Με αμείωτη ένταση συνεχίζονται οι επενδυτικές κινήσεις στον ξενοδοχειακό κλάδο στην Ελλάδα. Ξενοδοχειακές μονάδες αλλάζουν χέρια και πολλές από αυτές περνούν στον έλεγχο διεθνών επενδυτών. Ήδη το πρώτο τρίμηνο του έτους έχουν καταγραφεί συναλλαγές 320 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με το δελτίο της εταιρείας ερευνών GBR Consulting.
Η πρώτη μεγάλη συναλλαγή καταγράφεται τον Ιανουάριο του 2023, όταν η Invel Real Estate και η Prodea Investments ανακοίνωσαν την εξαγορά του ξενοδοχείου White Coast Pool Suites 5 αστέρων, που βρίσκεται στο νησί της Μήλου. Το ξενοδοχείο έχει εξαγοραστεί από την Prodea Investments (49%) και την Invel Real Estate (51%) μέσω του fund «Invel Eudora Fund 1LP».
Δημοσιογραφικές πληροφορίες ανέφεραν ότι η τιμή εξαγοράς ανήλθε σε 14,85 εκατ. ευρώ. Το ξενοδοχείο αυτήν τη στιγμή διαθέτει 30 σουίτες και πρόκειται να επεκταθεί σημαντικά σε κλίνες. Από τη φετινή σεζόν θα λειτουργεί κάτω από τη διαχείριση της Domes Resorts ως adults-only θέρετρο, με την επωνυμία Domes White Coast Milos.
Στον Ιρλανδό Coulson τα κυπριακά AKS
Η επόμενη μεγάλη συναλλαγή πραγματοποιήθηκε τον περασμένο Φεβρουάριο και αφορά την απόκτηση των δύο τετράστερων ξενοδοχείων της AKS στο Πόρτο Χέλι. Πρόκειται για το AKS Porto Heli, που διαθέτει 214 δωμάτια, και το AKS Hinitsa Bay, 220 δωματίων, το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως πριν από την πανδημία και περιλαμβάνει στις υποδομές του ένα συνεδριακό κέντρο μεγάλης χωρητικότητας. Τα ξενοδοχεία απέκτησε ο Ιρλανδός επιχειρηματίας Paul Richard Coulson και, σύμφωνα με δημοσιογραφικές πληροφορίες, το τίμημα της εξαγοράς ανήλθε σε 50 εκατ. ευρώ. Ο Paul Richard Coulson είναι ο μεγαλύτερος μέτοχος και πρόεδρος του ομίλου Ardagh, παραγωγού γυαλιού και μεταλλικών προϊόντων.
Η GBR αναφέρει ότι ο επιχειρηματίας το 2022 εξαγόρασε την Τάσος Αλεξίου ΑΕ, εταιρεία που κατείχε ένα οικόπεδο που βρίσκεται μεταξύ του AKS Hinitsa Bay και της Κόστα, όπου βρίσκεται το λιμάνι που συνδέει την περιοχή με τις Σπέτσες. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικό αεροδρόμιο με διάδρομο 700 μέτρων, το οποίο κατασκεύασε ο Τάσος Αλεξίου. Το αεροδρόμιο λειτουργούσε κατά τις δεκαετίες του ‘60 και του ‘70, αλλά έκλεισε από την Υπηρεσία Πολιτικής Αεροπορίας το 2004.
Έκλεισε η πώληση του χαρτοφυλακίου της Intrum
Τον Σεπτέμβριο του 2022 η Intrum Hellas, διαχειριστής των απαιτήσεων που προκύπτουν από δάνεια και πιστώσεις που ανήκουν σε εταιρείες ειδικού σκοπού με τις επωνυμίες Sunrise I NPL Finance DAC, Sunrise II NPL Finance DAC και Vega II NPL Finance l DAC, ανακοίνωσε ότι κοινοπραξία αποτελούμενη από την SMERemediumCap / Latonia Enterprises Company Limited – Γραφείο οικογένειας Αθανασίου Λασκαρίδη / WHG Europe Limited και τη Brown Hotels, επελέγη ως ο προτιμώμενος επενδυτής για την πώληση δανειακού χαρτοφυλακίου ξενοδοχείων με νομική απαίτηση 254 εκατ. ευρώ, που ανήκει στις προαναφερθείσες εταιρείες ειδικού σκοπού (Project Tethys).
Η Tethys, που είναι το πρώτο κλαδικό χαρτοφυλάκιο δανειακών υποχρεώσεων που πωλείται στη δευτερογενή αγορά στην Ελλάδα, αποτελείται από 72 ξενοδοχειακές μονάδες, με περισσότερα από 4.000 δωμάτια σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, εκ των οποίων το 50% βρίσκεται σε νησιά του Αιγαίου (22 μονάδες), του Ιονίου (3) και στην Κρήτη (11), ενώ οι υπόλοιποι σε Μακεδονία και Θράκη (19 μονάδες), Στερεά Ελλάδα (9) και Πελοπόννησο (8). Η συμφωνία οριστικοποιήθηκε τον Μάρτιο του 2023.
