Γ.Δ.
788.46 -0,37%
CENER
-2,63%
2.59
CNLCAP
0,00%
7.1
DIMAND
+0,24%
14
TITC
-0,93%
10.7
ΑΑΑΚ
0,00%
8.4
ΑΑΑΠ
0,00%
3.1
ΑΒΑΞ
-0,52%
0.768
ΑΒΕ
+0,68%
0.59
ΑΔΜΗΕ
-2,40%
1.63
ΑΕΓΕΚ
0,00%
0.035
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.515
ΑΛΜΥ
+1,20%
1.85
ΑΛΦΑ
-2,19%
0.8216
ΑΝΔΡΟ
-0,89%
5.55
ΑΝΕΚ
+1,65%
0.0925
ΑΝΕΠ
0,00%
0.072
ΑΝΕΠΟ
0,00%
0.105
ΑΡΑΙΓ
-0,78%
4.45
ΑΣΚΟ
+0,99%
2.04
ΑΣΤΑΚ
-0,30%
6.62
ΑΤΕΚ
0,00%
0.4
ΑΤΡΑΣΤ
0,00%
4.9
ΑΤΤ
-0,11%
0.093
ΑΤΤΙΚΑ
-1,56%
0.884
ΒΑΡΓ
0,00%
0.11
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.185
ΒΙΟ
0,00%
3.39
ΒΙΟΚΑ
-7,88%
1.52
ΒΙΟΣΚ
-2,66%
0.549
ΒΙΟΤ
0,00%
0.318
ΒΙΣ
0,00%
0.8
ΒΟΣΥΣ
+2,05%
1.99
ΒΥΤΕ
0,00%
3.495
ΓΕΒΚΑ
-1,89%
1.3
ΓΕΔ
0,00%
0.0125
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
-0,12%
8.49
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.04
ΔΕΗ
-2,18%
5.165
ΔΙΟΝ
0,00%
0.11
ΔΟΜΙΚ
+10,88%
0.734
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.254
ΔΡΟΜΕ
-0,69%
0.289
ΕΒΡΟΦ
0,00%
0.714
ΕΕΕ
-0,24%
21.1
ΕΚΤΕΡ
+0,75%
1.35
ΕΛΒΕ
0,00%
5.1
ΕΛΒΙΟ
0,00%
2.6
ΕΛΓΕΚ
0,00%
0.442
ΕΛΙΝ
-1,81%
1.625
ΕΛΛ
-0,63%
15.75
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
+0,64%
1.58
ΕΛΠΕ
+1,79%
6.25
ΕΛΣΤΡ
+4,90%
2.14
ΕΛΤΟΝ
-1,38%
2.14
ΕΛΧΑ
-3,51%
1.32
ΕΝΤΕΡ
-0,87%
3.42
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.145
ΕΠΣΙΛ
-1,52%
5.2
ΕΣΥΜΒ
-0,32%
0.618
ΕΤΕ
+0,73%
3.03
ΕΥΑΠΣ
-9,98%
3.61
ΕΥΔΑΠ
-1,37%
7.18
ΕΥΠΙΚ
0,00%
7.8
ΕΥΡΩΒ
-0,91%
0.8522
ΕΧΑΕ
-0,50%
2.985
ΙΑΤΡ
0,00%
1.32
ΙΚΤΙΝ
-0,87%
0.456
ΙΛΥΔΑ
+0,44%
1.14
ΙΝΚΑΤ
+0,24%
1.688
ΙΝΛΙΦ
0,00%
4
ΙΝΛΟΤ
+0,84%
0.6
ΙΝΤΕΚ
-0,59%
3.36
ΙΝΤΕΡΚΟ
+1,59%
6.4
ΙΝΤΕΤ
+3,41%
0.85
ΙΝΤΚΑ
+0,39%
1.556
ΚΑΜΠ
0,00%
2.44
ΚΑΡΕΛ
+2,26%
272
ΚΕΚΡ
+6,17%
0.877
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2.58
ΚΛΜ
-0,37%
0.534
ΚΟΡΔΕ
-2,05%
0.43
ΚΟΥΑΛ
-2,21%
0.399
ΚΟΥΕΣ
+0,12%
4.125
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.2
ΚΡΙ
-1,17%
5.06
ΚΤΗΛΑ
+0,62%
1.62
ΚΥΡΙΟ
-2,77%
1.055
ΛΑΒΙ
0,00%
0.468
ΛΑΜΔΑ
-1,45%
5.45
ΛΑΜΨΑ
0,00%
20.6
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.76
ΛΕΒΚ
0,00%
0.228
ΛΕΒΠ
0,00%
0.28
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.185
ΛΟΓΟΣ
0,00%
0.97
ΛΟΥΛΗ
-1,32%
2.25
ΛΥΚ
-2,14%
1.6
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.72
ΜΕΒΑ
+6,67%
2.24
ΜΕΝΤΙ
0,00%
2.98
ΜΕΡΚΟ
-4,64%
45.2
ΜΙΓ
-0,35%
0.0288
ΜΙΝ
-6,02%
0.468
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
-0,19%
15.98
ΜΟΝΤΑ
+1,00%
0.606
ΜΟΤΟ
-2,34%
2.09
ΜΟΥΖΚ
-0,26%
0.758
ΜΠΕΛΑ
+1,90%
13.96
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
-0,47%
2.13
ΜΠΟΚΑ
0,00%
0.026
ΜΠΟΠΑ
0,00%
0.057
ΜΠΡΙΚ
-1,05%
1.885
ΜΠΤΚ
-0,99%
0.5
ΜΥΤΙΛ
+2,51%
13.9
ΝΑΚΑΣ
0,00%
2.02
ΝΑΥΠ
0,00%
1.07
ΞΥΛΚ
-1,97%
0.199
ΞΥΛΠ
0,00%
0.206
ΟΛΘ
+1,69%
24
ΟΛΠ
-0,71%
13.9
ΟΛΥΜΠ
-0,57%
1.75
ΟΠΑΠ
-1,07%
12.01
ΟΤΕ
+1,41%
14.41
ΟΤΟΕΛ
-1,21%
9.78
ΠΑΙΡ
+3,82%
0.706
ΠΑΠ
-0,41%
2.45
ΠΕΙΡ
-3,74%
1.03
ΠΕΤΡΟ
-1,57%
5
ΠΛΑΘ
-2,13%
3.68
ΠΛΑΙΣ
-2,33%
2.93
ΠΛΑΚΡ
0,00%
15.1
ΠΡΔ
0,00%
0.42
ΠΡΕΜΙΑ
-3,51%
1.1
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
8.7
ΠΡΟΦ
-1,26%
2.74
ΡΕΒΟΙΛ
-0,41%
1.21
ΣΑΡ
-0,33%
6
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.25
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.021
ΣΕΝΤΡ
+1,10%
0.276
ΣΙΔΜΑ
0,00%
2
ΣΠΕΙΣ
+5,00%
7.14
ΣΠΙ
0,00%
0.594
ΣΠΥΡ
0,00%
0.175
ΤΕΝΕΡΓ
-0,79%
16.35
ΤΖΚΑ
-0,25%
1.975
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.14
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.29
ΦΙΕΡ
-2,00%
0.49
ΦΛΕΞΟ
0,00%
6.8
ΦΡΙΓΟ
+1,14%
0.0885
ΦΡΛΚ
-0,20%
2.5
ΦΦΓΚΡΠ
0,00%
4.8
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.5
Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!

Βραχυχρόνια μίσθωση: Ζήτηση για βίλες και επταήμερη διαμονή

Διαμονή τουλάχιστον επτά ημερών, μεγάλα ακίνητα, πολυτελείς κατασκευές και υψηλό επίπεδο παροχών αποτελούν τις βασικές τάσεις της βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά το φετινό καλοκαίρι, τάση η οποία παρατηρείται και στην ελληνική αγορά.

Όπως φαίνεται ήδη από το περυσινό καλοκαίρι, αλλά ακόμα περισσότερο φέτος, το ενδιαφέρον των επισκεπτών αφορά στην αποκόμιση όσο το δυνατόν πιο έντονων εμπειριών από τις διακοπές τους και οι συνθήκες διαμονής αποτελούν ένα βασικό σκέλος των επιθυμιών τους. Πρόκειται για μια κυρίαρχη τάση συνολικά στη φιλοξενία, από το ξέσπασμα της πανδημίας και μετά. Άλλωστε, όπως προβλέπουν στελέχη του χώρου, όπως ο επικεφαλής της Expedia Peter Kern, τα ταξίδια που γίνονται και θα γίνουν κατά τη διάρκεια της φετινής καλοκαιρινής περιόδου, θα είναι τα περισσότερα διαχρονικά σε παγκόσμιο επίπεδο.

Στο πλαίσιο αυτό, όσοι ιδιοκτήτες διαθέτουν μεγάλα και πολυτελή ακίνητα, όπως π.χ. βίλες, μεζονέτες και μονοκατοικίες, πρόκειται να επωφεληθούν περισσότερο. Μία βασική τάση, που αποτυπώνουν σχετικές αναλύσεις των τάσεων στην βραχυχρόνια μίσθωση, αφορά καταρχάς στην αύξηση του χρόνου διαμονής. Το 2021, η ζήτηση για εβδομαδιαία διαμονή σε κάποιο κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης καταγράφει συνεχώς αυξητική τάση, παρότι ασφαλώς το σαββατοκύριακο παραμένει κυρίαρχο από πλευράς ζήτησης. Αυτό σημαίνει ότι και οι ιδιοκτήτες/διαχειριστές ακινήτων θα πρέπει να προσαρμόσουν ανάλογα την τιμολογιακή τους πολιτική, καθώς το να μειώνουν σημαντικά τις τιμές τους για ημέρες της εβδομάδας, όπως η Τρίτη, η Τετάρτη και η Πέμπτη, ίσως σημαίνει και μειωμένα έσοδα.

Το μέγεθος των ακινήτων

Άλλη μια βασική διαφορά αφορά το μέγεθος των ακινήτων που προτιμούν πλέον οι επισκέπτες.

«Το 2022 όλα έχουν αυξηθεί» λέει σχετική έρευνα της AirDNA, συμπληρώνοντας ότι «δεν αναφερόμαστε μόνο στις τιμές των καυσίμων, αλλά και των ακινήτων, καθώς οι ταξιδιώτες κάνουν κράτηση σε μεγαλύτερα ακίνητα απ’ότι πραγματικά χρειάζονται». Το 2021, η μέση κράτηση αφορούσε ακίνητα 2,3 δωματίων, έναντι 2,1 δωματίων το 2019. Ακόμα πιο χαρακτηριστικό είναι το γεγονός ότι το 38,8% των κρατήσεων αφορούσε ακίνητα τουλάχιστον τριών υπνοδωματίων και μόλις το 27,3% αφορούσε ακίνητα του ενός υπνοδωματίου.
Ιδιαίτερη σημασία έχει πλέον και το υψηλό επίπεδο υπηρεσιών και παροχών. Ιστορικά, τα πολυτελή ακίνητα είχαν χαμηλότερη πληρότητα από άλλες κατηγορίες καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, αλλά αυτό φαίνεται πως αλλάζει. Τα πολυτελή ακίνητα καταγράφουν σταθερή αύξηση της πληρότητάς τους ήδη από το 2018, αλλά το 2021 η αύξηση ήταν πολύ περισσότερο εμφανής. Είναι χαρακτηριστικό ότι τον περσινό Ιούνιο, οι πολυτελείς κατοικίες σημείωναν αύξηση της πληρότητάς τους κατά 30% σε ετήσια βάση, ενώ η αύξηση των πιο οικονομικών καταλυμάτων δεν ξεπερνούσε το 15%.

Η ανάκαμψη του Airbnb

Εν τω μεταξύ, η ανάκαμψη των βραχυχρόνιων μισθώσεων, τόσο στην Ελλάδα, όσο και σε πολλές άλλες χώρες, πηγαίνει «χέρι-χέρι» με την ανάκαμψη και του ίδιου του Airbnb. Πριν από λίγες ημέρες, ο διευθύνων σύμβουλος και ιδρυτής της εταιρείας, Brian Chesky ανέφερε ότι η εταιρεία οδεύει για το καλύτερο τρίμηνο της ιστορίας της (Ιούλιος-Σεπτέμβριος), καθώς ανεξάρτητα από το τι συμβαίνει στην οικονομία, οι άνθρωποι εξακολουθούν να θέλουν να ταξιδέψουν και να ζήσουν την εμπειρία ενός σπιτιού στο Airbnb. Οι πωλήσεις της εταιρείας κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2022 άγγιξαν τα 2,1 δις δολάρια, ενώ οι τιμές ανά διανυκτέρευση σημείωσαν αύξηση της τάξεως του 40%. Για το τρέχον τρίμηνο, οι προβλέψεις κάνουν λόγο για έσοδα της τάξεως των 2,78 – 2,88 δις δολαρίων. Πρόκειται για μια πλήρη αντιστροφή της κατάστασης που είχε δημιουργηθεί στην αρχή της πανδημίας, όταν το Airbnb υπέστη απώλειες της τάξεως του 80% των εσόδων του σε διάστημα μόλις δύο μηνών.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!