,00%
0.28
ΠΡΕΜΙΑ
0,00%
1.192
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
7.8
ΠΡΟΦ
0,00%
4.99
ΡΕΒΟΙΛ
0,00%
1.7
ΣΑΡ
0,00%
11.06
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.034
ΣΕΝΤΡ
0,00%
0.359
ΣΙΔΜΑ
0,00%
1.865
ΣΠΕΙΣ
0,00%
7.14
ΣΠΙ
0,00%
0.686
ΣΠΥΡ
0,00%
0.155
ΤΕΝΕΡΓ
0,00%
18.12
ΤΖΚΑ
0,00%
1.59
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.12
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
0,00%
1.696
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.162
ΦΙΕΡ
0,00%
0.359
ΦΛΕΞΟ
0,00%
8.1
ΦΡΙΓΟ
0,00%
0.242
ΦΡΛΚ
0,00%
4
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.675

Το σχέδιο νόμου για τα καταπατημένα ακίνητα – Οι όροι εξαγοράς

Έτοιμο προς κατάθεση στη Βουλή είναι το σχέδιο νόμου για την τακτοποίηση 70 με 100 χιλιάδων καταπατημένων δημοσίων και ανταλλάξιμων κτημάτων με δυνατότητα εξαγοράς τους, με συγκεκριμένα κριτήρια και προϋποθέσεις.

Στο οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης εκτιμούν ότι είναι ο ενδεδειγμένος τρόπος να λυθεί ένα πρόβλημα δεκαετιών και να προχωρήσουν οι διαδικασίες του κτηματολογίου χωρίς να απαιτούνται να ασκηθούν χιλιάδες αγωγές από το Δημόσιο αλλά και από τους ιδιώτες. Με την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης είναι προφανές ότι δεν θα είναι πλέον δυνατή η οποιαδήποτε αμφισβήτηση του ιδιοκτησιακού καθεστώτος είτε από το Δημόσιο είτε από τους ιδιώτες.

Επιπλέον το Δημόσιο υπολογίζεται να εισπράξει από 500 εκατ. έως 1δισ., τα οποία έχουν ενταχθεί στον προϋπολογισμό του 2022.

Σύμφωνα με το σχέδιο νόμου δικαίωμα υποβολής αίτησης εξαγοράς έχει «Όποιος κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου κατέχει , ακίνητο αδιαλείπτως επί τουλάχιστον είκοσι (20) έτη με τίτλο υπέρ του ιδίου ή του δικαιοπαρόχου του.

Επίσης δικαίωμα έχει και «όποιος κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου κατέχει ακίνητο αδιαλείπτως επί τουλάχιστον σαράντα (40) έτη, και εντός αυτού κείται η κύρια κατοικία του ή ασκείται τουριστική, βιομηχανική ή γεωργική δραστηριότητα, με τη χρήση κτιριακών εγκαταστάσεων και άλλων συνοδών έργων που συνδέονται λειτουργικά με αυτές»

Ως τίμημα εξαγοράς ορίζεται ποσοστό 100% της αντικειμενικής αξίας του εδάφους που αντιστοιχεί στα όρια του προς εξαγορά ακινήτου.

Ανάλογα με το ύψος του τιμήματος θα ορίζονται και δόσεις εξόφλησης.

Το τίμημα θα διαφοροποιείται και θα λαμβάνονται υπόψη και κοινωνικά κριτήρια. Δηλαδή, θα είναι χαμηλό για τους πολίτες με αποδεδειγμένη οικονομική αδυναμία, για ευπαθείς ομάδες όπως πολύτεκνοι και ανάπηροι και για περιπτώσεις που επί του καταπατημένου ακινήτου έχει ανεγερθεί πρώτη κατοικία.

Ειδικά για την εξαγορά αγροτικών εκτάσεων θα πρέπει να αποδεικνύεται ότι ο κάτοχος είναι κατά κύριο επάγγελμα αγρότης. Το τίμημα ανάλογα με το ύψος του θα εξοφλείται σε δόσεις.

Θα πρέπει να τονιστεί πως δεν είναι δυνατή η εξαγορά ακινήτου, εφόσον συντρέχουν επιτακτικοί λόγοι δημόσιου συμφέροντος, αναγόμενοι αποκλειστικά σε ζητήματα:
– εθνικής άμυνας ή
– δημόσιας ασφάλειας ή
– δημόσιας υγείας ή
-άλλης αιτιολογημένης κρατικής ανάγκης
Επιπλέον εξαιρούνται της εξαγοράς ακίνητα ή τμήματα αυτών τα οποία:
– εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής αποφάσεων που κηρύσσουν απαλλοτρίωση ή επιβάλουν ρυμοτομία
– εμπίπτουν στις απαγορευτικές διατάξεις της δασικής νομοθεσίας για την αντίστοιχη χρήση.
– κείνται εντός ζώνης αιγιαλού, παλαιού αιγιαλού και παραλίας.
– εμπίπτουν σε χώρο που έχει κηρυχθεί ως αρχαιολογικός, σύμφωνα με βεβαίωση που έχει εκδώσει ή εκδίδει η αρμόδια Γενική Διεύθυνση Αρχαιοτήτων και Πολιτιστικής Κληρονομιάς του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού.

Το σχέδιο νόμου προαναγγέλλεται και στην εισηγητική έκθεση του προϋπολογισμού του 2022 και συγκεκριμένα αναφέρεται ότι «η τακτοποίηση των κατεχομένων Δημόσιων και Ανταλλαξίμων Κτημάτων στοχεύει στην εξάλειψη κοινωνικών αδικιών ιστορικά τεκμηριωμένων, συγκρούσεων και διεκδικήσεων που εκδηλώνονται κάθε φορά που η Πολιτεία προσπαθεί να προστατεύσει με συγκεκριμένα μέτρα, αλλά με χρονική υστέρηση, την περιουσία της, στην εισροή σημαντικών εσόδων στον κρατικό προϋπολογισμό, στην αποτελεσματική προστασία της κοινόχρηστης περιουσίας του δημοσίου και στην απελευθέρωση των αρμόδιων διοικητικών υπηρεσιών και των δικαστηρίων από σημαντικό αριθμό δικών, εξόδων και γραφειοκρατικών διαδικασιών».

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!