Γ.Δ.
1477.69 -0,27%
ACAG
+0,50%
6.02
CENER
-2,11%
8.81
CNLCAP
+1,27%
7.95
DIMAND
-0,57%
8.72
OPTIMA
0,00%
11.64
TITC
-1,24%
31.8
ΑΑΑΚ
0,00%
6
ΑΒΑΞ
-1,25%
1.586
ΑΒΕ
-2,44%
0.44
ΑΔΜΗΕ
-0,66%
2.26
ΑΚΡΙΤ
-3,64%
0.795
ΑΛΜΥ
-0,36%
2.8
ΑΛΦΑ
-0,67%
1.7
ΑΝΔΡΟ
-0,30%
6.76
ΑΡΑΙΓ
-0,56%
12.36
ΑΣΚΟ
+1,08%
2.8
ΑΣΤΑΚ
-1,70%
6.94
ΑΤΕΚ
0,00%
0.382
ΑΤΡΑΣΤ
-0,48%
8.22
ΑΤΤ
0,00%
11.25
ΑΤΤΙΚΑ
+2,08%
2.45
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.24
ΒΙΟ
-0,15%
6.57
ΒΙΟΚΑ
-0,37%
2.66
ΒΙΟΣΚ
+0,75%
1.35
ΒΙΟΤ
0,00%
0.278
ΒΙΣ
0,00%
0.153
ΒΟΣΥΣ
-6,82%
2.46
ΓΕΒΚΑ
-1,26%
1.565
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
-0,36%
16.66
ΔΑΑ
-1,06%
8.224
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.68
ΔΕΗ
-0,17%
11.6
ΔΟΜΙΚ
0,00%
4.49
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
-1,64%
0.36
ΕΒΡΟΦ
+1,55%
1.64
ΕΕΕ
-0,18%
32.4
ΕΚΤΕΡ
+0,25%
4.08
ΕΛΒΕ
0,00%
5.05
ΕΛΙΝ
0,00%
2.4
ΕΛΛ
0,00%
14.05
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
-1,87%
2.62
ΕΛΠΕ
+2,39%
8.58
ΕΛΣΤΡ
+0,87%
2.32
ΕΛΤΟΝ
+0,53%
1.9
ΕΛΧΑ
-0,20%
1.978
ΕΝΤΕΡ
-0,13%
7.82
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.14
ΕΠΣΙΛ
+0,33%
12.04
ΕΣΥΜΒ
-2,28%
1.285
ΕΤΕ
-0,17%
8.296
ΕΥΑΠΣ
+0,95%
3.19
ΕΥΔΑΠ
+1,02%
5.95
ΕΥΡΩΒ
-0,53%
2.081
ΕΧΑΕ
-0,39%
5.16
ΙΑΤΡ
0,00%
1.66
ΙΚΤΙΝ
-0,98%
0.404
ΙΛΥΔΑ
+2,09%
1.71
ΙΝΚΑΤ
-0,58%
5.18
ΙΝΛΙΦ
+0,20%
4.91
ΙΝΛΟΤ
-0,17%
1.154
ΙΝΤΕΚ
-1,46%
6.08
ΙΝΤΕΡΚΟ
-2,15%
4.56
ΙΝΤΕΤ
+2,89%
1.245
ΙΝΤΚΑ
-1,11%
3.575
ΚΑΜΠ
0,00%
2.7
ΚΑΡΕΛ
+2,41%
340
ΚΕΚΡ
+1,35%
1.5
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2
ΚΛΜ
0,00%
1.63
ΚΟΡΔΕ
0,00%
0.526
ΚΟΥΑΛ
0,00%
1.25
ΚΟΥΕΣ
+0,37%
5.5
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.28
ΚΡΙ
0,00%
11.3
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.83
ΚΥΡΙΟ
+3,76%
1.38
ΛΑΒΙ
+1,56%
0.979
ΛΑΜΔΑ
-0,44%
6.75
ΛΑΜΨΑ
+0,56%
36
ΛΑΝΑΚ
-1,96%
1
ΛΕΒΚ
0,00%
0.342
ΛΕΒΠ
0,00%
0.316
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.125
ΛΟΓΟΣ
0,00%
1.4
ΛΟΥΛΗ
-0,73%
2.72
ΜΑΘΙΟ
+4,00%
0.988
ΜΕΒΑ
-0,78%
3.8
ΜΕΝΤΙ
-1,67%
2.94
ΜΕΡΚΟ
0,00%
48
ΜΙΓ
+0,51%
3.93
ΜΙΝ
-5,36%
0.53
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
-1,96%
28
ΜΟΝΤΑ
+1,41%
3.59
ΜΟΤΟ
0,00%
3
ΜΟΥΖΚ
-1,41%
0.7
ΜΠΕΛΑ
-1,01%
27.32
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0,00%
3.37
ΜΠΡΙΚ
0,00%
2
ΜΠΤΚ
+9,90%
0.555
ΜΥΤΙΛ
-0,32%
36.94
ΝΑΚΑΣ
+0,68%
2.94
ΝΑΥΠ
-3,40%
0.966
ΞΥΛΚ
-0,37%
0.273
ΞΥΛΠ
+0,93%
0.54
ΟΛΘ
-0,92%
21.5
ΟΛΠ
-1,02%
24.15
ΟΛΥΜΠ
-0,36%
2.74
ΟΠΑΠ
+0,87%
15.08
ΟΡΙΛΙΝΑ
+0,54%
0.93
ΟΤΕ
-0,22%
13.75
ΟΤΟΕΛ
+2,50%
12.3
ΠΑΙΡ
-2,70%
1.08
ΠΑΠ
0,00%
2.49
ΠΕΙΡ
+0,85%
3.79
ΠΕΤΡΟ
-0,90%
8.82
ΠΛΑΘ
+0,49%
4.13
ΠΛΑΚΡ
0,00%
15.1
ΠΡΔ
-4,11%
0.28
ΠΡΕΜΙΑ
+0,67%
1.196
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
7.8
ΠΡΟΦ
-0,38%
5.2
ΡΕΒΟΙΛ
-1,50%
1.64
ΣΑΡ
0,00%
11.12
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.034
ΣΕΝΤΡ
0,00%
0.374
ΣΙΔΜΑ
-1,32%
1.875
ΣΠΕΙΣ
+1,07%
7.58
ΣΠΙ
-0,28%
0.7
ΣΠΥΡ
0,00%
0.172
ΤΕΝΕΡΓ
0,00%
18.13
ΤΖΚΑ
0,00%
1.63
ΤΡΑΣΤΟΡ
-0,88%
1.13
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
-2,15%
1.732
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.162
ΦΙΕΡ
0,00%
0.359
ΦΛΕΞΟ
+2,50%
8.2
ΦΡΙΓΟ
+4,10%
0.254
ΦΡΛΚ
-2,16%
4.08
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.685

Trastor: Επενδύσεις ύψους 85 εκατ. σε αγορές ακινήτων

Στα 120 εκατ. ευρώ κινείται το ύψος των επενδύσεων που δρομολογεί η Trastor ΑΕΕΑΠ το χρονικό διάστημα μεταξύ 2023-2024, εκ των οποίων τα 85 εκατ. σχετίζονται με την αγορά νέων ακινήτων και τα υπόλοιπα 35 εκατ. αφορούν την ανάπτυξη και την αναβάθμιση του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου.

Σύμφωνα με όσα δήλωσε στη χθεσινή γενική συνέλευση ο διευθύνων σύμβουλος Τάσος Καζίνος, το επενδυτικό πλάνο της Trastor επικεντρώνεται κατά κύριο λόγο στον κλάδο των γραφείων και των logistics, όπου υπάρχει υψηλή ζήτηση. Παράλληλα, μέσα στο 2024 η εταιρεία θα εξετάσει προσεκτικά και το κομμάτι των οικιστικών ακινήτων.

Σε ό,τι αφορά τα σχέδια για το κτίριο γραφείων επί της Λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας  94, συνολικής επιφάνειας 5.329,58 τ.μ. και εμπορικής αξίας 22.876.000 ευρώ, το οποίο μέχρι σήμερα μισθώνεται στην Τράπεζα Πειραιώς, ο ίδιος τόνισε ότι η Τrastor είναι ήδη σε προχωρημένο στάδιο συζητήσεων με αρχιτεκτονική εταιρεία, η οποία θα σχεδιάσει το νέο κτίριο, καθώς θα αλλάξει συνολικά την εξωτερική και η εσωτερική όψη του. Οι εργασίες θα αρχίσουν μάλιστα πριν από το τέλος του 2023, με το κτίριο να μεταμορφώνεται σε ένα «πράσινο» συγκρότημα γραφείων με βάση τα πρότυπα προδιαγραφών LEED, ενώ η αποχώρηση της τράπεζας δρομολογείται μέσα στο 2023.

«Με την απόκτηση του συγκεκριμένου κτιρίου η Trastor μπορεί να αυξήσει σημαντικά τα έσοδά της μέσω των μισθωμάτων που θα εισπράττει, ενώ το συγκεκριμένο κτίριο αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα στην προσπάθεια που κάνει η εταιρεία ώστε να εντάξει πιστοποιημένα “πράσινα” κτίρια στο χαρτοφυλάκιό της», όπως τονίζει ο ίδιος.

Για το κτιριακό συγκρότημα συνολικού εμβαδού 16.795 τ.μ. στη συμβολή των οδών Σωρού και Αμαρουσίου-Χαλανδρίου στο Μαρούσι, το οποίο στεγάζει τα κεντρικά γραφεία των εταιρειών Fourlis και Bayer Ελλάς, ο ίδιος τονίζει ότι είναι μέσα στα 35 εκατ. που θα δοθούν για νέες κατασκευές. Ο Fourlis αναμένεται να αποχωρήσει από το ακίνητο τον Δεκέμβριο του 2023, καθώς διαμορφώνει νέoυς γραφειακούς χώρους κοντά στο αεροδρόμιο, ενώ η Bayer Ελλάς θα αποχωρήσει μέσα στο καλοκαίρι και αναμένεται να μετακομίσει σε γραφεία στο Μαρούσι πίσω από το ΙΑΣΩ.

Όπως σχολιάζει ο κ. Καζίνος: «Για το συγκεκριμένο κτίριο έχει επιλεχθεί η περιβαλλοντική πιστοποίηση BREEAM, ενώ υπάρχει μάλιστα υψηλή ζήτηση από μισθωτές. Συγκεκριμένα, συζητούμε με 2 με 3 μισθωτές. Ωστόσο, στοχεύουμε σε μεγάλες εταιρείες, οι οποίες ζητούν πάνω από 2.000 με 3.000 τετραγωνικά μέτρα».

Για το τμήμα μάλιστα της Λεωφόρου Κηφισίας, στον κόμβο της Αττικής Οδού και στον Παράδεισο, όπου κατασκευάζονται «πράσινα» κτίρια, ο ίδιος υποστηρίζει ότι τα ενοίκια μπορεί να φτάσουν τα 30 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Σχετικά με τους λόγους που η Trastor κάνει στροφή στα «πράσινα» κτίρια, ο ίδιος υπογραμμίζει ότι ο πρωταρχικός λόγος είναι το γεγονός υπάρχει μεγάλη και σοβαρή ζήτηση από πολυεθνικές εταιρείες, που αποτελούν καλούς μισθωτές, και έτσι μπορούν να αυξηθούν σημαντικά τα έσοδα της εταιρείας από τα μισθώματα. Ένας ακόμη λόγος είναι ότι η χώρα και όλες οι ΑΕΕΑΠ πρέπει να συμμορφωθούν στις ευρωπαϊκές νομοθεσίες που προωθούνται για  τα «πράσινα» κτίρια. Παράλληλα, σε περιπτώσεις ύφεσης της αγοράς, τα «πράσινα» κτίρια είναι αυτά που θα αποδεχθούν ιδιαιτέρως ανθεκτικά όσο αφορά τη μίσθωση και την απόδοσή τους.

Σε ό,τι αφορά τα τρία ακίνητα που απέκτησε από την Τράπεζα Πειραιώς, το κτίριο γραφείων που ξεχωρίζει είναι το πολυώροφο διατηρητέο κτήριο επί της οδού Κοραή αρ. 5 στην Αθήνα, που έχει ως κύριο μισθωτή την εταιρεία διαχείρισης ακινήτων Resolute. Όπως τονίζει ο κ. Καζίνος: «Θελουμε να δούμε την επένδυση σε αυτό το κτίριο να υλοποιείται γρήγορα. Είμαστε στο επίπεδο συμβολαιογράφων».

Σχετικά με τις κινήσεις στις οποίες προχώρησε η Trastor για να διασφαλιστεί από την απότομη αύξηση των επιτοκίων, ο κ. Καζίνος τόνισε το εξής: «Προχωρήσαμε στην αναχρηματοδότηση όλου του δανεισμού της εταιρείας, συγκεκριμένα σε ένα καινούργιο ομολογιακό δάνειο συνολικής 250 εκατ. Από αυτό το ποσό, τα κεφάλαια ύψους 200 εκατ. ευρώ κατευθύνονται στην αναχρηματοδότηση του υφιστάμενου δανεισμού. Τα υπόλοιπα 50 εκατ. ευρώ του εν λόγω ομολογιακού θα αξιοποιηθούν για την απόκτηση νέων ακινήτων και γενικότερα για την περαιτέρω ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου της εισηγμένης. Θα προστεθούν, δε, στα 25 εκατ. ευρώ που θα διατεθούν γι’ αυτόν τον σκοπό από το μετατρέψιμο ομολογιακό δάνειο, ύψους 55 εκατ. ευρώ, που επίσης συμφωνήθηκε πρόσφατα με την Τράπεζα Πειραιώς».

Η χθεσινή γενική συνέλευση αποφάσισε τη διανομή μερίσματος ποσού 0,03 ευρώ ανά μετοχή για τη χρήση του οικονομικού έτους 2022, ποσό αυξημένο κατά 50% σε σχέση με 0,02 ευρώ το 2021.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!