Γ.Δ.
1458.52 +0,43%
ACAG
-0,17%
5.87
CENER
-0,40%
9.9
CNLCAP
0,00%
7.3
DIMAND
+0,12%
8.57
NOVAL
+0,37%
2.75
OPTIMA
-1,00%
11.9
TITC
+2,10%
31.6
ΑΑΑΚ
0,00%
6.45
ΑΒΑΞ
-0,27%
1.464
ΑΒΕ
+2,00%
0.46
ΑΔΜΗΕ
-1,95%
2.265
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.95
ΑΛΜΥ
+1,81%
2.815
ΑΛΦΑ
+1,19%
1.7
ΑΝΔΡΟ
0,00%
6.44
ΑΡΑΙΓ
-0,66%
12.02
ΑΣΚΟ
-1,05%
2.84
ΑΣΤΑΚ
+0,57%
7.02
ΑΤΕΚ
0,00%
0.418
ΑΤΡΑΣΤ
+0,23%
8.56
ΑΤΤ
+8,59%
13.9
ΑΤΤΙΚΑ
+0,40%
2.54
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.24
ΒΙΟ
+0,49%
6.12
ΒΙΟΚΑ
-1,54%
2.55
ΒΙΟΣΚ
0,00%
1.29
ΒΙΟΤ
+9,09%
0.24
ΒΙΣ
0,00%
0.142
ΒΟΣΥΣ
-1,67%
2.36
ΓΕΒΚΑ
-2,19%
1.56
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
+0,23%
17.58
ΔΑΑ
+0,05%
7.99
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.4
ΔΕΗ
-1,11%
11.62
ΔΟΜΙΚ
+0,41%
3.695
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
0,00%
0.329
ΕΒΡΟΦ
-0,99%
1.495
ΕΕΕ
-0,93%
32.02
ΕΚΤΕΡ
-0,96%
4.11
ΕΛΒΕ
-2,80%
5.2
ΕΛΙΝ
-3,00%
2.26
ΕΛΛ
-0,72%
13.7
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
+1,15%
2.63
ΕΛΠΕ
-0,33%
7.64
ΕΛΣΤΡ
0,00%
2.3
ΕΛΤΟΝ
+1,03%
1.768
ΕΛΧΑ
+0,11%
1.88
ΕΝΤΕΡ
0,00%
8.01
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.128
ΕΠΣΙΛ
0,00%
12
ΕΣΥΜΒ
+1,17%
1.295
ΕΤΕ
+1,30%
7.972
ΕΥΑΠΣ
+4,33%
3.37
ΕΥΔΑΠ
+0,87%
5.82
ΕΥΡΩΒ
+2,10%
2.14
ΕΧΑΕ
-0,62%
4.84
ΙΑΤΡ
0,00%
1.65
ΙΚΤΙΝ
+2,77%
0.39
ΙΛΥΔΑ
+0,58%
1.73
ΙΝΚΑΤ
+0,40%
5
ΙΝΛΙΦ
-0,20%
4.95
ΙΝΛΟΤ
-1,57%
1.256
ΙΝΤΕΚ
-0,66%
5.98
ΙΝΤΕΡΚΟ
+0,82%
2.46
ΙΝΤΕΤ
0,00%
1.25
ΙΝΤΚΑ
+1,17%
3.46
ΚΑΡΕΛ
-3,45%
336
ΚΕΚΡ
+0,33%
1.505
ΚΕΠΕΝ
0,00%
1.82
ΚΛΜ
-1,27%
1.55
ΚΟΡΔΕ
0,00%
0.508
ΚΟΥΑΛ
+8,97%
1.288
ΚΟΥΕΣ
+0,38%
5.33
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.28
ΚΡΙ
-0,87%
11.4
ΚΤΗΛΑ
-4,44%
1.72
ΚΥΡΙΟ
+1,83%
1.11
ΛΑΒΙ
0,00%
0.92
ΛΑΜΔΑ
+0,54%
7.47
ΛΑΜΨΑ
0,00%
35.6
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.97
ΛΕΒΚ
-1,26%
0.314
ΛΕΒΠ
0,00%
0.286
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.125
ΛΟΓΟΣ
0,00%
1.43
ΛΟΥΛΗ
-0,37%
2.71
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.852
ΜΕΒΑ
+0,51%
3.96
ΜΕΝΤΙ
-1,10%
2.69
ΜΕΡΚΟ
0,00%
42
ΜΙΓ
-1,44%
3.775
ΜΙΝ
-3,17%
0.61
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
+2,48%
23.18
ΜΟΝΤΑ
0,00%
3.3
ΜΟΤΟ
-0,37%
2.73
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.675
ΜΠΕΛΑ
+1,26%
25.66
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0,00%
3.47
ΜΠΡΙΚ
-0,26%
1.93
ΜΠΤΚ
0,00%
0.58
ΜΥΤΙΛ
0,00%
36.7
ΝΑΚΑΣ
0,00%
2.72
ΝΑΥΠ
-0,81%
0.974
ΞΥΛΚ
+1,42%
0.285
ΞΥΛΠ
0,00%
0.492
ΟΛΘ
+1,91%
21.3
ΟΛΠ
+1,31%
27.05
ΟΛΥΜΠ
+0,40%
2.5
ΟΠΑΠ
-0,64%
15.6
ΟΡΙΛΙΝΑ
-0,33%
0.897
ΟΤΕ
+0,71%
14.2
ΟΤΟΕΛ
+0,17%
11.78
ΠΑΙΡ
-3,96%
1.09
ΠΑΠ
-1,24%
2.39
ΠΕΙΡ
+1,29%
3.776
ΠΕΤΡΟ
+0,71%
8.54
ΠΛΑΘ
+1,57%
3.89
ΠΛΑΚΡ
-2,00%
14.7
ΠΡΔ
0,00%
0.238
ΠΡΕΜΙΑ
-1,87%
1.156
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
7.15
ΠΡΟΦ
0,00%
5.05
ΡΕΒΟΙΛ
-1,77%
1.945
ΣΑΡ
+0,52%
11.5
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.034
ΣΕΝΤΡ
-2,31%
0.339
ΣΙΔΜΑ
0,00%
1.66
ΣΠΕΙΣ
-0,59%
6.76
ΣΠΙ
0,00%
0.668
ΣΠΥΡ
0,00%
0.14
ΤΕΝΕΡΓ
-0,36%
19.28
ΤΖΚΑ
-0,68%
1.46
ΤΡΑΣΤΟΡ
-5,83%
1.13
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
+0,99%
1.634
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.162
ΦΙΕΡ
0,00%
0.359
ΦΛΕΞΟ
0,00%
7.95
ΦΡΙΓΟ
-2,65%
0.22
ΦΡΛΚ
+0,63%
3.98
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.665

Μάχη για τα ακίνητα του ΕΦΚΑ: Τα φιλέτα του 1,08 δισ.

Στη «μάχη» για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του, η αντικειμενική αξία της οποίας ανέρχεται στο 1,08 δισεκ. ευρώ μπαίνει για τα καλά ο Ενιαίος Φορέας Κοινωνικής Ασφάλισης (ΕΦΚΑ), σε μια προσπάθεια να δώσει… ζωή στα «αραχνιασμένα» φιλέτα που έχει ανά την Ελλάδα, αλλά και να φέρει ζεστό χρήμα στα ταμεία του.

Καθοριστικό ρόλο στην υπόθεση αυτή θα έχει η εταιρεία ειδικού σκοπού που θα αναλάβει τον αναξιοποίητο ακίνητο πλούτο των ταμείων. Η εταιρεία αυτή θα έχει τη δυνατότητα αξιοποίησης των καλών πρακτικών του ιδιωτικού τομέα για τη διαχείριση του χαρτοφυλακίου ακινήτων που θα διαθέτει και τα οποία θα κληθεί να διαχωρίσει σε εμπορικά εκμεταλλεύσιμα ώστε να μισθωθούν και σε κατάλληλα για ιδιόχρηση (που θα εγκατασταθούν οι υπηρεσίες του ταμείου).

Μάλιστα, σύμφωνα με πληροφορίες του powergame.gr, αυτές τις ημέρες ολοκληρώνεται το οργανόγραμμα της εταιρείας και σύντομα θα ενεργοποιηθεί το πρώτο διοικητικό της συμβούλιο που θα κληθεί να «τρέξει» το μεγάλο πρότζεκτ και το οποίο θα απαρτίζεται από ανθρώπους του ΕΦΚΑ που γνωρίζουν σε βάθος την ακίνητη περιουσία του, καθώς και σημαντικά στελέχη της ιδιωτικής αγοράς που έχουν εμπειρία στο real estate. Η εταιρεία θα εκπονήσει αρχικά μελέτες για το βέλτιστο τρόπο που μπορούν να αξιοποιηθούν τα ακίνητα με στόχο τα μέγιστα έσοδα και θα εποπτεύεται αυστηρά και σε καθημερινή βάση από τη διοίκηση του ΕΦΚΑ.

Ο «χάρτης» των ακινήτων του ΕΦΚΑ

Ποια είναι, όμως, πραγματικά η «προίκα» που θα πάρει στα χέρια της η εταιρεία; Πρόκειται για ένα πορτoφόλιο ακινήτων που θα ζήλευε ο καθένας, καθώς περιλαμβάνει 230 πλήρη κτίρια (από 55μ2 έως 26.062 μ2), οριζόντιες ιδιοκτησίες  σε 169 κτίρια (από 30μ2 έως 18.416 μ2), 69 οικόπεδα (από 45μ2 έως 35.600 μ2), καθώς και 49 αγροτεμάχια (από 13μ2 έως 107.210 μ2). Η μέση ηλικία των ακινήτων είναι τα 51 έτη, ενώ το μέσο έτος κατασκευής είναι το 1971. Είναι χαρακτηριστικό ότι το ταμείο έχει στην κατοχή 35 διατηρητέα κτίρια (79.679 μ2), από τα οποία τα 24 είναι κενά και δεν αξιοποιούνται μέχρι σήμερα.

Σύμφωνα με στοιχεία που έχει στη διάθεση του το powergame.gr, σήμερα το 31,4% των ακινήτων χρησιμοποιείται από τις υπηρεσίες του ΕΦΚΑ, ενώ το 23,5% έχει παραχωρηθεί δωρεάν σε φορείς του δημοσίου. Παράλληλα, το 28,5% έχει εκμισθωθεί σε τρίτους, ενώ υπάρχει και ένα 2,5% που αφορά ακίνητα υπό κατασκευή. Τα κτίρια που δεν αξιοποιούνται και παραμένουν κενά έχουν συνολική επιφάνεια 119.000 τ.μ, και καλύπτουν το 14% της ακίνητης περιουσίας του ταμείου.

Ποια ακίνητα βρίσκονται ήδη σε τροχιά… αξιοποίησης

Φειδίου 3, Αθήνα (παλιό ωδείο) 

  • Πρόκειται για διατηρητέο με υπόγειο, Ισόγειο και 1ο όροφο. Έχει συνολική επιφάνεια 1.628,10 τμ.. Έχει παραχωρηθεί στο Υπουργείο Πολιτισμού & Αθλητισμού για χρονικό διάστημα τριάντα πέντε 35 ετών για τη στέγαση των πολιτιστικών του δομών με αντάλλαγμα  την αποκατάσταση του ακινήτου. Σύμφωνα με πληροφορίες έχει υπογραφεί εκ μέρους του e-ΕΦΚΑ η σύμβαση παραχώρησης κι αναμένεται η υπογραφή της από το Υπουργείο Πολιτισμού

Ιουλιανού 26, Αθήνα

  • Διατηρητέο που εκμισθώθηκε στο Ινστιτούτο της ΓΣΕΕ για χρονικό διάστημα 40 ετών με συμψηφισμό μισθωμάτων με το κόστος εργασιών επισκευής ύψους 3.111.900,00 για 32 χρόνια. Από το 33ο έτος θα καταβάλλεται μηνιαίο μίσθωμα το οποίο θα προσδιοριστεί από εκτιμητή. Σύμφωνα με πληροφορίες έχει υπογραφεί η σύμβαση παραχώρησης και αναμένεται η έναρξη των εργασιών αφού ολοκληρωθεί η έκδοση της άδειας.

Πτέρυγα Μπόμπολα, Μελίσσια

  • Το κτίριο εκμισθώθηκε στον Δήμο Πεντέλης για τις εκπαιδευτικές, αθλητικές  και πολιτιστικές δραστηριότητες του, για χρονικό διάστημα 12 ετών με μηνιαίο μίσθωμα 18.500 ευρώ.  Σύμφωνα με πληροφορίες εκκρεμεί η υπογραφή σύμβασης με τον Δήμο Μελισσίων.

Σταδίου 41 (πρώην ΦΩΚΑΣ), Αθήνα

  • Διατηρητέο με υπόπόγειο, ισόγειο και 6 ορόφους. Έχει συνολική επιφάνεια: 8.453,08 τ.μ.
  • O διαγωνισμός κατακυρώθηκε σε ιδιωτική εταιρεία έναντι 55.000 ευρώ μηνιαίως και εκκρεμεί η υπογραφή σύμβασης.

Ζαλοκώστα 7- 9, Αθήνα

  • Διατηρητέο κτίριο με υπόγειο, ισόγειο και πέντε ορόφους. Η συνολική επιφάνεια φτάνει τα 1.854 τ.μ. Τον περασμένο Οκτώβριο διενεργήθηκε διαγωνισμός Εκμίσθωσης του ακινήτου με εκτέλεση εργασιών αναβάθμισης για ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων για χρονικό διάστημα 30 ετών με δικαίωμα παράτασης για δέκα έτη και ελάχιστο ζητούμενο μηνιαίο μίσθωμα 17.000 ευρώ. Σύμφωνα με πληροφορίες θα δημιουργηθεί ξενοδοχειακή  μονάδα, η οποία θα πληρώνει μηνιαίως μίσθωμα ύψους 34.500 ευρώ!  

Τα «φιλέτα» που μπαίνουν άμεσα σε διαγωνισμό

Μέσα στο επόμενο χρονικό διάστημα αναμένεται η διενέργεια δημόσιων πλειοδοτικών διαγωνισμών για τα ακίνητα:

Πανεπιστημίου 46, Αθήνα

  • Κτίριο με υπόγειο, ισόγειο, ημιώροφος, 8 ορόφους και δώμα συνολικής επιφάνειας 10.247,00 τ.μ.
  • Θα δρομολογηθεί διενέργεια Διαγωνισμού Εκμίσθωσης  του ακινήτου ως ξενοδοχείο 4 αστέρων με εκτέλεση εργασιών αναβάθμισης, για χρονικό διάστημα 30 ετών και δυνατότητα παράτασης για δέκα έτη. Το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα θα είναι 85.000 ευρώ και το κόστος ανακατασκευής 15 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με πληροφορίες δεν αποκλείεται το συγκεκριμένο ακίνητο να εκμισθωθεί και για γραφεία ή μικτή χρήση.

Σωκράτους 65, Αθήνα (παλιό Εφετείο)

  • Κτίριο με Α και Β υπόγειο, ισόγειο, ημιώροφος, 8 ορόφους και δώμα, συνολικής επιφάνειας 10.247,00 τ.μ.
  • Αναμένεται διαγωνισμός εκμίσθωσης.

Πραξιτέλους 16 & Παπαρρηγοπούλου, Αθήνα

  • Τριώροφο διατηρητέο κτήριο καταστημάτων -γραφείων επιφάνειας 1.152,00τμ  .
  • Αναμένεται διαγωνισμός εκμίσθωσης για 12 έτη έναντι ελάχιστου μηνιαίου  μισθώματος 15.303 ευρώ.

Σωκράτους 53, Αθήνα

  • Διατηρητέο κτίριο με υπόγειο, ισόγειο και επτά ορόφους συνολικής επιφάνειας 6.878,37 τ.μ
  • Αναμένεται διαγωνισμός εκμίσθωσης με ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα: 39.000 ευρώ και κόστος ανακατασκευής: 11,7 εκατ. ευρώ.

Ακαδημίας 18, Αθήνα: 

  • Πρόκειται για γραφεία 5ου ορόφου επιφάνειας  407,54 τμ
  • Θα πραγματοποιηθεί δημόσιος πλειοδοτικός διαγωνισμός εκμίσθωσης διάρκειας 12 ετών.

Όθωνος 10 και Αμαλίας, Σύνταγμα Αθήνα.

  • Γραφεία πρώτου ορόφου επιφάνειας 958,00τμ
  • Αναμένεται δημόσιος πλειοδοτικός Διαγωνισμός  μακροχρόνιας εκμίσθωσης, με ανάληψη εκ μέρους του μισθωτή του κόστους επισκευής.

Κολοκοτρώνη 4, Αθήνα 

  • Πενταόροφο διατηρητέο κτίριο συνολικής επιφάνειας 4.214 τμ.
  • Και εδώ αναμένεται δημόσιος πλειοδοτικός Διαγωνισμός  μακροχρόνιας εκμίσθωσης, με ανάληψη εκ μέρους του μισθωτή του κόστους επισκευής.
Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!