THEPOWERGAME
Η μέση αύξηση στις τιμές των κατοικιών περιορίσθηκε στο 1,8% κατά το γ’ τρίμηνο έναντι του β τριμήνου 2022, σύμφωνα με την τακτική τριμηνιαία έρευνα για την εξέλιξη των τιμών μίσθωσης και πώλησης ακινήτων σε πανελλαδική κάλυψη που υλοποίησε η «Spitogatos».
Οι μέγιστες μέσες τιμές πώλησης των κατοικιών καταγράφηκαν στα Νότια Προάστια των Αθηνών (3167 ευρώ τ.μ) και εν συνεχεία στις Βόρειες περιοχές (2963 ευρώ/τμ). Στις ανωτέρω περιοχές, κατά το α’ εξάμηνο 2022 καταγράφηκε το μεγαλύτερο ενδιαφέρον για αγορές κατοικιών. Οσον αφορά τον ετήσιο ρυθμό αύξησης των τιμών τους, ο μεγαλύτερος καταγράφηκε στον Πειραιά (+13,4%), στις Νότιες περιοχές της Αθήνας(+12,7%), στην ευρύτερη περιοχή του Δήμου Θεσσαλονίκης (+11,6%) και στα νησιά των Σποράδων (+11,5%).
Στις ζητούμενες τιμές μίσθωσης των κατοικιών απο τους ιδιοκτήτες τους στην πρώτη θέση σε μηνιαίο μίσθωμα βρίσκονται και πάλι τα Νότια Προάστια (10,8 ευρώ/τ.μ) και εν συνεχεία οι Βόρειες περιοχές της Αττικής (10ευρώ/τ.μ.) και το Κέντρο της Αθήνας (9 ευρώ/τ.μ). Όσο δε αφορά το πιο ακραίο υψηλό μίσθωμα αυτό ζητείται στην περιοχή της Βουλιαγμένης με μέση τιμή τα 19 ευρώ/τμ.
Οι μεγαλύτερες τιμές ενοικίασης των κατοικιών που ζητούν οι ιδιοκτήτες τους ,εκτός των συγκροτημάτων Αθηνών και Θεσσαλονίκης, καταγράφηκαν στο Υπόλοιπο Αττικής (+17,2%), Υπόλοιπο Θεσσαλονίκης(+12,9%) και στην Περιφερειακή Ενότητα Κιλκίς(+11,6%).
Σε περιοχές που ανήκουν στις Περιφέρειες Κεντρικής και Δυτικής Μακεδονίας, καταγράφονται οι χαμηλότερες τιμές πώλησης κατοικιών. Συγκεκριμένα σε περιοχές της Νομαρχίας Καστοριάς (701 ευρώ/Τ.μ), Κοζάνης (667 ευρώ/Τ.μ), Κιλκίς (664 ευρώ/Τ.μ) και Φλώρινα όπου υπάρχουν οι χαμηλότερες τιμές (577 ευρώ/Τ.μ).
Οι υψηλότερες τιμές πώλησης
Σε τρείς περιοχές στον Δήμο Αθηναίων και στην περιοχή που περιβάλλει τον Δήμο Θεσσαλονίκης καταγράφηκαν και οι υψηλότερες τιμές πώλησης στην χώρα. Ο μεγαλύτερος ετήσιος ρυθμός αύξησης καταγράφηκε στην ευρύτερη περιοχή του Δήμου Πειραιά όπου και προστέθηκαν νέοι σταθμοί του Μετρό. Ως αποτέλεσμα ο ρυθμός αύξησης των τιμών των κατοικιών σημειώθηκε σε περιοχές του Πειραιά και των Νοτίων Προαστίων με ετήσιους ρυθμούς το 13,4% και 12,7% αντίστοιχα.
Μέσα στην Περιφέρεια Αττικής αποτυπώνονται και οι Δήμοι με τις πιο ακριβές τιμές πώλησης κατοικιών.Συγκεκριμένα,με την σειρά κατάταξης,είναι η Βουλιαγμένη
(5932 ευρώ/Τ.μ);Βούλα (4333 ευρώ/τ.μ) και ο Άλιμος(4019 ευρώ/Τ.μ). Από την άλλη πλευρά, οι τρείς περιοχές με τις πιο οικονομικές τιμές είναι ο Ωρωπός, η Σκάλα Ωρωπού και τα Λιόσια.
Οι τιμές ενοικίασης στις υπόλοιπες περιοχές της Περιφέρειας Αττικής, όπως και του Νομού Θεσσαλονίκης, κατέγραψαν διψήφιες ετήσιες αυξήσεις των ενοικίων των κατοικιών (Σεπτέμβριος 2022-Σεπτέμβριος 2021). Όσον δε αφορά στον ρυθμό μεγέθυνσης των ενοικίων, για την ίδια περίοδος αναφοράς, καταγράφηκε μία χαλάρωση του ρυθμού αύξησης τους κάτι που συμβαίνει με τις τιμές των αστικών ακινήτων στις περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες.
Οι τιμές που ζητούν οι αγοραστές διαφέρουν ουσιαστικά από τις τιμές που θεωρούν οι ιδιοκτήτες ότι πρέπει να καρπωθούν για να υλοποιηθεί η αγοραπωλησία. Έτσι, δύο περιοχές στα προάστια των Αθηνών βρέθηκαν στα υψηλότερα επίπεδα (Βουλιαγμένη,Ελληνικό) όπως και το Παλαιό Ψυχικό από την ευρύτερη περιοχή των Βορείων Προαστίων.
Στους ίδιους ρυθμούς και με βάση τις τιμές των ενοικίων που ζητούν οι ιδιοκτήτες, κατά αύξουσα σειρά μεγεθών είναι το Κολωνάκι με την περιοχή του Λυκαβηττού, καθώς και η ευρύτερη περιοχή του Ιστορικού Κέντρου.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
