Γ.Δ.
1458.52 +0,43%
ACAG
-0,17%
5.87
CENER
-0,40%
9.9
CNLCAP
0,00%
7.3
DIMAND
+0,12%
8.57
NOVAL
+0,37%
2.75
OPTIMA
-1,00%
11.9
TITC
+2,10%
31.6
ΑΑΑΚ
0,00%
6.45
ΑΒΑΞ
-0,27%
1.464
ΑΒΕ
+2,00%
0.46
ΑΔΜΗΕ
-1,95%
2.265
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.95
ΑΛΜΥ
+1,81%
2.815
ΑΛΦΑ
+1,19%
1.7
ΑΝΔΡΟ
0,00%
6.44
ΑΡΑΙΓ
-0,66%
12.02
ΑΣΚΟ
-1,05%
2.84
ΑΣΤΑΚ
+0,57%
7.02
ΑΤΕΚ
0,00%
0.418
ΑΤΡΑΣΤ
+0,23%
8.56
ΑΤΤ
+8,59%
13.9
ΑΤΤΙΚΑ
+0,40%
2.54
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.24
ΒΙΟ
+0,49%
6.12
ΒΙΟΚΑ
-1,54%
2.55
ΒΙΟΣΚ
0,00%
1.29
ΒΙΟΤ
+9,09%
0.24
ΒΙΣ
0,00%
0.142
ΒΟΣΥΣ
-1,67%
2.36
ΓΕΒΚΑ
-2,19%
1.56
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
+0,23%
17.58
ΔΑΑ
+0,05%
7.99
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.4
ΔΕΗ
-1,11%
11.62
ΔΟΜΙΚ
+0,41%
3.695
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
0,00%
0.329
ΕΒΡΟΦ
-0,99%
1.495
ΕΕΕ
-0,93%
32.02
ΕΚΤΕΡ
-0,96%
4.11
ΕΛΒΕ
-2,80%
5.2
ΕΛΙΝ
-3,00%
2.26
ΕΛΛ
-0,72%
13.7
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
+1,15%
2.63
ΕΛΠΕ
-0,33%
7.64
ΕΛΣΤΡ
0,00%
2.3
ΕΛΤΟΝ
+1,03%
1.768
ΕΛΧΑ
+0,11%
1.88
ΕΝΤΕΡ
0,00%
8.01
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.128
ΕΠΣΙΛ
0,00%
12
ΕΣΥΜΒ
+1,17%
1.295
ΕΤΕ
+1,30%
7.972
ΕΥΑΠΣ
+4,33%
3.37
ΕΥΔΑΠ
+0,87%
5.82
ΕΥΡΩΒ
+2,10%
2.14
ΕΧΑΕ
-0,62%
4.84
ΙΑΤΡ
0,00%
1.65
ΙΚΤΙΝ
+2,77%
0.39
ΙΛΥΔΑ
+0,58%
1.73
ΙΝΚΑΤ
+0,40%
5
ΙΝΛΙΦ
-0,20%
4.95
ΙΝΛΟΤ
-1,57%
1.256
ΙΝΤΕΚ
-0,66%
5.98
ΙΝΤΕΡΚΟ
+0,82%
2.46
ΙΝΤΕΤ
0,00%
1.25
ΙΝΤΚΑ
+1,17%
3.46
ΚΑΡΕΛ
-3,45%
336
ΚΕΚΡ
+0,33%
1.505
ΚΕΠΕΝ
0,00%
1.82
ΚΛΜ
-1,27%
1.55
ΚΟΡΔΕ
0,00%
0.508
ΚΟΥΑΛ
+8,97%
1.288
ΚΟΥΕΣ
+0,38%
5.33
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.28
ΚΡΙ
-0,87%
11.4
ΚΤΗΛΑ
-4,44%
1.72
ΚΥΡΙΟ
+1,83%
1.11
ΛΑΒΙ
0,00%
0.92
ΛΑΜΔΑ
+0,54%
7.47
ΛΑΜΨΑ
0,00%
35.6
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.97
ΛΕΒΚ
-1,26%
0.314
ΛΕΒΠ
0,00%
0.286
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.125
ΛΟΓΟΣ
0,00%
1.43
ΛΟΥΛΗ
-0,37%
2.71
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.852
ΜΕΒΑ
+0,51%
3.96
ΜΕΝΤΙ
-1,10%
2.69
ΜΕΡΚΟ
0,00%
42
ΜΙΓ
-1,44%
3.775
ΜΙΝ
-3,17%
0.61
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
+2,48%
23.18
ΜΟΝΤΑ
0,00%
3.3
ΜΟΤΟ
-0,37%
2.73
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.675
ΜΠΕΛΑ
+1,26%
25.66
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0,00%
3.47
ΜΠΡΙΚ
-0,26%
1.93
ΜΠΤΚ
0,00%
0.58
ΜΥΤΙΛ
0,00%
36.7
ΝΑΚΑΣ
0,00%
2.72
ΝΑΥΠ
-0,81%
0.974
ΞΥΛΚ
+1,42%
0.285
ΞΥΛΠ
0,00%
0.492
ΟΛΘ
+1,91%
21.3
ΟΛΠ
+1,31%
27.05
ΟΛΥΜΠ
+0,40%
2.5
ΟΠΑΠ
-0,64%
15.6
ΟΡΙΛΙΝΑ
-0,33%
0.897
ΟΤΕ
+0,71%
14.2
ΟΤΟΕΛ
+0,17%
11.78
ΠΑΙΡ
-3,96%
1.09
ΠΑΠ
-1,24%
2.39
ΠΕΙΡ
+1,29%
3.776
ΠΕΤΡΟ
+0,71%
8.54
ΠΛΑΘ
+1,57%
3.89
ΠΛΑΚΡ
-2,00%
14.7
ΠΡΔ
0,00%
0.238
ΠΡΕΜΙΑ
-1,87%
1.156
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
7.15
ΠΡΟΦ
0,00%
5.05
ΡΕΒΟΙΛ
-1,77%
1.945
ΣΑΡ
+0,52%
11.5
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.034
ΣΕΝΤΡ
-2,31%
0.339
ΣΙΔΜΑ
0,00%
1.66
ΣΠΕΙΣ
-0,59%
6.76
ΣΠΙ
0,00%
0.668
ΣΠΥΡ
0,00%
0.14
ΤΕΝΕΡΓ
-0,36%
19.28
ΤΖΚΑ
-0,68%
1.46
ΤΡΑΣΤΟΡ
-5,83%
1.13
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
+0,99%
1.634
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.162
ΦΙΕΡ
0,00%
0.359
ΦΛΕΞΟ
0,00%
7.95
ΦΡΙΓΟ
-2,65%
0.22
ΦΡΛΚ
+0,63%
3.98
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.665

Εμπορικές πιάτσες: Αναθέρμανση του ενδιαφέροντος – Στα ύψη οι τιμές

Ζωηρό είναι αυτή την περίοδο το ενδιαφέρον στην  αγορά των εμπορικών καταστημάτων κυρίως στις δημοφιλείς «πιάτσες» της Αθήνας αλλά και στις τουριστικές περιοχές . Η έλλειψη κενών χώρων, ιδίως στα πιο εμπορικά σημεία, συντηρεί τις τιμές των ενοικίων σε υψηλό επίπεδο, ενώ οι αλυσίδες αντιλαμβάνονται ότι η παρουσία με φυσικά καταστήματα στην αγορά, εξακολουθεί να αποτελεί βασικό σκέλος της στρατηγικής τους, παρά την σημαντική άνοδο του ηλεκτρονικού εμπορίου.

Κατά το φετινό πρώτο τρίμηνο, οι πιο κινητικοί κλάδοι ήταν τα καταστήματα πολυτελών ενδυμάτων και υποδημάτων, τα αθλητικά είδη και τα κοσμήματα. Μεταξύ άλλων, σύμφωνα με σχετική έκθεση της Proprius, εταιρεία παροχής υπηρεσιών ακινήτων, καταστήματα εγκαινίασαν η αλυσίδα Sephora (Ματογιάννια της Μυκόνου), η Molton Brown στην Κηφισιά, η Buzz (αθλητικά είδη) στον Πειραιά και η Zakcret (επίσης αθλητικά είδη) στα Ιωάννινα. Επίσης, η Calvin Klein λειτούργησε νέο κατάστημα στην Πάτρα και ο οίκος μόδας Diane Von Fürstenberg ανακοίνωσε την λειτουργία του νέου του καταστήματος στην Γλυφάδα. Στις αλυσίδες σουπερμάρκετ, ξεχωρίζει η συμφωνία ανάμεσα στην Retail & More και την γαλλική Carrefour για την ανάπτυξη νέου δικτύου στην ελληνική αγορά (με την χρήση προϊόντων και σημάτων του γαλλικού πολυεθνικού ομίλου). Έμφαση θα δοθεί στα τουριστικά σημεία της χώρας και όχι τόσο στα αστικά κέντρα. Έτσι, τα πρώτα πέντε καταστήματα έχουν ανοίξει στην Ζάκυνθο και την Χαλκιδική.

Όσον αφορά τις τιμές των ενοικίων, αυτές κινούνται σταθεροποιητικά, με ελαφρώς ανοδική τάση, ιδίως σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα. Συγκεκριμένα, οι τιμές στην Ερμού (πλησίον της Πλατείας Συντάγματος, που είναι το πιο ακριβό σημείο) διαμορφώνονται σήμερα πέριξ των 270 ευρώ/τ.μ. σε μηνιαία βάση, ελαφρώς υψηλότερα από πέρσι την ίδια περίοδο, όταν δεν ξεπερνούσαν τα 250 ευρώ/τ.μ. Μικρές αυξήσεις καταγράφονται επίσης σε άλλες εμπορικές “πιάτσες” του λεκανοπεδίου, όπως η Γλυφάδα, όπου το μέσο ενοίκιο αγγίζει σήμερα τα 130 ευρώ/τ.μ. από 125 ευρώ/τ.μ. Στο Κολωνάκι, τα ενοίκια των εμπορικών καταστημάτων ανέρχονται σε 95 ευρώ/τ.μ. τον μήνα (από 90 ευρώ/τ.μ. πέρσι), ενώ στην Κηφισιά οι τιμές είναι σταθερές από πέρσι στα 110 ευρώ/τ.μ.

Στην ανάλυσή της, η Proprius επισημαίνει ότι σημαντικό ρόλο στην ανάκαμψη των πωλήσεων, ιδίως στις δημοφιλείς “πιάτσες” του κέντρου της Αθήνας, όπως η Ερμού και το Κολωνάκι, θα διαδραματίσει η επιστροφή των ξένων επισκεπτών το φετινό καλοκαίρι. Η επιλογή διαμονής πολλών τουριστών σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης εντός του εμπορικού τριγώνου (π.χ. Μοναστηράκι, Πλάκα, Ακρόπολη, Ψυρρή, Κουκάκι, Μεταξουργείο κτλ.) καθιστά τα καταστήματα της εν λόγω περιοχής, άμεσα προσβάσιμα στους ανθρώπους αυτούς, απογειώνοντας τις πωλήσεις. Πρόκειται για μια τάση που είχε παγιωθεί κατά το διάστημα πριν το ξέσπασμα της πανδημίας και φέτος αναμένεται να επιστρέψει. Άλλο ένα χαρακτηριστικό της περιόδου μετά την πανδημία, αφορά στην προσπάθεια όλο και περισσότερων αλυσίδων να δημιουργήσουν καταστήματα εμπειρίας, δηλαδή χώρους που να προσφέρουν όχι μόνο επιλογές κατανάλωσης, αλλά και μιας συνολικής εμπειρίας για τον καταναλωτή, συνδυάζοντας κι άλλες δυνατότητες (π.χ. καφέ, προωθητικές ενέργειες κτλ.).

Η μεγαλύτερη επενδυτική κίνηση στον κλάδο αφορά στην εξαγορά του νέου εμπορικού πάρκου που ανέπτυξε η ολλανδική Ten Brinke Hellas στην συμβολή των οδών Πειραιώς και Κηφισού. Αγοραστής είναι η Trade Estates ΑΕΕΑΠ του ομίλου Φουρλή, η οποία κατέβαλλε ένα ποσό της τάξεως των 18,3 εκατ. ευρώ. Το συγκρότημα εγκαινιάστηκε τις προηγούμενες ημέρες, φιλοξενώντας αλυσίδες, όπως Orchestra, Μουστάκας, ΑΒ Βασιλόπουλος, LC Waikiki και McDonalds στα 14.555 τ.μ. της επιφάνειάς του.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!