Γ.Δ.
1261.67 +0,28%
ACAG
+2,08%
14.7
CENER
-0,50%
5.97
CNLCAP
+0,69%
7.3
DIMAND
0,00%
13
TITC
-0,84%
16.56
ΑΑΑΚ
+6,00%
10.6
ΑΒΑΞ
+1,61%
1.138
ΑΒΕ
-0,37%
0.534
ΑΔΜΗΕ
+0,20%
1.97
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.476
ΑΛΜΥ
0,00%
2.66
ΑΛΦΑ
+2,34%
1.576
ΑΝΔΡΟ
-0,29%
6.98
ΑΝΕΚ
-0,91%
0.218
ΑΝΕΠ
0,00%
0.072
ΑΝΕΠΟ
0,00%
0.3
ΑΡΑΙΓ
-0,51%
9.85
ΑΣΚΟ
+2,51%
2.45
ΑΣΤΑΚ
+1,27%
7.96
ΑΤΕΚ
0,00%
0.308
ΑΤΡΑΣΤ
0,00%
6.15
ΑΤΤ
-0,31%
12.88
ΑΤΤΙΚΑ
-0,39%
2.58
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.24
ΒΙΟ
+0,17%
5.83
ΒΙΟΚΑ
+1,73%
2.35
ΒΙΟΣΚ
+2,67%
0.77
ΒΙΟΤ
-8,18%
0.202
ΒΙΣ
0,00%
0.189
ΒΟΣΥΣ
+4,27%
2.44
ΓΕΒΚΑ
+2,69%
1.335
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
-0,70%
14.14
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.22
ΔΕΗ
+0,50%
10.15
ΔΟΜΙΚ
-0,74%
0.802
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
+9,67%
0.363
ΕΒΡΟΦ
-2,22%
0.88
ΕΕΕ
-0,94%
27.44
ΕΚΤΕΡ
+5,81%
1.82
ΕΛΒΕ
-0,85%
4.68
ΕΛΒΙΟ
0,00%
2.6
ΕΛΓΕΚ
+0,87%
0.464
ΕΛΙΝ
+2,95%
2.44
ΕΛΛ
+0,90%
16.85
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
-4,12%
2.33
ΕΛΠΕ
+0,12%
8.03
ΕΛΣΤΡ
+0,99%
3.07
ΕΛΤΟΝ
+1,41%
2.88
ΕΛΧΑ
+3,62%
1.948
ΕΝΤΕΡ
+0,39%
5.1
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.14
ΕΠΣΙΛ
+0,12%
8.13
ΕΣΥΜΒ
-1,63%
0.726
ΕΤΕ
-1,97%
5.97
ΕΥΑΠΣ
+2,24%
3.65
ΕΥΔΑΠ
+1,02%
6.9
ΕΥΡΩΒ
+0,13%
1.502
ΕΧΑΕ
0,00%
5.12
ΙΑΤΡ
+2,74%
1.685
ΙΚΤΙΝ
+7,33%
0.6
ΙΛΥΔΑ
+4,14%
1.385
ΙΝΚΑΤ
+2,57%
1.916
ΙΝΛΙΦ
+1,63%
3.73
ΙΝΛΟΤ
+5,88%
0.63
ΙΝΤΕΚ
+0,19%
5.15
ΙΝΤΕΡΚΟ
+0,78%
6.45
ΙΝΤΕΤ
+6,58%
1.215
ΙΝΤΚΑ
+4,98%
2.045
ΚΑΜΠ
+0,40%
2.5
ΚΑΡΕΛ
0,00%
340
ΚΕΚΡ
+3,64%
1.28
ΚΕΠΕΝ
+2,70%
2.28
ΚΛΜ
+0,20%
0.986
ΚΟΡΔΕ
+5,06%
0.664
ΚΟΥΑΛ
+0,57%
0.71
ΚΟΥΕΣ
-0,65%
6.14
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.28
ΚΡΙ
+1,00%
8.06
ΚΤΗΛΑ
+2,30%
1.78
ΚΥΡΙΟ
+1,90%
1.07
ΛΑΒΙ
+4,53%
0.508
ΛΑΜΔΑ
+2,42%
6.555
ΛΑΜΨΑ
+1,69%
24
ΛΑΝΑΚ
+5,56%
0.95
ΛΕΒΚ
0,00%
0.286
ΛΕΒΠ
0,00%
0.31
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.125
ΛΟΓΟΣ
+2,04%
1
ΛΟΥΛΗ
+2,17%
2.83
ΜΑΘΙΟ
+1,20%
0.84
ΜΕΒΑ
+0,50%
4.04
ΜΕΝΤΙ
-1,65%
3.57
ΜΕΡΚΟ
+5,46%
38.6
ΜΙΓ
-1,88%
4.955
ΜΙΝ
+2,94%
0.525
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
-0,08%
23.6
ΜΟΝΤΑ
+1,49%
0.68
ΜΟΤΟ
+2,19%
3.74
ΜΟΥΖΚ
-2,76%
0.705
ΜΠΕΛΑ
+1,75%
24.42
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0,00%
2.42
ΜΠΡΙΚ
+0,50%
2
ΜΠΤΚ
0,00%
0.5
ΜΥΤΙΛ
+2,04%
31
ΝΑΚΑΣ
+2,26%
2.72
ΝΑΥΠ
0,00%
1
ΞΥΛΚ
+1,74%
0.293
ΞΥΛΠ
+24,26%
0.338
ΟΛΘ
0,00%
24.4
ΟΛΠ
0,00%
20.05
ΟΛΥΜΠ
+9,70%
2.6
ΟΠΑΠ
+0,50%
16.08
ΟΤΕ
-1,01%
14.65
ΟΤΟΕΛ
0,00%
14.3
ΠΑΙΡ
+2,78%
1.11
ΠΑΠ
+1,29%
2.36
ΠΕΙΡ
+0,68%
2.97
ΠΕΤΡΟ
+0,47%
8.56
ΠΛΑΘ
+13,31%
5.15
ΠΛΑΚΡ
-4,57%
16.7
ΠΡΔ
-9,09%
0.5
ΠΡΕΜΙΑ
-0,31%
1.27
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
7.65
ΠΡΟΦ
+2,69%
4.2
ΡΕΒΟΙΛ
+1,32%
1.54
ΣΑΡ
-0,65%
7.6
ΣΑΡΑΝ
0,00%
0.965
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.029
ΣΕΝΤΡ
+2,30%
0.312
ΣΙΔΜΑ
+1,10%
2.75
ΣΠΕΙΣ
+1,14%
7.08
ΣΠΙ
+0,31%
0.65
ΣΠΥΡ
0,00%
0.144
ΤΕΝΕΡΓ
-0,68%
20.56
ΤΖΚΑ
+3,88%
2.14
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.06
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.16
ΦΙΕΡ
+1,66%
0.429
ΦΛΕΞΟ
+1,15%
8.8
ΦΡΙΓΟ
-7,69%
0.06
ΦΡΛΚ
+1,37%
4.44
ΦΦΓΚΡΠ
0,00%
4.8
ΧΑΙΔΕ
+4,81%
0.545
Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!

Τα νέα ξενοδοχεία και οι οικιστικές αναπτύξεις της Μπλε Κέδρος

Σε επενδύσεις κυρίως τουριστικών projects και κατοικιών επικεντρώνεται η Μπλε Κέδρος, της οικογένειας Ευμορφίδη, το 2023, ενώ εξετάζει αγορά νέων ακινήτων με στόχο τη διεύρυνση του χαρτοφυλακίου της. Αυτό δήλωσε στο powergame.gr η διευθύντρια Διαχείρισης Χαρτοφυλακίου και Επενδύσεων, Μαριάνθη Στάμου.

Σύμφωνα με την κ. Στάμου, τη δεδομένη χρονική στιγμή το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Μπλε Κέδρος αποτελείται από 36 ακίνητα, συνολικής αγοραίας αξίας 101,4 εκατ., συνολικού εμβαδού 50.189 τ.μ. και 118.333 τ.μ., κτιρίων και γηπέδων, αντίστοιχα. Το ετήσιο μίσθωμα ανέρχεται στο ποσό των 6,6 εκατ. και η συνολική απόδοση των μισθωμένων ακινήτων διαμορφώνεται στο 8,4%.

Μέσα στο 2023, μάλιστα, μία από τις βασικές επενδύσεις της Μπλε Κέδρος είναι η ανέγερση ξενοδοχείου σε κτίριο με διατηρητέες όψεις επί των οδών Δημητρακοπούλου 21-25 και Φαλήρου 22-22Β στην περιοχή Μακρυγιάννη του Δήμου Αθηναίων. Το έργο θα ξεκινήσει στο β’ τρίμηνο του 2023 και θα ολοκληρωθεί το 2024, ενώ το συνολικό κόστος της επένδυσης προϋπολογίζεται σε 12 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα, μάλιστα, με την κ. Στάμου, η εταιρεία βρίσκεται στην ολοκλήρωση της διαδικασίας έκδοσης Οικοδομικής Άδειας για τις σκοπούμενες εργασίες.

Συγκεκριμένα, πρόκειται για ακίνητο που θα ανασκευαστεί και θα λειτουργήσει ως ξενοδοχείο 114 δωματίων, τα οποία αναπτύσσονται σε εφτά ορόφους. Η συνολική δόμηση των σχεδόν 4.400 τ.μ. καταμερίζεται επί της οδού Δημητρακοπούλου, σε τέσσερις ορόφους εντός του περιβλήματος της νεοκλασικής όψης και δύο ορόφους πάνω από αυτήν, ενώ επί της οδού Φαλήρου σε τέσσερις ορόφους εντός του περιβλήματος της νεοκλασικής όψης και τρεις ορόφους πάνω από αυτήν.

Η θέση του κτιρίου κάτω από την Ακρόπολη, στην περιοχή Μακρυγιάννη, υπαγορεύει στην πραγματικότητα και τον σχεδιασμό του ξενοδοχείου, ακολουθώντας το ρεύμα του «Νέου Αστικού Σχεδιασμού» και εντάσσοντάς το στη γειτονιά του. Στο δώμα του κτιρίου θα δημιουργηθεί ακόμη ελληνικός βοτανικός κήπος, χρησιμοποιώντας όσα περισσότερα είδη φυτών και δέντρων υπάρχουν στη χώρα μας. Η εταιρεία για την εν λόγω επένδυση θα λάβει πιστοποίηση LEED.

Μία ακόμη επένδυση που έχει στα σκαριά η Μπλε Κέδρος είναι η ανέγερση συνθέτης τουριστικής μονάδας σε οικόπεδο εντός σχεδίου στον παραλιακό οικισμό Ξιφιά του Δήμου Μονεμβασίας. Το συνολικό κόστος ανέρχεται σε 20 εκατ., ενώ εκτιμάται ότι το έργο θα ξεκινήσει στο α’ εξάμηνο του 2023. Αναλυτικά, όπως υποστηρίζει η κ. Στάμου, η επένδυση περιλαμβάνει την κατασκευή 59 τουριστικών κατοικιών και ενός ξενοδοχείου πέντε αστέρων με 20 δωμάτια. Η επένδυση, μάλιστα, πρόκειται να πραγματοποιηθεί σε δύο διακριτές φάσεις, προκειμένου να μην υπάρχουν χρονικές καθυστερήσεις στην αδειοδότηση του έργου, ενώ ο πολεοδομικός σχεδιασμός ακολουθεί τα πρότυπα ενός τυπικού ελληνικού χωριού. Συγκεκριμένα, το ξενοδοχείο πέντε αστέρων κατασκευάζεται στο βορειοανατολικό άκρο του οικοπέδου, σε μια έκταση περίπου 2 στρεμμάτων. Στο υπόλοιπο οικόπεδο χωροθετούνται οι κατοικίες, οι οποίες προσανατολίζονται προς το κάστρο της Μονεμβασιάς και τη θάλασσα. Το έργο ακόμη θα πληροί τα ισχύοντα ευρωπαϊκά κριτήρια «Οικολογικού Τουρισμού».

Η εταιρεία επίσης προχωρεί στην ανακατασκευή διατηρητέου κτιρίου επί της οδού Ασκληπιού 96-96Α στην Αθήνα, που θα διαμορφωθεί σε αυτοτελείς κατοικίες. Το συνολικό κόστος της επένδυσης εκτιμάται σε 1,2 εκατ. και το έργο θα ξεκινήσει στο α’ εξάμηνο του 2023.

Η Μπλε Κέδρος εξετάζει ακόμη το βέλτιστο πλάνο της αξιοποίησης του βιομηχανικού ακινήτου που διαθέτει στη Μεταμόρφωση, Αρτέμιδος 26, όπου υπολογίζεται ότι θα απαιτηθούν εργασίες 0,5 εκατ. για την πλήρη αξιοποίησή του.

Παράλληλα, η εταιρεία θα προβεί και σε μελέτες ωρίμανσης για το έργο κατασκευής τουριστικών κατοικιών και ξενοδοχειακού συγκροτήματος σε ιδιόκτητη έκταση 21 στρεμμάτων που διαθέτει στο Δ. Πατρών Ν. Αχαΐας. Όπως τονίζει η κ. Στάμου, από τις μελέτες θα εξακριβωθεί το βέλτιστο πλάνο ανάπτυξης, καθώς και το κόστος κατασκευής. Για την εκπόνηση των μελετών εντός του έτους θα απαιτηθεί ποσό 0,1 εκατ. ευρώ.

Τέλος, ένας ακόμη στόχος της εταιρείας είναι η ανακατασκευή  του βιοτεχνικού κτιρίου Κοντογιάννη 11, Λυκόβρυση, σε κατοικίες. Ο συνολικός προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται σε 1,8 εκατ. και εκτιμάται ότι το έργο θα ξεκινήσει στο α’ εξάμηνο του 2023.

Σύμφωνα, μάλιστα, με όσα η υποστηρίζει η κ. Στάμου: «Η Μπλε Κέδρος θα εξετάσει περαιτέρω τη βέλτιστη αξιοποίηση λοιπών υφιστάμενων ακινήτων του χαρτοφυλακίου της, είτε μέσω ανακατασκευής και αλλαγής χρήσης αυτών με στόχο τη μεγαλύτερη απόδοση, είτε μέσω της κατασκευής νέων ακινήτων σε υφιστάμενα οικόπεδα του χαρτοφυλακίου της».

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!