Γ.Δ.
844.12 +1,11%
CENER
+0,55%
2.755
CNLCAP
0,00%
8.1
TITC
0,00%
11.3
ΑΑΑΚ
0,00%
8.4
ΑΑΑΠ
0,00%
3.12
ΑΒΑΞ
+1,86%
0.767
ΑΒΕ
0,00%
0.39
ΑΔΜΗΕ
-0,10%
1.996
ΑΕΓΕΚ
0,00%
0.035
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.5
ΑΛΜΥ
+2,94%
1.75
ΑΛΦΑ
+2,94%
0.8828
ΑΝΔΡΟ
+0,76%
6.6
ΑΝΕΚ
0,00%
0.058
ΑΝΕΠ
0,00%
0.072
ΑΝΕΠΟ
0,00%
0.1
ΑΡΑΙΓ
+3,56%
5.24
ΑΣΚΟ
+2,45%
2.09
ΑΣΤΑΚ
0,00%
8
ΑΤΕΚ
0,00%
0.39
ΑΤΤ
+5,22%
0.0947
ΑΤΤΙΚΑ
0,00%
0.93
ΒΑΡΓ
0,00%
0.11
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.288
ΒΙΟ
+1,47%
3.455
ΒΙΟΚΑ
0,00%
1.62
ΒΙΟΣΚ
0,00%
0.528
ΒΙΟΤ
0,00%
0.27
ΒΙΣ
0,00%
0.77
ΒΟΣΥΣ
0,00%
2.02
ΒΥΤΕ
0,00%
2.92
ΓΕΒΚΑ
0,00%
1.14
ΓΕΔ
0,00%
0.0125
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
0,00%
9.5
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.24
ΔΕΗ
+1,65%
5.54
ΔΙΟΝ
0,00%
0.11
ΔΟΜΙΚ
+6,51%
0.556
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.208
ΔΡΟΜΕ
0,00%
0.311
ΕΒΡΟΦ
0,00%
0.678
ΕΕΕ
0,00%
21.1
ΕΚΤΕΡ
-3,16%
0.92
ΕΛΒΕ
0,00%
4.44
ΕΛΒΙΟ
0,00%
2.6
ΕΛΓΕΚ
+1,41%
0.431
ΕΛΙΝ
0,00%
1.665
ΕΛΛ
0,00%
15.3
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
0,00%
1.718
ΕΛΠΕ
-0,76%
6.5
ΕΛΣΤΡ
0,00%
2.3
ΕΛΤΟΝ
+2,13%
1.92
ΕΛΧΑ
+0,43%
1.4
ΕΝΤΕΡ
0,00%
4
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.137
ΕΠΣΙΛ
-1,43%
5.5
ΕΣΥΜΒ
0,00%
0.584
ΕΤΕ
+3,15%
3.044
ΕΥΑΠΣ
0,00%
4.36
ΕΥΔΑΠ
0,00%
7.59
ΕΥΠΙΚ
0,00%
7.7
ΕΥΡΩΒ
+3,08%
0.9236
ΕΧΑΕ
+0,15%
3.425
ΙΑΤΡ
0,00%
1.55
ΙΚΤΙΝ
+1,48%
0.549
ΙΛΥΔΑ
0,00%
0.966
ΙΝΚΑΤ
+2,20%
2.09
ΙΝΛΙΦ
0,00%
4.1
ΙΝΛΟΤ
0,00%
0.545
ΙΝΤΕΚ
-0,29%
3.46
ΙΝΤΕΡΚΟ
0,00%
6.7
ΙΝΤΕΤ
0,00%
0.908
ΙΝΤΚΑ
0,00%
1.35
ΚΑΜΠ
0,00%
1.97
ΚΑΡΕΛ
+2,38%
258
ΚΕΚΡ
0,00%
1.104
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2.5
ΚΛΜ
+0,69%
0.58
ΚΜΟΛ
0,00%
3.22
ΚΟΡΔΕ
+1,28%
0.476
ΚΟΥΑΛ
+0,73%
0.412
ΚΟΥΕΣ
+1,17%
4.34
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.112
ΚΡΙ
0,00%
5.66
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.69
ΚΥΡΙΟ
0,00%
1.17
ΛΑΒΙ
0,00%
0.37
ΛΑΜΔΑ
+0,17%
5.9
ΛΑΜΨΑ
0,00%
20.6
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.826
ΛΕΒΚ
0,00%
0.236
ΛΕΒΠ
0,00%
0.28
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.185
ΛΟΓΟΣ
0,00%
0.982
ΛΟΥΛΗ
0,00%
2.05
ΛΥΚ
+2,50%
1.64
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.725
ΜΕΒΑ
0,00%
2.54
ΜΕΝΤΙ
+0,99%
3.06
ΜΕΡΚΟ
0,00%
53
ΜΙΓ
0,00%
0.0247
ΜΙΝ
0,00%
0.54
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
0,00%
18.2
ΜΟΝΤΑ
0,00%
0.66
ΜΟΤΟ
0,00%
1.9
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.628
ΜΠΕΛΑ
+1,10%
14.7
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0,00%
2.0895
ΜΠΟΚΑ
0,00%
0.026
ΜΠΟΠΑ
0,00%
0.057
ΜΠΡΙΚ
+1,30%
1.955
ΜΠΤΚ
0,00%
0.705
ΜΥΤΙΛ
+1,10%
14.69
ΝΑΚΑΣ
0,00%
1.96
ΝΑΥΠ
0,00%
1.16
ΝΙΚΑΣ
0,00%
1.24
ΞΥΛΚ
+0,76%
0.2
ΞΥΛΠ
0,00%
0.226
ΟΛΘ
0,00%
24.6
ΟΛΠ
0,00%
15.7
ΟΛΥΜΠ
-0,90%
1.66
ΟΠΑΠ
+1,36%
14.12
ΟΤΕ
+1,53%
16.62
ΟΤΟΕΛ
0,00%
8.78
ΠΑΙΡ
0,00%
0.806
ΠΑΠ
+2,77%
2.6
ΠΕΙΡ
+1,86%
1.017
ΠΕΤΡΟ
0,00%
5.64
ΠΛΑΘ
0,00%
3.57
ΠΛΑΙΣ
+1,13%
3.59
ΠΛΑΚΡ
0,00%
14.7
ΠΡΔ
0,00%
0.3
ΠΡΕΜΙΑ
+0,76%
1.32
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
8.7
ΠΡΟΦ
0,00%
3.45
ΡΕΒΟΙΛ
0,00%
1.1
ΣΑΡ
+0,89%
6.8
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.08
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.019
ΣΕΝΤΡ
0,00%
0.26
ΣΙΔΜΑ
0,00%
1.935
ΣΠΕΙΣ
+0,26%
7.72
ΣΠΙ
+1,27%
0.638
ΣΠΥΡ
0,00%
0.2
ΤΕΝΕΡΓ
+1,11%
18.2
ΤΖΚΑ
0,00%
2.18
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.25
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.29
ΦΙΕΡ
0,00%
0.52
ΦΛΕΞΟ
0,00%
6.05
ΦΡΙΓΟ
0,00%
0.1
ΦΡΛΚ
+1,41%
3.245
ΦΦΓΚΡΠ
0,00%
4.8
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.52
Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!

Ακίνητα: 4.000 πλειστηριασμοί κατά τη διάρκεια του Μαΐου

Πλειστηριασμοί για πάνω από 4.000 ακίνητα πρόκειται να πραγματοποιηθούν κατά τη διάρκεια του Μαΐου, ενώ συνολικά έχουν δρομολογηθεί 9.455 πλειστηριασμοί το προσεχές διάστημα. Όπως φαίνεται από τα σχετικά στοιχεία, παρατηρείται μια σημαντική επιτάχυνση της σχετικής διαδικασίας, με επισπεύδοντες τόσο τις τράπεζες, όσο και τις εταιρείες διαχείρισης τραπεζικών χαρτοφυλακίων (servicers), που έχουν αγοράσει κόκκινα δάνεια τα προηγούμενα χρόνια.

Με βάση τα στοιχεία του iMEdD Lab, από το 2018 μέχρι και το τέλος Απριλίου έχουν ολοκληρωθεί 49.800 ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί. Ο αριθμός αυτός αφορά πλειστηριασμούς στους οποίους προέκυψε αποτέλεσμα, δηλαδή υπήρξε αγοραστής. Υπολογίζεται ότι το 83,9% των ολοκληρωμένων πλειστηριασμών έχει επισπευσθεί από τράπεζες ή από εταιρείες που συνδέονται με τραπεζικά χαρτοφυλάκια. Από τους διεξαχθέντες πλειστηριασμούς οι οποίοι έχουν κινηθεί με εμπλοκή τραπεζών, το 75,4% ήταν εναντίον φυσικών προσώπων.

Όπως προκύπτει, μέχρι σήμερα, έχουν εκπλειστηριαστεί 37.561 κατοικίες (36,7% του συνόλου), ενώ η δεύτερη πιο συχνή κατηγορία ακινήτου που οδεύει προς πλειστηριασμό είναι τα αγροτεμάχια, που ανέρχονται σε 12.061 ή 11,8% του συνόλου. Ακολουθούν τα οικόπεδα με κτίσμα, ο αριθμός των οποίων αγγίζει τα 10.719 ή 10,5% του συνόλου, ενώ έχουν γίνει και πλειστηριασμοί για 8.737 αποθήκες, ή το 8,5% του συνόλου. Οι πλειστηριασμοί εμπορικών καταστημάτων ανέρχονται σε 7.480 (7,3%), ενώ 8.655 πλειστηριασμοί (8,5%), αφορούσαν θέσεις στάθμευσης. Οι πλειστηριασμοί οικοπέδων ανέρχονται σε 5.985 ή 5,9% και γραφείων σε 3.160 ή 3,1% του συνόλου.

Αξίζει πάντως να σημειωθεί ότι ακόμα και σήμερα, η πλειοψηφία των πλειστηριασμών δεν παράγει αποτέλεσμα, καθώς δεν κατατίθενται προσφορές. Ειδικότερα, κατά τη διάρκεια του 2021, πάνω από 7.700 πλειστηριασμοί κηρύχθηκαν άγονοι, έναντι 2.700 για τους οποίους υπήρξε πλειοδότης και ολοκληρώθηκε η συναλλαγή. Ως εκ τούτου, δεν φαίνεται να επιβεβαιώνονται μέχρι στιγμής, οι προσδοκίες των εταιρειών διαχείρισης κόκκινων δανείων για επιτάχυνση της πώλησης ακινήτων μέσω του εργαλείου των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, παρά τις βελτιώσεις που έχουν γίνει στο θεσμικό πλαίσιο.

Υπενθυμίζεται ότι προς το τέλος του 2021, ψηφίστηκε μια σειρά αλλαγών στο Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας. Μεταξύ αυτών, συμπεριλήφθηκαν σημαντικές ρυθμίσεις, όπως η αυτόματη μείωση της τιμής πρώτης προσφοράς του ακινήτου κατά 20%, μετά από δύο άγονους πλειστηριασμούς και κατά επιπλέον 15% εφόσον δεν προκύψει αγοραστικό ενδιαφέρον ούτε μετά την αρχική μείωση. Μέχρι πρότινος, για να γίνει μείωση της τιμής απαιτούνταν δικαστική απόφαση, κάτι που αύξανε σημαντικά και τον χρόνο για να ολοκληρωθεί ένας πλειστηριασμός. Επίσης, με την αυτόματη μείωση της τιμής, επιχειρείται να διευκολυνθεί η όλη διαδικασία και κυρίως να μειωθεί ο αριθμός των άγονων πλειστηριασμών.

Μια ακόμα σημαντική αλλαγή αφορά στην παροχή της δυνατότητας απόκτησης ενός ακινήτου από πολλούς διαφορετικούς αγοραστές. Έτσι, θα καταστεί ευκολότερη η πώληση ακινήτων μεγάλης αξίας, ιδίως αν υπολογιστεί ότι για να συμμετάσχει κανείς σε έναν πλειστηριασμό, καλείται να καταθέσει εγγυητική αξία ίση με το 25% της τιμής της πρώτης προσφοράς.

Το στοιχείο αυτό, δηλαδή η κατάθεση εγγυητικής, εξακολουθεί να αποτελεί σημαντική τροχοπέδη για την αύξηση του ποσοστού των πλειστηριασμών που ολοκληρώνονται με επιτυχία. Επίσης, πρόβλημα συνιστά και η αδυναμία των ενδιαφερομένων να έχουν πρόσβαση σε περισσότερα στοιχεία για τα προς πώληση ακίνητα, είτε μέσω επιτόπιων αυτοψιών, αλλά και ως προς τυχόν πολεοδομικές εκκρεμότητες ή άλλα βάρη, που ενδέχεται να συνοδεύουν τα ακίνητα που εκπλειστηριάζονται.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!