Γ.Δ.
823.92 +0,09%
CENER
+1,90%
2.68
CNLCAP
-1,23%
8
TITC
-0,36%
11.16
ΑΑΑΚ
0,00%
8.4
ΑΑΑΠ
0,00%
3.12
ΑΒΑΞ
-2,10%
0.7
ΑΒΕ
-1,28%
0.385
ΑΔΜΗΕ
-1,05%
1.89
ΑΕΓΕΚ
0,00%
0.035
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.5
ΑΛΜΥ
+1,20%
1.69
ΑΛΦΑ
+1,37%
0.8464
ΑΝΔΡΟ
+1,55%
6.55
ΑΝΕΚ
0,00%
0.061
ΑΝΕΠ
0,00%
0.072
ΑΝΕΠΟ
0,00%
0.1
ΑΡΑΙΓ
-0,79%
5.02
ΑΣΚΟ
-0,48%
2.06
ΑΣΤΑΚ
0,00%
8
ΑΤΕΚ
0,00%
0.39
ΑΤΤ
-4,43%
0.0841
ΑΤΤΙΚΑ
-0,43%
0.924
ΒΑΡΓ
0,00%
0.11
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.288
ΒΙΟ
+1,34%
3.405
ΒΙΟΚΑ
-3,09%
1.57
ΒΙΟΣΚ
-0,98%
0.505
ΒΙΟΤ
+9,63%
0.296
ΒΙΣ
0,00%
0.77
ΒΟΣΥΣ
-4,59%
2.08
ΒΥΤΕ
-0,69%
2.88
ΓΕΒΚΑ
+0,85%
1.19
ΓΕΔ
0,00%
0.0125
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
-0,64%
9.3
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.24
ΔΕΗ
-0,96%
5.15
ΔΙΟΝ
0,00%
0.11
ΔΟΜΙΚ
+3,02%
0.546
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.208
ΔΡΟΜΕ
-1,00%
0.297
ΕΒΡΟΦ
-2,70%
0.72
ΕΕΕ
+0,47%
21.2
ΕΚΤΕΡ
-0,83%
0.956
ΕΛΒΕ
0,00%
4.44
ΕΛΒΙΟ
0,00%
2.6
ΕΛΓΕΚ
-1,99%
0.395
ΕΛΙΝ
+3,30%
1.72
ΕΛΛ
-0,98%
15.2
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
+0,35%
1.722
ΕΛΠΕ
-0,16%
6.39
ΕΛΣΤΡ
0,00%
2.29
ΕΛΤΟΝ
-1,05%
1.89
ΕΛΧΑ
+0,73%
1.38
ΕΝΤΕΡ
-1,00%
3.96
ΕΠΙΛΚ
-7,69%
0.12
ΕΠΣΙΛ
0,00%
5.58
ΕΣΥΜΒ
-2,39%
0.572
ΕΤΕ
+1,05%
2.983
ΕΥΑΠΣ
-1,39%
4.27
ΕΥΔΑΠ
-3,49%
7.2
ΕΥΠΙΚ
+0,79%
7.66
ΕΥΡΩΒ
-1,10%
0.8852
ΕΧΑΕ
-1,34%
3.325
ΙΑΤΡ
-3,25%
1.49
ΙΚΤΙΝ
-2,13%
0.506
ΙΛΥΔΑ
-2,24%
0.958
ΙΝΚΑΤ
+2,45%
2.09
ΙΝΛΙΦ
-3,83%
4.02
ΙΝΛΟΤ
0,00%
0.54
ΙΝΤΕΚ
+2,13%
3.35
ΙΝΤΕΡΚΟ
-2,99%
6.5
ΙΝΤΕΤ
0,00%
0.82
ΙΝΤΚΑ
+0,77%
1.306
ΚΑΜΠ
-0,76%
1.955
ΚΑΡΕΛ
-0,78%
256
ΚΕΚΡ
+0,39%
1.04
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2.5
ΚΛΜ
-1,04%
0.57
ΚΜΟΛ
0,00%
3.22
ΚΟΡΔΕ
-2,34%
0.459
ΚΟΥΑΛ
+1,75%
0.407
ΚΟΥΕΣ
+0,12%
4.275
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.112
ΚΡΙ
-2,44%
5.6
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.69
ΚΥΡΙΟ
0,00%
1.17
ΛΑΒΙ
+4,86%
0.388
ΛΑΜΔΑ
+2,68%
5.94
ΛΑΜΨΑ
+1,94%
21
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.826
ΛΕΒΚ
0,00%
0.236
ΛΕΒΠ
0,00%
0.28
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.185
ΛΟΓΟΣ
0,00%
0.982
ΛΟΥΛΗ
-1,46%
2.02
ΛΥΚ
+2,18%
1.64
ΜΑΘΙΟ
-3,85%
0.75
ΜΕΒΑ
+1,64%
2.48
ΜΕΝΤΙ
-1,72%
2.85
ΜΕΡΚΟ
+2,00%
51
ΜΙΓ
-1,20%
0.0246
ΜΙΝ
-1,85%
0.53
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
-1,56%
17.62
ΜΟΝΤΑ
-5,17%
0.66
ΜΟΤΟ
-2,37%
1.855
ΜΟΥΖΚ
-4,76%
0.6
ΜΠΕΛΑ
0,00%
14.35
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
-0,93%
2.07
ΜΠΟΚΑ
0,00%
0.026
ΜΠΟΠΑ
0,00%
0.057
ΜΠΡΙΚ
0,00%
1.88
ΜΠΤΚ
-14,18%
0.575
ΜΥΤΙΛ
+2,86%
14.4
ΝΑΚΑΣ
0,00%
1.93
ΝΑΥΠ
+1,72%
1.18
ΝΙΚΑΣ
0,00%
1.24
ΞΥΛΚ
+3,12%
0.1985
ΞΥΛΠ
0,00%
0.226
ΟΛΘ
-0,80%
24.8
ΟΛΠ
0,00%
15.6
ΟΛΥΜΠ
0,00%
1.67
ΟΠΑΠ
+1,85%
14.28
ΟΤΕ
0,00%
16.32
ΟΤΟΕΛ
+0,35%
8.58
ΠΑΙΡ
+2,53%
0.81
ΠΑΠ
-1,92%
2.55
ΠΕΙΡ
+0,92%
0.9684
ΠΕΤΡΟ
0,00%
5.7
ΠΛΑΘ
+1,41%
3.6
ΠΛΑΙΣ
-0,56%
3.54
ΠΛΑΚΡ
0,00%
14.7
ΠΡΔ
0,00%
0.3
ΠΡΕΜΙΑ
+0,76%
1.33
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
8.7
ΠΡΟΦ
-0,88%
3.37
ΡΕΒΟΙΛ
-2,73%
1.07
ΣΑΡ
0,00%
6.7
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.08
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.019
ΣΕΝΤΡ
-3,85%
0.25
ΣΙΔΜΑ
-2,51%
1.94
ΣΠΕΙΣ
-2,43%
7.22
ΣΠΙ
0,00%
0.64
ΣΠΥΡ
0,00%
0.2
ΤΕΝΕΡΓ
-1,71%
17.24
ΤΖΚΑ
+1,42%
2.15
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.25
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.29
ΦΙΕΡ
+2,04%
0.5
ΦΛΕΞΟ
0,00%
6.05
ΦΡΙΓΟ
0,00%
0.095
ΦΡΛΚ
-2,39%
3.065
ΦΦΓΚΡΠ
0,00%
4.8
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.52
Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!

ΕΚΤ: Η αύξηση των επιτοκίων θα φέρει μείωση στις τιμές των ακινήτων

Σήμα κινδύνου εξέπεμψε η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα αναφορικά με την αγορά κατοικιών στην Ευρωζώνη, προειδοποιώντας ότι η επερχόμενη αύξηση των επιτοκίων θα επιφέρει αλλαγές στην υπερτιμημένη αγορά, όπως τη χαρακτηρίζει. Κι αυτό γιατί υπάρχει το ενδεχόμενο η αξία τους να συρρικνωθεί κι έτσι οι ιδιοκτήτες να δουν την επένδυσή τους αντίστοιχα να χάνει τη δική της αξία.

Ειδικότερα, σύμφωνα με το Reuters, τις επιπτώσεις του πολέμου και του πληθωρισμού στην ευρωπαϊκή οικονομία επιχειρεί να αποκρυσταλλώσει η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ), η οποία κάνει ειδική αναφορά στα «ευάλωτα σημεία» της Ελλάδας εν μέσω του τρέχοντος οικονομικού περιβάλλοντος (υψηλός πληθωρισμός, χαμηλότερη ανάπτυξη).

Η κεντρική τράπεζα, η οποία πρόκειται να αυξήσει το βασικό της επιτόκιο τον Ιούλιο για πρώτη φορά μετά από μια δεκαετία, εκτιμά ότι τα σπίτια στη ζώνη του ευρώ ήταν πλέον σχεδόν 15% υπερτιμημένα κατά μέσο όρο και έως και 60% σε ορισμένες χώρες, με βάση η σχέση μεταξύ τιμών και εισοδήματος.

Προειδοποίησε ότι οι τιμές των κατοικιών θα μπορούσαν να μειωθούν μεταξύ 0,83% και 1,17% για κάθε αύξηση 10 μονάδων βάσης στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων μετά την προσαρμογή για τον πληθωρισμό.

«Μια απότομη αύξηση των πραγματικών επιτοκίων θα μπορούσε να προκαλέσει διορθώσεις των τιμών των κατοικιών βραχυπρόθεσμα, με το τρέχον χαμηλό επίπεδο των επιτοκίων να καθιστά πιο πιθανές σημαντικές ανατροπές των τιμών των κατοικιών», ανέφερε η ΕΚΤ στο εξαμηνιαίο FSR της.

Προειδοποίησε για μια «σπείρα τιμών-δάνειων» στις αγορές ακινήτων ορισμένων χωρών.

Η Σλοβακία, η Εσθονία και η Λιθουανία εμφάνισαν την ταχύτερη ανάπτυξη τόσο στις τιμές των οικιστικών ακινήτων όσο και στις στεγαστικές χορηγήσεις. Το μεγαλύτερο χρέος των νοικοκυριών σε σχέση με το ΑΕΠ παρατηρήθηκε στην Ολλανδία, την Κύπρο και την Ελλάδα.

Από τη μεριά της η Ελλάδα μαζί με τις Κύπρο και Ολλανδία μπορεί να συγκαταλέγεται στις χώρες με το μεγαλύτερο χρέος των νοικοκυριών ως προς το ΑΕΠ, όμως είναι η χώρα με την καλύτερη εικόνα μεταξύ αυτών της Ευρωζώνης.

Οι ιδιοκτήτες σπιτιού, ωστόσο, δεν είναι τα μόνα πιθανά θύματα των υψηλότερων επιτοκίων, καθώς η ΕΚΤ χαρακτηρίζει επίσης τις υπερχρεωμένες κυβερνήσεις και εταιρείες, καθώς και τα νοικοκυριά με χαμηλότερο εισόδημα, ως ευάλωτα.

Η ΕΚΤ επανέλαβε την έκκλησή της να εφαρμόσει περιορισμούς, όπως να πει στις τράπεζες να διατηρούν περισσότερα κεφάλαια έναντι της έκθεσής τους σε ακίνητα, αλλά προειδοποίησε ότι οποιαδήποτε κίνηση θα πρέπει να σταθμίζεται έναντι των αντίθετων ανέμων στην ανάπτυξη από τη ρωσική εισβολή στην Ουκρανία, η οποία έχει κάνει τα καύσιμα πιο ακριβά.

Είπε ότι η σύγκρουση είχε επιδεινώσει τις συνθήκες χρηματοπιστωτικής σταθερότητας και νέες μειώσεις στις τιμές των περιουσιακών στοιχείων ενδέχεται να είναι στο προσκήνιο.

«Περαιτέρω διορθώσεις στις χρηματοπιστωτικές αγορές θα μπορούσαν να προκληθούν από κλιμάκωση του πολέμου, ακόμη πιο αδύναμη παγκόσμια ανάπτυξη ή εάν η νομισματική πολιτική χρειαστεί να προσαρμοστεί ταχύτερα από το αναμενόμενο», ανέφερε η ΕΚΤ.

Το υψηλό δημόσιο χρέος αφενός θα επιβαρυνθεί περαιτέρω με την αύξηση των επιτοκίων. Αφετέρου και το χρέος των νοικοκυριών θα έχει την ίδια μοίρα, με την Ελλάδα να βρίσκεται στην κορυφή από πλευράς δημόσιου και πολύ υψηλά από πλευράς ιδιωτικού χρέους.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!